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Algien conoce como se encuentra el Plan General.

Dicen que hay desarrollos previstos para mas de 60.000 viviendas en el termino municipal

Yo tambien estoy buscando informacion sobre el PGOU de Colmenar de Oreja pero parece imposible.

Si acaso te enteras de algo (fecha de puesta en marcha, datos del plan, etc.) te agradecería que me lo pasaras, yo aré lo propio.

Alguien sabe que pasa en Mira al Tajo?.

Podeis consularlo todo en la consejeria de urbanismo en Madrid (c/ maudes 17) el telefono de donde podeis llamar para informaros es el 91-580-44-89.
Que yo sepa por ahora no hay nada aprobado del nuevo Plan. Esta vigente el antiguo (Normas Subsidiarias)

Antes de las elecciones se oyó, en algun despacho de la real-casa de la plaza del pueblo que habitamos, que en el plazo de unos meses el citado plan estarìa en pleno funcionamiento e incluso vimos alguna maqueta en el salón de la entrada a mano izquierda por si alguien lo vió. Ya se han pasado los 100 días de cortesía y no hay cambios;seguro que volveremos a oirlo mencionar allá por el 2011 con motivo de el futuro acontecimiento en el que los colmenaretes van a ir a "botar". ¿Botar con b de bota? Ustedes deciden

El plan general al dia de la fecha no está aprobado. Hay trabas que lo impiden y desde el ayto. tendrán que rectificar algunas cosillas si quieren que se apruebe. Pero hay intereses creados de por medio y no lo tienen muy fácil.
Si no se aprueba ese plan general, adios a las viviendas.

Rafael:
Cómo puedo iniciar un tema nuevo en este foro??
No se qué tengo que hacer para incluir una noticia nueva.
¿Me ayudas, por favor? Gracias.

Ébano: Citas que el Plan Parcial de Colmenar está detenido en la Administración por algún impedimento . ¿Por qué no nos lo cuentas?
Yo soy un afectado y hasta ahora nadie me ha dicho que es lo que pasa, incluso en Madrid. Anda se valiente y cuenta lo que sabes o sospechas, muchos te lo vamos a agradeser. Rafael

El Plan fue desaprobado desde la Comunidad de Madrid porque hay que hacer recortes, y es lo que se pidió al ayuntamiento para su aprobación. El ayuntamiento quiere que los recortes se hagan desde la Comunidad de Madrid, y la Comunidad de Madrid está esperando que el ayuntamiento los realice porque realmente es su competencia. Pero no saben muy bien qué o cómo recortar. Hay terrenos vendidos por más extensión de la permitida para su aprobación.

¿Hay que hacer recortes? ¿Esos , que tu llamas recortes, son recalificaciones de suelo? ¿son barrios que los hizo cierto constructor y que están pendientes de legalización? Vamos se generoso y destapa lo que sepas, sospeches o intuyas. De todos modos agradecido

Perdona Rafael, pero creo por tus comentarios que no tienes ni idea. En primer lugar, el Plan General de Ordenación Urbana, es público, nada se oculta. Todo aquel que ha querido lo ha podido ver antes de la aprobación Inicial, porque así lo dice la ley, exposición pública para la presentación de los recursos de quien lo estime oportuno. En segundo lugar el PGOU lleva presentado más de un año en la Comunidad de Madrid, en la Consejería de Medio Ambiente, que es el último en pronunciarse, las modificaciones que presentó la Comunidad de madrid al Plan ya se contemplaron y actualizaron antes de la aprobación inicial. El único problema es que en este paso no existe el silencio administrativo, y habrá que esperar que la Comuidad de Madrid se pronuncie. Pero en ningún caso se ha pronunciado sobre la aprobación o no del plan, porque no tienen motivo para negar su aprobación.
En cuanto a si afecta o no a las viviendas. Veo que no tienes ni idea, porque aunque no se aprobase el Plan en su conjunto, se puede hacer una aprobación parcial de los sectores afectados. Creo que ha quedado bastante claro , pero si tenéis dudas no dudéis en consltarlo. Saludos para todos.

constatarlo ¿donde? por que en el ayuntamiento cadadia me dicen una cosa

Me parece correcto los datos que aportas, pero mi duda es ¿por que? no lo aprueba la comunidad de madrid, si ya han firmado el acuerdo de vivienda joven con estos, si ya estan negociando con empresas como LUBASA, estos han invertido 22 millones en la compra de terreno, el IVIMA dispone de terreno, etc., a que esperan.

Si disponeis de alguna informacion, donde consultar o datos importantes, os pido, me paseis informacion, en Maudes me han informado que esta semana, se reunen para aprobar algun plan, a ver cuando nos toca.
Un saludo

Te contesto:
En primer lugar el plan general es un documento público que se puede consultar. El ayuntamiento lo puso a disposición del público durante varios meses, incluso dispuso de un lugar especial, y de la dedicación del arquitecto municipal para cualquier consulta. Yo mismo lo vi, y pude consultarle al arquitecto.
En segundo lugar: Efectivamente la comuidad de madrid firmó la construcción de unas 2500 viviendas del plan joven, viviendas en alquiler con opción a compra para jóvenes. Es por eso por lo que parece increible que aún no este aprobado, pero creo que los motivos de la no aprobación del plan son que, cuando se entregó el plan general para su aprobación quedaba poco tiempo para las eleccciones muicipales, con lo que para la comunidad es mejor pararlo (por si acaso, ahora están pendientes las elecciones generales y tanto de lo mismo. Pero tienes que tener muy claro lo siguiente: El PGOU que se aprobó inicialmente en el Pleno del Ayuntamiento, tenía el beneplácito de la Comunidad. Todo muy claro y transparente, por lo que el (por si acaso) no tiene ningún fundamento en el plan de colmenar. Sé de muy buena tinta que la alcaldesa y su equipo de gobierno están luchando lo indecible por sacar de una vez por todas el plan. También has de conocer que en la comunidad de madrid hay 121 planes pendientes de aprobación, y que el más adelantado es el de colmenar.
Por ultimo la empresa que invirtió en los terrenos no fue LUBASA, es FADESA.
Saludos, y para cualquier aclaración no dudéis en preguntar.

Pero la culpa no es mia.Y si me dices que no se oculta nada te diré que hay muchas maneras de esconder las agujas en el pajar y una de ellas fue decirle al que preguntó que se enterase (le arrojó al regazo un tocho de cerca de kilo y medio que fue devuelto casi con lágrimas en los ojos y no como se merecía el funcionario informador).Creo que conoces como funciona el tema cuando lo defiendes asi, no es lo que quieres dar a entender, sólo vimos cierta maqueta y poco mas. Los que conocen el PGOU no tienen dudas y por eso no preguntan-se lo han hecho a su medida- o si.

Sería bueno conocer esa información de MAUDES,

Tienes razon FADESA tiene la mayoria del suelo, pero LUBASA en septiembre de este año a invertido en la compra de terreno, podeis consultar la noticia en la siguiente pagina:

http://galicia.fundacionlaboral.org/web/esp/noticias-europaPress.asp?id=328775

Un saludo.

Tú también tienes razón, desconocía que Lubasa también ha invertido en la zona. Creo que este dato que aportas pone de manifiesto el interés de estos terrenos epara estas empresas. Quizás sea un dato de la cercana aprobación del plan. Ojalá sea pronto. Saludos

Si lleva como dices mas de un año presentado el PGOU (ateniendome a la fecha de tu mensaje, 27.11.07),ante los organismos competentes para su aprobación; Me pregunto por que habiendo pasado casi dos años no ha habido noticias de el por que no se apueba dicho PGOU. Yo creia que la comunidad de Madrid tiene que pronunciarse al respecto en tres meses máximo. No me parece a mi que haya tanta claridad en el tema como dices. Claro que esto último es una apreciación personal. Y en cuanto a lo que dices de que no afecta a las viviendas municipales el que no se apruebe el Plan, porque se puede hacer una aprobación parcial de los sectores afectados. Esto último no me queda muy claro, porque si es así por que no se ha hecho esa aprobación parciar o púntual antes de edificar en terreno que no esta calificado urbano. Condor.

Hay otros sectores afectados que se edificaron sin la aprobación del plan y siguen como estaban, en terreno no calificado como urbano y sin que a nadie le importe.

Estos sectores de los que hablas, la edificación la hizo tambien el ayuntamiento como en el caso de las viviendas municipales Y si no edificó el ayuntamiento estos sectores que dices tu, ¿por que ha permitido su desarrollo?. De todas formas dime de que sectorizado hablas para que nos enteremos los de este foro al menos. Condor

Di que si condor, el ayuntamiento tiene que controlar las edificaciones que no sean legales y no vale eso de "padre no peca" o "pero yo si puedo porque pa eso mando". Es mal ejemplo que nos pida a los vecinos cumplir las normas y el no. (me refiero al ayunt).

Me parece que no vas mal ancaminao Condor. Fijaté que este tema lo inicia topeti preguntando si alguien sabe algo del PGOU, el día 23.07.06, y que su aprobación en el pleno de Ayuntamiento me parece que fué en Noviembre del año 2005 (corregidme si sabeis la fecha exacta). Me parece que el motivo de la tardanza no puede ser como apunta otro forero, las elecciones municipales, ni tampoco las autonómicas, porque en ambos casos las ganaron los mismos que estaban y que los dos gobiernos; Autonómico y Municipal, son del mismo partido. Pienso como tú Condor, creo que este PGOU, es como la leche y ha caducado.
Se hecha de menos que los foreros que empezaron con este tema ya no participen. Me gustaría volver a leer vuestros mensajes.

Mirad,el PGOU de Comenar tiene algo, en su redacción o en su contenido, que no es aceptado en Madrid y no es por diferencias de partido. Se habló en su momento de la legalización de obras, ya realizadas y consolidadas, por constructoras ´que con permiso o sin él "quieren" que se "legalicen" dentro del plan y sin fijarse en ellas. Y ahora con una iniciativa de la CAM se quiere ir retocando puntualmente ciertos casos para pasar por la puerta de atras. Yo he ido a Maudes y eso es peor que el laberinto del minotauro para los que no somos profesionales del gremio y os digo más las presiones sobre ciertos casos puntuales son ciertas. La plaza

La plaza: pareces informado del tema. Si has ido a Maude a ver el plan general y además pareces que tambien tienes acceso a conversaciones a las que cualquier vecino no tenemos acceso. Hablas de consolidaciones concretas por construtora concreta tambien. Si sabes de que obras o que constructora es, cuentanoslo a este foro, para que no pensemos en empresas o obras que no sean. No siembres más confusión por favor. Un poquito de claridad, si no es invento tuyo. Bye

(Y ahora con una iniciativa de la CAM se quiere ir retocando puntualmente ciertos casos para pasar por la puerta de atras.)

Con este comentario tuyo, La plaza, ¿A que iniciativa de la C.A.M. te refires?. Sugieres que la C.A.M. ayuda a nuestro ayuntamiento a legalizar algo ilegal. Y otra cosa cuando dices que tu no eres profesional del "gremio", ¿a que gremio te refieres, a constructor, a politico, a periodista,a camarero, a....? hay que ser más riguroso cuando se acusa como haces tú. Condor

En la prensa de estos días se ha podido leer que la CAM está estudiando una , llámalo normativa, para que se vayan aprobando los planes parciales, no se nombram cuales, por partes y creo que decía el periodista que para soslayar la normativa estatal y así agilizar la aprobación de los mismos. Cuando digo que no soy del gremio es porque soy un perjudicado porque el dichoso plan no existe. Si no soy más riguroso es porque no me puedo permitir ciertas cosas. Si tuviera posibilidades, y fíjate que digo posibilidades, y ganas de acusar a alguien lo haría ante un juez con todas las consecuencias. Sr. Cóndor no mates al mensajero que eso es muy fácil. Que aquí se debate y para callar al contertulio no hay que enfadarse sólo dígalo y vale, a santo enojado con no rezarle está pagado. La plaza

Esta semana he consultado en la consejeria de ordenacion del territorio, de todas las explicaciones que me dieron, ( que no se ponen deacuerdo ayuntamiento y comunidad, especulacion con el suelo, etc.)lo mas razonable y en mi opinion lo que esta pasando es:
Primero no se venden los pisos, segundo las inmobiliarias no disponen de financiacion y menos para nuevos desarrollos, el sector esta en crisis, por lo tanto si la comunidad de madrid aprueba el plan,los gastos que se generan al pasar de suelo rustico a urbanizable son importantes y creo que no les interesa, cuando dispongan de recursos o inversores pienso que lo aprobaran.

Mi intención no era la de ofenderte, La plaza, si te has sentido mal por mi mensaje, te pido disculpas. Soy un impulsivo y pregunto según pienso, pero mi ánimo es solo preguntar, y te agradezco la respuesta. No quiero matar al mensajero ni callar al contertulio, primero porque me gustaría todo lo contrario, y segundo porque yo no soy nada más que otro participante del foro y vecino interesado en saber. Te reitero mis disculpas La plaza. Condor

ESTOY LEYENDO TODOS LOS COMENTARIOS SOBRE ESTE TEMA Y YO PREGUNTO A QUIEN SEPA ALGO. ¿DESPUES DE VEINTISEIS AÑOS SIN MODIFICAR EL PLAN GENERAL DE COLMENAR, TAMPOCO NOS VAN A APROBAR ESTE?. ¿TENEMOS TECNICOS PREPARADOS, O NÓ?. HABER SI ES QUE EL AYUNTAMIENTO NO HA HECHO BIEN LOS DEBERES?. LOLO.

Tengo que decir que me he econtrado este foro de casualidad y la verdad, me ha parecido interesante el tema del Plan General. Es por ello que creo que puedo aportar alguna información al respecto.

Precisamente, hace un par de días, estuve hablando con la persona responsable del Área de Planeamiento General y Control Sur y Este, servicio que depende orgánicamente de la D.G. de Urbanismo de la Consejería de Medio Ambiente y Ordenación del Territorio de nuestra Comunidad Autónoma. Es en este servicio donde debería haber llegado el Plan General de Urbanismo de Colmenar si antes lo hubieran aprobado provisionalmente en el Ayuntamiento (evento que al parecer no ha tenido lugar). Me temo que, el anhelado por algunos, Plan General se ha quedado atascado (lo que desconozco es la razón) en la D.G. de Calidad y Evaluación Ambiental, a la espera de que este organismo le de el visto bueno para que así el Ayuntamiento lo pueda aprobar y remitir al la D.G. de Urbanismo para que continue su tramitación.

Tengo que decir que no es cierto, como se dice en este foro, que el Plan General es público y que cualquiera puede tener acceso a él. Al menos de la forma que se dice, dando a entender que es fácil informarse de su contenido, estado de tramitación, etc.

El Plan General (Aprobación inicial) fue sometido al preceptivo periodo de información pública entre el 2 de noviembre y el 2 de diciembre de 2005. El documento (más bien documentos, en plural) que estuvo expuesto al público, ha sido posteriormente modificado como consecuencia, precisamente, de las alegaciones presentadas en dicho periodo, de las recomendaciones contenidas en los, también preceptivos, informes sectoriales así como a causa de la iniciativa municipal, entre otros.

El resultado de todo esto es otro documento que difiere, en algunos casos de forma sustancial, del que se pudo ver durante aquellas fechas.

Este segundo documento, que es el que se ha remitido (creo que en junio de 2006) para que sea informado por la D.G. de Calidad y Evaluación Ambiental, no ha sido expuesto al público.

En definitiva, el Plan sigue su curso, aunque parece que todavía le queda.
No quisiera extenderme más, solo decir que dispongo de una copia de ambos documentos (Aprobación inicial y Aprobación inicial con alegaciones) en formato electrónico. Es por si alguien está interesado.

¨Claro que estamos interesados¨¨ Danos una direccion y nos vamos a zambullir en ella

Yo estoy muy interesado en conocer el segundo documento, si me lo envias a mi correo fdo.jlopez@telefonica.net,te lo agradezco.

El documento en cuestión no es un simple documento en formato de texto más o menos grande. En realidad son varios documentos en formatos diversos que incluyen Planos, Memoria, Estudios... Todo el Plan General con sus modificaciones (Segundo documento)ocupa 3 CDs, a los que habría que añadir otros 2 más donde se contienen las alegaciones presentadas.
Habrá que buscar otro medio para haceroslo llegar. Quizás a través de emule.....

Bueno, por fin hay noticias del PGOU de Colmenar. Mirar el periódico EL MUNDO de hoy en las páginas M2 de Madrid y veréis la noticia de la aprobación del Plan. Sólo se han aprobado 7 municipios de los 121 que había presentados. Creo que muchos de los que han dudado de este plan deberán callar. El tiempo pone a la gente en su lugar. Creo que debemos felicitar al equipo de gobierno de colmenar por su trabajo, esto demuestra la seriedad de un plan bien desarrollado. Es un muy buena noticia para todos los Colmenaretes. Revisaros todos los mensajes que se han vertido en este foro contra los que nos gobiernan, y después de leer el periódico de hoy sobran los comentarios. Saludos a todos

En fin, acabo de leer la noticia a la que alude Colmenarete y, la verdad es que no acabo de ver dónde dice que se haya aprobado el Plan General. De lo que informa "El Mundo" es de que va a ser aprobado en los próximos meses junto con otros 6 planes más de otros tantos municipios. También informa de que dichos planes han sufrido serios recortes que llegan al 70% de media en el número de viviendas que se van a poder construir. De modo que en nuestro caso, podemos saber lo que se ha mandado a la Comunidad de Madrid para su aprobación pero, de momento, no tenemos ni idea de que es lo que quedará de todo ello.
En cuanto al dato de los 121 planes presentados, la noticia no dice absolutamente nada. Así es que no se porqué me da que Colmenarete está muy bien relacionado con este Ayuntamiento o acaso incluso pertenece al mismo.

Estoy revisando las opiniones de este foro, para ver si como asegura colmenarete, se han vertido opiniones contra los que nos gobiernan en el pueblo. He de decir que colmenarete a debido de ver otro foro. Lo más destacable que he encontrado en este tema es un opinión de ebano-40, de fecha 08.08.07, que dice que si no aprueban el PGOU, adios viviendas.(ESTO ES VERDAD PUESTO QUE LA CALIFICACION DE ESTE SUELO DEPENDE DE MOMENTO DE LA APROBACIÓN DEL PGOU, ¿O NO? ). Y otra intervención de este mismo forero, que ante preguntas sobre el tema, responde el 25.08.07, diciendo que la CAM, pide recortes al Ayuntamiento. (ESTO NO LO AFIRMA EL PERIODICO EL MUNDO AL QUE COLMENARETE ALUDE, DICIENDO QUE HABRA RECORTES DEL 70%, ¿O NO?). A continuación si hay mucha defensa en nuevas entradas con y sin criterio,`por foreros que al igual que colmenarete y ebano-40, estaban al parecer bien informados o son visionarios. Aparecieron otros como Condor, La Plaza y otros usuarios no registrados, todos ellos preguntando y comentando sobre el tema, pero en ninguna de sus entradas he encontrado nada en contra del equipo que gobierna Colmenar en Colmenar de Oreja, a pesar de que ellos !SI SON RESPONSABLES DE SU BUENA Y DE SU MALA GESTION!
¿Por que tendríamos que felicitarlos?. ¿es que se ha aprobado ya el PGOU? Si como tu dices: Mirar el periódico EL MUNDO de hoy en las páginas M2 de Madrid y veréis la noticia de la aprobación del Plan. ¿No cres que el Ayuntamiento lo colgaría en los tablones y en su página Web?. Un saludito. Boli.

He leido y creo como vosotros que lo que dice el mundo es que e va a aprobar y en ello llevamos años. No criticamos al equipo de gobierno ni a quien lo manda SOLO QUEREMOS SABER QUE DICE EL PGOU de una vez por todas, y eso no es malo, ya que es la única forma de saber si mi casa estárá en un barbecho por los siglos de los siglos que no amén. Y si quiero poner mi empresa en Colmenar que sea porque se puede y no prque el amable funcionario tenga un buen día y me diga que si. Ya es hora de pedir responsabilidades a quien corresponda que son muchos para la tarea y si el trabajo no sale será que la productividad brilla por su ausecia. La Plaza (en obras)

HOla!! una pregusta el nuevo plan general esta aprobado ya??
Un saludo

!!NOOOOOOO!!

Vale! secooooooooooooooooooooooooooooooooooooooo

estoy interesado en una copia de esos 3 cds..Gracias de antemano por la información. errpoeta@hotmail.com

PERO TU SABES ALGO DE LAS VIVIENDAS MUNICIPALES????GRACIAS

que las esta financiando todos los colmenaretes, y bien que nos esta jodiendo

repito que las estamos financiando todos los colmenaretes para medio regalarselas a unos pocos