Aravaca - Madrid

Para afectados del Santander inmobiliario.

Si eres afectado por el fondo Inmobiliario del Santander:

No escuches lo que te cuenta el banco, solo te contaran lo que les interesa a ellos enterate de la verdad aquí :

https://ww.adicae.net (teléfono 976 39 00 60)

O en los abogados JUAN MANUEL MORENO LUQUE (teléfono 91-6502429 y correo " morenoluque@icam.es

O en el foro:

https://ww.idealista.com/news/gente/afectados/blog/foro-afectados-santander-banif-inmobiliario?page=24

Querella contra el Santander por presunta estafa en Banif Inmobiliario
Última actualización 26/04/2009@22:27:32 GMT+1
LUIS MARTÍNEZ
Afectados por el "corralito" acusan asimismo al banco de la comisión de los supuestos delitos de apropiación indebida, maquinación para alterar los precios y publicidad engañosa, según ha podido saber nuevatribuna.es.
L.M. / NUEVATRIBUNA.ES - 24.04.2009

La Asociación Activa ha interpuesto este viernes una querella criminal ante el Juzgado Central de Instrucción de la Audiencia Nacional por los presuntos delitos de estafa material, apropiación indebida, maquinación para alterar la libre formación de precios y publicidad engañosa, así como por el supuesto uso de información privilegiada, presunto delito societario, y otros hechos que podrían ser punibles relacionados con los anteriores, informaron en fuentes de esta asociación.

Según pudo saber hoy nuevatribuna.es, Activa, la asociación fundada por el abogado madrileño Juan Manuel Moreno-Luque, presentó ante la Audiencia Nacional este viernes una querella criminal en la que se ejercita la acción popular dirigida contra el presidente y el consejero delegado de la gestora del fondo Santander Real Estate, Matías Rodríguez Inciarte y Pedro Ruiz-Olivares García, respectivamente, y contra el presidente y el vicepresidente segundo de la sociedad depositaria del fondo Banco Banif S.A., Alfredo Sáez Abad y Rodrigo Echenique Gordillo, respectivamente.

Además, la querella, que ha dirigido el letrado Antonio Panea Yeste, señala a las sociedades Santander Real Estate S.A SGIIC, Banco Banif S.A y Banco Santander S.A., como responsables civiles directos o subsidiarios.

COLAPSO DEL FONDO

Entre los hechos que han originado la querella, la asociación Activa sostiene que el Santander lanzó un fondo de inversión inmobiliaria cuya duración se extendía “por tiempo indefinido”, y con el cual “captó” una inversión valorada en 2.490 millones de euros en el período comprendido entre los años 2003 y 2006.

La Asociación afirma que la gestora del fondo, Santander Real Estate, incumplió la finalidad de este producto financiero, que, según indica, era ofrecer “rentabilidades estables” a los partícipes. En su lugar, continúa esta asociación, el fondo se convirtió en un instrumento en cuyas manos el Santander “extrajo” comisiones valoradas en 640 millones de euros, en el período comprendido entre 2003 y 2008.

Asimismo, Activa denuncia que el fondo lanzado por el Santander “consumió” el 100% de los ingresos por alquileres netos, el 100% de los ingresos financieros netos, y “buena parte” de las plusvalías reales logradas por la venta de inmuebles, que fueron enajenados “para pagar” estas comisiones, indica; dejando a los partícipes “solamente” con las plusvalías virtuales o latentes.

Asimismo, en la querella, la asociación asegura que el Santander provocó “el pánico” entre los partícipes al anunciar el pasado mes de diciembre la realización de una tasación extraordinaria de sus inmuebles, que, según Activa, provocó “el colapso y cierre del fondo” el pasado mes de febrero.

Sin embargo, con anterioridad, continúa la asociación, el Santander facilitó la “salida” del fondo de “unos cuantos” partícipes, que tenían en sus manos el 16,90 por ciento del total del patrimonio del fondo. Con su salida en octubre, estos partícipes, a quienes la asociación califica de “privilegiados y bien informados”, abandonaron el fondo en el momento en que éste ofrecía la mayor rentabilidad de su historia.

Asimismo, mediante un oficio, la querella solicita que la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) remita “toda la información” disponible en sus archivos relativa al fondo Santander Banif Inmobiliario.

VIDEO DE YOUTUBE DE ALGUNOS DE LOS AFECTADOS EN MADRID POR EL FONDO INMOBILIARIO DEL SANTANDER :

https://ww.youtube.com/watch?v=nEhWzd5yFKY


Y EN BARCELONA :

https://ww.youtube.com/watch?v=8JWRFDQ37VE

Adicae acusa a Banif de permitir a 8.000 clientes rescatar su dinero
Publicado el 04-06-2009 , por Expansión.com

La Asociación de Usuarios de Bancos, Cajas y Seguros (Adicae) ha denunciado hoy que más de 8.000 partícipes "privilegiados" del fondo Santander Banif Inmobiliario podrían haber rescatado su inversión desde diciembre pasado, fecha desde la que "presuntamente se encuentra blindado".


En un comunicado recogido por Efe, la organización anuncia que ha denunciado estas irregularidades ante la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV), dado que en la información trimestral dada por la gestora existe un "baile de cifras" que sugiere la supuesta comisión de fraudes.

Adicae explica que en diciembre de 2008 la gestora dijo que Santander Banif Inmobiliario contaba con 51.382 partícipes, cifra que ha descendido 42.309 en marzo.

La organización considera que esta información es "poco transparente e irregular", porque podría suponer la salid de 8.281 personas "de un fondo que, no olvidemos, estaría blindado desde el mes de diciembre".

Adicae también ha asegurado que comerciales de la gestora disuadieron a los partícipes de retirar su dinero del fondo "asegurándoles una gran rentabilidad".

La asociación ha añadido que "un 15% de participes, que suponían 614 millones de euros, salieron justo antes de que comenzarán las valoraciones negativas, lo cual hace sospechar que estos 'afortunados partícipes' que pudieron escaparse de la trampa podrían haber poseído información privilegiada".

Por otro lado, Adicae también ha denunciado ante la CNMV que la gestora haya negado información a los partícipes sobre una tasación extraordinaria de terrenos, así como otras irregularidades, como la venta de activos durante el plazo de suspensión de reembolsos, la liquidación del patrimonio del fondo sin contar con la autorización de la CNMV y la suscripción de un crédito oneroso (euribor más 3 puntos) para dotar de liquidez al fondo.


https://ww.expansion.com/2009/06/04/inversion/fondos/1244131191.html

Botín cambia la fecha de Reyes Magos

Santander Banif Inmobiliario vende su activo más valorado, el centro comercial Plenilunio
Un activo de 319 millones de euros

El fondo Santander Banif Inmobiliario ha vendido el Centro Comercial Plenilunio, situado en Madrid, así como un edificio de oficinas en la localidad madrileña de Las Rozas por un importe total de 262,5 millones de euros, según ha informado la entidad. En concreto, el fondo ha cerrado la venta el centro comercial Plenilunio a la sociedad Orion Columba por 235 millones de euros, mientras que ha firmado un contrato para la venta del edificio de oficinas situado en el Parque Empresarial Las Rozas con Orion Carina por 27,5 millones de euros.

Tanto Orion Columba como Orion Carina son sociedades 100% participadas por un fondo europeo de inversión inmobiliaria patrocinado por Orion Capital Managers.

* Adquisición en junio de 2006: 278.400.440 €
* Valor imputado a 31-12-2008: 319.578.300 €
* Valor Tasación febrero 2009: 279.400.000 €
* Vendido el 05-05-2009: 235.000.000 €

Y aquí lo que hay detrás.......

Ahora resulta que venden el mejor activo a una sociedad constituida inmediatamente después de autorizarles la CNMV el bloqueo del fondo y dar barra libre a Botinone y sus chicos para que hagan con el patrimonio de más de 40.000 partícipes lo que les dé la santanderina gana.

Para el que tenga alguna duda: (https://ww.boe.es/borme/dias/2009/03/26/pdfs/BORME-A-2009-58-28.pdf Página 30)

"149405 - ORION COLUMBA SL.
Comienzo de operaciones: 20.02.2009.
Objeto social: LA ADQUISICION, PROMOCION Y VENTA DE PROPIEDADES INMOBILIARIAS.
Domicilio: C/ AYALA 66 (MADRID).
Capital: 3.010,00 Euros.
Socio único: ORION ASSET SPAIN III B.V.
Consejero:Aref Hisham Lahham, alahham@orioncapman.com
Olivier de Nervaux de Mezieres de Loys, odenervaux@orioncapman.com
Bruce Charles Bossom, bbossom@orioncapman.com
Van James Stults, vstults@orioncapman.com
Datos registrales. T 26514 , F 86, S 8, H M 477781,I/A 1 (13.03.09)."

Se puede encontrar a todos juntos y con su fotografía en https://ww.orioncapitalmanagers.com/people_oliver_nervaux.html

Continuando la busqueda en Internet, veo que el socio único es una sociedad creada en LUXEMBURGO, con un capital irrisorio (12.500 euros) y a través de un testaferro.

Elaborado con información iniciada en https://oros.expansion.com/forum-de-fondos/89232-caso-santander-banif-inmobiliario-fii-4.html

Activa confía en "la vía judicial” en Banif Inmobiliario tras la junta del Santander
Última actualización 19/06/2009@23:55:18 GMT+1
El abogado y representante del grupo de afectados por la suspensión del mayor fondo inmobiliario español, Juan Manuel Moreno-Luque, recuerda a Botín en la Junta de Accionistas la “angustiosa” situación por la que pasan algunos partícipes.
NUEVATRIBUNA.ES - 19.06.2009

“Doña Pilar Lobato me ha autorizado a exponer su caso en esta junta de accionistas”. Así, con estas palabras, comenzó en la mañana del viernes su intervención el abogado Juan Manuel Moreno-Luque, en representación de los afectados por la suspensión del mayor fondo inmobiliario español, y que ha dejado a más de 40.000 partícipes con sus ahorros ‘congelados’.

“Doña Pilar tuvo la desgracia de ser víctima del consumo de aceite adulterado” continuó el abogado, tras escuchar al presidente del banco, Emilio Botín, afirmar que su objetivo, para este año 2009, es mantener el beneficio ordinario que el grupo obtuvo en 2008. Esto es 8.876 millones de euros".

“Doña Pilar pasó 8 meses en la UCI de un hospital y cuando salió, en silla de ruedas, pesaba 20 kilos. Tardó muchos años en conseguir una indemnización. Así que, cuando la obtuvo, fue con su dinero al Banco Santander, que eligió por ser fuerte, sólido y con prestigio y advirtió al director de la oficina de su situación y de que con esta indemnización tenía que vivir el resto de su vida. El director le aseguró que el fondo Santander Banif Inmobiliario era la inversión ideal”, continuó.

“Esta señora, y otros 300 partícipes y accionistas, son los socios de Activa, todos ellos ahora en situación delicada por depositar su confianza en el fondo Santander Banif Inmobiliario”, ha añadido.

Tras su intervención en la Junta, Moreno-Luque se mostró “satisfecho” por que el asunto Banif Inmobiario haya “monopolizado” las intervenciones de los accionistas en la Junta, si bien declaró que “sólo queda la vía judicial” ante lo que califica como “falta de respuestas” por parte del presidente del Banco, Emilio Botín, según dijo hoy a nuevatribuna.

El abogado intervino en representación de los poseedores de 400.000 acciones y añadió que la Junta de Accionistas “se vio obligada” hoy a votar la recusación, aunque no prosperó, de Rodrigo Echenique por su actuación en el llamado ‘caso Madoff’; de Matías R. Inciarte, por el caso Banif Inmobiliario; así como la acción social de responsabilidad contra Alfredo Sáenz por su intervención en Banif, como asuntos fuera del orden del día.

PARADÓJICA DISOLUCIÓN DEL FONDO

En su intervención en la Junta de Accionistas del Banco, el abogado calificó de “paradójica” la liquidación sin disolución del mayor fondo inmobiliario español y tildó de “inconcebible” la situación en que han quedado los 40.000 partícipes “incapacitados jurídicamente” y “para colmo”, en manos de “quienes causaron la insolvencia” del fondo.

“Nos parece inconcebible” que la gestora del fondo del Santander “fuera incapaz de sacar adelante un fondo inmobiliario que podía haber sido un magnífico vehículo de inversión y ahorro para sus clientes y accionistas”, afirmó Moreno-Luque en la Junta de Accionistas.

“En 2008, el fondo tuvo unos resultados negativos de 41 millones y los partícipes pagaron a la gestora y al depositario 133 millones”, dijo el abogado, tras quejarse de las elevadas comisiones del fondo y después de acusar a la Gestora y al depositario “de apropiarse de todos los ingresos reales dejando a los partícipes los ingresos virtuales” de la inversión.

El presidente del Banco de Santander tuvo que escuchar de boca del abogado la acusación de que “la gestora vendió como conservador un fondo altamente especulativo dejando a los partícipes a la suerte de la burbuja inmobiliaria”.

Por último, el abogado afirmó que, tras estudiar las “hipótesis de viabilidad del fondo”, concluyó que, si se hubiera seguido comercializando el fondo, aunque sin las comisiones “insensatament cobradas”, esta inversión podría “aprovechar las oportunidades que ofrece el mercado inmobiliario” en la actualidad, “como hacen los que compran activos de nuestro fondo a precios de saldo”.

https://ww.nuevatribuna.es/noticia.asp?ref=9701

TRESCIENTOS PARTÍCIPES DE BANIF INMOBILIARIO RETIRARON EL 17% DEL FONDO ANTES DE QUE SALTARA EL ESCÁNDALO


Todos lo hicieron a través de la oficina de Banif en Serrano 92 (Madrid). ¿Hubo chivatazo? El abogado Javier Sotos cree que no es casualidad. Botín se olvida de Banif y critica a la banca internacional por su “insuficiente atención a los riesgos”. Emilio Botín vuelve a ponerse como ejemplo de buenas prácticas financieras. Defiende que su actuación en los casos de Lehman y Madoff fue “siempre diligente y totalmente transparente”. La maquinaria de imagen de Santander se encarga de que analistas e inversores tengan la mejor impresión del banco

Hispanidad, viernes, 19 de junio de 2009
La Junta de Accionistas del Banco de Santander es, según el consenso de los expertos en comunicación bancaria, un espectáculo del que todas las entidades deberían aprender. Don Emilio dirige la Junta con mano firme concediendo y quitando la palabra a los accionistas, a quienes interrumpe en ocasiones bruscamente para recordarles que les queda poco tiempo. Pero no todo es de color de rosa.

Por ejemplo, este viernes, miembros de la asociación Activa usaron su derecho a intervenir para recordarle al presidente del banco que antes de que saltara el escándalo, en octubre de 2008, 300 partícipes del fondo Banif Inmobiliario, retiraron el 16,98%. Banif Inmobiliario se podía contratar o gestionar desde 31 oficinas de en 34 ciudades de España, pero “los 300” operaron en una misma oficina, situada en la calle Serrano 92 de Madrid. Por entonces, según las quejas que pueden leerse en los foros de afectados, el banco trataba de convencer a sus clientes para que se quedaran. Unos meses después se iniciaba el corralito y ninguno de los más de 40.000 ahorradores podía sacar su dinero.

Para el abogado Javier Sotos, miembro de la asociación Activa, no es una casualidad. Se trata del mayor liquidativo en 14 años de historia del fondo. Además, Sotos denuncia que la salida de Matías Rodríguez Inciarte, presidente de la gestora del fondo, se ocultó en el folleto enviado a la CNMV y se hizo “con pleno conocimiento de la situación creada”.

Naturalmente, las acusaciones fueron rechazadas por Botín, que se presentaba ante los accionistas del Santander no sólo para hablar de resultados y previsiones, sino para sentar cátedra con la autoridad moral de quien cree estar haciendo todo bien. Una de las “lecciones” del presidente del banco de Santander se refirió al sistema financiero internacional, afectado por dos grandes problemas: “un control deficiente de los riesgos y una supervisión, en ocasiones, inadecuada”. Cuando todos pensaban que el presidente del Santander había tenido que comerse sus consejos de no comprar lo que no se conoce, el profesor Botín repetía en su discurso una fórmula similar: “La entrada en negocios nuevos y que, por lo tanto, no se conocían bien, y la falta de atención a algunos riesgos (…) fueron la causa de una gradual acumulación en las entidades financieras de un volumen demasiado amplio de activos insuficientemente identificados y deficientemente gestionados”. El caso es que Botín está en todos los charcos desde Banif Inmobiliario hasta Madoff pasando por Lehman, bancos islandeses y el banco austriaco Atrium, de los cuales sólo ha reconocido y compensado parcialmente a los afectados por los casos Lehman y Madoff.

A pesar de los fiascos del banco, los principales ejecutivos continúan en sus puestos, a cubierto gracias a la impresionante maquinaria de imagen que llega a analistas e inversores. Buen ejemplo de ello es que, a pesar de los esfuerzos de Banif por prolongar los plazos a los afectados para que acepten la oferta de compensación por Lehman, Botín no ha llegado a tiempo para decir en esta Junta que el asunto está zanjado. Aún hay clientes afectados por las “averías” de Banif que no consideran satisfecho el agujero generado en sus bolsillos por la banca privada del Santander.


https://ww.hispanidad.com/noticia.aspx?ID=129594

EL MUNDO
Domingo, 1 de noviembre de 2009. AÑO XXI. NÚMERO: 7.258. EDICIÓN MADRID.


MERCADOS


INVERSIÓN

Arruinado por una mala jugada, pero del banco

El ex futbolista del Real Madrid 'Dani' ha quedado atrapado con cerca de un millón de euros en el fondo Banif Inmobiliario.

POR CRISTINA CABALLERO

No quiere definir su situación como dramática -por respeto a otros muchos inversores que han perdido un dinero que necesitan de verdad-, pero Daniel García Lara tiene razones para estar indignado. Indignado y desesperado por una situación en la que se ha visto metido «por confiar en mi banco de siempre».
Hace cinco años entró en el mayor fondo inmobiliario de España (Banif Santander Inmobiliario, con un patrimonio de 3.200 millones y unos 50.000 partícipes). Para convencerle, los comerciales de su entidad le dijeron que en ese fondo no podía entrar cualquiera, que era exclusivo para determinados clientes, que estaba reservado a patrimonios de en torno al millón de euros. Y él confió. Tenía el dinero suficiente y lo depositó en el fondo.

Futbolista profesional, García Lara está medio retirado del fútbol (actualmente entrena a los veteranos del Real Madrid), pero hace 10 años era una figura de primer nivel y ganó mucho dinero.

Conocido como Dani en el mundo futbolístico, empezó su carrera en 1992 en el Real Madrid. Tras ser cedido por dos años al Zaragoza, al finalizar la temporada 1998-1999 fue fichado por el FC Barcelona por 15 millones de euros. En 2004 recaló de nuevo en el club maño, al que ayudó a conquistar la Copa del Rey ante el Real Madrid (marcando un gol en un triunfo en la prórroga), para fichar al acabar esa temporada por el Espanyol. Dani también jugó varios partidos con la selección española de José Antonio Camacho.

En sus buenos años reunió un gran capital, y, como tantos otros futbolistas, decidió confiar en su entidad financiera para invertir esos millones. Aconsejado por un comercial de confianza, contrató el fondo hace cinco años y bajo un perfil totalmente conservador, lejos de cualquier riesgo. De hecho, las rentabilidades que ofrecía el fondo -de entre el 5% y el 7%- tampoco daban a entender que se tratara de operaciones de riesgo. «En la oficina del Banco Santander, con la cual trabajo desde hace más de 10 años, saben perfectamente cuál es mi perfil en inversiones y en ningún caso me explicaron absolutamente nada del fondo. Yo creía que en cualquier momento se podía salir de él», explica el jugador a MERCADOS.

Pero nada más lejos de la realidad. Los inversores quedaron atrapados en el fondo en febrero de este año, cuando el Santander decidió cerrarlo y suspender los reembolsos alegando falta de liquidez, ya que, según la entidad, más del 80% de los partícipes habían solicitado retirar de golpe su dinero.

La CNMV aceptó sin objeciones la propuesta del Santander: hasta 2011 no se reanudarán los reembolsos, y mientras, el fondo está vendiendo su patrimonio inmobiliario para conseguir liquidez. Los inversores no saben cuánto dinero quedará al final, porque, como se pregunta Dani, «¿quién está controlando cómo y a qué precio se venden los inmuebles? Pido que se investigue todo el proceso».

Dani está dispuesto a luchar con todas las armas jurídicas a su alcance para recuperar su dinero. Para ello, ha entrado en contacto con la Asociación Activa, que reúne a 300 afectados por el corralito del Banif Inmobiliario.

Esta semana, un juez admitía a trámite la querella interpuesta por los abogados Antonio Panea y Juan Manuel Moreno-Luque en nombre de estos inversores. En ella se acusa de estafa, apropiación indebida, publicidad engañosa y otros delitos a los principales responsables del fondo y de Banif, la filial del Santander que lo comercializaba.

La falta de información es lo que tiene en vilo a muchos de los inversores, entre ellos a Dani. «Desde que pedí el reembolso del fondo, siempre alertado por las noticias y nunca por la gente encargada de mis ahorros, no ha parado de bajar de manera vertiginosa, así que desconozco cuál será el valor del fondo de aquí a 2011».

Con todo, lo que peor está llevando el futbolista es lo que él considera una «burla». «Tras dar mi queja al Banco Santander, la respuesta de ellos es que no tienen obligación de disponer de más del 10% en efectivo del valor del fondo, pero, que si quiero, me pueden ofrecer un crédito a un interés muy bajo por el valor de la cantidad que en esos momentos tenía mi fondo», explica.

«O sea, parece que el dinero existe, pero no para pagar a los implicados en el fondo, sino para que el banco siga haciendo negocio con los intereses. Es insultante», apunta.

También le resulta especialmente humillante y vejatorio cuando lee o ve por televisión la jactancia con la que el Santander presume de beneficios. «Quema mucho que el banco tenga ganancias de miles de millones y a nosotros, sus clientes más fieles, nos tengan así...», añade.

Dani tiene otros fondos con la misma entidad, pero, después de lo que ha pasado, está replanteándose toda su estrategia de inversión. «Estoy muy decepcionado con la falta de información y con el vacío que nos han hecho. Me parece como poco una falta de respeto hacia los clientes», afirma dolido.

https://ww.elmundo.es/diario/mercados/20069941.html