Alcobendas - Madrid

El IBI que sube y baja
Hace sólo unos días hablamos de la posibilidad que se abre a los Ayuntamientos para que rebajen el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI), unos 200 podrían aplicarse rebajas de hasta un 27%. Es el IBI a la baja. Y ahora Parla nos sorprende con una nueva medida: las casas vacías del municipio pagarán un 50% más de IBI. Es el IBI al alza.

El Ayuntamiento de Parla ha aprobado por unanimidad esta medida que pretende penalizar a los bancos con pisos vacíos tras procesos de desahucio. La enmienda, incluida en la ordenanza del IBI, recoge distintos supuestos por los que se gravarán las viviendas que pertenezcan a un titular con más de un inmueble desde el pasado 31 de diciembre. En primer lugar, se penalizará aquellos en los que no figure ninguna persona empadronada en la vivienda durante el último año. Cobrarán más también a los pisos sin licencia de primera ocupación no habitados en todo el año, a los que carezcan de suministro de agua y luz, los declarados en estado de ruina y necesaria demolición o con circunstancias “diferentes de la ejecución de obras de reforma” que impidan vivir allí.

En Cataluña también se está trabajando en una medida que penalice a los bancos con casas vacías. Se les aplicará una tasa y todavía se está estudiando este nuevo impuesto pero el secretario de Vivienda del Govern, Carles Sala, ha adelantado que su importe “puede ser el que salga de duplicar el importe del IBI actual”.

Este impuesto irá en función del número de metros cuadrados y número total de viviendas que tenga la entidad financiera. Así lo ha anunciado el secretario de Vivienda del Govern, Carles Sala, quien afirma que “para quien tenga más viviendas, exponencialmente, este impuesto se incrementa”.

El impuesto no tiene un fin recaudatorio ni disuasorio. Su objetivo es incentivar a que las entidades financieras cedan para el alquiler social los pisos vacíos. El Govern catalán necesita unos 1.000 pisos en alquiler social en 70 municipios para este año. La Generalitat ya ha conseguido que CatalunyaCaixa les ceda 400 viviendas para alquiler social, y cree que pronto cerrarán acuerdos parecidos con Bankia y con el ‘banco malo’ o Sareb.

… Y el IBI que puede bajar

La posibilidad de rebajar el IBI que tienen ahora los ayuntamientos es una novedad presupuestaria que ya se autorizó en la Ley 16/2012 y que permite, a instancias de cada municipio, la corrección del valor de los inmuebles urbanos si se observan “diferencias sustanciales entre los valores de mercado y los que sirvieron de base para la determinación de los valores catastrales vigentes”. Según la Dirección General de Catastro, la media de hinchazón del IBI es de un 50%.

Son los ayuntamientos quienes deciden si rebajan el IBI. Tienen hasta marzo para acogerse a los cambios y determinar el tipo de gravamen del IBI que está condicionado por dicho valor.

La corrección, al alza o a la baja, sólo será posible cuando hubieran transcurrido al menos cinco años desde la última revisión catastral del parque inmobiliario del municipio. Es por esta razón por la que el último año revisado por la Dirección General del Catastro es 2008.

Cuánto se podrá rebajar el IBI los ayuntamientos

1.- Reducción del 15%: los municipios que hubieran revisado sus valores catastrales en 2006.

2.- Reducción del 20%: Los que lo hicieron en 2007.

3.- Reducción del 27%: Los que lo hicieron en 2008. Aquí se incluyen 188 municipios de toda España (entre ellos están: Toledo, Almería, Melilla, Aranjuez, San Sebastián de los Reyes, Cambrils, Manresa, Jerez de la Frontera, Estepona, Betanzos, El Campello, Majadahonda)

Hola a todos, se sabe si Alcobendas se acogió a la reducción del 27%, porque ha dubido el I.B.I. en este municipio una barbaridad.

EL IBI son los padres