Gimenells i el Pla de la Font - Lleida

Ha llegado a mis oidos que en estos ultimos dias ha salido un articulo en la prensa, donde se habla de que "el señor alcalde se ha reunido con el presidente de la diputacion para haber si se podian hacer en el pueblo viviendas sociales", personalmente no lo he leido, pero mas o menos va por ahi, que opinais de dichas viviendas sociales?.
Yo entiendo por viviendas sociales de proteccion oficial no? creo que no es la solucion para el pueblo, aki lo que sobra es terreno lo que pasa que se tiene que urbanizar, en mi opinion se tendrian que vender solares urbanizados,ya sea a particulares o a alguna empresa constructora.
Las casas de proteccion oficial suelen ser pequeñas i aki no estamos acostumbrados a eso, ademas cuestan mucho tiempo de tramitacion (AÑOS), papeleos i historias hasta que las aprueban (I MAS EN cATALUNYA) i despues hacerlas, ademas no te las puedes vender en no sé cuantos años i.....en fin que para una vez en la vida que te compras una casa que puedas decidir un poco como es no? aqui queda mi opinion.
A VER SI ES VERDAD QUE LEE EL FORO EL EXCELENTISIMO.

No crec que això sigui motiu de crítica cap a l´Alcalde , és important que es faci algún pas en alguna direcció , és veritat que es tema de la protecció és molt llarg i costós i que potser no és la sol.lució al problema d´habitatge que tenim en aquest poble però potser una casa d´aquest tipo es cenyeix a les necessitats de molta gent i sobretot a la butxaca encara que aquí a Catalunya no solen sortir tan barates tampoc .
El més important és que hi hagi opcions , que no ens trobem tan limitats com ara ,que els que volem quedar-nos ho puguem fer en una casa de protecció ,comprant un solar urbanitzat i poder fer-te la casa al teu gust ,comprant una casa de promotor ...
Esperem que aquest any fem un pas endavant en aquest sentit i fem crèixer una mica el poble .

Crec k esta molt bé tot això, però també crec que aquest poble necessita una solució inmediata. Inmediat seria urbanitzar solars i vendre a una empresa que fes cases, o a particulars.
Sr Alcalde t'has de llançar a la picina, i urbanitzar solars, el poble sortirà guanyant!!!

Per el que vaig sentint pel poble hi ha molta gent interessada en quedar-se a viure al Pla. Que us assemble si fem una mica de pressió??? Una opció seria ficar-nos d'acord i demanar una cita per fer una reunió amb l'alcalde!! Que en penseu!!!

05/01/06 noticia del segre:
"Gimenells aprueba por unanimidad levantar 40 nuevas viviendas
El Segrià Tras el debate en varios plenos se urbanizará la zona de Els Horts El pleno del ayuntamiento de Gimenells aprobó por unanimidad, el pasado 29 de diciembre, la urbanización de la zona conocida como la dels Horts."

40 viviendas!!!!!!! y en Pla???????? no hay nada mas que comentar.

Hola. No estic segura però crec que hi ha una petita diferència entre "viviendas sociales" i "viviendas de protección oficial". M'ho van explicar una vegada, però ara mateix no me'n recordo, si un cas, ja ho preguntaré així us podré explicar segur si són el mateix o no.

V.P.O. (Vivienda de Protección Oficial): Viviendas cuya tipología, dimensiones y precios están reglamentadas por la Administración, como condición para poderse acoger a determinadas ventajas tanto económicas como fiscales por parte de los compradores, los cuales a su vez deben reunir unas condiciones establecidas en cuanto a titularidad de inmuebles, ingresos familiares, etc.

Viviendas sociales: Se trata de aquellas viviendas previstas por la Administración Pública para personas de renta baja.

No sé si us queda la diferència molt clara?? a mi no.

Que mès dona de protecció o socials, akesta no és la solució pel Pla de la Font!!! Esta molt bé que es miri de fer akest tipus de vivendes, que que es farien a llarg termini, però avui per avui el que fa falta és que es facin cases a curt termini. Que es pensi en urbanitzar i fer cases ja mateix perque sino malament... Ara puja una generació de joves, que per lo que es veu, es volen quedar a viure al poble, això s'ha d'aprofitar!! D'aqui uns anys ja veurem...

No voy a ser yo quien le ponga el cascabel al gato pero todo esto de las viviendas, solares y urbanizaciones, no es tan sencillo como parece principalmente por la falta de capacidad economica del ayuntamiento, nada boyante. Existen multiples opciones y posibilidades, unas rápidas y otras menos y algunas de las que se han dicho aqui, creo que son lisa y llanamente imposibles.

Para que el ayuntamiento urbanice y venda a posteriori los solares urbanizados, hace falta un autentico pastón que no tiene, ni posibilidad de endeudarse para ello. Eso creo que lo tenemos que tener todos clarisimo, y mas despues de las deudas contraidas con piscinas y demás obras, adornos y tal. Dicho de otra manera , de donde no hay no se puede sacar y ademas es imposible. (algo puede ayudar, pero urbanizar por su cuenta.. lo veo como muy crudo, No es que no quiera.. es que es inviable si el tamaño de la urbanizacion es grande.)


Otra cosa que tambien deberia quedar clara, es que una urbanizacion, siempre siempre saldrá mas cara si la hace el ayuntamiento que si se hace en forma privada por los dueños del solar. Es decir que si hubiera de urbanizar el ayuntamiento, eso sin duda se veria repercutido en un precio mas caro del solar.

Puestos a sugerir ideas (en este terreno no hay mucho que inventar) existen muchas posibilidades. Po ejemplo:

Una opcion seria juntaros los que de verdad quereis una vivienda, (aparte de hacer reuniones con el ayuntamiento) y constituiros en una cooperativa promotora, con lo que tendriais acceso directo a todas las lineas de prestamos de vivienda subvencionados que puedan existir, en las mejores condiciones. Adquirir una pastilla y construir y urbanizarla directamente, contribuyendo el ayuntamiento en la parte que en su caso se acordara y fuera posible.

Otra opcion seria encontrar entre todos los interesados un constructor dispuesto a adquirir el solar y urbanizarlo y construiros las casas.. procediendo de la misma forma (pero un constructor no es una ONG)
- Esto ya se intentó hace unos años, pero el constructor se rajó a mitad del camino si lo recordais y hubo que recuperar el terreno que luego se vendió a otro que si construyó -)

Otra opcion de la que al parece nadie habla está en los huecos, que legalmente son solares. Seria una cuestion larga de hablar, porque seguro que hay gente contraria a ello, pero existen unos cuantos huecos que reunen las condiciones para construir una vivienda. la mayoria de huecos tienen mas de 9 metros de ancho y en la mayoria se han de respetar las luces y vistas de las casas de al lado en la parte que es vivienda .. pero retranqueando las casas hacia la parte trasera del hueco, de forma que delante quedaria un jardin enorme y detras hueco para garajes no quedaria mal) Esto tiene la ventaja de que ya está urbanizado y tiene todos los servicios básicos.. y si se puede vender para construir un almacen, porque no va a poderse vender para una vivienda ?..

Ademas existen huecos con inmejorables condiciones para vivienda se me ocurre el de frente al pepito, frente al torralba y frente al salses..
es decir que no será por falta de solares ya urbanizados..
pensarlo... y se habla.. eso seria una solucion inmediata.

Claro habrá gente a la que no le guste porque rompe un poco el aspecto de casas aisladas que tienen la calle mayor y la c/ los valles..
a otros tampoco les gustará porque no estan junto a su amigo/a en fin... que posibilidades hay. Un poquillo de imaginacion.

OK keda clarito. Con esto quieres decir que el que quiera casa que se espavile pk Pla de la Font es diferente a los demas pueblos (en los otros el ayuntamiento hace casas en el Pla no!!)

Con el monton de terreno que hay donde se hicieron las casa nuevas, y por todos los alrededores dl pueblo y que digas que nos hagamos una casa en un hueco, venga!!! Pa eso me la hago en el corral de mi casa...

Pues vaya mala gestion la de nuestro ayuntamiento... Que yo sepa en los demas pueblos hay piscinas, y ponen adornos en navidad etc.... però hacen casas...como te lo explicas!!!!!

No dependemos de Gimenells? K pasa que al Ayuntamiento de Gimenells le da igual si el Pla de la Font desaparece no!!!

El Ayuntamiento podria moverse más o moverse algo! Hablar con el constructor que hac casa en Gimenells, igual le interesa hacerlas en Pla? O buscar alguno? Una opción vender solares economicos a un constructor! (el ayuntamiento ya se sacaria algo, dinero y gente en el pueblo! menos da esa tierra parada, mejor dicho no da nada!!!)
Anuncios por internet, dnde salga venta de terrenos en el pla, etc....

És d´agraïr que algú de l´altra banda es digni a contestar els nostres missatges ,gràcies per donar-nos l´altra versió que suposo és la del Ayuntament .
La veritat és que tothom entenem que l´Ajuntament no té prou calers per urbanitzar però alguna sol.lució ha d´haber , si no fer una megaurbanització fer-ni una de més sencilla , el que no és congruent és que l´Ajuntament se´n renti les mans quan és un dels principals interessats ,suposo ... en que el poble es faci gran , en aquest cas el seu paper hauria de ser un paper actiu , el que tingués idees ,iniciatives per sol.lucionar el tema .
Com és que a d´altres llocs no tenen tans problemes com aquí?
No crec que amb el munt de terreny que hi ha al carrer nou i que ademés tenim un carrer començat ens haguem de posar a construïr als huecos trencant així l´estètica de molts carrers del poble que si estiguessin els huecos arreglats prou xulo quedaria .
El que aquí falta ,apart de diners és iniciativa i crec que aquesta correspon a l´Ajuntament .
Presenteu un pla raonable i la gent respondrà ,després veurem com ho fem ,quins recursos tenim i com podem distribuir-los .
Crec que aquesta posició de ja us ho fareu...al final acabarà cansant a tothom .

Ehp... como que esto queda grabado, que quede claro que lo que comentaba en el mensaje anterior no es en absoluto la posicion del ayuntamiento, ni siquiera es mi posicion personal al respecto, era como ponia claramente una serie de posibilidades o ideas respecto al tema, como pueda tener cualquier otra persona.

De hecho yo en el ayuntamiento pinto menos que cualquiera de vosotros, el unico cargo que tenia, era el de tesorero, y fui cesado hace un par de plenos mediante decreto de alcaldia, sin comunicacion previa ni comentario alguno por parte de nuestro excelentisimo.

Sobre lo de los huecos, era solo una idea, y ya dejaba claro que a mucha gente no le gusta, aunque insisto que hay "huecos" que no son tales.. y citaba 3 que propiamente no son huecos, cuya venta por ejemplo podria permitir reinvertir en urbanizar otros de nuevos.. en fin.. que hay muchas posibilidades. No se por que os tomais las cosas tan a la tremenda . En el ultimo pleno pregunté sobre el tema de los solares y la urbanizacion, y se me comentó que estaban en ello, como toda información.

Sobre presentar un plan razonable, queda claro que no me corresponde a mi hacerlo, tal y como están las cosas en el ayuntamiento, del que dia a dia me siento mas marginado. Fijaros ya ni lo de internet..en fin. Malos tiempos para la lirica, y tampoco quiero hacer victimismo que no es mi rollo.

Como comprendereis no me siento en absoluto corresponsable de la gestión municipal desde hace un año para acá. Los temas van al pleno cosidos practicamente, y hay poco pie para poner cucharada.No se si me explico. He intentado trasladar las inquietudes que veo por el foro, pero al parecer con poco o nulo éxito, y como tampoco quiero obstaculizar haciendo oposicion ni dura ni blanda, ni me veo respaldado por los otros miembros de la junta de vecinos, pues asi están las cosas. Por otro lado tampoco quiero erigirme en representante de nadie, asi que ejerzo lo mejor que puedo mi escasa responsabilidad. No dimito por respeto a los que me votaron, pero a veces pienso que seria lo mejor.

Solo falta encima que las culpas recaigan sobre mi, por ser miembro activo de este foro. Ignoro si nuestro excelentisimo lee el foro, pero un dia comenté el tema del foro y si no textual si muy parecido.. se me dijo "de los escritos anonimos yo no hago caso".

Mi particular vision es que el ayuntamiento somos todos, y a todos nos corresponde colaborar en lo que podamos si nos dan pie para ello. Unos tendrán la responsabilidad de las decisiones, otros la de empujar para que se tomen. Es cierto que la postura "ja us ho fareu" no es la correcta por parte del ayuntamiento, pero tampoco lo es " ja me ho faran " por parte de los que quereis una vivienda. Como alguien ya dijo lo correcto seria hacer una reunion entre los interesados y el ayuntamiento para contrastar pareceres y posibilidades, y en ese terreno de las posibilidades es donde se enmarcaba mi mensaje anterior..

Ya puestos lo que hace falta tambien son peticiones en firme de solares urbanizados, puesto que hablamos de mucho dinero y es evidente que al ayuntamiento no le sobra, creo que para actuar necesitaria ir sobre seguro. a ver si va a resultar que urbaniza 15 solares y vende 3 , por eso hablaba yo de buscar un constructor que corra ese riesgo, o bien que existan peticiones firmes. Tambien decia claramente en ese mensaje que es mas barato para vosotros que la urbanizacion corra a cargo de los que van a construirse la vivienda, que si la ha de hacer el ayuntamiento, porque eso es así. y así se hace en la mayoria de los sitios que conozco, pero en fin.. es solo una opinion, y a lo mejor resulta que nuestro excelentisimo ya ha hallado la solucion al problema.

Saludos.

Gràcies per donar-nos la teva opinió del tema i sobretot si en algún moment has traslladat les mogudes del forum al Ayuntament perquè això vol dir que d´alguna manera t´interesses per les inquietuds del poble i intentes que es tractin amb serietat als plens .
Que sàpiguis que això ens ajuda molt i demostra molt al teu favor encara que segur que tots pensem que potser hauries de tenir més solera al Ajuntament i que al final haurem de recòrrer a demanar audiència .
Bueno ....menys floretes .
Gràcies .

COMO SE PUEDE PONER EN DUDA QUE TOÑO NO SE INTERESE POR LAS INQUIETUDES DEL PUEBLO?POR FAVOR!GRACIAS A ËL TENEMOS CONEXION A INTERNET,HA SOLVENTADO TODOS LOS PROBLEMAS PERSONALES-INDIVIDUALES,APLICANDO SUS CONOCIMIENTOS,INVIRTIENDO SU TIEMPO,EN NOSOTROS,GRATUITAMENTE.GRACIAS TOÑO.

yo también he oido lo de vender más suelo urbanizable por parte del Ayuntamiento me parece que primero deberian pensar que va ha acrecentar los problemas de suministro eléctrico que ya ahora estamos padeciendo, sobretodo en los finales de lieneas de tendido eléctrico largas. Nosotros concretamente estamos pagando más potencia que algunos vecinos y no nos llega la corriente a 220 la mitad de las veces con lo que se estropean los electrodomésticos con más rapidez.
( No centrifugan las lavadoras, no calientas las planchas, etc...).
Sí este problema que hace tiempo tenemos se acrecenta quizás tendremos que tomar otro tipo de medidas más fuertes como denunciarlo al departament de defensa del consumidor contra la compañia eléctrica o en último término contra las personas o instituciones públicas que conceden permisos para obras sin preveer que no se podrán conceder los suministros correspondientes. Eso me parece que no es correcto vender terrenos a particulares y cobrarles los permisos de obras para luego dejarles colgados y decir que es problema de la compañia, que ta´mpoco hace nada por su parte.