Puente Castro - Leon

EL NUEVO ENSANCHE DEL SUR DE LEÓN:
RESIDENCIAL EL PORTILLO EN PUENTE CASTRO.
En el año 2004, la entidad Caja España y el Excmo. Ayuntamiento de León, subscriben un Convenio Urbanístico para impulsar la promoción de viviendas a precios asequibles en el término municipal de León, concretamente en un sector denominado ULD 22-07 del Plan General de Ordenación Urbana.
Desde ese mismo instante se ponen en marcha, los mecanismos de gestión necesarios para hacer realidad, un ambicioso plan de transformación de Puente Castro.
La sociedad Viproelco, participada por el Grupo Agelco, desarrolla la documentación que ha permitido la declaración de "Actuación Protegida en materia de Suelo", por la Consejería de Fomento de la Junta de Castilla y León y que fue objeto de un Convenio subscrito por la propia Consejería y el Ayuntamiento de León, este mismo año 2006.
En este nuevo polígono, denominado residencial "El Portillo", se construirán en los próximos años: 493 viviendas, de las cuales el 40%, más de 197 viviendas serán dirigidas al Plan de Vivienda Joven de Castilla y León. Los jóvenes menores de 35 años van a poder contar con una oportunidad única para acceder a vivienda propia. Los precios de las viviendas rondaran los 100.000/110.000 € , con una superficie de hasta 70 m2 útiles, con plaza de garaje y trastero.
Es evidente que las posibilidades de atracción de Puente Castro, para familias jóvenes y nuevos residentes son una tarea vital para el impulso y crecimiento del núcleo de Puente Castro.
Puente Castro es un barrio de León, con un pasado histórico difícil de encontrar, si nos salimos del casco histórico de la ciudad. Con una ubicación geográfica y física inmejorable. El Camino de Santiago y los accesos a León desde la Ronda Sur y la autovía León-Valladolid, hacen de Puente Castro la Puerta de León.
En los últimos años la transformación de las riberas del río Torio, los nuevos puentes de la Lastra y las pasarelas peatonales, junto con la dotación de instalaciones deportivas, han iniciado la compensación de la deuda que la ciudad tenia con un núcleo urbano, cargado de historia y con un presente anterior a estas transformaciones deficitario, con un crecimiento muy lento si lo comparamos con otras zonas de la ciudad o de su alfoz.
Todo esto no es suficiente para un núcleo como Puente Castro, pero sí, el impulso de nuevos hogares, de nuevas viviendas y nuevos crecimientos como el de Puente Castro Sur que van a contribuir a dinamizar El Puente.
Nos queremos centrar en este artículo en el Futuro, en nuestro nuevo Residencial El Portillo.
No es este, un nuevo polígono más. Es un desarrollo que se ha constituido en la vanguardia de Castilla y León y de nuestra ciudad en el diseño de una actuación unitaria destinada a impulsar y favorecer el acceso a la vivienda, fundamentalmente de jóvenes.
El convenio subscrito con el Ayuntamiento de León, nos permite construir al mismo tiempo que el nuevo polígono un Centro Deportivo y Cívico para Puente Castro. Una inversión de más de 3.000.000 €, que es en lo que esta presupuestado este nuevo equipamiento, situado al Oeste del actual Colegio, en una parcela de 3.000 m2.
No solo contará el centro con una pista multiuso para todo tipo de actividades deportivas, junto con vestuarios y gradas para 500 espectadores, además dispondrá de un Centro Cívico para el Barrio de más de 1.000 m2, en dos plantas, dotado de : Salas diversas, Cafetería, Biblioteca y zona de exposiciones.
Este Centro, una vez concluidas las obras, será cedido al Ayuntamiento de León titular del mismo e impulsor de este equipamiento.
Una serie de nuevas zonas verdes rematarán el conjunto con más de 13.000 nuevos metros cuadrados, así como 20.000 m2 de nuevas calles, que permitirán la remodelación de la actual calle Santo Tomás.
Cada Parcela contará con espacios libres interiores de más de 2.000 m2 en cada una, permitiendo el esparcimiento y la creación de zonas estanciales en cada manzana.
El modelo urbanístico del barrio apuesta por una arquitectura moderna, cargada de color, dándole un aspecto diferente al barrio y aprovechando la imagen que desde las rondas va a tener el nuevo barrio, un diseño que intenta desmitificar la idea de que la promoción de viviendas asequibles tienen que ser monótonas o porqué no decirlo, aburridas.
Es una apuesta por la modernidad del barrio, cargada de ilusión por hacer de Puente Castro un lugar entrañable para vivir. Que conviva con el Barrio Tradicional, que se aproveche de su singularidad, de su atractivo peculiar.
De las grandes posibilidades que da el tener en el futuro el Barrio con mejores comunicaciones desde los accesos a León.
La sociedad VIPROELCO, va a ser la promotora directa de cerca de 430 viviendas. En este momento hemos comenzado con las reservas de la primera manzana con 131 viviendas. Las obras esta previsto se inicien en este verano del año 2006 y tenemos previsto entregar las primeras viviendas en un plazo de dos años.
No se si será suficiente este breve artículo para transmitir la ilusión y el coraje que hemos puesto los integrantes de este proyecto, a través de Viproelco y del Grupo Agelco, junto con las administraciones: Local, Autonómica y Estatal que con los distintos convenios permiten esta realidad, pero para nosotros: es un reto, un gran reto, actuamos con la ilusión de dar respuesta a la necesidad de vivienda de muchos jóvenes
Leoneses, muchas personas que quieren acceder a la vivienda y que este proyecto se lo va a permitir.
Vosotros, los vecinos de Puente Castro, todos aquellos que con vuestra aportación habéis conseguido este proyecto, seguiréis su crecimiento la materialización de nuevas calles y zonas verdes, porqué no, el nuevo Puente Castro: el del siglo XXI.
Cecilio Vallejo Fernández
Director General de Viproelco
(texto publicado en el boletín informativo "Aljama" II 3ª época/ junio 2006)

S.J.

CECILIO, UN SALUDO DESDE ESTEPONA



S.L