Zarratón - La Rioja

tengo una vivienda en las palacinas, cuando adquirimos la vivienda nos prometieron que la zona de la regata, quedaria urbanizada, ( zona adecentada con jardin; si no entendí mal incluso era un paseo peatonal).

PUEDE ALGUIEN DECIRME PARA CUANDO SE DEJARA ESTA ZONA DEBIDAMENTE ADECENTADA?.,- LAS TOMAS DEL GAS Y EL CABLEADO ELECTRICO,( TAL Y COMO ESTAN)DEJAN MUCHO QUE DESEAR,. ¿ SON LEGALES? ¿COMO PUEDEN ESTAR TANTAS BOMBONAS JUNTAS SIN UNA POTECCION ADECUADA....?.

¿ COMO SE PUEDE POR PARTE DEL AYUNTAMIENTO ,AUTORIZAR LA LICENCIA DE PRIMERA OCUPACION?(" Titulo administrativo MUNICIPAL que acredita el cumplimiento de las condiciones impuestas por la licencia urbanistica de obras). ¿QUE VISITA SE REALIZO A LA OBRA PARA EMITIR LA CELULA DE HABITABILIDAD?.... POR FAVOR , UN POCO DE SERIEDAD QUE EL TIEMPO ESTA PASANDO.......

Buenas:

Siento que te asalten tantas dudas; es que la falta de costumbre te hace pensar que aquí las cosas funcionan con arreglo a alguna normativa. No te preocupes, pronto te acostumbrarás; ya verás que cuando te aclimates y vayas conociendo un poquito más el pueblo y sus usos y costumbres, las personas que lo habitan , las que forman parte del Ayuntamiento, etc... todas todas todas....te serán respondidas automáticamente (es un mecanismo automático que a cada uno le salta a un tiempo). Sólo es cuestión de esperar y suerte, que os sea leve y bienvenidos.


Que es eso de cédula de habitabilidad? licencia de primera ocupación?tomas de gas legales? bombonas tan juntitas? dejar la zona debidamente adecentada?que está pasando el tiempo? seriedad?? NO te maltrates, son los usos y costumbres y deben tener fuerza de ley...o no...En tu mano está. Lo siento, de verdad, para lo que necesites, por aqui me mandas un correo. Por lo menos te dejo mi hombro que es grande y fuerte.

si, la costumbre, prevalece en defecto de ley aplicable...; pero cuando hay ley , es esta la que debe dirigir todo.

de que nos sirve la la Rioja atenga una ley de suelo , si no se cumple?,
Francamente, no entiendo nada.

GRACIAS POR ESE HOMBRO, PERO ME PARECE QUE POCO LOGRAMOS CON LLORAR...

Efectivamente, poco se consigue llorando, o al menos así nos pasa a casi todos. Existen procedimientos administrativos y/o legales que debieran garantizar a los ciudadanos la consecución de cuanto es de ley y de justicia, frente al abuso de los que detentan el poder y el dinero, que es lo mismo.
Como muy bien decías, el objeto de la licencia de primera ocupación es comprobar que el edificio costruido y la urbanización realizada simultaneamente, en su caso, se han realizado con sujeción al proyecto técnico y la licencia urbanística de obra mayor concedida previamente. Probablemente el constructor depositó una fianza previa al otorgamiento de la licencia de obra para de algún modo garantizar la finalización o reposición de los equipamientos urbanísticos afectados.
No es de extrañar que a pesar de tales carencias o desperfectos haya sido concedida, siendo esta licencia condición indispensable para la entraga física de la vivienda por parte del vendedor, ya que de lo contrario se considera que no es apta para ser habitada mientras se carezca de ella y dado que el comprador de la vivienda podía negarse a escriturar mientras se careciese de la licencia y que incluso en el caso de que se hubiera escriturado podria el comprador reclamar devolución de cantidades entregadas, intereses e indemnización de daños y perjuicios. En cuyo caso el comprador no ha de habitar la vivienda pues cometería también infracción urbanística.
Imagino que os habreis constituido en Comunidad de Vecinos, y entonces es la Junta de Propietarios la que decide las actuaciones, la que debe tomar la decisión, asesorándose debidamente.
Las reclamaciones de defectos de obra pueden ser iniciadas de manera amistosa por el Presidente de la Junta de Propietarios, como representante legal de la Comunidad, o por la Administración de Fincas que tengais contratada, dentro de su cometido de asesoramiento y gestión. Si a través de este procedimiento, recurriendo a un Servicio de Mediación , no se obtuviese la solución, la Junta puede decidir si recurre a la vía judicial.
Si optaseis por esta vía lo teneis que sopesar muy bien pues puede convertirse en un procedimiento largo y costoso, y os hablo desde la experiencia de un caso próximo, que no obstante se ganó en favor de los vecinos demandantes.
No nos limitemos a llorar o a ironizar, debemos hacer valer nuestros derechos, haciendo uso de todos los medios que se ponen a nuestro alcance. ¡Que no estamos en siglos pasados!
Salud a todos.

Querido forero: soy plenamente consciente de la crisis que estamos pasando o que empezamos a pasar...todos....todos. Es más; en esta zona los sueldos son especialmente bajos (no he mirado estadísticas últimamente)y todos tenemos que llenar el carro de la compra con leche pan y huevos...los niños crecen (ropa) y pasan a otros cursos (libros) etc, etc, etc...
A eso añadiré: que en muchos lugares se pasan veraderas penurias y que no se solucionan yendo a misa ni poniendo el hombro; tan solo con algo de solidaridad, con algo de acción y con otra política social que beneficie al obrero (obrero es un término muy amplio, no solo peón)que somos la mayoría. Los que no lo son, son los ladrones de guante blanco y la familia real, el resto...casi

Vivimos realmente en la opulencia comparándonos con más de un tercio de la población mundial que está sufriendo unas carestías tremendas y que son felices pese a todo (guerras, nortandad infantil, desnutrición, conejillos de indias para nuevos tratamientos....)
Películas...¿? Nunca la imaginación se atrevió a llegar a los límites que hay en la realidad...(habia una frase por ahí que era la madre de ñésta pero no me acuerdo).

Pero el paro es también de los españoles (no solo de los emigrantes que han construido esas palacinas) que pagan unas hipotecas desmesuradas (valga de ejemplo, familias de marroquías viven con más de cinco sueldos en una casa) y extralimitadas a las que va destinado un sueldo entero. Y gracias a dios si hay otro en casa, porque tal y como está el trabajo y el paro, habrá que rezar.

Todos hacemos de tripas corazón...y es verdad ...tenemos lo que nos merecemos. Si no queremos esto, exijamos cambios y digamos NO MÁS...que no nos dejen atontados, que no nos den limosnas, que tenemos derechos y sabemos ghablar y escribir (o no sabemos¿?).
Un fuerte abrazo y esperemos que las cosas cambien porque mal lo llevamos...Vamos a pasarlño muy mal.

Pues a qué esperáis??? Si la ley os puede amparar en algo, adelante...pero no hablar y hablar y poco hacer...eso es como llorar y lamentar. Tu mismo tienes la respuesta a tus preguntas. Haz valer tus derechos, para eso eres un ciudadano y tienes una forma adecuada y legal preestablecida para la consecución de unos fines, si no de forma total, en un grado satisfactorio.

Pues salud y adelante, utiliza tus derechos y da un paso hacia el futuro, que no estamos en siglos pasados...

Pues por eso te lo digo; que llorando no se consigue nada...ÁNIMO

QUE ES TANTA TALABRERIA?, SOLO HAY UNA PREGUNTA ¿ PARA CUANDO SE ARREGLARA ESTO?

- seguimos siempre con el mismo tema "! UNOS POR OTROS LA CASA SIN BARRER!.no me estraña que estemos artos del " politiqueo".

Hola:
Supongo que quieres decir "palabrería". Creo que no lo dirás por mí. Yo ya tomo mis medidas, en lo que a mí me afecta. No es este foro una ONG. Aquí sólo se vuelcan opiniones y situaciones o simplemente lecturas agradables o de ocio. Además no tengo ningún problema o defecto de obra. No seré yo, ni este foro (creo y corríjanme si me equivoco), quién tenga que tomar medidas. Parece lógico, que sean los que tienen problemas....En vez de preguntar aquí, actuar es lo más aconsejable. Creo yo....¿?
Un saludo

Hace mucho que no me paseo por el foro, hoy lo he hecho, y he ''disfrutad'' muchísimo. Me ''encanta'' ver que otros tienen los mismos problemas que tuve yo al llegar aqui. Nadie me ayudó y me las tuve que arreglar yo solito, denunciando y demandando particularmente y GANÁNDOLO. Después de eso, ¡qué casualidad! todos los demaás vecinos tenian los mismos defectos de construcción, pero, claro, el que quedó como malo de la pelicula fui yo. Por supuesto, eso me trae al pairo. Es evidente que pienso en losobreros que se han quedado en el paro. Yo también deje un terabajo fijo y luego me dejaron en el paro también y me he tenid que buscar la vida. Así es este pueblo.

Respecto al bando municipal sobre las cagadas de los perros, EXCELENTÍSIMO SEÑOR ALCALDE, podría poner otro bando informando a los vecinos por qué no tenemos agua potable cada dos por tres, igual que en esos países del tercer mundo de los que habla otro forero. Yo pago una tarifa de agua potable, supongo que como todos, tengo que comprar agua embotellada.

Con rabia y satisfacción se despide EL FAN NUMERO 1 DE NUESTRO GUAPÍSIMO SEÑOR ALCALDE(...) jeje