Huesa - Jaen

Caja Sur:
Robó Sentimientos, Ilusiones, Esfuerzos, Ecnomía personal y
Familiar.

Ruego saque en su medio de comunicación Pública el AGRAVIO que nos ocasionó ésta
Entidad Financiera a mí familia y persona por el DESHAUCIO de nuestro inmueble Hostal-
Restaurante en construcción en el año Junio 1999 INJUSTO, con medios Ilegales e Ilícitos,
aportando en el Juzgado de Cazorla-Jaén documentación falsa, manipulada, facilitada por
responsables de la Notaría de Quesada - Jaén e inscrita en el Registro de la Propiedad de
Cazórla.
Caja Sur, sucursal en Quesada se adjudicó mí Inmueble “ Incumpliendo la
Legislación Hipotecaria “ Art. 48.2 de la Ley 26/1988 de Junio y la Órden Del 12 de
Diciembre 1989 que complementa a ésta, ocultándonos toda información y publicidad.
Caracteristias:
Es preceptiva la previa valoración ( Tasación ) de la finca.
El importe del préstamo será del 70 u 80 por ciento del Valor de
Tasación.
Tipo de Interés Fijo o Variable.
Entre otros Artículos Omitieron e Incumplieron:
Disposiciones Generales : Art.1 y Apartados 3ª y 5ª , Art.2 y Apartado 1 y 2.
Actos Preparatorios : Art.3 y Apartado 1: Nó se nos facilitó Folleto Informativo.
Gastos y Servicios Accesorios : Art.4 Apartados 2 y 3:
El Certificado de Tasación del Inmueble , el jefe de oficina de Caja Sur de Quesada se lo apropió, ocultó a mí persona y no presentó Ante Notario para la formalización
en Escritura del Préstamo Hipotecario
Oferta Vinculante : Art.5 Apartados 1y 2: La Tasación se nos ocultó formalizandose el Préstamo con el Proyecto de Ejecución Pta. Baja-Restaurante:
Valoración Proyecto Básico por el Arquitecto …….28.000.000 pts.
Certificado Tasación por facultativo Caja Sur……...28.000.000 pts. ( Ocultado ).
Proyecto Ejecución Pta. Baja-Restaurante …………..6.400.000 Pts.
Préstamo concedido y formalizado con el Proyecto Ejecución Pta. Baja-Restaurante ante
Notario……..7.000.000 Pts. Cuarta Parte del Valor del Edificio.
Acto de Otorgamiento Art.7: El Representante de Caja Sur ocultó el Certificado
de Tasación, Folleto Informativo de Condiciones Financieras para la Formalización del Pres-
tamo ante Notario.
Art.7 Apartado 3-1º: El Notario Incumplió éste Apartado del Reglamento
Notarial como fedatario al no Informar del Valor y Alcance de la Escritura, no


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Exigir al Representante de Caja Sur Certificado de Tasación y Folleto de las Condiciones
Financieras de la Oferta Vinculante para la Formalización del Préstamo Hipotecario en el Documento Publico.

Art.7 Apartado 3 -2º y C : La Variación del Tipo de Interes su Limitación al
Alza fué Manipulado en Copia Original y Matriz de la Escritura e Inscrita en el Registro
de la Propiedad, a sí como, mi nombre borrado en folio que el Notario Da Fe y Superpuesto
el de la Entidad.
Disposición Final:
Folleto Informativo Sobre Préstamos Hipotecarios Sujetos a ésta Orden: Éste
Fué ocultado por el Representante de Caja Sur y omitido por el Notario.

La legislación Ordenación Urbana:
Caja Sur Incumplió ésta con el Apoyo de
Arquitecto, Notaria, Registro de la Propiedad, los Artículos:
Art.37 Apartado 1:
El derecho se adquiere por la conclusión de las obras conforme con la
Ordenación Urbana.
Art.37 Apartado 2:
Los Notarios y Registradores De La Propiedad exigirán para Autorizar
e Inscribir La Declaracíón De Obra Nueva Terminada, que se acredite
La Preceptíva Licencia de Obras del Edificio y Certificado expedido por
el Técnico Competente ( Arquitecto y Arquitecto Técnico ) y visado éste
por ambos Colegios Oficiales de Conclusión Final de Obras Conforme al
Proyecto Aprobado.
( Parte del Edificio en Construcción ) : Las obras se realizaron Sin Arquitecto Técnico
dirección de la Obra, siendo conocedores Arquitecto Redactor , Arquitecto Ayuntamiento
la obligatoriedad de la intervención de Éste.

Normativa Obligatoria con el Catastro Sobre Impuestos Bienes Inmuebles ( IBI )
El Notario comunicará la Compra-Venta de la Finca al Catastro.
Al año siguiente de la Compra-Venta, el IBI figurará a nombre del Nuevo
Dueño.
Ésta fue Incumplida, Figurando actualmente a Nombre del Antiguo Propietario (Vendedor ).

Con fecha enero de 1995, solicité para la terminación de construcción del edificio y su
puesta en explotación comercial Hostal – Restaurante, ayudas financieras al IFA
( Instituto Fomento Andalucía ) siendo éstas aprobadas y ocultadas por el jefe de la Sucursal
Caja Sur de Quesada, impidiéndose su tramitación.

Procedi. 262/95 Juzgado de Instrucción nº. 1 Civil :
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Octubre 1995, en ésta fecha me es notificado el Auto de Subasta de mi Inmueble Hostal-Restaurante en Construcción promovida por Caja Sur de Quesada y su representante Judicial:
Dñ. Mª. Teresa Higueras Torres, aun existiendo Falsedad y Manipulación
de Documentación presentados para éste fín.
Seguidamente mí Sra. y Yo, Contactamos con la Sra. Jueza exponiendole toda
una serie de irregularidades existentes, procediéndo ésta a la Suspensión ,Traslado al Juzgado Instrucción nº.2 Penal y Apertura en éste del Procedi. 275/96 para el esclarecimiento de éstas.

Procedi. 275/96 Juzgado de Instrucción nº. 2 Penal :

Junio 1996, Én éste Procedimiento se personan en nuestra defensa y esclarecimiento de lo
Acontecido, Abogado: Dn. Fco. Javier Pulido Moreno y Procuradora: Dña. Inmaculada
Sola Muñoz que en un principio, se interesaron y actuaron correctamente.
Estando tramitándose éste Procedimiento, aproximadamente al año siguiente ( 1997 ) la
Procuradora : Dña. Ma.Teresa Higueras Torres volvió a solicitar la subasta en Instruc.nº.1
Saliendo de nuevo ésta y publicándose.
Contactamos de nuevo con la Sra. Jueza de Instruc. nº.1, insistiendo en las irregularid
existentes, procediendo de nuevo ésta a la Suspension de la Subasta.
Informamos a nuestros representantes en la defensa, de ésta nueva suspensión,síendo la
Postura de ambos de dejación y desinteres.
Al encontrarnos en ésta situación, solicitamos Abogado y Procurador de Oficio, siéndonos asignados para nuestra representación y defensa en:

Procedi. 262/95 Juzgado de Instrucción nº. 1 Civil: ( Noviembre 1997 )
Abogada: Dña. Ma.Angeles Melero Pulido y Procuradora: Dña. Manuela Masdemont
Cabezuelo.

Procedi. 275/96 Juzgado de Instucción nº. 2 Penal ( Noviembre 1998 )
Abogado: Dn. Bartolomé Rivas Vicioso y Procuradora: Dña. Manuela Masdemont
Cabezuelo.
Desconozco la documentación presentada y, que ésta no les fue admitida en ambos procedimientos, no se si actuaron correctamente o no en nuestra defensa.

En abril 1999 se nos notifica nuevamente la Subasta, contacté personalmente con el Sr.Juéz Juzgado de Instrucción nº.2 Penal en su despacho, exponiéndole las irregularidades existentes en procedimientos. No obtuve respuesta.

En Junio 1999 se celebro la subasta sin ninguna oposición por mi representante
Procuradoraña. Manuela Masdemont Cabezuelo, siendo adjudicado mi inmueble
Hostal-Restaurante en Construcción a Caja Sur, sin que existiese pronunciamiento de sentencia firme en Procedi. 275/96 Penal.
A partir de lo acaecido, del agravio a mí familia y persona, en desacuerdo con lo
tramitado, me dirigí a organismos oficiales e instituciones ( Ministerio de Economía, Banco
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de España, Cámara del Comercio, Colegio de Arquitectos, Defensor del Pueblo etc. ). Una
vez obtenido datos e informes al respecto, opte por dirigirme y presentar Denucia en TSJA
al Presidente y Fiscal Jefe, siendo ésta trasladada a los juzgados de Jaén y de aquí al Juzgado
de 1ª. Instancia e Instrucción nº. 2 Penal de Cazorla-Jaén, Iniciándose nuevo Procedimiento
en Junio 2007.
En resumen de lo expuesto y basándome en la Constitución, Legislaciones, Leyes
y Apartados ACUSO a:
Promotor de ésta trama: D.Manuel Jiménez Martínez Jefe Oficina Caja Sur de Quesada.
Conocedores de ésta situación Caja Sur Central de Córdoba:
Presidente: D. Miguel Castillejo Gorraiz.
Subdirector: D. Antonio Priego de Montiano.
Técnico Tasador: D. Antonio López Rodrigalvarez Perez.
Departamentos : Dtr.General, Prestamos-Riesgos, Atención al Cliente y Servicio Jurídico.

Notario D. Carlos Morferezales Alferez:
De permitir la formalización del Préstamo Hipotecario
con el Proyecto Ejecución Pta. Baja Restaurante ( Cuarta Parte del Proyecto Básico del Edifi.),
Omitiendo y no exigir la Tasacion del Inmueble Preceptiva para la valoración de la finca.
De No Notificar al Catastro la Compra – Venta de la Finca.

Arquitectos D. Apolinar Marín Zamora ( Redactor Proyecto ), D. Pablo Marin Zamora
(Arquitecto Ayuntamiento de Quesada ):
De permitir la ejecución de ésta parte de la obra del
Edificio Sin la intervención de Arquitecto Tecnico de Dirección y ejecución de ésta, y de facilitar certificado del estado de la obra Falso a Caja Sur, Notaria, y no presentarlo a los Colegios Oficiales Correspondientes.

Oficiales de la Notaría de Quesada – Jaén:
D. Antonio Martínez Dieguez y D. Francisco López Mellado de Manipulación
Copia Original y Matriz de la Escritura del Préstamo Hipotecario, presentada ésta por D.
Francisco López Mellado para su inscripción en Registro de la Propiedad de Cazorla retirada de ésta y entregada a la Entididad Caja Sur.

Registro de la propiedad de Cazorla – Jaén:
De inscribir con ésta Copia Original del Préstamo Hipotecario Manipulada en
Apoyo de los Oficiales de la Notaría y la Entidad financiera Caja Sur de Quesada.

Colegiados Abogados y Procuradores:
Dña. Ma.Tersa Higuera Torres : De presentar y defender la demanda a sabiendas
De incumplir Legislaciones y con manipulación de Documentos en apoyo de Caja Sur.
D. Fco.Javier Pulido Moreno y Dña. Inmaculada Sola Muñoz ( Personados
Voluntariamente ), así como, colegiados de Oficio Dña. Ma.Angeles Melero Pulido ,
D. Bartolomé Rivas Vicioso, Dña. Manuela Masdemont Cabezuelo: De no cumplir con
Sus obligaciones profesionales en defensa de la verdad, dejándonos en total indefensión.
Gracias por su atención y colaboración. Attmente. Fdo. P.Zamora Garrancho
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Lo siento no entiendo como explica usted nada.
Me parece demasiado truculento para que pase esto en España.

Éstas situaciones se dierón,se dan y se darán en toda España.
El sacar publicamente ésta mi situación es con el fín de evitar que a otro/a/os/as presonas les ocurra lo que nos ocurrió a mi presona y familia.
Actualmente hay un Procedimiento Penal abierto en los Tribunales de Justicia porque mi guerra en defensa de la verdad Nó ha concluido y seguiré luchando hasta que haya un Fanllo Judicial Justo y Onrrado.

Eso pasa por firmar en un Barbecho, y por no ser primero viejo y después joven.

Que lo siento tío, tu seguirás con tu cruzada y ellos con su banco y sus dineros.

David contra Goliat, solo que en este caso gana Goloat.

Aquí hay algo que no me cuadra con tanto documento publico manipulado a mala fe y no acogerse a una simple denuncia por manipulación de documento público.

Tambien leo que ni enterarse de qué papeles presenta en el juzgado el abogado contratado,o es el colmo de la ignorancia,el desconocimiento o yo que se.

Pero en todo caso,este encadenamiento de actos de mala fe (penados por ley)del banco,del notario,del registro,de abogados,me es demasiado de creer y creo que a cualquiera que se le niegue un papel más el banco,se queda con dos pares de narices con el préstamo porque se lo devuelvo al cura el amo de Cajasur en su mismo despacho en Córdoba,alegando la sinvergonzonería del director de esa sucursal:Y lo echan a la calle a los dos minutos de haberle devuelto lo concedido,porque ya es raro que un empleado haga eso...no le veo sentido alguno profesional.

Pero bueno,si lo explicara mejor.

No es firmar en un Barbecho,es que cualquiera puede hacerlo confiando en que todo es legal y de buena fé,pero examinando letra a letra lo que se llama "la letra pequeña" y como tal si estas cláusulas son onerosas queda a la libertad del que va a firmar si le conviene hacerlo o no.

Y a todo dan antes la información,si no la dan...¡¡¡será por bancos dispuestos a prestar dinero....¡¡¡me voy a otro y en paz.

Existe algo que no cuenta este señor el porqué se inició el proceso de Ejecución de Embargo,y por documentos manipulados no le veo yo que fuera por eso porque evidencia Mala Fe,si como dice que habían manipulado esos documentos oficiales.

Aunque ni teniendo en mi poder copia un juez me da la razón,máxime si viendo el "cromo",el juez prevarique.

Mi denuncia, adjuntando documentación, la presenté en el 2002 Al Presidente y Fiscal Jefe del Tribunal Superior de Justicia,y de hay a otros Tribunales y Organismos Oficiales.

"Nó hay que ser muy inteligente" y le pido disculpas por ésta frase.
El anterior Jefe de Oficina Caja Sur de Quesada ( Año 1990 - 1995 )con el apoyo y corporativismo de otros mencionados en mi denucia presentada en Juzgados, fué con el unico fín de adjudicarse mi inmueble HOSTAL-RESTAURANTE para sus beneficios personales.

La denuncia la presenté al Presidente y Fiscal Jefe del T.S.J.con la Aportacín de Documentos,abriendose nuevo procedimiento penal en Septiembre 2002,trasladandose ésta a otros organismos.

Todabía NÓ ha perdido DAVID Porque éste consiguió que se habriese un nuevo PROCEDIMIENTO PENAL, Actualmente se está analizando e investigando en los Tribunales de Justicia.

Menos mal que es de la santa madre iglesia la dichosa Caja Sur, que si no...

Borrado por Foro-ciudad.com

Efectivamente,para todos existe La Constitución,Legislaciones,Normas y Leyes,¿ Pero nó se dán muchos casos que por Corporativismo e Incubrimiento de Profesionale, a Éstos les interesa más Undír a una persona, familia o grupo, antes de que salga a la luz las miserias de alguno o algunos que promovierón la situación ?.
Tengo presentada la documentación junto a mi exposición en Tribunales y organismos.
Le agradezco su interes y contestación a mi exposición y denuncia publica.ésta se está tramitando en Juzgados.

Me alegro enormemente tenga todo este asunto en un juzgado,de esta manera podrá salir de esta pesadilla congoleña que le está tocando vivir y que todo se le sea positivo como es de esperar en un páis como es España.

Gracias por su amabilidad y desearme una salida positiva.
Espero y deseo por el bien propio y para otros casos, que la justicia actue " Con Jsticia " Desgraciadamente se dierón,se dan y se darán éste mí caso y otros,POR LO QUE HAY QUE LUCHAR Y SEGUIR LUCHANDO PARA QUE EN LO POSIBLE EVITAR ESTOS ACTOS BANDALICOS DE PERSONAJES CON CORBATA MAL PUESTA pero bien vistos sobretodo en pueblos por algunos vecinos.( Salvo de éste comentario a la gran mayoria de los habitantes de éstos pueblos que són sencillos y llanos ).

Solo le pido que muestre para demostrar que la Justicia es para todos,desde una postura humilde una inusitada contundencia contra los imputados y personas implicadas en ese abuso.
Y sobre todo llevar la cabeza bien alta porque la dignidad estoy seguro que se la van a restituir en el lugar decente que le corresponde.
Por otro lado,estudie con su abogado ( que se caliente la sesera),la manera,la forma legal de exigir una compensación moral a los que salgan condenados en sentencia en firme daños y perjuicios morales cuya filosofía sea tendente a que entren en prisión,y si puede ya metidos en este largo berenjenal tan crudo recurra la sentencia en caso de no estar una coma en su lugar debido,recurra porque a más alta instancia que llegue más contundente puede ser la sentencia.
Por cuanto a los vecinos que dice que "ven bien" este tipo de tropelías,dígale que se pongan en su lugar,a experimentar ese infierno durante tanto tiempo.Invítelos a ello.
Venga ánimo,que no existe dolor de muelas que cien años dure señor
Saludos.

Pero los recibos del ptm. los pagabas, me parece que no, los ptm. son para devolverlos.

A excepción del señor este que le anima,a mi me da que no estan tan salvaje la Justicia española,que cosas así se den lugar.
Para que le apliquen a uno la ley esta del embargo,se deben de cumplir sólo una cosa:Que las condiciones pactadas en el contrato se rompan por algún motivo ajeno a esto y con eso se caiga en los supuestos que dice la ley para proceder al rescate del bien prestado.

Gracias,Gracias, Muchas Gracias por darme animos y su apoyo, tanto moral como humano. No le miento en nada en lo denunciado,tanto publicamente como en los Tribunales.

Efectivamente ! Los Préstamos son para Devolverlos !.
Pero... ¿ Si con triquiñuelas,su poder de manipulaciónes,con retrasos de ingresos cuando se estaba realizando la obra,y siendo éste Préstamo concedido para su utilización solo y exclusivamente para las obras a realizar en Pta. Baja-Restaurante, porqué me obligó tanto la Central como la Sucursal CajaSur a emplear parte de éste en Cerramientos Laterasles en Ptas. Altas y Cubiertas ?.
¿ Porqué siendo conocedores los Responsables de la entidad Central lo permitieron?.
Para nó alargarme más, le comento que antes de dejar de pagar,contacté con un Gestor, exponiendole la situacion,éste realizó los tramites para la tramitación y presentación de solicitud de ayudas económicas para la terminación del Inmuble al I.F.A. Informando a la Sucursal y Central CajaSur de éste tramite acordando esperar a la aprobación de ésta nueva finanzación y ayudas para la Terminación del Inmueble Hostal-Restaurante-Salón de Bodas.
Éstas ayudas me fueron aprobadas y ocultadas por CajaSur.

Señor mío soy la persona que le ofrece el ánimo que sea necesario.
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Pero vuelvo a pellizcarme por la congoleña realidad que usted me cuenta toda vez que lo más normal acorde a ley en cualquier pais del mundo,y en este caso en España,es que cuando se le concede a una persona un prestamo hipotecario cuando se sale del notario despues haber formalizado las escrituras y todo ese papeleo,a la entidad que lo presta bajo concepto alguno tiene poder de decisión alguno de decir en qué voy a emplear ese dinero,o que tipo de balsosas poner,porque ni es de su incumbencia ni menos tenga poder ejecutivo en que yo me deba a obedecer algo que no compete al prestador ordenarme,solo con cumplir con la devolución.

De ese modo,apañados iríamos si aparte de pagar esos intereses supeditados al euribor,que el director de la agencia,fuera un maniático y para mi garaje (que pedi un préstamo para eso),me digera que metiera plaquetas de Porcelanosa de 120 euros el m2 en el suelo del garaje,en vez de cemento pulido,vamos vamos.

Es más el director de esa agencia (no el suyo)me preguntó ciertos detalles de la obra,¿sabe que le dige?,.................por no decirle que tal su esposa se lo hace en la cama¡¡¡¡¡¡¡que se conformara con mirar que todos los meses se lo voy devolviendo.

Es que da la impresión que usted en vez de firmar un préstamo,también le obligaron a firmar un documento medieval que toda su vida estaba bajo la merded de esta gente,y eso no existe ni en el Congo,como para que me "obliguen" a decirme que obra tengo que hacer.

Si usted como leo acude a un Gestor Administrativo,que le va a cobrar ese papeleo y sabe lo que pedir de esa ayuda que dice estatal,yo no se que tiene que ver la caja de ahorros que le prestó el dinero,si ellos no lo van a dar,el pone su nombre,su dirección y le mandan la resolución a su casa,como para que tenga algo que ver la caja que le prestó el dinero.

Es que es digno por lo truculento de un guión para que haga Almodóvar una película,y si aunque ese organismo le ingresara en esa caja ese dinero, a usted le queda constancia mediante una carta de este que más o menos puede decir:

--De acuerdo con la Ley..........que especifica las ayudas que esta dependencia,y estando la documentación de proyecto de obra acorde con el apartado nº.... del art .....párrafo que especifica......le informamos que hemos resuelto favorarablemente su petición mediante resolución de dia......

Dicha cantidad de......puede hacerla efectiva según nº de cuenta aportado en agencia......de........

Contra esta resolución puede recurrir en el plazo de tantos dias,según ley....art...

Att Sevilla a .....de....de .....

Creo que más o menos así.Y ya está se va a ese sitio se piden las pelas y hasta luego señores,a seguir con la obra.

Digo yo........

Porque si me dice que no ha llegado al día le doy la libreta y me la pone al día y tiene que venir,aparte de que hablo con el responsable de ese ingreso para verificar si es cierto,que generalmente ingresan ese dinero de ayuda y luego mandan la carta.

Y como la cosa más normal del mundo,como puede ser la cosa diferente dentro de la agencia (porque puede decir el tio que le quiero meter un atraco),lo espero fuera y si así de bonico,le meto una paliza que se acuerda,ya puestos a ver quien es más bonico de los dos,luego que denuncie que en vez de paliza,le rompo una pata,puestos a ver quien es el que quiere dejar en claro que deje de dar porkl a la gente.

Pero no se,me suena tan raro,digamos inusual,que no supone el que le pasara esto,porque es como si le presto yo dinero para cambiar las ruedas del coche y le digo que mientras me lo deba el coche lo tiene que pintar a cuadros como un tablero de ajedrez cada dos semanas...y que diría:¡¡¡pero bueno,que coñ...tiene que ver el que me prestes dinero como pa que yo haga las tonterías que se te ocurra...¡vamos hombre¡¡¡

Por poco que entiendo y apelando al sentido común, un préstamo hipotecario para construir te lo van dando con certificaciones de obra de cada fase.

Si al banco le presentas un proyecto y su presupuesto, me imagino que le lleves el proyecto de una obra con tejado, y si tienes pensado dejar para otra fase distinta la construcción de la planta superior, el banco le tendrás que certificar el mínimo de que la construcción cumple con lo esencial, Tejado y cerramientos del resto para que la obra si no se continua en periodo prudencial de tiempo que mantenga su estructura y en definitiva su valor, para considerarse un bien hipotecable.

Por otro lado lo del I.F.A. no lo entiendo muy bien, o no lo aclara lo suficiente, pero tengo entendido que dicha ayuda o subvención no se abona en metálico por dicho organismo, sino que la entidad bancaria lo repercute en el porcentual de los intereses descontándolos del crédito.

Si cuando se solicito lo del I.F.A. la hipoteca estaba constituida difícilmente con la ley en la mano se podía hacer en aquellos tiempos alguna excepción en la misma, lo que se podía hacer es cancelar la primera hipoteca y constituir una nueva donde refinanciar la anterior y aplicar el descuento del I.F.A., y si entre tanto había que cancelar la deuda pendiente de la anterior, se debería solucionar con un crédito puente o una póliza de descuento, paro lo que la entidad lógicamente pediría avales a parte de la construcción por motivos obvios.

Es mi humilde opinión.

Gracias paisano,ya voy entendiendo algo de esto,aclarándome.

Nó acuso a la Justicia en general,sino en mi caso y en algun que otros a interviniente ( Clientes economicamente fuertes,Abogados,Procuradores,Colegiados de otras profesiones etc..).
Usted entenderá que se dán casos donde existe el corporativismo,en mi caso se dío.
Me aplicarón la Ley del Embargo y subasta,sín antes analizar en el Juzgado de Instrucción Nº1 Civil mi contestación al requerimiento de pago solicitado por CajaSur ante Notario de las irregularidades que existian. Conseguí la suspensión de la primera subasta Octubre 1995 cuando personalmente mi Sra.y Yo pusimos en conocimiento éste hecho a la Sra.Jueza y ésta analizó,valoró y ordenó la suspensión.
Las condiciones pactadas Nó se dieron porque desde el principio Ocultaron sus obligaciones, Nó Cumpliendo La Legislación Hipotecaria,Urbanistica y otras obligaciones, como profesionales y sobre todo honrradas y humanas.

¿Al salir la subasta no te asesoraron que en el último momento antes de adjudicarse el inmueble el banco, el dueño del bien subastado tiene la potestad de cederle el remate a un tercero por ese mismo importe?

Resumiendo que te podías buscar alguien que te lo salvara y el banco que esperase.

En fechas muy anteriores y antes de que me hiciesen el requerimiento de pago y presentar éste en Juzgado,contacté y presenté la documentación necesaria en otras Entidades de Crédito, solicitando el traspaso y ampliación del préstamo para la terminación del inmueble.
En un principio,y en la entrevista con jefes de éstas sucursales me comentaban su viavilidad positiva.
Dias posteriores al ir para hacer los tramites y firma de éstos, me sorprendian con sus negativas y con diferentes excusas alegando que nó tenían representación en ésta zona y otras...
Una de las entidades se excusaba de la misma forma pero, al final me fué más sincera, que nó le interesaba por las irregularidades que existían en la concesión del préstamo por la entidad CajaSur, al mismo tiempo comentandome y diciendome por parte de él y disculpandose,! A Uds. le han hecho una cabronada por nó decirlo con palabra más disonantes...Nó encontrarán Financiera por la porquería que existe en ésta Documentación del Préstamo y que les tiene bloqueados !y efectivamente ,así fué.
Recurrí a familiares,amistades y posibles socios pero, no fué posible salir de éste bloqueo.

Puede que nos conozcamos físicamente, pero no he tenido el gusto de que sea en su restaurante.

Seguramente me confunde con otra persona que haya coincidido con mis opiniones al respecto de este asunto.

Yo puedo ayudar tan solo en lo que pueda opinar en el Foro, ya que no soy un profesional, solo que tengo mi mundillo corrido, que algunas veces eso es un grado (aunque no con titulo aunque también los tengo).

Un saludo.

Proximaménte a finales de Septiembre me pasaré por Quesada y alrrededores.
Me gustaría saludarle, tomar unas cervezas ( Nó muchas por que nó soy persona de visitar mucho los bares, solo de relajamiento )comentar y ampliar un poco el tema pero sín ánimo de implicarle ni pedirle su apoyo.
Ésta petición entiendo que sería factible si Ud. reside por éstas zonas porque, sí nó, sería más dificil.

Gracias,Un Saludo.

Todo lo que diga referente a este mundillo de la justicia, en un pais que podía haber sido lo que nunca fue, para mi es perfectamente creible, y no por excesivamente crédulo, sino por haber contrastado de sobra.
Caer en manos de la justicia, de los abogados, procuradores etc... puede ser una de las peores experiencias por las que puede pasar un ciudadano que, actuando de buena fé, cae preso involuntario de las visicitudes del sistema que nos rige, pues el corporativismo, la inutilidad de la inmensa mayoría de los abogados, y en consecuencia, la falta de escrúpulos, hacen que ese David tenga, casi siempre, las de perder. Lamento tener que decir que en Alemania, hay cabezas cuadradas, pero este mamoneo no se produce. Me hubiera gustado presumir de mi pais en ese sentido, sinembargo tengo que admitir que mi pais, es un pais más de pandereta como otros muchos subdesarrollados o en vías de desarrollo como mucho, y que no es ejemplo de nada. Lamentablemente caminamos en círculo como el Tio Vivo, por lo que volverá la época feudal y porqué no, la ley de las once tablas a este paso.

Le deseo que salga de esta con la mayor dignidad posible, y le recomiendo que en lo sucesivo, reoriente su vida de tal forma que jamás salga un duro de su esfuerzo, dedicado a alimentar a esta manada de buitres, que lo único bueno que podrían aportar a esta sociedad es irse todos a cavar olivas.

Suerte y ánimo. Al final existe una justicia verdadera e infalible que es la de la propia vida. Esa, antes o despues, ¡¡no lo dude ni un instante!!, termina dando a cada cual lo suyo.

Gracias por haber empleado un poco de su tiempo en analizar mí exposición como, al mismo tiempo, me desea suerte y me anima.
La naturaleza nos trae,ésta, al mismo tiempo nos utiliza y nos destruirá, luego, Yo analizo y pienso que " Merece la Pena Todo,así como, al mismo tiempo Nó Merece la Pena Nada ".

Ésta ultima frase Nó significa que me olvide porque seguiré en mí lucha. Un saludo y Gracias a Ud.que le reconoceré como " Todos a cavar olivas ".