Las Fuentes - Guadalajara

Tal y como habíamos quedado en hacer, yo dejo aquí una refundición de los dos órdenes del día que fueron propuestos. Si hay más vecinos que quieran colaborar a terminar el Orden del Día, que se animen y aporten sugerencias. Pero si creéis que el Orden del Día está bien así, entonces deberemos buscar una manera para firmarlo los que estemos interesados y remitírselo al Presidente de la Comunidad.
________________________________________________________________

Sr.D.: LUIS GARCÍA ÁLVAREZ
Presidente Comunidad Prop.
Calle Avellanos, # 8
Torres de la Alameda
28813, MADRID
______________________________
Sra. D.ª: CARMEN RANERA RANERA
Letrada-Administradora de la C.P.
Residencial Monte Rebollo
CL MAYOR, # 78 1.º Ext.
28801, ALCALÁ DE HENARES
MADRID

Fuentenovilla, a día ______ de octubre de dos mil diez.

Estimada/o Sra./Sr.:

En cumplimiento de lo establecido en la LPH, [artículo 16.1 (si se logra reunir a la cuarta parte de los propietarios, unos 140, se puede presentar un orden del día), artículo 16.2 párrafo segundo (si sólo hay algunos propietarios sólo se puede pedir que la Junta de Propietarios estudie y se pronuncie sobre los asuntos que se le dirijan por escrito)], los comuneros-propietarios ad infra referenciados, todos ellos al corriente de pago de sus cuotas de Comunidad, se dirigen al Presidente, a la Junta Directiva y a la Letrado-Administradora de la Comunidad de Propietarios para comunicarle el orden del día que pretenden ver tratado –o los asuntos sobre los que quieren que la Junta Directiva se pronuncie, previo estudio- tan pronto como se convoque la próxima Junta General de la Comunidad de Propietarios (art. 16.1 LPH) o para que presenten los siguientes temas a la Junta de Propietarios para su estudio y posterior pronunciamiento (art. 16.2.2.º LPH).

ORDEN DEL DÍA PARA LA ASAMBLEA GENERAL DE 2010:
COMUNIDAD DE PROPIETARIOS “URBANIZACIÓN
RESIDENCIAL MONTE REBOLLO”.

1. INFORME ADMINISTRATIVO Y ESTADO DE CUENTAS.
- Situación jurídico-administrativa de la Comunidad de Propietarios.
- Explicación y solución de dudas sobre el cambio de CIF. Implicaciones asociadas a dicho cambio.
- Materia de Reparto postal. Correos. Buzones y ahorro de 6.000€/año.

2. DEBATE Y APROBACIÓN DEL PRESUPUESTO PARA EL AÑO 2010.

3. INFORME DETALLADO POR LA LETRADA DE LA COMUNIDAD SOBRE LA SITUACIÓN JURÍDICA RESPECTO DEL PROMOTOR, DEL AYUNTAMIENTO Y DE LOS MOROSOS DE LARGA DURACIÓN.
- Tratamiento jurídico de los impagados y acciones emprendidas contra ellos, especialmente contra aquellos que acumulan mayor deuda.
- Cuantificar los gastos que suponen las medidas de las reclamaciones judiciales que procedan al Promotor.
- Devolución por parte de la Letrado de la Comunidad de Propietarios del treinta por ciento (30%), más el interés legal del dinero, por todas y cada una de las minutas por las acciones llevadas a cabo ante organismo públicos, arbitrales y tribunales en los últimos cinco años.
- Devolución por parte de la letrado de la comunidad de los suplidos proveniente de las cartas (sin fundamentación jurídica) que se han cobrado a la comunidad cuando estaban incluidas en el “presupuesto de asesoramiento jurídico”.

4. PROPOSICIÓN PARA LA ADOPCIÓN DE MEDIDAS URGENTES.
- Restablecimiento del alumbrado exterior de la urbanización.
- Contratación de Seguridad privada.
- Inventariar los servicios que presentan una mayor urgencia en su mantenimiento y conservación y reclamación inmediata a quien proceda por los daños y perjuicios.
- Estado de la urbanización en cuanto a limpieza y salubridad general de la urbanización y actuación inmediata contra quien proceda.

5. RENDICIÓN DE CUENTAS DE LA JUNTA DIRECTIVA ACTUAL.
- Resultado del concurso para la contratación de Administrador, según mandato de la anterior asamblea.
- Exigencia de responsabilidades, si fuere procedente.

6. ELECCIÓN DE NUEVA JUNTA DIRECTIVA CON APORTACIÓN DE NUEVOS PRESUPUESTOS A DEBATIR EN LA ASAMBLEA.
- Votación sobre si efectuar la Elección de Presidentes y vocales por orden de parcela de forma obligatoria, con sanción por negativa injustificada.
- Creación de vocalías dentro de la junta por temas: mantenimiento, administración, abastecimientos -luz, agua, etc.-

7. RUEGOS Y PREGUNTAS.

Firmas:
Nombre________________DNI_________________PARCELA
________________________________________________________________

Aquí os dejo la refundición, (trabajar de noche es lo que tiene, hay mucho tiempo libre y muchas horas muertas).
Saludos a todos.

hola, a mi me parece perfecto, tal cual lo has redactado, hay una pagina que se llama //www.firmasonline.net, donde creo podriamos ponerlo y firmarlo, no se, no estoy mu ducho en esto, mirar si se puede y lo hacemos.
saludos cordiales

Trabajar de noche jajaja...... la conciencia que no te deja dormir jijiji

Contestación al 6198990

Saben aquel que diú..... que siempre había un tonto que se reía de todo, que yo no sé que coñ.gracía le vé, trabajar de noche jajajaja la conciencia,jijijiji, a ver si vés algún video de Gila, y te inspiras, que haces menos gracia que un Mariachi en el Tanatorio de la M-3O,venga, y ahora como tú, jijijijijiji.

hola, no les hagas caso, que de eso trata divide y venceras, no quieren que hagamos nada les aterroriza a todos.
HABER LISTIN QUE YO TRABAJO DE MADRUGADA, JIJIIJIJI,JAJAJA,JEJEJE, ALGO MAS DE QUE REÍRTE O TE VAS ATRAGANTAR CON EL ORDEN DÍA. VAMOS QUE VES QUE TU CULO SE QUEDA AL AIRE.
VAMOS QUE PARECE QUE ESTO NO LES GUSTA NADA.

SALUDOS CORDIALES

Se ve bien, que detrás de tanto jijiji, jajaja, de tanto sinsentido y de tanto improperio, se trata de ocultar algo. Pues eso que se oculta saldrá a la luz, no nos podemos detener, ni lo vamos a hacer, claro, hasta que lo sepamos todo, TODO, de nuestra urbanización y después, que tiemble el que tenga porqué temblar. Aunque visto lo visto, ya se perciben algunos espasmos en Internet.
Saludos a todos (y vamos a mirar lo de las firmas por Internet).

Hola, he tomado el testigo del vecino noctámbulo, al que yo le agradezco el trabajo que ha hecho, a pesar de que algún inter-topo trate de ofenderle, de juntar los dos órdenes del día que había y he colocado el Orden del Día resultante en la poágina www.firmasonline.net
Firmar allí es muy fácil siguiendo estos pasos:
1.- Acceder a la página "www.firmasonline.net".
2.- En la parte superior de la página abrir la pestaña "campañas".
3.- Dentro de "campañas" ver los "títulos" y buscar el que diga "Orden del día para Asamblea Ordinaria 2010 Urbanización Residencial Monte Rebollo - Fuentenovilla 19113" de fecha de 28/09/2010.
4.- Abrir el enlace "Orden del día..." de fecha de 28/09/2010, leer el orden del día y si se está de acuerdo, al final de la página, firmar la solicitud aportando los datos que allí se requieren.
Debemos de firmar lo más pronto que nos sea posible.
Un saludo.

Aprovechando las vueltas que me doy por la urbanización he ido preguntando a los vecinos si alguno sabía cuantos propietarios somos en la comunidad y nadie me ha sabido decir algo. Que se lo pidiera a la administradora, me han sugerido y, cuando lo he hecho, me ha negado toda información sobre la Comunidad, (y eso que soy un propietario al corriente de todo). Pero un vecino de los antiguos me ha dicho que estaremos entre los 400 y los 500 propietarios.
Si somos 500, para que se trate obligatoriamente el Orden del día que proponemos en la próxima asamblea hay que conseguir la firma de una cuarta parte de los propietarios, es decir, 100. Si fuéramos 600 propietarios, necesitaríamos 150 firmas, aunque cuantos más seamos mejor. No debemos olvidar que luego tenemos que ir todos a la Asamblea a hacer que se siga dicho orden del día.
Ánimo y fuerza y que hagan la huelga esos a los que no les descuentan nada por hacerla.

contestacion al 6198990

No serás familia del "CUÑAOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO", no haces ni p. gracia,deja ya de decir "TONTÄS Y GANSÁS".

Estoy totalmente de acuerdo con el orden del día propuesto.

No obstante, no hay que arrugarse por no tener 100 firmas o más porque con menos se han seguido ordenes del día e incluso se han votado y aprobado cosas.

C.R. pondrá todas las pegas del mundo para que no salga.

hola, no solo hara lo que sea para pararnos sino que ademas hara algo que seguro es ilegal, pero claro para esta señora LEY DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL le vale para algunas cosas y para otras somo atipicos y nos corrresponde una ley tumbada (que no se que oño es?, COMO NO TENEMOS ESTATUTOS, NI TENEMOS REGLAMENTO INTERNO DE LA URBANIZACION, nos j..............eran vivos en la reunion, no obstante espero que esto nos salga bien, por nosotros mismos y en nuestro beneficio.
saludos

hola, no tengo nada que obejar a esa orden dia, yo e firmado ya, a que estais esperando vosotros?

El orden del día inicialmente propuesto solo estaba pensado para derrocar a la junta y a la administradora. Se incluyeron "de adorno" lo verdaderamente importante que son las medidas urgentes. Si al final el orden del día solo vale para "cambiar de caras" seguiremos en las mismas.

La urbanización necesita más. Mucho más.