Lago del Jaral - Guadalajara

Buenos días a todos:
Mafic ya me ha jodido el fin de semana, ahora me toca a mi joder todo lo que pueda.
El dichoso canon...bien yo soy uno de los propietarios, o quizas apestados, q construyó su casa en el periodo post aprovación del 0,5% del canon, pre-asunción por parte del ayuntamiento del pago de la fianza.
Aún estoy esperando los estatutos, para ver desde que fache entro en vigor esto, y pasarme por el ayuntamiento para ver si ellos siguen cobrando fianza y canon, o como me temo solo canon.
Bien si es como pienso, los desdichados que construimos entes del 2006 vamos a finaciar solitos, parte de los gastos de la comunidad... si es q lo de ser solidarios es tan gratificante....
Pero aún así, estaba dispuesto a ello, mandé mis escrituras, acorde pagarlo en 2 cuotas q mme debian pasar en noviembre y diciembre del 2006.. y q se pasaron sin avisarme (bueno, como todas, somos el único lugar de España, q paga facturas sin recibir la notificación... y todavía si fueran regulares...) a finales de enero y a finales de febrero, por supuesto las retrocedí, por inutiles y porque se estaba en contacto por parte de la junta con el ayuntamiento, para ver como quedaba la cosa...sigo esperando una resolución firme...
Total, que yo era feliz, hasta que ayer me llaman de Mafic, a mi trabajo!!! y me dicen q salgo en la lista de morosos del llamamiento a junta (q por cierto, recibí ayer) pero q era un error, q ya estaba solventado... bien, parece entonces q no había q pagar el canon, aún asi comente que sería conveniente q se emitiera un nuevo listado con la corrección...
Hoy me llaman de nuevo, diciendome q al final, si era correcta la deuda, q las domiciliaciones estaban devueltas (y tanto, de eso si q estaba seguro, desde hace más de un mes)
Bien, ante la tomadura de pelo, he comentado a la sra/ita q me ha llamado, q evidentemente no lo pienso pagar, pero si depositar judicialmente las cantidades reclamadas, a ver si son capaces de determinar en base a que injusta discriminación, vamos a tener q pagar ese canon, los pringadillos q construimos antes que el ayuntamiento "cancelara unilateralmente" (según palabras de la que me ha llamado) la gestión del canon y fianza, para liderarla ellos. Como suponia, se ha puesto a la defensiva, nerviosa y sin argumentos más q el de echar balones fuera y despedirse apresuradamente cuando le he pedido más explicaciones, y de nuevo, la copía de los contratos...
Me temo que no voy a poder ir a la asamblea.. mis vacaciones valen más que las risas que me echo en ellas, pero estaré atento al acta. En cualquier caso, se que parte de la junta directiva se pasa por aquí, no son los culpables de esto, bastante tienen con moverlo, pero a falta de algo de información que me queda por recabar, y de que deposite en el juzgado los 300 y pico euros (a mi hermano q no ha entregado las escrituras...800, y su casa costó menos q la mia... se les va a caer el pelo) será un Juez quien decida si procede o no su pago... y si procede o no compensación por difamación, o por especulación, o por negligencia (2 años han tardado en reclamar ese importe, por lo menos a mí, segurto que hay gente q más tiempo)...y en caso de que proceda su pago, me voy a encargar de que se use para arreglar mi calle, que parece zona de guerra, y q se supone que debía ser el fin de esos fondos que llamamos "canon"
Un saludo y que tengais el buen fin de semana q a mi me acaban de joder

querido vecino:
yo construi mi casa en 2004 fui a la gestoria a pedir agua y me informaron que tenia que pagar canon y fianza, mande el proyecto y realice el pago.
Tu comentas muchas veces en este foro que habias pagado cuando se te informo, ya que desconocias que existia este concepto. Hasta aqui todo perfecto.
Ahora resulta que no lo has pagado, que el ayuntamiento lo cobra a partir del 2006, pero tu no vas a ir al ayuntamiento a pagar tu canon por que tu lo tienes que pagar a la comunidad ya que construirte antes del 2006. Total "que no quieres pagar".
Lo que esta claro es que o lo pagamos todos o ninguno, de lo contrario sera un pozo de discursiones y una injusticia hacia los que hemos pagado que la junta directiva y la urbanizacion no puede ni debe consentir.

Hola Usuario no registrado y demás gente forera de la Urbanización, yo soy una persona que ha edificado su casa en el año 2005, que fue a hablar con el Ayuntamiento, fui de nuevo a hablar con Mafyc y de nuevo volví al ayuntamiento hasta que al final hice el pago del canon.

Más tarde si quereis os detallo como fue toda la historia aunque creo suponer que ya debeis de saberla, yo como robbulnes soy una persona a la que le llega la notificación de pago 2 años después de terminar la casa, yo no sé mucho de adinistrar fincas pero creo que si un administrador fuese competente no mandaría estos requisitos con tanta tardanza y mucho menos una vez pudiendo recaudar los importes hacerlo de forma tan negligente como en el caso de nuestro vecino.

He de comentarte Usuario no registrado que tanto ese vecino al que tú acusas tan alegremente de no querer pagar, es una de esas personas (al igual que yo y mucha mas gente) que estamos pagando pistas de padel, ventas de parcelas, abogados etc... que fueron aprobadas por las personas en anteriores juntas creo entender que por holgada mayoría, espero tus comentarios al respecto y espero que sean igual de contundentes como los anteriores, comentarte también que posiblemente a esas personas que acusas de "no querer pagar" hayan pagado religiosamente también las derramas y los recibos ordinarios que se han usado para pagar bombas para nuestro uso y el de todos, en definitiva, creo que has patinado con ese comentario.

Yo francamente instaría a la gente que se encuentra en la misma situación o parecida a efectuar las denuncias correspondientes para comprobar el grado de responsabilidad de Mafyc o de quien sea, eso sí, personalmente creo que deberíamos desvincularnos de la administradora de forma inmediata, quizás este tipo de acciones nos haga abrir los ojos.
Yo personalmente he pedido a Mafyc y creo que también en este Foro la fecha y el acta en el que el Ayuntamiento delega a la Urbanización la capacidad de gravar esa actividad (que como dicen los estatuos originales lo podemos cobrar siempre y cuando el Ayuntamiento lo ceda) y en segundo lugar las fechas en las que se realizaron cada una de las casas de la Urbanización para comprobar si esa gente ha ejercido su derecho al voto en juntas anteriores cuando no deberían haberlo hecho, comentar eso sí que cuando pedí esa información se me dijo que era algo muy complejo.....sobran comentarios, y aún así lo he pagado, no quiero que nadie me tache de "no querer pagar".

En fín chicos, que creo que no se debería llegar a estos extremos por lo que creo una mala administración, opino también que deberíamos dejar de ser clientes de Mafyc y efectuar una auditoría exaustiva a cerca de la administración que se ha efectuado durante estos años.

Un saludo a tod@s y buen Lunes
Manu.
1976

Estimado vecino:
Quizas no he sabido expresarme correctamente. Si no lo quisiera pagar, no depositaría en el juzgado el importe que se me reclama. Yo también mandé el proyecto, aunque a mi jamas hasta finales del año pasado, se me había notificado que debía abonarse ese concepto. Evidentemente voy a ir al ayuntamiento, no a pagar el "canon", aunq si a enterarme si ellos lo estan cobrando, que me temo que no, porque si ellos lo cobran a las nuevas construcciones, y luego lo trasladan a las arcas de la urbanización, por favor que alguien me lo confirme y no ire al juzgado, sino al ayuntamiento con el dinero.
El problema estimado vecino, es que no me apetece estar en la misma situación que usted, pensando si será uno de los pocos que ha abonado, el que en una de las primeras consultas al ayuntamiento denominaron "impuesto revolucionario" Y sintiendo la impotencia que ya siento, al ver como pagando religiosamente mis cuotas de comunidad, mis derramas y demás, las deudas de otros crecen y crecen. Lo peor es que mi nombre ahora aparece junto al de ellos.
Agradezco sus comentarios, y vuelvo a repetirle, que nada más lejos de mi intención, que la de dejarles a los que han abonado esa cuota, solos ante los pagos. Pero es que esto ya es algo personal, porque sigue oliendo muy mal, que nadie haya aclarado la situación, que nadie sepa si esa cuota procede o no, y como yo quiero saberlo, o el ayuntamiento o un juez, me lo dejaran bien clarito... y lo que es mejor, se lo dejaran claro a los negligentes que no me informado, ni reclamado en 2 años, que no me han pasado las cuotas como prometiern que harían, y que me llaman un día para pedirme perdón, y al siguiente para condenarme. Quizas estimado vecino, no debería preocuparse por la falta de pago de mis 300 eurillos de canon, sino el que tooooooooda la nueva fase va a dejar de ingresar a las arcas de la urbanización, si es q el ayuntamiento no cobra el canon, aunq si la fianza....
Un saludo

Buenos días Manuel, y gracias por tus palabras:
Seria interesante que por favor, nos comentaras que es lo que te ha dicho el ayuntamiento, a ver si a ti te han aclarado bien este tema, y nos lo puedes aclarar al resto, que aunque se piense que no quiero abonar este importe, es algo que me tiene preocupado.
En cuanto a los comentarios del otro vecino, pueden estar más o menos fundamentados, pero en realidad, esta situación me preocupa mucho más a mi que lo que le pueda ofender a el.
Como comentas, algunos si que estamos pagando a posteriori, las pistas de padel, las bombas que se estropean...y no vamos a las reuniones echando en cara su construcción, cuando los que lo hacen, seguramente votaron a favor de ellas, tampoco perdemos el tiempo decidiendo si el IPC a aplicar en las cuotas es el de España, el de Rumania, el publicado en julio o el interanual... y de nuevo, por tercera junta consecutiva, se abordará el tema de los deslindes, que por muy importante que pueda ser, quizas con una junta habría sido suficiente, y mucho me temo, que esta no será la definitiva... y mientras tanto, los que vivimos aqui, tenemos que cerrar a cal y canto nuestros coches, porque las puertas de la urbanización, siguen abiertas... Aqui parece ser que todo ha de llevarse al terreno personal... y yo ahora aparezco en una lista... luego debo ser blanco facil
Espero que se arregle también lo de la bimensualidad de tu recepción del National.
Por favor, comentanos que te dijo a ti el ayuntamiento

Buenos días de nuevo a todos Jareñ@s,
Comentaros que es lo que pasó con lo del canon en mi caso, todo llega cuando recibo la carta de Mafyc reclamándome el Canon por obra nueva de un 0,5% y otro importe en concepto de fianza del 1%, esta es una información que todos tenemos, en dicha carta se hace mención a una serie de artículos y apartados de los estatutos que rigen nuestra comunidad, creo que sobre esa fecha es cuando se decide lo de la última derrama porque la verdad tenía la sensación de ahogo en el tema económico porque se me pedía entre derramas, cuotas y canones creo que algo más de mil euros y todos sabemos como están los sueldos.

Aprovecho la ocasión de la carta lógicamente llamar al Ayuntamiento para comprobar la legalidad de dicho pago, en una primera comunicación se me indica que no he de hacer el pago y que les remita dicha carta, en esa conversación se adjetiva de "impuesto revolucionario" dicho pago (Entiendo que tampoco se puede decir eso), así que voy al Ayuntamiento y me informa que tienen conocimiento de esta carta y de que se reunirían con la Junta para hablar de ese tema y de otros y que me contestarán por escrito a mí y a las demás personas que han puesto en conocimiento del Ayuntamiento dicha reclamación.

Pasado algo más de un mes (creo) recibo la contestación por parte del Ayuntamiento, en dicha carta se me indica que no haga el pago porque lo pagaría dos veces al igual que se me indica que este tema ya lo hablaron con la Junta en una reunión que tuvieron, en fin, a continuación redacto un escrito a Mafyc informado del contenido de la carta con copia adjunta.

En dicha carta se comentan mas cosas y se dan una serie de argumentos por los cuales no debería hacer el pago, los cuales ahora mismo no los tengo en el trabajo como es comprensible, un sábado hablo con el Presidente sobre el tema, me informa como es normal que le ha llegado mi carta y que recibiría contestación por escrito.

A los dos meses mas o menos me llega la contestación, en dicha carta solo se me argumenta que como está aprobado en los estatutos y que el ayuntamiento ha firmado los estatutos pues que he de pagarlo.

Fui al Ayuntamiento en una escapadita del trabajo con la carta de contestación de Mafyc, allí se me indica que a partir del 2006 (creo q era es año) el Ayuntamiento grava con canon y fianzas las nuevas obras y una vez concluidas y viendo que no hay desperfectos se devuelve la cantidad, asi que tendría que pagar la cantidad y que si se encuentra en los estatutos tendré que pagarlo.

En fín , una vez examinados los estatutos compruebo una cosa, el Ayuntamiento ha firmado los estatutos de creación de la entidad, en dichos estatutos (los originales) se dice que podemos recaudar esa cantidad siempre y cuando el Ayuntamiento acceda a que lo hagamos algo que quiero comprobar y por eso he pedido la fecha a partir de la cual hacemos nosotros el cobro. Es más, me gustaría tener una copia del acta en la que aparezca la firma de algún funcionario del Ayuntamiento autorizando a la entidad a efectuar dicho cobro.

Comentaros que a mi Mafyc me envió por separado los estatutos originales y luego los anexos, en dichos anexos es donde ya se especifica los porcentajes de los pagos pero la duda que me queda es esa ¿Cuándo ha dado su consentimiento el Ayuntamiento? según me he ido informando, que un Ayuntamiento delege en una urbanización el cobro de algún impuesto (porque llamadlo como querais esto es un impuesto) es algo bastante inusual y cuando digo bastante es bastante

En fín chicos, comentaros eso sí que el pago ya lo hice, supongamos que el pago es obligatorio, legal y que debo hacerlo...... ¿Es justo? yo comprendería que lo fuese si por ejemplo los Jareños originales hubiesen tenido que desembolsar dinero para asfaltar, pero por las informaciones que tengo el dinero para asfaltar salió de la venta de unas parcelas propiedad de la Urbanización, con lo cual a mí la sensación que me da, salvo incorrección en los datos es que aquí los del padel, los de las parcelas y los de las lindes se reunieron un día y decidieron cobrar a los nuevos cuando ellos no había hecho frente con su patrimonio directo al asfaltado de las calles. Lo justo sería que todas esas personas q decidieron un día empezar a cobrar, que no pusieron un duro aprovechandose de la venta de parcelas ahora les pasemos también el canon ¿No creeis? pero repito todo esto si es que el asfaltado se hizo así si ellos pusieron pasta pues no.


Por otro lado ¿Y si no debería de hacer el pago o no fuese legal?, como es lógico pediría la devolución inmediata de mi dinero, como creo que haríamos todos, pero habría que tener mucho cuidado porque algún vecino que aparezca como moroso si no lo es nos metería un paquete de aqui te espero a la comunidad y con razón


En fín chic@s, me pongo un poco de mal humor cuando comento este tema, pero espero que se solucione pronto porque todavía no lo está....esperemos que mañana ya lo esté


Un saludo
Manuel.

Muchas gracias Manuel:
Entiendo entonces, que el ayuntamiento se ha hecho cargo de la recaudación de canon y fianza, pero que en caso de no haber desperfectos, devuelve la cantidad integra...
Bien, sigo sin saber si tengo o no razón en mi queja, lo que cada vez tengo más claro es que al depositar mi "deuda", voy a dejar copia de la convocatoria a la junta, y este veranito, como todavía no habrá nada decidido y como mafic funciona como funciona, no me dejaran sacarme el carné de la piscinilla, también lo pediré por escrito... y si por algún casual, alguien con la suficiente entidad decrete la improcedencia del pago... a vosotros os lo devolveran, con sus correspondientes intereses... pero quizas haya que pagar alguna derrama más... para hacer frente a otro tipo de requerimientos legales....
Y repito, el canon es para conservación... solo van a pagar dicha conservación a los que se le ha reclamado (yo no, que yo no la he pagado como bien recuerda nuestro vecino desconocido más arriba) porque si es para la conservación de mi calle, como he repetido hasta la saciedad, mañana mismo lo entrego en efectivo y en mano a la srta Estefanía.
Buen resto de lunes vecinos.

Te responde "un jareño originario como dices tu". Una cosa es la administracion y otra tus vecinos ,y para que tengas conocimiento de causa te cuento. Cuando compramos las parcelas no estaba hecha todavia la infraestructura, y nos dejaron con la urbanizacion sin terminar, resultado, en mi caso tuve que poner practicamente el mismo dinero que me habia costado la parcela, para hacer calles alcantarillado, luz etc... Y no cuento la cantidad de derramas que hemos pagado. La venta de parcelas es una tema de hace poco tiempo, la urbanizacion tiene 26 años. Ya vas tomando nota, pues no culpes a los primeros propietarios, que han dejado mucho dinero en la urbanizacion.

robbulnes enviame tu correo electrogeno y te envio los estatuos y el reglamento de regimen interior

Muchas gracias Magu:
es robbulnes@hotmail.com, ya que por el correo ordinario parecen no llegar... al final no te contesto el administrador del foro de como "colgarlos"?
De paso, no tendreis la documentación que pide Manu en la que el ayuntamiento determina hacerse cargo de las dichosas "cuotas" y el acta en el que en su día, el ayuntamiento aceptaba que el ente colaborador cobrase el "canon".
Oye, ya puestos, voy a mandar copias de la constituación a Mafic, para que la sra/ita que me llamo el viernes, me diga donde viene eso de que los Españoles somos iguales ante la ley, sin discriminación de sexo, edad, raza...pero diferentes según si nuestra casa se construyo despues de la asamblea del anexo-canon y antes de asumir el ayuntamiento el cobro...
Joder, si ya no son los 300€, es la sensación de q me están "toreando" y no precisamente curro romero, sino un "muletilla" del tres al cuarto, q en cuanto se le hace cara, le tiemblan las "calandracas" a la par q la voz.
Se que no tiene nada que ver con vosotros, la nueva junta, y q si seguis contando con Mafic, por algo será... pero podias contarlo, xq el resto no lo llegamos a entender... al menos yo no.
Un saludo y gracias de nuevo

Hola chic@s, buenos días comentaros que volví a hablar con el Ayuntamiento y me indican que si nadie impugnó eso en su momento y que ellos en efecto cualquier modificación que haya en el regimen interno la aceptan si nadie tiene nada en contra ya que se notifica al ayuntamietno, pues ya está, vamos q es legal.

Creo que aquí concluye la historia, en fín, una pena pq si me pudiese haber ahorrado la pasta....pues me la hubiese ahorrado (mentiría si dijese lo contrario), en fin chicos que esperemos vernos el Domingo la mayor gente posible y ver como van las cosas en el Lago y si es posible hablar de cosas prácticas y útiles y por favor que no me pidan mas dinero.

Un saludo
Manuel.
1976