La Malahá - Granada

Os copio el anuncio del BOP de hoy, por si alguien le interesa el asunto:

AYUNTAMIENTO DE LA MALAHA (Granada)
Aprobación inicial proyecto de reparcelación
EDICTO
Dª María Salas Salas, Alcaldesa Presidenta del Ayuntamiento
de La Malahá,
HACE SABER: Que se ha dictado Resolución de Alcaldía
del día de la fecha, cuyo tenor literal es como sigue:
Presentado por D Rafael Pertíñez Urbano, proyecto
de reparcelación de solar sito en esquina calle Clavelicos con calle Ruiseñor de esta localidad, y emitido informe
favorable por el Técnico municipal, en uso de las facultades
conferidas por le legislación vigente,
RESUELVO:
Aprobar inicialmente en Proyecto de reparcelación a
instancia de D. Rafael Pertíñez Urbano, de solar sito en
esquina calle Clavelicos con calle Ruiseñor de esta localidad
y que se exponga al público por espacio de 20 días
hábiles contados a partir de la publicación del edicto en
el B.O. de la Provincia, para que cualquier interesado
pueda examinar el expediente y presentar las alegaciones
que estime pertinentes.
Lo que se hace público para general conocimiento y
efectos.
La Malahá, 20 de octubre de 2010.- La Alcaldesa
(firma ilegible).

Hay 20 días habiles para verlo en el Ayuntamiento, y presentar alegaciones si alguien esta en contra. El plazo acaba el 25 de este mes.
Si alguien sabe para que es la reparcelación, que me lo diga. Gracias.

Reparcelación
En el urbanismo español, Reparcelación es el procedimiento mediante el cual se sustituyen las parcelas iniciales afectadas por una actuación urbanística por unas parcelas aptas para su edificación. Este procedimiento puede ser voluntario o forzoso.

En el caso de reparcelación voluntaria, los criterios que se tienen en cuenta son los libremente pactados por los intervinientes en el proceso.

La legislación española, permite la reparcelación forzosa para los casos en que no se llegue a acuerdos voluntarios. En este caso, establece una serie de reglas que garantizan que sean tenidos en cuenta todos los derechos iniciales de los propietarios afectados y también que ninguna de ellos se vea beneficiado respecto a otro como consecuencia de la Reparcelación.
Eso es en el urbanismo español , en este pueblo es = a favorecer a algunas personas a costas de perjudicar a otras

Si hay alguna persona perjudicada, o se sienta perjudicada que lo denuncie, y que cuando se resuelvan todas las quejas que se haga si la repercelación favorece de alguna manera al pueblo y su urbanismo si hay alguien favorecido, no hay porque tener envidia... solo disfrutar de lo que este mejor para todos...y asi con el tiempo no tendremos los problemas de urbanismo que existen por la zona de los billares con la sede de iu..

Gracias Paletín por la información, aunque yo me refería a si se sabía algo de esta reparcelación en concreto...Si se cree que hay algo oculto en ella, por la zona donde está, esas cosas.

LIT por esa zona la entrada de toda la vida a los demas solares ha sido por el solar donde se quiere hacer la reparcelacion , el dueño cerro la calle con el antiguo ayuntamiento no con iu y ahora kieren echar la calle por el solar ke esta cercado de toda la vida ke es de unos vecinos del pueblo ke de momento estan en Zuiza.Todos los vecinos de esa zona han tenido ke perder metros de sus fincas para el urbanismo y este hombre de la reparcelación no ha cedido ni un cm para el urbanismo de la zona , si no todo lo contrario .

Pues al Ayuntamiento a poner la queja-reclamación pertinente, en el foro vas a arreglar poco

Pues interesante el tema si es...Así que van a reparcelar algo a una persona que no está ni en el país, vamos, que como no se lo diga alguien, chungo lo lleva para presentar alegaciones, porque no creo que sea aficionado a leer el BOP como yo....En fin, cada día alucino más con este pueblo.

¿No tiene familia en el pueblo?

todos los propietarios de esas parcelas,que eran "eras" antiguamente,estan sufriendo las malas gestiones de los diferentes gobiernos municipales que han pasado desde hace treinta años que son terreno urbano y así se está pagando en contribución desde hace mucho tiemmpo.Lo que no se entiende es que a un propietario se le permita hacer lo que ha heccho cerrando el paso a ls demás y a los otros se les exija todo lo permitdo y más.

Queja al Ayuntamiento y si es verdad que es fallo del mismo pues denuncia por prevaricación, en el foro vas a arreglar poco.

Y la obra de saneamiento que estan haciendo por el barranco del chopo, que no tiene permiso se confederación para manipular el barranco, cortar arboles y haber una zaja para el desague.. lugo diran que las multas se las ponen la malagente,....

Si tan seguro estás de que no tienen permiso denúncialo en confederación.

vamos a ver.
especulaciones comunistoides?
quien es el constructor?
otro comunistoide especulador de terrenos?
ahi k ver, k si esto es verdad, se ve k aprenden rapido del antiguo partido de la oposicion

esos terrenos alrededor del ayuntamiento..........por dios cuantos beneficios, seria un gran error.
comunistoides por favor no especuleis como los otros supuestos especuladores.
HAY QUE VER ESTOS COMUNISTOIDES, QUE HACEN COSAS OCULTAS Y EN NEGRO

Pero k vamos k el partido independiente y oposicion deberian de hacer algo.
UN PAPEL INFORMATIVO, vamos o algo asi jjejjejejejejeje

Este hombre debería de ir a la escuela, para aprender a entender lo k la gente escribe: ¿Alguien ha hablado de komunistoides? ¿El Ayuntamiento está en los Klavelicos?
El proyecto de reparcelación ha estado expuesto en el Ayuntamiento y al que le interese o le perjudique k haga las reclamaciones pertinentes.
K t pasa kuentamelo? k t molesta k los demás informen, a mi me gusta.
Por cierto k si k los komunistoides han hecho todas las cosas importantes de fomra oculta y en negro, veamos:
- Peón de depuradora: a dedo.
- Plazas de guardería: por k los han pillado con las manos en la masa, si no también a dedo, por cierto k lo mismo todavía hay gato encerrado.
- Eskuela taller: a dedo (muchos de los alumnos).
Así k luistillo, kallado estás mas guapo.
(k rollo esto de las ks)

estas seguro k soy yo el k no entiende?
no se, puede k alguien no me diera bien las clases jejejejje
pero hombre yo me refiero a beneficios con terrenos del actual ayuntamiento, k parece k no pillas una ironia y ahi k darlo masticado.
claro k me gusta k me informen.
pero aki se dice COSAS OCULTAS, no se informa, se pregunta si alguien sabe algo sucio compae.
a,e,i,o.u, burriquito como...........yo

A ver, mi pregunta sobre si alguien sabía algo era respecto a si alguien sabía algo del proyecto en sí, para que era, que terrenos eran, etc. Nada más. Si hay asuntos ocultos ya no es problema mío.

Si señor ya esta bién de miedos y privilegios en este pueblo que son peores que los de antes a los que tanto se criticaba porque tenían cuatro terrones de tierra y podían vivir de ello dejandose la vida en el campo y sin robar a nadie.Los viejos saben que esto viene de lejos y si no basta con ponerse en la puerta de la iglesia y mirar para el barranco.Esa calle no procedía darle su anchura correspondiente porque....la vieja guardia comunistoide está presente,el único edificio permitido de tres plantas en el pueblo,ya sabemos de quien es o no?etc.Los viejos saben mucho pero por las razones que sean callan y no quieren complicaciones, los jóvenes deberían aprender oyendo siempre a los de un lado y a los de otro.Este proyecto de estos terrenos se enfollonó cuando el primer gobierno comunista del señor de las tres plantas y porque él solito lo quiso así cerrando las salidas de aquellos solares.A lo mejor porque no había ninguno de la causa afectado, ahora se van resolviendo los casos en los que aparece alguno como propietario después de haber comprado a los anteriores dueños.cASUALIDADES DE LA VIDA.

te refieres a la casa de los viejos, o centro cultural? jejjejejej
espera, espera, estamos hablando de politica?
pues chico aki todos tiran pa lo suyo
no te acuerdas del gobierno del psoe, beneficio alguien, con su construccion del ayuntamiento nuevo, jolines dio un valor a un terreno de 5 categoria con sus supuestos chanchuyos.........jejejejeje tiro pa los suyos, sus votantes de veras......de veras jejejejejejeje

y calles anchas, joder si las aceras hubieran seguido su linea actual la cera del santo seria recta.........
a poner quejas y quejas donde sea, pero cosillas ocultas, en todos laos jejejejejeje

y dejaros ya de chorradas del miedo, k no se creen, miedo en la malaha,
a k? a k?
si estos comunistoides hacen algo ilegal, se denuncia en una comisaria de policia, por acoso, por amenazas o por lo k hagan.
pero vamos aki en la malaha miedo?
a los niñatos y a sus papitos. por aki lo k sobran son chulerias, de toa la vida

Perdona ke te contradiga ese propietario cerro las entradas a los solares vecinos con el gobierno socalista los propietarios de los demas solares protestaron pero los antiguos gobernantes no hicieron nada pora ke de nuevo habriera la calle . ke ahora los de iu le den tambien sus privilegios de acuerdo .
Pero todos estamos opinando y todos sabemos la verdad ke el propietario no ha sedido ni un cm para el urbanismo de esa zona y los demas propietarios han cedido algunos metros y este hombre de zuiza le kieren echar la calle por medio de su terreno el cual tiene cercado de toda la vida en fin ke al propietario con cara dura le dan los metros y se los kitan al de zuiza .
Todos opinamos pero la verdad es ke ese propietario ha hecho lo ke le ha venido en gana y se ha kedao tan pancho .
Y al forero ke siempre dice ke a kejarse al ayuntamiento ke se ahorre ahora de decirlo ya ke no denuncio porque ese tema a mi no me concierne ya ke no soy propietario de ningun solar de esa zona .

vaya me sorprende y me alegra el mensaje.
lo k es.....es.
ahora ya en serio, si eso es asi y no cede un cm, creia k era obligatorio.
Pero tambien creo, porke no estoy seguro, k el k cede es el dueño del terreno, como zona verde o yo k se...y luego el k construye o urbaniza pues lo respeta.
y repito chanchuyos y caraduras en toda politica jejejejej

Paletín yo creo que tu lo que le tienes en algún tipo de interés al del proyecto. habia 20 dias pa protestar y si los afectados no han ido será porque están de acuerdo, y si tanto te preocupa el hombre de suiza haberlo llamado y haberlo tenio informado y haberte hecho su representante. y no te digo que protestes en el ayutnamiento porque ya ha pasado el tiempo, si ha hecho lo que le ha dao la gana ha sido porque los vecions afecatodos y el ayuntamiento lo han dejado.

Kuentamelo, esto fue lo que se hizo para el Ayuntamiento nuevo:

Donde teníamos 400 metros cuadrados, hoy tenemos 836; 420 para el nuevo ayuntamiento y 416 para la plaza.
Ganamos en patrimonio (420 m. Cuadrados en una plaza pública en el casco histórico del pueblo).
Ganamos en seguridad (la entrada al Ayuntamiento se hace a traves de una plaza, no directamente a la carretera).
Ganamos en dignidad (Tenemos un Ayuntamiento a la altura de los tiempos y de nuestro pueblo).

¿Cuánto pueden valer actualmente esos 400 m^2 en el centro del pueblo que se cedieron al Ayuntamiento? Pongamos 80.000 pts/m2 es decir unos 500 €/m2, por tanto, el Ayuntamiento ganó, a precios actuales, con la gestión de los terrenos unos 30 millones de pesetas.
Esos metros los cedió su dueño a cambio de que se le hiciera la calle, evidentemente esos terrenos adquirieron valor, por lo que ambas partes salieron ventajosas, ya se que como no es comunista el propietario pues te jode y ojo, que tampoco es socialista, ¿ese es el chanchullo?

Fijate ahora la diferencia, ¿Qué es lo que ha hecho IU? vender el Ayuntamiento viejo a un precio muy bajo y un solar, así que tu mismo. Ah, y ponerse sueldos, no uno, que sería comprensible, pero ¿dos? ¿para qué? ¿que resultados pueden presentar?, las calles que se han arreglado con los planes E ¿Y ahora qué?.

Ves ahora la diferencia entre unos y otros, mientras unos intentaban gestionar con aciertos y con errores, otros malgastan los recursos.

Pues lo dicho en el mensaje anterior como noes de mi interes nada de esos terrenos pues por eso no he protetao solo e opinao y interes cero

Para "milpesetaspaunavespa". Que alias tan curioso tienes, (....milpesetaspaunavespa

Bueno, aún no tengo muy claro el tema, pero unos cuantos puntos si tengo claros. La cuestión es que hay una calle sin salida, porque los terrenos que harían que se pudiera urbanizar son de un propietario privado y no del Ayuntamiento. Al parecer, ciertas personas privadas, en su día, cedieron terreno para hacer esa calle, pero el ahora objeto de discordia no lo hizo, y por eso ahora se está haciendo este proyecto de reparcelación.
Si hasta aquí me equivoco en algo, corregidme, porque ya digo que no tengo aún muy clara la cosa.
Bien, si la cuestión es que se va a reparcelar para expropiar a esa persona, el procedimiento es legal, igual que es legal que esa persona se niegue a que le expropien, que pueda presentar alegaciones (cuyo plazo según mis cálculos finaliza el día 25, como puse en el inicio de este post) y que recurra cuantas veces pueda para que no le quiten sus tierras. Igual que en su día, tuvo derecho a no ceder ni un centímetro de su terreno, porque si se trataba de una cesión voluntaria, voluntariamente no tenia porque ceder.
Evidentemente, por la vía de la expropiación, tiene las de perder, aunque siempre puede demostrar que no existe interés público para realizar esa expropiaciación, o que el valor con el que le van a indemnizar es insuficiente, etc.
Así que, en mi opinión, no veo nada de malo en que esa persona en su día se negase a dar su brazo a torcer, y que ahora ponga todas las trabas que quiera. Eso sí, habría que estudiar si es obligatoria la notificación personal en este caso, si se ha intentado, o si con la publicación en el BOP es suficiente.

Aprobación definitiva, hoy, 7 de enero, en el BOP:

AYUNTAMIENTO DE LA MALAHA (Granada)
Proyecto de reparcelación de solar sito en c/ Clavelicos,
esquina con c/ Ruiseñor
EDICTO
Dª Maria Salas Salas, Alcaldesa Presidenta del Ayuntamiento
de La Malahá
HACE SABER: Que en el día de la fecha se dicta Resolución,
cuyo tenor literal es como sigue:
El proyecto de reparcelación de solar sito en c/ Clavelicos
esquina con calle Ruiseñor de esta localidad, a instancia
de D. Rafael Pertíñez Urbano, se aprueba inicialmente
a través de resolución de Alcaldía con fecha 20 de
octubre del actual, expuesto al público por espacio de 20
días, mediante edictos en el tablón de anuncios, BO de la
Provincia nº 209 de 2/11/10 y periódico Ideal de
3/11/2010, no habiéndose presentado reclamación o alegación
alguna, en uso de las facultades conferidas,
RESUELVO
La aprobación definitiva del proyecto de reparcelación
de solar sito en c/ Clavelicos esquina con calle Ruiseñor
de esta localidad, a instancia de D. Rafael Pertíñez
Urbano.
Que se proceda a la publicación en B.O. de la Provincia
y a la inscripción en el registro municipal de figuras
de planeamiento.
Lo que se hace público en cumplimiento de lo preceptuado
en el art. 101 de la Ley 7/02 de 17 de diciembre de
Ordenación Urbanística de Andalucía
La Malahá a 3 de diciembre de 2010.- La Alcaldesa
(firma ilegible).