Can Fornaca - Girona

Hola a todos, me interesaria mucho, haber si alguien me puede ayudar, os explico un poquito la historia, mis padres desde hace años tienen un terreno en Can Fornaca, por cuestiones familiares el tema a estado muy olvidado desde hace años a mi me gustaria volver a tomar las riendas y no se por donde empezar.
Mi padre compro este terreno hace aprox. 30 años, en su día se hizó un contrato de compra-venta con la asociación de vecinos en Can Fornaca, mi padre tubo la mala suerte de perder el contrato original y solo poseemos copia del mismo, yo e ido en varias ocasiones al Ajuntamiento para poder solucionar este tema y poder escriturar este terreno, pero no me hacen ni caso me han dicho que el plazo a pasado y que tire el tema por via judicial, lo e consultado con un abogado pero me pide que para poder hacer algo necesito el contrato original, nose si alguien se a encontrado con el mismo problema que yo, pero si es asi y puediera decirme algo, intentare igualmente esta semana hablar con la asociación de vecinos y haber si ellos me pueden ayudar, si por favor hubiera alguien que haya pasado por este mismo problema y me pudiera decir como lo a solucionado se lo agradeceria mucho...Muchas gracias por anticipado.. Montse

Hola Montse,

Encantada de conocerte. Yo soy Carmen, tengo un terreno en Can Fornaca desde hace 2 años, pero todavía no he empezado a edificar.

Lamento que te encuentres en esa situación y que nadie te de una solución. Díme, entonces, cuando se realizó la compra-venta, no se llevó a cabo la inscripción en el registro? en el registro vuestra parcela tiene que estar a nombre de alguien.

Este problema solía ocurrir en las propiedades rurales, donde la gente incluso a veces vendía las fincas con contratos verbales y luego el registro no coincide con la realidad.

Parece que ese podría ser el caso y entonces el abogado sería quien te tendría que aconsejar los pasos para poder iniciar el trámite registral.
Yo te cuento que soy licenciada en Derecho pero no ejerzo, de modo que recuerdo los temas ahora de forma un poco lejana de cuando estudié la carrera. Después me he dedicado al derecho en temas que no tienen nada que ver con el tema inmobiliario y por eso no estoy al día de la práctica procesal actual.

De todas formas yo creo que el abogado que te ha atendido no se ha mojado mucho. Por otro lado, el anterior propietario vive? está localizable? Bueno, si quieres, contéstame a todas estas preguntas que te he hecho y así podremos ir perfilando un poco más el tema.

En qué parte de la urbanización estás? Yo estoy en la Calle Margaritas, al principio, quizá estemos cerca. Y por cierto, el terreno está edificado?

Bien, pues te deseo mucha suerte y seguimos en contacto, a ver si averiguo cosas sobre el asunto. Muchos ánimos, un abrazo

Carmen

hola pochi entrado en el foron de casualidad y e leido tu mensaje.respecto al terreno te puedo decir que el aguntamiento dio un plazo deteminado en le año 2003 para todas las parcelas que tenian contratos poderlas escriturar yo lo pude hacer en marzo del 2004.todas las parcelas que no estabán escrituradas pertenecian al aquntamiento y para poder ecriturar tube que presenta los pagos de la luz y el contrato pribado.el aquntamiento hizo una venta del terreno hante notario por una peseta y escrituré.en estos momento los terrenos tienen una carga de gastos de luz y calles + recargos y abogados¿no se si te vele la pena? .CARLA