Casalonga - Cuenca

Impresionante las listas de morosos algo que nos deberia de preocupar mas que otros temas que solo levantan ampoyas mucho dinero que pidriamos invertir en mejoras

Estoy de acuerdo en lo ultimo,que se podian hacer mejoras.
Cuando llego la carta de la convoctoria de la reunion,hablamos varios copropietarios sobre el tema morosos.Al ver las listas cual seria nuestra sorpresa que de cinco personas que estavamos tres salian morosos.De los tres, dos llevan bastantes meses queriendo pagar,PORQUE NO LLEGAN LOS RECIBOS A DONDE ESTAN DOMICILIADOS, hablando con los de la junta,y estos tomando nota pero sin solucionar nada.Si hablas con el presidente te deriva a la gestoria y si hablas con la gestora,muy buenas palabras,pero no siguen el tema para ver si se ha solucionado, o, no.Da la impresion que la junta no sigue muy bien el tema de los cobros.
Habria que mirar muy bien la lista y saber quien ha querido pagar y no ha podido,y quien no quiere pagar,y los motivos.

Por lo que veo solo aparecen deudas superiores a una cifra,, 300 eur ,, la comunidad de un año son unos 280 eur, este asunto de los recibos no ata mucho.
No obstante con esta junta y el tema del agua como esta,, ya veremos para la proxima cuando ya este la lectura agua 2012 ,,, va a haber mayoria completa
4e da cuenta comunera ?? Quien esta desfasado con lo de muchos ???? Jajajajaja la que no vive la realidad eres tu, pero ok sigue en tu nube

Que obsesion con el agua sabiendo desde el principio que no es potable de verdad que porque se hagan cuatro insumisos x el agua comparado con la deuda que tenemos ni se notara y cuando propongamos cortarles el agua vera como pagan ustedes y todos los morosos que son muchidimos incluso ya dudo si usted es uno de ellos. Sabiendo que usted si vive la realidad.
Perdamos el tiempo en discutir x el agua y por su gran descubrimiento que no es potable y los mirosos que sigan a sus anchas.
Suerte haber que consiguen en la asamblea con su realidad

Todos sabiamos que el agua era caliza,lo que no impedia que el agua fuera potable, segun los analisis realizados por un profesional colegiado,asi consta en los archivos de la comunidad.La no potabilidad del agua en los analisis del año pasado, sera esta junta la que tenga que dar la cara, decir el porque a los vecinos y dar soluciones lo antes posible.Si el agua fuera potable,tendria un gasto de potabilizacion,(filtros de arena,productos quimicos etc) mantenimiento y coste de energia.Si no es potable nos quedamos con mantenimiento y coste de energia,reduciendo bastante el coste del M3.
Con respecto a cortar el agua por no pagar,eche un vistazo en los archivos de la COMUNIDAD ,de 15 A 18 años aproximadamene.y vea la sentencia del Juez en el caso del Sr vicente en el Camino del Sauce

Tranquilo pedrosillo , que comunera vive en su mundo. Jajajaja, bueno en el suyo y en lo que habla con antonio jajajajaja pobrecita,, di que si comunnera, tu r que r , jajajaja

Brujo13 jee jee y que? En sy mundo no solucionan nada mucho hablar y todo queda en eso. Ese es su mundo

Que si que si jajajajAjja

Ria ria pero no cambia nada jee jee siga aqui desahogandose. Qur no conseguira nada.

Lo que hay que hacer es;en la proxima reunion echar a toda la junta,formar una junta nueva,sin ninguna persona de la anterior.De esta forma los nuevos traerian savia nueva que aparentemente no estaria contaminada.
Algunos presidentes han querido hacer buenos proyectos,pero como habia personas en la junta interesadas solo en su beneficio, los proyectos que atañan a la gran mayoria siempre estavan en contra.

Como se nota cuando alguien pertenece a la junta. No aceptan consejos estan cuadriculados. Lo que hay que hacer es que salgan estos ya y se vote por poner un administrador para que sea imparcial en como y cuando poder hacer las mejoras para la urbanizacion. Por que aqui todo el que entra ya sabemos PARA SU PROPIO INTERES. Para muestra un boton. Hay dos vocales en la calle del pino pues se les h vallado toda la calle porque habia problemas con el señor que cultivaba. y la vecina que lleva con el problema de la calle principal mas tiempo se le ha dado alguna solucion???NO . Pues ya vemos las prioridades de la junta por propio interes. Problema son las dos cosas y que rapido se ha resuelto una con el dineral que ha costado y la otra no y eso que se presento varias alternativas en la pasada reunion. Asi nos va con todo.

ahí estoy con usted, un administrador, pero claro, a quien hace caso este administrador?, al gallinero, al que mas le de la lata..... si la solución es fácil que nos dediquemos a pensar en nuestra urbanización no en nosotros mismos.
yo personalmente no voy a la asamblea de marzo porque siento verguenza cada vez que voy.

Yo creo firmemente en esta opcion , no administrador, que por administracion ya pagamos 9 mil eur , pero si un gestor administrativo que actue autonomamente y responda a la junta , buscar criterios de eficacia y profesionalidad , de forma tal que este profesional con contrato de por medio responde legalmente de sus actos y no valen medias tintas ,,, veria usted como ningun gallinero lo inclina

Estoy completamente de acuerdo,pero me surge una duda;las prioridades a la hora de realizar los proyectos,y la unanimidad en la junta para mandarlos ejecutar al gestor .

Brujo13 expliquese por que administrador que responda a la junta. Nos metemos en malagon. Si no hay,estatutos para que tanta junta? Un administrador que gestione las necesidades de la uebanizacion y sepa gestionarli con sentido. Pero para que ejecute lo que la junta diga vamos apaňado.
Quiere ser tan fino escribiendo que se lia. Pero vamos le entendemos.

Comunera los estatutos no son legales porque no se aprobaron en junta con quorum legal y por tanto no pudieron registrarse , pero este es uin asunto muy complejo para que tu lo entiendas jajaja. Comunera tu mejor empieza con cosas sencillitas como la compra del mercadillo jajajajajajajajjaajja

Pepitogrillo, efectivamente surgen dudas ,, a ti y a mi,, ESTO es una idea un camino, pero seguro que hay mas gente que aporta cosas

En principio desde luego habria que aprobar unos estatutos "legales" donde apareciese esta figura y posibilidad, esto es fundamental, porque para el cambio de las normas de gobierno en una comunidad debe constar en Estatutos , estar legalizados y debidamente inscritos para hacerse valer y constar frente a terceros

Despues de esto logicamente el "Gestor" , entiendo que debería regirse por las decisiones y actuaciones, que la junta genral,ahora si por mayoria simple normal , aprobase,, cada año

El Gestor se limita a cumplir y responder despues de nuevo ante la junta de su actuación y por mayoria se le juzga y se le corrige o confirma etc ,,,,, por supuesto en los temas sobrevenidos, es decir urgencias, del día a día, debería actuar con las exigencias de la ley de propiedad horizontal para los administradores, tomando las decisiones necesarias para resolver el tema en cuestión de la forma mas eficaz, menos costosa y mas beneficiosa para la comunidad, teniendo siempre que explicar su actuación ante la junta, deacuerdo a este precepto

Al final esta figura tiene una relación contractual y con tal, responde judicialmente ante la comunidad de sus actuaciones, esto a mi JUICIO, acabaría de una vez con las corruptelas y el cachondeo en estas juntas de gobierno, porque aquí si hay una figura que lo haría bien porque tendria mucho que perder y se le puede exigir porque cobra,,,

Logicamente esto nos costaría dinero,,, pero a mi JUICIO ,menos de los que nos roban un año detras de otro

TODO ESTO SON IDEAS , QUE CREO QUE ES PARA LO QUE SIRVE EL FORO , PARA INTERCAMBIAR IDEAS , PERO HAY QUE MATIZARLAS Y OS INVITO A QUE LA ESTUDIEMOS Y PROPONGAIS PROS Y CONTRAS, QUE SEGURO LOS HAY,, pero al final creo que la profesionalización debe ser la solución

Brujo13,de acuerdo en lo esencial:sigo pensando que debe de haber un interlocutor entre el Gestor y la comunidad de vecinos,ya que puede haber gestiones,que por su embergadura, sea necesario una representacion de la Comunida(Ayuntamiento,diputacion etc),asi como si hay proyectos, hacer los seguimientos oportunos.Se podia afinar mas pero en terminos generales esto podia se el inicio.

Brujo13 por cada jeje que pone mas demuestra que no sabe tanto.en marzo nos veremos en la asamblea,claro si.va, le animare a que hable tanto lcomo aqui, incluso prpongase administrador e interlocutor y hagalo todo usted lo sabe todo .pero luego no hace decide nada. Mire usted asi ni pa mervadillos.valdria. para internet solo hay qur tener wifi y si es inteligente incluso gratis en madrid y casalonga y a eso se dedica usted a internet. Aqui

Pero comunera si has dicho en el foro que. No vas a la junta de marzo jajajjajajajj la verdad tengo que agradecerte que me divierto leyendotejajjaajjaja lo siento no lo puedo evitar

Por cierto yo no estoy en disposicion de administrar. Ni parcipar en la junta , mi atareada vida profesional me lo impide....jajjajajajaja

Pepitogrillo, el tema de la representacion yo entiendo que tambien lo podria tener delegado el gestor, los administradores si la sociedad les apodera tienen total representacion, incluso para juicios

Se le podrian poner limitaciones , como hacen las sociedades mercantiles con sus administradores, limitando n actos y hasta un importe X

Espero que no sea administrador de empresas brujo13 yo si que me lo.paso bien con usted y lo mal que lleva el funcionamiento de casalonga si voy a ir para verle a usted si habla tanto como aqui.
Si jejr jaja li vera

Comunera, tu a parte de decir choradas ?? Aportas o propones algo ??

En el segundo mensaje de este tema, ya comente el descontrol que tenemos en impagados.Hablando el sabado con otro vecino distinto de los anteriores me comento que a el no le habian pasado ningun recibo desde hacia bastantes trimestres, con el agravante de que no sale en los morosos,hace unos meses ya los reclamo.Todavia esta esperando respuesta.Otros vecinos tienen un saldo a favor de el,por errores en en los cobros.
Ante esta situacion, se puede ver la poca dedicacion y firmeza de esta Junta de Gobierno asi como lo poco profesional de la Gestoria.
Segun consta en los papeles que nos han enviado,esta junta empezo con 20.751,56 € y el ultimo saldo que nos dan 1794,41 €.

Esta es la situacion que temos.

Charonot sois como los disidentes cubanos per en casalonga os gusta quejaros y no haceis nadas sois el salvame de casalonga. Chorradas las que se leen aqui. Pero soluciones pocas. Yo creo que no hay nada que inventar solo gestionar bien y aqui hay tal descontrol que o se hace algo pronto o cerramos el txiringuito con todo lo que conlleva. Con tanto entendido quw hay aqui. Soluciones cero.

Comunera:a mi no me gusta las descalificaciones,pero te dire que tu todavia no has hecho una propuesta coherente para salvar a Casalonga, del estado en que se encuentra.Yo no se tu relacion con la Junta,pero los defiendes con uñas y dientes,repitiendo siempre el mismo discurso,como si fuera esa la consigna del Presidente.Soluciones Cero patatero.

Para sacar adelante una urbanizacion como.la nuestra primero entendimiento y respeto en las asambleas. Segundo propuestas firmes y que se puedan llevar acabo. Tres. No tener junta. Que la gestoria coja las necesidades de la comunidad las analice y proponga plan de mejora en asamblea. Cuarto. Control de morosos y cuentas para hacer todo necesitamos diner y deben mas que tenemos...... Y algun cambio mas
A mi la junta me...
Pero insisto que la mayoria de los que estamos aqui solo hablamos aqui y asi no solucionamos nada.

Al final ya sabemos tu opinion,muchas gracias.

Comunera, dices que lo coja la gestoria y no tengamos junta de gobierno,,,,al final no es tan distinto de lo que comentabamos ...jajajaj

Nunca lo fue lo que pasa que usted no escucha y enseguida quien no esta con usted es amigo de la junta. Pero usted siga jaa jaa ya le dare la sorpresa señor. (nada malo eh)

No me diga que va pasar de vocal a presentarse a la presidencia jajajaja
Yo como te dije no podre estar, pero tengo amigos que si , les dire que te voten

Comunera al poder,, a ver si en la junta es verdad que te manifiestas tanto comunera y nos sorprendes ,, yop te votare

Vaya brujo13 cuanto me gustaria verle alli proponiendo todo lo que dice por aqui. Jaa jaa jaa podia haber echo un hueco en su agenda tan apretada. Despues de todo lo que usted lucha por casalonga desde aqui jaa jaa jaa. Le da miedo que le salude? Jaa jaa sere discreta.jaa jaa jaa jaa. El lunes a seguir criticando desde el foro. Jaa jaa jaa.
Ahiii tanto saber para no poder compartir el domingo

Ahii charonort te digo lo mismo que a brijo 13 apliquese el cuento el domingo. Y luche por li que tanto reinvidica con sus amiguetes de foro. El domingo puede llegar el cambio charo es sus manos esta.

Comunera?? no sabe usted el refran,quien rie el ultimo rie mejor ¿¿¿
Sra. Comunera la cosa no es para tomarlo a risa la cosa es mas grave de lo que parece,?? a mirado las cuentas a mirado la morosidad a mirado los gastos etc etc ????
Asi que siga usted con su cachondeo de jajaja,y si pasan un recibo de luz y no se pueda pagar por no tener dinero ni en los Bancos ni en caja.

Siga usted "RIENDOSE"Sra.Comunera,pero creo que esa risa la da los NERVIOS,o "NO"


SALUDOS

Amigo obelix. Me rio de lo listos que son algunos vecinos aqui. Todo lo que usted dice es muy serio.nervios? Yo soy una vecina mas. el futuro de casalonga peligra si seguimos asi. Pero esta en nyestras manos no en los foros.
PD: y eso tambien va por mi misma

Sra. Comunera,estoy de acuerdo con usted que en el foro no se arregla nada,pero muchas veces sirve para enterarse de algunos tejemanejes de esta junta,como el cierre del camino del pino con la valla lo del agua potable lo de los abogados etc etc,por eso no ay que malentenderse del foro pues para muchas personas sirven para mucho.



SALUDOS

Vaya comunera, tanto blabla para nada,,, hay que darle la razon al brujoN no eres mas que una cantamañanas.... Brujo ya que no has venido te dire que comunera no ha tenido....para identificarse

Charonort. Señora no se entera de nada como vaya usted por la vida leyendo a medias. esto era entre brujo y yo que si iva le saludaria a usted ni la conozco ni me interesa y señora que se piensa que iva a llegar y dar un saludo especial al foro. Venga ya. Yo soy una vecina mas que vio perder otra oportunidad de funcionar y ni me quede hasta el final.
Tu seguro que eras de las cantamañanas que se pasan a voceras.
Lo dicho aprende a leer y otro añito de quejas.

Yo personalmente la ultima vez que escribo aqui. Para perder el tiempo viendo lamentarse a la gente y luego no hacer nada veo un culebron.