Landete - Cuenca

El Ayuntamiento de Landete ha descuidado de forma muy grave sus obligaciones urbanísticas , cuando hablo del Ayuntamiento me refiero a todas las corporaciones que ha habido ( la de Gustavo ,la de Julian , la de Luis y de la Pablo ) . La potestad más importante que tiene un Ayuntamieno es la urbanística y en virtud de ella un Ayuntamiento tiene la obligación de hacer cumplir las normas urbanísticas a todo el mundo .En Landete ha habido y hay constantes violanciones de las normas urbanísticas , ejemplos :
Construcciones realizadas en suelo rústico sin licencia
Construcciones en suelo rústico totalmente prohibidas
Construcciones en suelo urbano sin licencia
Construcciones realizadas con licencia excediendo las dimensiones permitidas
Construcciones realizadas con materiales prohibidos
Cercados no autorizados
Etc, etc
Landete si que tiene , al contrario de lo que creo que algunos piensan , normas urbanisticas que se encuentran esencialmente recogidas en las normas subsidiarias de planeamiento municipal de ámbito provincial( están disponibles en el Ayuntamiento para todo el mundo).En estas normas se establece que es suelo urbano y rústico y como debe construire con todo lujo de detalles.
Las personas que construyen de forma ilegal , sin licencia del ayuntamiento , además de infringir la ley están dándole un valor mucho más elvevado a su suelo ( en suelo rústico no se puede construir como regla general ) y además se ahorran el pago del proyecto , de la licencia y de la contribución , por el contrario el que hace las cosas de forma legal tiene que hacer frente a todos esos pagos .
Por todo lo anterior estas actuaciones , además de ser ilegales y sancionables con importantes multas ,son muy injustas para que el actua conforme a ley.

Es obligación del Ayuntamiento , independientemente de quien sea el Alcalde , hacer cumplir las normas urbanísticas , es de justicia elemental ya que algunos están obtneniendo unos beneficios totalmente injustos en detrimento de otros .

Buenas noches, No registrado.

Como verás en temas como este, en general, se mira hacia otro lado.

Las corporaciones de Landete, en mi opinión, se vienen distinguiendo, gane quien gane las elecciones, por una falta total de autoridad.

Supongo que como estamos liados con las pistas de tenis, los asaderos de la piscina, Floreal, como miembro de la corporación que sería el que podría contestar con mas conocimiento, no habra tenido ocasión de hacer algún comentario. Esperemos que tenga un rato.

No obstante aprovecho la ocasión para trasladar a Floreal o a alguien que lo sepa, la siguiente:

Detrás de la tahona de abajo, entiendase de los Tintoreros, han construido un anexo y en el solar han colocado una montaña de troncos, supongo que para consumo propio. No se si por urbanisno, pero si por seguridad ¿no debería estar vallado este solar?

Hola Muchambre, no soy un experto en urbanismo, pero te voy a decir lo que pienso. Sobre el asunto del solar de la tahona, no se si debería estar vallado o no, pero hay un arquitecto municipal al cual os podéis dirigir para abordar estos detalles técnicos. Estando la actual corporación no se ha hecho ninguna obra nueva, casa o nave, que carezca de proyecto y si se nos ha escapado alguna os agradecería que nos informaseis. Pues lo que no podemos hacer es empezar a investigar con efecto retroactivo e intentar solucionar errores que otras corporaciones no deberían haber permitido. El mayor problema con el que nos hemos encontrado es que en muchos casos se invade parte de la acera para acceder a la vivienda o al garaje. Pero cuando te pones a mirar detenidamente te das cuenta de que el 50% de las casas del pueblo se encuentran en esta situación. Algunas de ellas se han ejecutado estando nosotros en el ayuntamiento y de momento se les ha dicho verbalmente que procedan a arreglarlo. De todos modos es muy difícil, pues le haces quitar algo a un vecino y a otro no, solamente porque ejecuto la obra en la acera un mes antes de que entrara la actual corporación.

Estoy totalmente de acuerdo en que no se debe dejar que determinados vecinos realicen obras mayores sin proyecto y licencia municipal, pues eso presenta dos problemas: el primero es que el que obra sin licencia municipal no aporta nada a las arcas del ayuntamiento, pero luego el vecino quiere tener su alumbrado, alcantarillado y asfaltado como todo los vecinos que si que pagan. Y el segundo es que al realizar la obra sin proyecto, esta puede dar problemas para la seguridad de sus habitantes o incluso para los viandantes.


Salud.

Floreal.

Buenas noches foreros.
Hola Floreal. Tampoco yo puedo hablar como experto ( ni como aprendiz) pero el sentido común me dice que el solar al que nos referimos al ser utilizado para almacenar leña ya no es un solar, será otra cosa. Este recinto, como otros, es un hierbazal y considerando la leña apilada es un foco de riesgo. Es por ello mi pregunta. ¿Debería estar vallado?
Con referencia a dirigirnos al arquitecto municipal, en este caso que nos ocupa, creo que os corresponde a la corporación. Los vecinos y en este caso los miembros del foro nos corresponde lanzar propuestas de mejoras, ideas, solicitaros información, etc., y también criticas argumentadas a vuestra gestión sin olvidar felicitaros cuando toque. No obstante si el arquitecto se incorpora al foro será por mi parte y creo que por parte de todos, bienvenido.
Respecto a las obras, sean mayores o menores sin licencia así como a las invasiones de aceras y toda vez que ya hemos conocido la gestión y el estilo de las anteriores corporaciones creo que la vuestra estaba y está, en unas condiciones inmejorables para hacer las cosas con otra perspectiva. Nadie dirá que resulte fácil, pero eso ya lo sabíais. Y no se trata de crear una guerra con o entre los vecinos por agravios comparativos pero si de poner orden y que la gente lo sepamos antes de empezar algo ilegal. Por eso hace falta cierta vigilancia y anticipación por vuestra parte haciendo uso, llegado el momento, de hacer valer vuestra autoridad respaldada por la ley.
Finalmente, en relación con el último párrafo de tu comentario, manifestarte que entiendo que te has expresado mal ya que dices: Estoy totalmente de acuerdo en que no se debe dejar que determinados vecinos realicen obras mayores sin proyecto…
Y debes haber querido decir: Estoy totalmente de acuerdo en que no se debe dejar que ningún vecino realice obras mayores sin proyecto…
Es que si no se deja a determinados vecinos y a otros sí, ya tenemos el lio.
Sasludos y buenas noches

Pues sí , teneis mucha razón , NINGUN VECINO , debe de realizar obras ni mayores ni menores sin la preceptiva licencia municipal...Claro, que según los "mentideros", en esto hay vecinos y vecinos.

Me cuentan, que Floreal , miembro de la corporación ,hizo demorar el pleno dónde se subía el porcentaje de la tasa por Licencia de Obras del 1% al 2% del valor del Proyecto , hasta que él hubiese presentado el proyecto de su casa. Una vez presentado y concedida su licencía , se subió para el resto de vecinos.

Floreal : ¿Es cierto?...

Me cuentan , que un vecino ( muy del PSOE) , solicitó la instalación de Placas Solares , y no teniendo esa instalación la consideración de obra civil, se le exigió el pago de la Licencia ( cerca de 4.000.-€ ) instándole a meterse en un contencioso si no estaba conforme .Que posteriormente , y con abogado de por medio , han tenido que devolver dicho importe cobrado indevidamente.

Floreal: ¿Es cierto?...

Me cuentan, que Floreal ( el padre) , ha iniciado "obras menores" en Peñas Bajas ,dónde tiene las puertas que vende , también con la intención de pagar menos y antes de que se haga el P.O.M. ( Plan de ordenación municipal ) ya que de lo contrario , podían tirarle la obra totalmente ilegal , y hacer que dejase el espacio de la acera que en su día se comió.

Floreal : ¿Es cierto?...

Un saludo.

Hola aunque este es un mensaje con cierto tono de sarcasmo voy a contestarte. Lo primero que te digo es que si crees que todo lo anterior es cierto lo que debes hacer es denunciarlo donde corresponda y si hay algún culpable que asuma su culpa, pague una multa o lo que sea.

A la primera pregunta te digo que es FALSA, jamás he modificado la fecha de aprobación de nada. Antes de entrar en el ayuntamiento estaba haciendo el proyecto de mi casa, cuando estuvo acabado lo entregue y pedí la licencia municipal correspondiente. Es cierto que en aquel momento todavía estaba vigente la tasa del 1% y podía haberme esperado a pagar el 2% como seguramente habrías hecho tu, pero no lo hice.

A la segunda pregunta te voy a contestar en dos partes, ya que creo que intentas mezclar malintencionadamente dos cosas distintas. Hay un vecino que pide instalar placas solares, el proyecto lo revisa el arquitecto municipal, como hace con todos, y opina que hay que cobrar el 2% del montante total de la obra, incluidas las placas solares. Este vecino denunció al ayuntamiento y parece ser que ha ganado el juicio, por lo que hay que devolverle parte del importe que abonó en su día. Ves para eso esta la justicia, para decir quien tiene razón. Lo que me gustaría remarcar es que a la actual corporación nos da igual si los vecinos son muy del PSOE, muy del PP o muy del PIL, pues todo se hace con total transparencia e intentando no perjudicar a nadie por su condición política y si crees que no, te insto a que des la cara y lo denuncies pues eso es denunciable y punible.

A la tercera pregunta te respondo que es CIERTO que mi padre esta obrando en Peñas Bajas y debería tener la correspondiente licencia de obra menor, No se si la tiene, pero sino la tiene le diremos que paralice la obra hasta que la obtenga. También te digo que si en Landete se tuvieran que tirar todas las casas y naves y granjas y etc... que se han hecho "ilegales" estando la anterior corporación, nos quedaríamos sólo con la mitad de las casas en pie. Y ya que te gusta contar, cuenta de esas obras ilegales que se hicieron durante 16 años estando la anterior corporación cuantas pertenecen a vecinos del PSOE y cuantas a vecinos del PP, pues a lo peor te sorprendes con la estadística. Y una última cosa: ¿ Tu sabes como estaba la acera antes de hacer la casa en peñas bajas? Y además porque dices que es ilegal, esa obra se hizo cuando no se exigía proyecto. Quieres que te diga algunas obras sin proyecto, cuando ya era obligatorio, y sobre las que la anterior corporación hizo la vista gorda. Si te interesa el tema en otro momento te las enumeré con mucho gusto.

Quedo a tu disposición por si tienes alguna otra cuestión, pero te agradecería que preguntases con menos sarcasmo y además otra cosa, intenta antes de lanzar acusaciones infundadas, Buscarles el fundamento, pues es muy cómodo decir “Me cuentan esto “, que es una frase muy utilizada por el portavoz del PSOE en los plenos.


Salud y que las digestiones no sean pesadas.

Floreal.

Cerca del Molino Nuevo se ha construido un chalet . Esa construcción es el ejemplo más claro de lo que un ayuntamiento no puede permitir bajo ningún concepto .Es una vergüenza para el ayuntamiento , no se puede permitir ,hay que respetar las zonas verdes .El ayuntamiento tiene la obligación de actuar al respecto ( en este y en todas y cada una de las construcciones ilegales) y tiene los medios para ello aunque dicha obra se hiciera en otra legislatura .
Como el ejemplo anterior hay muchos ya que todas las construcciones realizadas fuera de lo que el catastro considera como casco urbano en el año 95 son , en general , ilegales y por tanto debe actuarse contra ellas , por que si no se actua en este aspecto ¿para que está el Ayuntamiento ? El ayuntameinto debe ejercer , tiene obligación de ejercer sus potestades .

En estos temas de urbanismo el ayuntamiento tiene que actuar ,no puede permitir que la gente haga lo que quiera por lo siguiente :

1/landete es un pueblo que podría ser muchisimo más bonito de lo que es y eso se conseguiría fundamentalmente con una política urbanística seria , haciendo cumplir la normas a todo el mundo .¿ Que hace el arquitecto municipal ? debería darse una vuelta por el pueblo e informar sobre las ilegalidades existentes . Pero tener en cuenta que el arquitecto esta bajo las ordenes de la corporación por tanto debe ser la corporación quien se lo ordene .


2/Seguridad. Construcciones más seguras en todos los aspectos y con mejores servicios

3/Ingresos para el ayuntamiento que luego repercutirán en todos los vecinos

4/ Por que lo exige la ley .



Para acabar diré que este asunto urbanístico es dificil para el ayuntamiento (mande quien mande) y le va a obligar , o debería obligarle , a tomar decisiones importantes ( multas y ordenes de derribo ) y muy poco populares , pero debe actuar ya .
Y sobre todo lo mas importante es que los vecinos deben acostumbrarse a que en sus propiedades no pueden hacer lo que quieran , deben actuar según la ley.

Si aquí el problema radica en que " LAS NORMAS" ,y lo digo por todas las corporaciones , afectan a unos vecinos y a otros no.

Landete, desde hace muchos años , tiene unas normas urbanísticas, como ya apuntó la persona que abrió este tema , y supongo que estarán en vigor hasta que se modifiquen. ¿No?.

Cuando nosotros ibamos a realizar obras , nos personamos en el Ayuntamiento junto con el arquitecto a quien habíamos encargado el proyecto a fin de realizar las obras según la normativa existente.

Peinado y Mª Amparo , nos informaron de que:

1º.- La unidad mínima de construcción era de 50 Metros cuadrados.
2º.- Que se podían construir planta baja y dos alturas ( dos alturas, nada de terraceta en otra planta , que ya serían tres alturas ).
3º.- Que en la fachada se podía poner piedra natural o enlucido. ( Terminantemente prohibido el ladrillo visto o marmol).
4º.-Que el color de la fachada solamente podía ser blanco , o a lo sumo color crema.

Y , yo , ahora, pregunto: ¿Estas normas eran solo para nosotros ?

Porque si os dais una vuelta por el pueblo , podeis encontar casas de reciente construcción y tambien antiguas repintadas , con colorines de todas las gamas. Hay rosas, verdes, naranjas, rojas , grises, calabaza, amarillo limón...

¿Donde estaban escondidas las normas para esos vecinos?...¿Donde estaba el arquitecto municipal?...

creo qué lo qué comentas tienes mucha razón, sobre los permisos para obrar,por eso pregumto pués yo ya hace mucho qué no voy pero cuando estuve para todos los santos me di una vuelta por el pueblo y al pasar por la erilla vi una grua enorme alli en medio, pregunte que hacia alli y me dijeron que unos vecinos del callejón de atras estaban de obra .Cuando volvi para Semana Santa la grua estava en el mismo sitio, se me dijo que estava parada por no tener los permisos de obra ,no se si sera cierto o no pero si es asi yo me pregunto; si hay un arquitecto en el ayuntamiento debe ser el junto cón el alcalde los que tienen que dar los permisos y si la grua no tenia los permisos para la obra por que permitieron que se empezase la obra.
Total qué al grua estuvo en medio 4ó 5 mesesesde noviembre a abril si es qué ya se a quitado

las normas urbanísticas aplicables a Landete están en el Ayuntamiento a disposición de cualquier persona . Además se encuentran en la Consejería de Urbanismo de la Junta y se publicaron en su momento en los diarios oficiales correspondientes.En esas normas se explica con claridad meridiana donde se puede consturir y donde no , que tipo de construcciones se permiten y cuales no , que materiales se pueden emplear y cuales no etc. Esas normas son del año 1995 y continuan , y continuarán en vigor hasta que el Ayuntamiento apruebe sus propias normas urbanísticas específicas.Fijaos sobre todo en que se considera suelo rústico y que se considera suelo urbano ya que en suelo rústico no se puede construir como regla general, hay excepciones .
Os invito a que les echeis un vistazo (están publicadas en el Diario ofical de Catilla - La Mancha nº 4 de 27/1/1995 y es un acuerdo de la comisión provincial de urbanismo de cuenca . Pags 214-247) y luego comprobar sobre el terreno lo que se ha hecho en Landete . Una vez hecho esto comprobareis las barbaridades cometidas , comprobareis que hay muchisímas irregularidades . Que cada uno saque sus propias conclusiones , creo que una conclusión común es que Landete es un pueblo tan feo por que no se ha hecho una política urbanística sería (uno pinta de rojo , otro verde , uno marmol , otro ladrillo , uno tres alturas con terraza , uno dos alturas , uno se hace un chalet en suelo rústico , uno construye sin licencia , el otro tambié etc )
El Ayuntamiento tiene la obligación de hacer cumplir la normativa urbanística a todo el mundo y tiene medios legales para ello . Además si que puede y debe actuar con caracter retroactivo ( como hacienda que os puede multar por algo cometido 5 años atrás), es decir que la actual corporación tiene la obligación de reparar ilegalidades cometidas por particulares durante el mandato de otras corporaciones .A ver si se nos mete de una vez en la cabeza que el Ayuntamiento es una entidad que va a existir siempre mientras que los concejales y alcaldes sólo van a estar por un tiempo , el que sea.

El Ayuntamiento es el Ayuntamiento independientemente de quien lo diriga , y los principios básicos que deben dirigir sus actuaciones son los mismos mande el partido que mande por que si no es así, si no se tiene una politica común y clara sobre ciertos temas esenciales Landete jamás avanzará y mientras tanto se pierde el tiempo en estúpidas y estériles discusiones que no conducen a nada . Utilizad el sentido común y exiguid a las corporaciones ( esta y las que vengan) que se pongan de acuerdo en los temas importantes y que actuen .

Considero que los Alcaldes que ha habido y hay en Landete son buenas personas , que han intentado hacer lo mejor para el pueblo y que no han utilizado el Ayuntamiento para obtener beneficio propio pero creo que su actuación en esta materia urbanística ,que es esencial para un pueblo , se puede mejorar bastante .


Hace unos 20 años al instituto de Landete venían a estudiar de Quintanar del Rey que era un pueblo pequeño. Fijaos ahora en Quintanar de Rey y en Landete ,compararlo .
En Landete estamos haciendo las cosas bastante mal todos , vecinos y autoridades , y por eso el pueblo ha pérdido tantísima población y prestigio. Hay que actuar de forma unida y utilizando el sentido común