Gaibiel - Castellon

EL CAMPING DE GAIBIEL

Hace ya tres años, el Ayuntamiento de Gaibiel, cedió a la empresa “Casa nature y ocio s.l., unos terrenos con una superficie de 18.000 m2 para la construcción del camping “Valle Espadán”. Así se publica en:

Diario “Levante EMV” edición digital - Publicado: Jueves, Mayo 27, 2004 10:10 a.m. por Jordi Cuenca, Valencia
“Gaibiel: complejo Turismo Rural (310 casas en 117000 m²)”

Una firma de capital franco-suizo construye en Gaibiel (Castelló) el mayor complejo de turismo rural. El enclave en la Sierra de Espadán dispondrá de 310 casas en 117.000 metros cuadrados. La sociedad española de capital franco-suizo Casa Nature y Ocio, S.L. ha invertido seis millones de euros en la primera fase de Valle Espadán Complejo Turístico Rural, ubicado junto a la población castellonense de Gaibiel y que, cuando esté finalizado en su totalidad, se extenderá sobre una superficie de 117.000 metros cuadrados, lo que lo convertirá, según la empresa, en el mayor de Europa. El proyecto se va a desarrollar en tres fases, al término de las cuales el complejo, dirigido también a las empresas, contará con 310 viviendas para alojamiento en régimen hotelero.

La primera fase, que entrará en funcionamiento en la primera quincena de junio y ocupará un espacio de 18.000 metros cuadrados, contempla la puesta en marcha de un restaurante, una piscina climatizada, pistas de tenis, un servicio de vigilancia permanente, las instalaciones necesarias para la práctica de treinta actividades (deportes de aventura, senderismo, piragüismo, cicloturismo, espeleología y tiro con arco, entre otras) y 60 casas. Las viviendas serán de madera y se ensamblarán en una fábrica que la sociedad promotora ha construido en Segorbe con la intención de que, terminado el proyecto, siga en su actividad para mantenimiento del complejo y venta a terceros.

Las viviendas son individuales -algunas con porche y otras, a levantar en las etapas siguientes, con dos alturas- y permiten acoger hasta a seis personas gracias a sus dos dormitorios y al sofá cama instalado en el salón. Además de un baño completo y una cocina totalmente equipada, las casas disponen de calefacción. El precio de alojamiento en la temporada inicial se situará entre los 83 y los 90 euros al día para cuatro plazas. La cama supletoria conllevará un complemento de entre 16 y 20 euros.

La segunda fase del complejo, según explicó ayer el director de marketing de Casa Nature y Ocio, S.L., José Vicente Enguídanos, estará finalizada en el plazo de un año o año y medio a contar desde junio. Abarcará una superficie de 40.000 metros cuadrados e incluirá la construcción de otras cien casas en las laderas del monte y un edificio multifuncional de tres plantas (dos de ellas subterráneas) para ubicar servicios como un supermercado, un gimnasio y talleres. La tercera fase consistirá en levantar 150 casas en una extensión de 59.000 metros cuadrados y en rehabilitar el cercano castillo de Gaibiel. La inversión en estas dos últimas etapas, según Enguídanos, «será proporcional a la superficie de las fases», lo que equivaldría, si la primera conlleva seis millones, unos 39 millones en total.

El terreno donde se ha construye el complejo, entre las sierras Calderona y de Espadán, es una concesión administrativa a veinte años prorrogables en diez hecha por el ayuntamiento de Gaibiel, que anualmente ingresará 300.000 euros en concepto de alquiler. Aunque Enguídanos no quiso precisar la identidad del capital franco-suizo de la sociedad, ésta contempla la posibilidad de dar entrada a posibles inversores e incluso a la venta de viviendas aunque en este caso se reservaría el mantenimiento y la explotación si el cliente lo desea.

Desde que apareció esta noticia en Mayo 2004 han pasado tres años 2007, el camping “Valle Espadán” está construido, funciona periódicamente pero ahora está cerrado y detenido en su primera fase.

En el “Boletín oficial de la Diputación de Castellón”, nº 135, de fecha sábado 11 de noviembre de 2006, se pide permiso a la diputación para la construcción de algo que ya está construido y funcionando. En concreto la obligatoria licencia de inundabilidad.

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BOLETIN DE LA DIPUTACION DE CATELLON (BOP)
DISSABTE, 11 DE NOVEMBRE DE 2006 - NÚMERO 135

GAIBIEL

ANUNCIO DE INFORMACIÓN PÚBLICA.

Por el Ayuntamiento de Gaibiel, Castellón, se ha solicitado autorización para el establecimiento de un campamento de turismo, denominado “VALLE ESPADAN”, en zona de policía, margen izquierda, del río Regajo, y de ambas márgenes del barranco de la Valla. Las características del mismo se describen en el Estudio de Inundabilidad del Camping de Gaibiel, suscrito por Ingeniero de caminos y visado por su colegio profesional con las referencias 50.499 y 50.709, d3e 14/07/04 y 21/02/06, respectivamente. Se abre información pública sobre dicha petición, por un plazo de UN MES, durante el cual podrá ser examinada la documentación aportada por el peticionario en esta Confederación Hidrográfica del Júcar. Las reclamaciones que se estimen procedentes podrán presentarse en el Registro de la Confederación Hidrográfica del Júcar (Avd. Blasco Ibáñez, nº48, 46010, Valencia) o por cualquier otro medio admitido por las disposiciones vigentes.

En Gaibiel a 2 de Noviembre de 2006. —EL ALCALDE, Vicente Pelayo Calvete. C-11205-U

El día 5 de Junio de 2007, la Diputación publica en el BOP lo siguiente:

GAIBIEL- DIMARTS, 5 DE JUNY DE 2007 - NÚMERO 70

INFORMACIÓN PÚBLICA DE LICENCIA AMBIENTAL

De conformidad con lo establecido en el artículo 50 de la Ley 2/2006, de 5 de mayo, de Prevención de la Contaminación y Calidad Ambiental, el procedimiento de referencia se somete a información pública por plazo de VEINTE DÍAS, para que las personas físicas o jurídicas, asociaciones vecinales y cuantos lo consideren oportuno, formulen las alegaciones que tengan por convenientes.

El expediente se podrá examinar en la Secretaría de este Ayuntamiento, durante las horas de 9:00 a 14:00 de lunes a viernes.

Gaibiel, a 17 de mayo de 2007.- El Alcalde-Presidente, Vicente
Pelayo Calvete. 5536-U


La licencia de inundabilidad no parece haber sido concedida al Ayuntamiento, pues no ha aparecido publicado en el BOP. De hecho, aparece una “información de licencia ambiental” fruto de un edicto de la alcaldía.

Este edicto otorga licencia ambiental y de actividad para local o establecimiento público de acuerdo con la Ley 2/2006, de 5 de mayo, de prevención de la contaminación y calidad ambiental, y la ley 4/2003, de 26 de febrero, de la Generalitat valenciana, de espectáculos públicos, actividades recreativas y establecimientos públicos.

En ningún caso se hace referencia a la licencia de inundabilidad.

Es llamativo que esta licencia se haga mediante un decreto o edicto de alcaldía, pues también aparece este tipo de “actuación” en la denuncia ante la fiscalía interpuesta contra el Ayuntamiento de Gaibiel por la empresa “promotora Inmuebles Alto Palancia, S.L.”

Y aún nos queda por saber donde están las anualidades recibidas por el Ayuntamiento, en caso de que las haya recibido. O en caso contrario, por qué la empresa “casa nature y ocio s.l.” no ha hecho efectivas las cantidades, que por el arrendamiento de los terrenos, debe pagar al Ayuntamiento de Gaibiel.

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