Montánchez - Caceres

la ultima del señor alcalde,quiere hacer un poligono sin gastarse un duro en cima que ha los propietarios les quitan el 50% de su terreno tienen que pagar las calles.En que pueblo vivimos,¿se ampensado que somos tontos ?
por que no lohacen por su chalet y le quitan su piscina?

donde es el polígono

Roni , se mas explicito , cuenta donde lo hacen y a quien expropian , eso que dices es un rumor a medias .

Porloque me han contado coge todas las fincas des de la floreta hacia la plaza de toros,pero yo nose si despropiaran a algiuen.

El poligono empezaria por la floreta hasta llegar a la calle del teatro de los encuentros y cogiendo toda la zona esa hasta llegar al chalet de José padrino¿te situas ya?. No despropian pero cogen todo el terreno que es necesario para hacer las calles y luego el dueño tiene que pagar el importe de dicha obras"aver si nos entendemos"
Yo doy mi terreno ,la mitad o mas ,y luego tengo que pagar al ayuntamiento
por hacer las calle pago un terreno que era mio de siempre.Donde se ha visto eso?

De ningun modo puede ser asi , es ilegal , no estais bien informados , es imposible .

eso no es asi te te quitan una parte de la finca a precio de finca y luego si quieres algun tipo de terreno de lo dan dado del tuyo y eso de las calles no cabe en cabeza ninguna que sea asi pues eso ira con dinero publico para eso concretamente pues todo lo demas me refiero a las naves las paga quien quiera tener terreno industrial

Te esplico: Ellos se quedan con el 50% de tu terreno sin darte un duro y tu tienes que pagar a 17€ el metro de calle que pasa por tu finca y sino tienes dinero para pagarlo, lo ponen ellos pero se lo cobram en mas terreno tuyo.Segun dicen como es un beneficio para el pueblo.Los propietarios tienen que perder!NO SE LOCREN NI ELLOS!Valla alcaldia que tenemos.

RONI, todo son castillitos en el AIRE, mucho viento, y nada ´más que viento...Montánchez va en decadéncia, es un pueblo intervenido, como Grecia, vive de las subvenciones....y pronto entraremos en la UBI.

No son cotilleos ojala! lo fuera ,pero es tal y como lo explica roni80.Hay otra reunion la semana antes de carnavales ,el dia exacto no lo se ,pero es facil de averiguar y podeis enteraros de 1ª mano,roni80 no exagera nada.

No suelo intervenir en estos foros donde casi todos se ocultan tras sus comentarios; me gusta hablar de frente y desde luego si se falta al respeto me retiro sin más.

Observo una ignorancia total sobre este asunto y como bien se dice, el día 14 a las 6:30 habrá una última reunión donde se terminará de explicar el proceso de desarrollo del polígono industrial que alguna falta hace y que desde luego a quienes más beneficia es a los propietarios de los terrenos actuales ya que los solares que les quedarían valdrían varios cientos de veces más que los terrenos que ahora tienen; eso no se dice por los que se creen informados, como tampoco que los desarrollos urbanísticos se tienen que realizar con arreglo a las leyes impositivas que nadie puede obviar y muchas cosas más. No obstante, el Ayuntamiento y nosotros como grupo político, no haremos nada si no están conformes lo propietarios y mucho me temo, que no están, con lo cual, esta iniciativa por el empleo y el progreso se dejará suspendida por la falta de interés de los propios propietarios. El tiempo dirá lo que corresponda. En el fondo, los pueblos son lo que quieran ser sus vecinos

Juan-Rosco . Tu no crees que si el ayuntamiento pagase los terrenos al precio que debiera,en algunos casos como casco urbano, pues asi sepaga en los recibos de la contribución.¿los propietarios no estarian dispuestos a vender? yo creo que si.Pero me parece muy normal que no esten dispuestos a regalar a nadie la mitad de sus terrenos.¿Tu lo arias?Seamos coherentes .

Roni, observo que te falta mucha información, con gusto, no me importaría darte la que yo tengo. Primero, hay que cumplir con la Ley del Suelo (ley estatal) Reglamento de Gestión Urbanística donde se dice todos los pasos a seguir para urbanizar un terreno rústico ó urbano no consolidado (esta documentación la puedes conseguir vía internet); segundo, en ningún momento el Ayuntamiento ha pretendido comprar el terreno de nadie ni esa es su intención; lo que ha hecho ha sido tratar de incentivar el empleo local mediante la puesta en marcha de la unidad de actuación UA-2 que desarrolle el polígono industrial para lo que está contemplado en el actual Plan Gral. de Ordenación Urbana, todo como es preceptivo, con arreglo a la legislación vigente. El Ayuntamiento, lo que ha hecho, ha sido dar a todos los propietarios, las informaciones necesarias y que puedan ser de su interés, ofrecidas éstas por todo el equipo técnico y político disponible, quienes explicaron todo el proceso a seguir y la especial ayuda que este Ayuntamiento estaba dispuesto a aportar con el objetivo principal de reactivar algo la economía local. En definitiva, EL AYUNTAMIENTO NO HACE NI ESTÁ PARA HACER NEGOCIOS; todos los comentarios que veo ó son falsos, ó son imprecisos. Mi opinión personal es que esta oportunidad va a ser perdida por los propietarios de los terrenos que son lo principales beneficiarios si esta iniciativa hubiera sido bien entendida;como decía antes... EL TIEMPO SIEMPRE TIENE LA RESPUESTA.

JUAN ROSCo EL AYUNTAMIENTO NO HACE NI ESTÁ PARA HACER NEGOCIOS;
pero tu SI tu serias el encargado de hacer las calles .Mi terreno paga una contribucion urbana y si esto se lleva a cabo yo pierdo 66% del terreno mas de la mitad ¿tu me pagarias ese terreno?ja ja ni tu ni el ayuntamiento lo pierdo y ya esta me quedo con el44% restante y encima tengo que pagarte a ti por tu trabajo ¿o no?...

NO, jurramacho, nada de lo que dices es cierto y además, perdona pero no te responderé más a impertinencias como la que haces; ¿Porqué no me las lanzas a la cara descubierta?... por eso creo que no te diré nada más. Sigue en tu mundito.

Montanchez se ha venido abajo en parte por propietarios de terrenos que queriendo sacar demasiado provecho de ellos han conseguido que empresas que pensaban estar en montanchez se hayan ido a otros pueblos, ej valdefuentes y al final todos los montanchegos hemos perdido. "la avaricia rompe el saco" sin embargo el terreno pÚblico ha sido regalado a muchos de montÁnchez que no lo necesitan en perjuicio de la comunidad, que somos todos, que es el pueblo su presente y futuro.

Perdona no entiendo muy bien lo que quieres decir, pero si tu cres que los propietarios deben regalar su terreno¿porque no regalas tu una parte de tu casa para que viva otra familia?

Creo importante adjuntar para los que tengan interés, a título de información, artículos del Reglamento de Gestión Urbanística correspondientes a los temas que están debatiéndose en este apartado; espero que aclare algunos conceptos erróneos que se han utilizado; el derecho y las obligaciones de todos los ciudadanos se rigen por la Ley...

Extraído del Reglamento de Gestión Urbanística (obtenida vía internet:

//www.arquitectosdeceuta.com/gcwdocumentos/RGU%20(RD%203288·197

COSTES DE LA URBANIZACION
Artículo 58
Los propietarios de terrenos afectados por una actuación urbanística estarán obligados a sufragar los
costes de la urbanización que se señalan en los artículos siguientes, en proporción a la superficie de
sus respectivos terrenos o, en su caso, a la que figura en los documentos a que se refiere el art. 53
de este reglamento.
Artículo 59
1. El importe de las obras de urbanización que corre a cargo de los propietarios de un polígono o
unidad de actuación comprenderá los siguientes conceptos:
a) Obras de vialidad, incluyéndose en ellas las de explanación, afirmado y pavimentación de
calzadas, construcción y encintado de aceras y canalizaciones que deban construirse en el subsuelo
de la vía pública para servicios.
b) Obras de saneamiento, que comprenden colectores generales y parciales, acometidas, sumideros
y atarjeas para aguas pluviales y estaciones depuradoras en la proporción que afecte a la unidad de
actuación o polígono.
c) Suministro de agua, en el que se incluirán las obras de captación cuando fueran necesarias,
distribución domiciliaria de agua potable, de riego y de hidratantes contra incendios.
d) Suministro de energía eléctrica, incluidas conducción y distribución, y alumbrado público.
e) Jardinería y arbolado en parques, jardines y vías públicas.
2. Los particulares afectados por obras de urbanización en un polígono o unidad de actuación podrán
reintegrarse de los gastos de instalación de las redes de abastecimiento de agua y energía eléctrica,
con cargo a las Empresas concesionarias, en la parte que, según la reglamentación de tales
servicios, no tenga que correr a cargo de los usuarios. Los costes de instalación se acreditarán
mediante certificación expedida por la Administración actuante.
Artículo 60
Correrán igualmente a cargo de los titulares de terrenos, y en la proporción señalada en el art. 58,
las indemnizaciones debidas a los propietarios y arrendatarios de edificios y construcciones de
cualquier tipo que hayan de derribarse para la correcta ejecución del plan, así como las
indemnizaciones derivadas de destrucción de plantaciones, obras e instalaciones incompatibles con
el plan que se ejecute.
Artículo 61
También será de cuenta de los adjudicatarios de terrenos comprendidos en el polígono o unidad de
actuación correspondiente el coste de redacción y tramitación de los Planes Parciales y de los
Proyectos de urbanización y el importe total de los gastos de reparcelación o compensación.
Artículo 62
Si existe acuerdo entre la Administración y los propietarios afectados, el pago de todos o parte de los
gastos señalados en los tres artículos precedentes podrá realizarse cediendo éstos a aquélla,
gratuitamente y libres de cargas, terrenos edificables en la proporción que se estime suficiente para
compensar tales gastos, cuyo importe quedará determinado en el propio acuerdo.
Artículo 63
Los propietarios de suelo urbanizable no programado, que sea objeto de un Programa de actuación
urbanística, además de abonar los costes de urbanización señalados en los artículos anteriores y
cumplir las cargas suplementarias que el programa les imponga, deberán costear la ejecución total o
el suplemento necesario de las obras exteriores de infraestructura sobre las que se apoye la
actuación urbanística, tales como redes viarias de enlace con los núcleos de población, instalación o
ampliación de canalizaciones de servicios de abastecimiento de agua, alcantarillado y saneamiento,
estaciones depuradoras, suministro de energía eléctrica y cualesquiera otros servicios necesarios
para que el suelo sometido al programa de actuación urbanística quede debidamente enlazado a
través de esos sistemas generales con la estructura del Municipio en que se desarrolle el programa.
Artículo 64
Cuando la actuación en determinados polígonos o unidades de actuación no sea presumiblemente
rentable, por resultar excesivas las cargas en relación con el escaso aprovechamiento previsto para
las zonas edificables, el Consejo de Ministros, a propuesta del Ministro de Obras Públicas y
Urbanismo, y previo dictamen del Consejo de Estado, con audiencia o, en su caso, a instancia de los
Ayuntamientos interesados, podrá autorizar, sin modificar las determinaciones del Plan, una
reducción de la contribución de los propietarios a las mismas o una compensación económica a
cargo de la Administración, procurando equiparar los costes de la actuación a los de otras análogas
que hayan resultado viables.
Artículo 65
El incumplimiento por los propietarios de suelo de las obligaciones y cargas que se fijan en este
reglamento dará lugar:
a) A la exacción de las cuotas de urbanización por la vía de apremio; o
b) A la expropiación por la Administración de los terrenos afectados al cumplimiento de las cargas,
siendo beneficiarios de la expropiación la propia Administración o la Junta de Compensación, según
los casos.
Artículo 66
Los propietarios de suelo situado en zonas aptas para urbanizar según las normas complementarias
y subsidiarias de planeamiento deberán abonar los costes de urbanización señalados en los arts. 59
a 61 de este reglamento y los de ejecución o suplemento de las obras exteriores sobre las que se
apoya cada actuación individualizada, en la forma y cuantía establecida al aprobar cada plan parcial.
CAPITULO IV
CONSERVACION DE LA URBANIZACION
Artículo 67
La conservación de las obras de urbanización y el mantenimiento de las dotaciones e instalaciones
de los servicios públicos serán de cargo de la Administración actuante, una vez que se haya
efectuado la cesión de aquéllas.

En la Web reseñada al principio podéis leer todos aquellos artículos referentes al aprovechamiento del suelo (Artículo 36 y siguientes).

To esto estÁ muy bien en teoria, pero a , la hora de la verdad donde digo diego . digo ,digo , y al final entras en contencioso..

Hace un par de años; el mismo partído político que gobernaba y gobierna en el Ayuntamiento decidió que el polígono industrial se pondria en unos terreros en la zona del Canapé.Se le comunicó a los propietarios de dichos terreros de la decisión tomada.A unos les parecio bien,otros pusieron resistencia en los primeros dias.Se de buenas fuentes que se informaron en despachos juridicos y salieron diciendo que si el Ayuntamiento quería hacer el polígono en esa zona hay estaban los terreros. No se que ha pasado en el Ayuntamiento; se ha dejado pasar el tiempo sin ejecutar la decisión tomada, y ahora dicen que lo hacen en otra zona.¿Por que se ha cambiado de zona si siquen gobernando los mismos y las caracteristicas del terreno, comunicación con carreteras principales,...etc, son muy parecidas.?

Ricardo, yo no soy del grupo político gobernante pero puedo aclararte que las gestiones que se hicieran en el momento que has señalado, solo sería eso... gestiones previas para calificar los terrenos, pero de hecho, hoy en día, el Plan de Urbanismo de Montánchez el terreno contemplado para urbanizarse como polígono industrial es el que existe actualmente. El Plan de Urbanismo local está vigente y de obligado cumplimiento para todos; este Plan ha estado expuesto al público en su proceso de aprobación en varias ocasiones para que los ciudadanos interesados pudieran presentar alegaciones y... cuando no se hacen las cosas en su tiempo teniendo la posibilidad de hacerlo, no cabe las reclamaciones posteriores... SON LAS NORMAS LEGALES. No obstante, el hecho de calificar unos terrenos rústicos ó urbanos como urbanizable, esos terrenos adquieren un valor muy superior en los mercados inmobiliarios, es fácil de comprender No?.

¡Adios Poligono Adios!

Roni80. He notado tu"¡¡¡grito de victoria...!!!". Me alegro por tu momento feliz. Saludos

no tengo ni idea de como estan los tranmites de este tema, pero una cosa te voy a decir juan rosco, lo defiendes como si fuera una propuesta tuya, cuando son otros los que gobiernan en montanchez, porque tu mismo lo has dicho.¿que interes tienes en esto? un saludo

Solo uno, Castaño gordo, el interés general del pueblo; ¿has olvidado mi condición de concejal del Ayuntamiento?; es mi obligación principal y mi intención personal como montanchego al igual que tu es preocuparme por todo en general NO?. El gobierno municipal efectivamente corresponde al partido socialista por voluntad mayoritaria; pero, nuestros votantes estarán de acuerdo con que se defienda el futuro de este pueblo que francamente lo veo bastante oscuro... ¿No crees...? quizás también intuyas razones propias de nuestra indosincracia las que nos impiden avanzar. ¿Está aclarado...?. Un saludo

porsupuesto que no he olvidado tu condicion de concejal, y tu condicion de montanchego. Como bien dices yo tambien soy montanchego y como en otros asuntos de este foro ningun concejal dio su opinion, como tu la estas dando me estraño. Pero tengo que decirte que ahora estoy mas tranquilo con tu esplicacion y que no esperava menos de la gente del partido popular de montanchez, que tiene que defender los intereses de un pueblo aun que no les allandado la mayoria para gobernar. un saludo y desde este foro te animo aque lo sigas haciendo

Gracias, Castaño gordo. Coincido plenamente y apuesto por la buena convivencia vecinal. Saludos

gracias juan rosco estaremos esperando que nos cuentes noticias que a todos nos interesa como son las del pueblo de montanchez, un saludo

Se ha dado por finiquitada la gestión del polígono industrial en la UA2. A partir de ahora se está iniciando un nuevo enfoque fuera de la población y parece que esta nueva gestión podrá ser posible y conseguirse para el beneficio del pueblo. Se dará nuevas informaciones y valoraciones para los que tengan interés. Saludos

pero el señor al calde dice que el ya ha puestos las farolas....

Pero de que zona se esta hablando ahora?