La Pesga - Caceres

buenas, tengo una finca que herede hace algun tiempo de unos dos kilometros de largo por unos quinientos metros de ancho,no se cuantas fanegas seran,es de olivar,aunque esta un poco desatendido,esta situado mas alla del puente los angeles,por lo que me han dicho puede pertenecer a nuñomoral,me interesa venderlo,pues yo vivo en Madrid,y no puede atenderla,si alguien me dijese a cuanto estan los precios de las fincas se lo agradeceria, ya que en la junta de extremadura,en su pagina web,los precios estan calculado por hectareas y solo son orientativo.agradeceria informacion o recibir ofertas.

Estimado paisano.
Hoy en día, las fincas se calculan por hectáreas y no por fanegas. Si trasladas el terreno que mencionas a hectáreas nos resulta una finca muy difícil de comprender o, en mi desconocimiento, LA MÁS GRANDE DEL PUEBLO...CON DIFERENCIA.
Al pasar el puente de Los Ángeles, aunque sigue siendo la mayor parte de la propiedad de los vecinos del pueblo, es término de Caminomorisco, con lo cual, se deduce que hace muchísimos años que no tienes contacto con el pueblo o con su comarca para conocerla...eso que te pierdes; dicho sea con todo el respeto.
El `precio de una finca- ya no vamos a entrar en cómo están las cosas- viene dado por el estado de la misma, es decir, si donde había olivar quedan los retazos del mismo y es un descarpado de monte, nunca y jamás podrá tener el valor de una finca cuidada. Como comprenderás, ¿cómo va a ser igual comprar una casa en mal estado o ruinosa, aún siendo una casa, que un chalet en La Moraleja aunque tengan los mismos metros cuadrados?...te he puesto esa comparación ya que comentas que vives en Madrid.
Eso en cuanto a una información bastante confusa sobre lo que comentas...puesto que en el caso que dices de recibir ofertas, supongo que deberías dar la identificación de la finca para que los posibles compradores estimen el valor que pueda tener o más bien, el que te pueden ofrecer.

En tono de broma, te comento que, en el pueblo, si quieres comprar; las fincas valen auténticas fortunas, pero si quieres vender no valen absolutamente nada...¿Por que será?.

Aprovecho para saludarte cordialmente y, si me lo permites, intenta saber si esas son las medidas reales del terreno porque creo que te han sobrado algunos ceros en cuanto a metros cuadrados se refieren, bien sean en fanegas, en hectáreas o en kilómetros cuadrados.

Si esto va de coña...pues nos hemos reido un rato los dos...yo ya te iba a hacer una oferta, ya que no muestras lo que vendes ni das ningún tipo de información al respecto y, además, te podrías molestar; cosa que no es mi intención.

Tu, no obstante, lo que te ofrezcan, cógelo, que MÁS VALE PAJARO EN MANO QUE ALACRÁN EN EL PIE...

Saludos.

Gracias por tu tiempo,y tu dedicacion te dire que no se que me pierdo ya que jamas he estado alli,y los datos que poseo son de que mide. unos dos km de largo osea 2000 Ometros por 500metros ,las tierras no estan mal cuidadas ya que mis padres tenian un familiar que las atendia hasta hace unos meses,ya se que la medida es hectarea pero es que la finca no llega a una hectarea que es de 10por 10,que son de 10000 metros cuadrados y mi finca es de dos vaya que la finca queria
venderla a traves de una agencia de compra y venta de propiedades,y no queria mal vender la propiedad o si era buen momento para vender o seria mejor esperar un poco.no puedo decir donde esta exastamente podria situar en el mapa,pero si puedo decir que es de olivar y que las medidas son las que constan en el testa

mento.

la pregunta tal vez seria a cuanto se paga por hectarea y a partir de ahi dividir ,hastacalcular la cifra correspondiente a el valor de la finca.

MI CONSEJO:

no vendas aun,esperate unos meses,por que ahora con la dichosa crisis se estan pagando una miseria por las tierras,y ten en cuenta que mejor te pagara tu vecino de mojon,ja,ja,me explico, los propietarios de las fincas de al lado por logica te pagaran mas.
aunque al no ser de aqui,pueden querer aprovechar tu ignorancia en lots precios para pagar cuatro perras,.Aunque estemos en crisis hay algunos pesganos que estan pla.tando vides(como antes habia)y tambien cerezos,por lo que si puedes te vienes un fin de semana miras las tierras tuyas,y te informas de quienes son los propietarios que lindan con
tu finca,averigua a que pueblo pertenecen esa zona y pides una copia de los terrenos ,en el sabras los nombres y puedes intentar ofrecerles a ellos la venta.a pesar de que parezca dificil,no lo es,yo mis
o vendi un trozo muy pequeno de matorral,que todos en el bar decian no valian nada,por600 euros,y sabes quien me lo compro?pues el propietario de la finca de al lado para plantar cepas de vides,no es mucho dinero pero es que el pedazo de tierra era
de tamano ridiculo.

saludos madrileno,una curiosidad que tengo por que os llaman gatos?

la hectarea de olivar en el pueblo esta a 7500 euros,ahora bien el pueblo tiene solo 20 hectareas, el precio es similar en los pueblos cercanos,te pagaran chaval por las tierras dependiendo de la produccion de aceitunas,por kilos recogidos en la ultima campana aceitunera,ya que los olivos jovenes dan poca cosecha y los viejos tambien.

A mi me gustaria comprar una finca por esas tierras, para poder plantar capullos.

Si quieres capullos en la junta rectora de la cooperativa te pueden ayudar a buscarlos.

Hola a todos.
Yo sólo repararía en la primera respuesta al paisano o descendiente de paisanos, ya que, sin intentar dar clases de ningún tipo, si multiplicamos 2.000 metros por 500 metros y lo dividimos por 10.000, que son los que tiene una hectárea, sería la finca más grande del pueblo y fincas de 100 hectáreas no hay ninguna (que yo conozca).
Así es que, o están mal los documentos que le legaron a esta persona como desdcendencia o están mal los cálculos que él mismo hace. De hecho, se lia uno un poco al decir él mismo que tiene dos; ¿hectáreas?, ¿fanegas?. Me resulta curioso que nadie haya reparado en esa cuestión excepto la primera respuesta, que creo que se lo explica en ese sentido.

El término municipal del pueblo suma una superficie de 20 kilómetros cuadrados y no 20 hectáreas.

En cuanto al tema de los precios, pues no es orientable si no se tiene una referencia de dicha finca en sí y en qué estado se encuentra la misma, las condiciones orográficas del terreno; pues no es lo mismo llano que con pendiente pronunciada y así podríamos seguir sumando evaluaciones para bien o para mal.

En cuanto a la finca en cuestión, si esta persona dispone de los datos catatrales o del propietario actual, es muy fácil hacer la consulta en el mismo ayuntamiento y saber exactamente la parcela o terreno del que se trata, segudamente, es igual de fácil contemplarla directamente con todos los datos correspondientes y en imagen real en el programa SIGPAC con todas las herramientas de medición, etc.

De esta manera, seguro que podría ofrecérsela directamente a los linderos, pues puede conocerlos por las fincas colindantes aunque no haya pisado jamás el pueblo como dice e intentar deshacerse de ella si es lo que quiere.

En un apunte más, al precio de la aceituna, los nublados que se ven el el horizonte cooperativista y tal como están las cosas en todo lo referente al olivar, no te orientes por precios de ningún tipo de mercado e intenta, en la medida de lo posible, comtemplar la posibilidad de llegar a algún acuerdo con alguien que esté dispuesto a tener un entretenimiento...porque para otra cosa, de poco sirven.

Que tengas mucha suerte y espero que te sirvan de referencia las posibilidades técnicas que están a tu alcance y al de cualquiera para identificar dicha finca y todo lo referente a mediciones, etc. puesto que está claro que o se equivocaron tus parientes de origen al redactar el documento de dimensiones o el cálculo es totamnete erróneo.

joder...mas claro el agua. ahora vais y lo cascais