Viladecans - Barcelona

No resido en Viladecans, y estoy pensado en vivir en la ciudad por cercania al trabajo, la encuentro interesante y con muchos servicios. La zona que estoy mirando es la zona nueva de Vilamarina, lo que es una zona que todavia no se aprecia como quedará en un futuro, muy bonita con un gran parque enfrente, colegio cercano para los niños y estación de Renfe próxima, aunque la encuentro masificada por el centro comercial que habrá proximamente. ¿que opinais sobre el barrio y como quedará en un futuro?

Un nuevo bellvitge,eso sí más moderno

Hola, estoy de acuerdo con lo del nuevo Bellvitge. Yo soy de Viladecans, de toda la vida, vamos , desde que nací. Hasta que me casé viví siempre en el barrio de sales, y ahora vivo en la zona nueva, justo detrás del colegio Modolell. Sinceramente, me horrorizan las diez torres y el centro comercial que están construyendo. No digo que no construyeran pisos, pero diez torres tan altas, por dios, es un atentado contra todo. Con el centro comercial tampoco estoy muy de acuerdo y eso que yo lo tendré al lado, pero lo unico que van a conseguir es masificar la zona, y claro, aún está por ver si van a construir más servicios por la zona, porque sino, estamos vendidos.

pues si. mientras en pueblos como gava y castelldefels se dedican a construir como mucho hasta 4 de altura, y mucha zona verde, aqui, han aprovechado al maximo. Rodeado de una autovia, poligono industrial con afters increibles y el tren, la zona promete...

No sé a que acuerdo habrán llegado nuestros políticos, pero supongo que tendrá que ser beneficioso para la comunidad.
De otra manera no se entiende.
Como bien dice el otro conciudadano, en los pueblos de alrededor solo se construyen 4 alturas.
Yo mismo he oido criticar las construciones masificadas de los años 60 a los políticos actuales.
Que les hizo cambiar de opinión?
Viladecans empieza a ser una ciudad donde se puede vivir, pero si tuviera que elegir me alejaría de esa algarabía.

Siempre he vivido en Viladecans y tambien me horrorizan esas torres. Pero ... ¿donde expresar nuestra opinion y que se oiga? Como siempre, este ayuntamiento sólo mira incrementar el numero de habitantes para así aumentar sus ingresos ... más cemento y menos zonas verdes ... y asi esta el municipio, ni un parque con cesped, solo aceras y más cemento.

Viladecans ha cambiado, pero como otros pueblos, este no estaba explotado lo de las 10 torres.... se han pasado,pero al subir el numero de habitantes tambien mejorara el transporte publico yo en particular echo a faltar el metro, llegara si, pero............

podrias unirte a alguna plataforma en defensa del territorio,...con la fuerza de todos, todo es posible

parece mentira que digas eso, porque Gava se ha quedado convertido en ciudad dormitorio, no tiene vida ni la rambla ni la zona peatonal ni nada de nada, ¿eso es lo que quieres para viladecans?, yo la verdad es que no, y actualmente Viladecans ha pasado por delante de Gava, y yo siempre he vivido en Gava, pero las cosas se tienen que ver como son.
Y por lo de las zonas verdes, tampoco es que Gava tenga muchas mas que Viladecans, tiene en la zona nueva ( y poquito) y en la rambla, porque el Calamot lo tiene muy descuidado, así que realmente no se a que te refieres con lo de zonas verdes, igual te refieres a zona azul, que ya no hay calle en Gava que no se tenga que pagar, y encima tienen a los buitres que se ponen en las puertas de las guarderias a las horas que van los padres para poner todas las multas que puedan. RESUMIENDO, QUE GAVA SE HA QUEDADO ATRASADO CON RESPECTO A VILADECANS, ASÍ QUE NO CRITIQUEMOS TANTO UNA LOCALIDAD COMO VILADECANS QUE ESTÁ EN CONTINUO DESARROLLO Y QUE SUS ZONAS COMERCIALES (DOCTOR REIG) Y SUS ZONAS PARA PASEAR (RAMBLA, TORRE ROJA, ZONA NUEVA ), CADA VEZ TIENEN MAS VIDA Y GENTE PASEANDO.

Como se nota que no resides en Viladecans.
Yo he vivido en Gavà hasta que me casé y por tema de precios me trasladé a Viladecans a vivir.
desde mi punto de vista no tiene punto de comparación. La Rambla de Viladecans no tiene vida alguna, lo único que hay son bancos y cajas y alguna tienda que todavía sobrevive pero que vida tiene la rambla de Viladecans, yo creo que ninguna.
Si que es verdad que el centro de Viladecans ha mejorado mucho como es la zona del Torrente Ballester donde está el Atrium y los cines, pero los cines hay bulos de que se van a cerrar.
Considero que tanto Viladecans como Gavá se están convirtiendo en pueblos dormitorio y la culpa la tiene el ayuntamiento porque en lugar de apoyar a los pequeños comerciantes y crear riqueza en el puebo, se lo llevan los políticos y las grandes multinacionales como Zara, etc... Eso si que no hay derecho!!!! eso si.... los primeros en subir impuestos y levantar las calles cada año para justificar que hacen inversión en el pueblo, eso si que es vergonzoso!!!!

Pues parece que tu tampoco vivas en Viladecans, que quieres decir que la rambla de Gava tiene mas vida... yo soy de Viladecans toda la vida y creo que antes si que estaba mejor Gava, pero de unos años hasta ahora Viladecans ha mejorado mucho, y las tiendas no "sobreviven" llevan muchos años, yo tengo 28 y me acuerdo de tiendas y bares de la rambla desde que tengo uso de razón casi.
Tambien deciros que en Viladecans, tambien siguen construyendo bloques de 4 plantas, pero la altura de los bloques depende de la anchura de la calle, no es lo mismo construir en la calle Dr. Reig, por ejemplo, a construir en Vilamarina, en medio del campo casi, a quien le molesta la altura de las torres? además de la separación que hay de una a otra.
A mi me encanta esa zona, y si puedo acabaré comprandome un piso allí.
También tienes razon en que los ayuntamientos deberian apoyar más a los pequeños comerciantes, pero bueno, asi es la politica... yo llevo desde que pusieron la oficina de ventas, esperando que me llame un comercial, porque estaba interesada en la compra de un local, y después de varias llamadas, desistí..... ahora se porque no me llamaron nunca, porque no es lo mismo un negocio de pueblo, que un Zara, Mango, etc. etc.

no entiendo una percepcion tan negativa de vilamarina... estar cerca de la autovia es positivo porque tienes comunicaciones cercanas, de la misma manera que el tre y como dice el mensaje anterior, tiene un parque maravilloso delante, cerca un colegio y Viladecans como ciudad ofrece muchos servicios. además no creo que los que vivan allí se sientan masificados porque el acceso a los edificios está lejos del acceso al cc.

otros pueblos optarán por promover zonas verdes, Viladecans también lo hace, pero como no tenemos demasiada zona verde pues los edificios tienen que crecer en vertical para dejar espacio a las zonas de difrute común. ¿puedes explicarme el inconveniente? esos pisos tienen piscina, pistas de padel y parque infantil en el centro, no les falta de nada.

no entiendo una visión tan negativa

Pues lo del centro comercial me parece genial, no se vosotros, pero yo estoy cansado de desplazarme al alcampo, barnasud, etc. cada vez que necesito comprar. Es lo único que le falta tener a viladecans, no creeis. Lo de los pisos, pues si, un poco feote la verdad, rompe toda la estética de la zona pero bueno, ellos sabrá, sus xanxullos como bien dice el compi. Saludos.

sabriais decirme para cuando abre el centro comercial y que cual es.(caprabo,dia,condis, mercadona etc.).

el 22 de abril y va un mercadona

el centro habre el 22 abril y sera un mercadona

ABRE EL 22 DE ABRIL... RODEADO DE OBRAS CLARO, PORQUE ESTAMOS A 17 Y AQUI HAY MAS BARRO Y TRACTORES QUE EN PLENO CAMPO...

ABRE EL 23 DE ABRIL NO EL 22 Y TIENE UN MERCADONA

lo abren hoy, 23 de abril, y además del Mercadona, hay tiendas como Zara, bershka, Querol o similares.

Si lo abren hoy, yo fuí a verlo ayer y está muy bien lo que me parece increible es que un centro nuevo y con instalaciones modernas tenga que oler a chocolate

HOLA, MIRA LA VERDAD ES QUE TENGO 24 AÑOS Y MI SUEÑO ES PODER COMPRARME UN PISO EN VILAMARINA, SIEMPRE HE VIVIDO EN VILADECANS Y ME ENCANTA LA ZONA NUEVA QUE VAN A HACER, LA VERDAD ES QUE OPINIONES HAY PARA TODOS LOS GUSTOS, PERO LOS PISOS SON MUY BONITOS, BUENA DISTRIBUCIÓN Y ACABADOS BUENOS. LA GENTE PROTESTA POR LO DE LAS TORRES PERO CLARO SI NO HICIESEN TANTA ALTURA NO SE PODRIAN VENDER AL PRECIO QUE LO ESTAN HACIENDO Y CREO Q BAJARAN EL PRECIO MÁS.

Hola, exactamente a qué precio te refieres¿? Estos edificios cuando empezaron a construir, vendían sobre plano, y si mal no recuerdo estaban valorados en 70 millones los de 60 m2, no se a ti, pero a mi me parece una barbaridad. En cualquier caso, estos edificios han pegado un frenazo en su ritmo de construcción, habrán bajado los precios y el tiempo dirá si estas obras terminarán algun día o se va a quedar como está por muchos años. Ya veremos. Los que pagaron en su dia las arras para comprar un piso, si lo hicieron para invertir, les está bien empleado, y a los que lo hicieron para comprar su primera vivienda lo lamento por ellos, es más, creo que habría que echarles una mano desde las instituciones, sobretodo si se trata de jóvenes que quieren emanciparse.

Hola,
No sé si has hecho un seguimiento de la construcción pero por lo menos las paredes no es que sean de muy buena calidad (pladur).

Si todavía no habéis entrado en el foro privado o no se os ha permitido la entrada, volverlo a intentar:

https://s.groups.yahoo.com/group/vilamarina/

Para todos los futuros vecinos de Vilamarina que se hayan visto afectados por el cambio de tarifas de Vilamarina se informa de la creación de un foro privado donde se está intentando encontrar soluciones a estos problemas. Si estas interesado entra en: https://s.groups.yahoo.com/group/vilamarina serás informado de las acciones a emprender y podrás unirte. Es necesario mandar DNI y contrato de compraventa escaneado para conseguir autorización de entrada al foro.

Alguien sabe el precio de los pisos de vilamarina??????

si, unos 80 millones, y si no me equivoco estan rebajados unos 10 millones más o menos.
Ánimo y suerte con la hipoteca si es que te interesan, dew.

hola buenas tardes
Primero de todo decir que soy de Viladecans y va hacer 2 años que me fui,estaba harto de tanta gente y de tantas tonterias y cambios en la ciudad que me vio nacer.
Segundo esas torres que se nombran son las que estan en frente de la estacion?si son esas no se quien ha permitido semejante cosa,el pasado año fui para unas gestiones y cuando el avion estaba encima de Viladecans y vi despues en tierra lo que estaban haciendo aun me alegre mas de haberme ido.
Por cierto ahora vivo en Alicante mas tranquilo y relajado y me puedo permitir el lujo de vivir en una Urbanizacion en una casa de 136m2 con jardin y piscina en una superficie de parcela de 800m2 y todo por 200 mil

Estimado Jimarc;
Efectivamente las torres son horribles, la verdad, no sé como las han podido hacer, me recuerdan a los años 70, a las grandes edificaciones que parecen colmenas de personas... no sé como las han podido vender y a unos precios de escándalo...
Quiero comentarte sobre tu nueva casa... Hay mucha gente de viladecans y de otras zonas que se ha ido lejos buscando la "calidad de vida". Te quiero decir, que es bastante relativo, porque conozco a tres familias que se han ido de aquí por tener una casa como la tuya a un precio como el tuyo y no se han adaptado y menos viviendo en una urbanización que tienes que desplazarte en coche para todo. Cuando tienes niños pequeños estás encantado de tener espacio, pero esos niños crecen y luego no quieren estar en ese lugar fantástico que tú habías pensado.
Bueno, espero que a tí te vaya bien.
saludos
Mo Cuishle

Hola buenas tardes
Mo Cuishle la verdad es que si me fui de Viladecans,a parte de la aglomeracion que se estaba produciendo,y como digo yo ya construian uno encima de otro y hueco que encontraban bloque de pisos que subian,mi marcha fue por esa "lacra" de este siglo,y del pasado tambien,el stress y las temidas crisis de ansiedad,que me dio estando ahi,sinceramente crei que me moria,es lo que dicen y cierto es.
El medico me recomendo reposo,amen de una medicacion,y que me fuera a algun sitio tranquilo a descansar unos dias.Me deci por la costa de levante y como mi familia es de Valencia pense pues alla que me voy,aterrize en un sitio en donde pude relajarme,descansar y estabilizarme,pero cuando se acercaba la fecha de regreso a la vida diaria,mas intranquilo estaba,como ya he dicho tengo familia aqui en la Camunitat de arriba a abajo o sea desde Castellon a Alicante,y el siempre hay alguien que conoce a alguien que le hace falta una persona para trabajar y una cosa llevo a la otra y aqui me quede.
En cuanto al tema de los niños aun no tenemos,menos mal,pero no creo que les suponga niingun problema y la verdad el tener que desplazarnos con coche para casi todo a veces te lo tomas casi como una "excursion"para pasar el dia fuera de casa y romper un poco con la rutina diaria.
Saludos igualmente.

Bueno, a mí esta construcción me parece un atentado contra Viladecans en toda regla!.

A lo del precio, que nadie se moja... de casi 90 mill que valían al principio ya estamos hablando de 50 y pico. Es por ese motivo que los que se habían comprado un piso antes de la gran bajada se han alidado en contra de la constructora y es por ello que muchos han renunciado al piso que habían apalabrado y se han comprado otro... les salía más barato perder la entrada que la diferencia de precio. Antes cuando pedías información te intentaban convencer de que era una urbanización de "lujo". Lujo? 10 torres al estilo Bellvitge con 2 piscinas y 1 pista de padel para 700 vecinos? JA! Y con vía de tren a un lado (os aseguro que se oyen los trenes y pitan cuando pasan) y zona industrial por otro (con ese aroma a no se qué que nos tienen acostumbrados). Aun hay 4 torres enteras sin ni un piso vendido y los que quedan por vender en las otras... paciencia pq no los venderán... ahora pides información y te persiguen hasta el fin del mundo!.

La gente de viladecans, en su mayoría, está bastante descontenta y en desacuerdo con esta mole antiestética que nos han construido en el pueblo, ahora que empezaba a gustarme esta ciudad van y construyen semejante bloque de cemento.

En cuanto a lo de tener un centro comercial... yo prefería pasear por las calles del pueblo y comprar allí si a cambio no se llenará de coches, camiones enormes y gente. La verdad es que me duele y molesta ver como el colegio en el que estudié (Modolell) se ve rodeado de ese gigante gris y verde... es que encima son feos.

Me compadezco también de aquellos que tengan que visitarse en el CAP 1 de viladecans, que con semejante aumento de población en la zona no podrán ver a su médico a menos que se cuelguen una foto suya en el salón.
Y sí, los pisos por dentros tienen una buena distribución, son amplios y luminosos, pero... tener otro bloque en frente no debe ser agradable y para jugar a padel... jejej, habrá que pedir hora con 3 meses de antelación.

En definitiva: ojalá los derrumbasen y agrandase el parque que tienen en frente, ojalá se los coman con patatas y no logren venderlos jamás. Está claro que no me gusta, aunque para gustos...

La verdad es que leyendo lo que se ha escrito podemos observar el descontento general por el armazon de cemento que han construido en lo que supuestamente es "lo nuevo" de Viladecans. Que verguenza da oir comparaciones con las peores zonas visuales de Brcelona como Bellvitge. Con la de gente que conozco que se vino de Bellvitge a Viladecans.
Yo soy de Viladecans de toda la vida, de los que ibamos con la bici por el pueblo, cuando esto era un pueblo claro.
Los politicos se han dedicado a hacer mas grande la ciudad (cosa comprensible) pero a cambio de que? de un crecimiento descrontolado. Yo soy de la zona de Vilamarina, es cierto que los pisos son chulos (yo los he visto) y el parque amplio y verde... pero si no hay servicios?..ir al ambulatorio es de risa....al hospital de sant lorenzo, te dan visitas de año en año...desde luego quien venga a la zona que calcule el coste de una mutua.
Por otro lado yo estuve en la reunion donde se decidio el porque? de esa atrozidad de los bloques de 10 plantas...resulta que habian quedado los de urbanismo y los de sacresa en que construirian un numero de viviendas, creo que son 700. Pero los de urbanismo
se dieron cuenta que no cabian por espacio, por aquello de tantos metros cuadrados de viviendas pues han de poner otros tantos de zonas verdes. Como no les salian "las cuentas" decidieron construir a lo alto y no a lo ancho como estaba proyectado... un disparate dicho por sus propias bocas...
Lo mejor de todo es que supuestamente en Viladecans no se podia construir edificios mas altos de 4 plantas...jejeje...es de risa... la verdad qeu esta costumbre que tenemos en Viladecans de votar a los socialistas deberiamos tener que mirarnosla porque se ven con el poder y hacen lo que les da la gana....y que conste que yo he votado a PSC de viladecasn
pues eso, ya esta hecho...pero deberiamos coger al que dio permiso a esto y meterle los coloritos del edificio por el....

Yo también nací en Viladecans y fui al colegio que está cerca de las torres. Yo fui a informarme sobre la promoción y cuando vi los planos (hace casi 3 años ya) me horroricé al pensar cómo se meterían todos los vecinos en las dos piscinas o en las pistas de pàdel. Recuerdo la cara del vendedor cuando le dije que era una locura pagar 500.000€ por un piso de ese tipo y se reía diciéndome que me si no lo quería había gente haciendo cola jajajaja. Ahora me río yo de la constructora y de los pardillos que pagaron esa locura.
Por cierto, al señor vendedor, finalmente hace dos años compré un piso nuevo en el "casc antic" de Viladecans, 103 metros cuadrados por 330.000€. Si lee esto recuerde que la avaricia rompe el saco.

Confiasteis en los políticos y os dan mentiras.

Confiasteis en el sistema y os dan crisis.

Confiasteis en el mercado y os traen miseria.

Confiasteis en la "sostenibilidad" institucional y os dan cemento.

Confiasteis en el ayuntamiento y os destruyen vuestro bosque, vuestro modo de vida, vuestras calles, vuestros comercios de toda la vida...

Podeis seguir confiando en este atajo de avariciosos que se lucran a costa de nuestro trabajo y sumisión, o bien empezar a tomar conciencia de que las cosas van a tener que cambiar radicalmente, algun día...

Pero que conste, tenemos lo que nos merecemos, unos por confiar y otros permitirlo sabiendo como funciona esto.

Pues esperad que ahora viene la ¨deconstruccion¨de oliveretes!!!

A todos: Por qué en vez de marcharos no intentais cambiar vuestra ciudad?

Borrado por su Autor.

vivo en viladecans de toda la vida,mis padres son de valladolid,de mayorga de campos,tienen un casa alli,que era de mis abuelos,y si no fuera por el trabajo que me ata aqui,me iria con los ojos cerrados,ojala pudiera hacer lo que hiciste tu,felicidades y que la vida te sonria,besos NEUS.

Que suerten que vives en Castilla. Yo soy de alli y me he venido aqui para poder vivir. Viladecans me parece un sitio genial para vivir salvo por las dichosas torres... Q alguien se plantee que este pueblo necesita un centro más de salud, ya que si los que tenemos ya están masificados, cuando se llenen estas torres, quien nos atenderá???
Mi médico de cabecera me dio en septiembre hasta 33 día de espera para cita. Menuda vergüenza por favor!
Basta de enriquecerse y más pensar en los servicios de los ciudadanos!!!!

probando sms

si muy bonito pero ten en cuenta que todas las celebraciones
se realizan en ese parque . conciertos,ferias,circos etccccc

Hola, yo vivo en Viladecans desde hace 12 años, no me gusta la zona de vilamarina por varias razones. La primera es por las megatorres de pisos que han hecho, rompe la estructura de nuestra ciudad. Lo segundo, es que será un geto, si nos lo ponemos a pensar, está a las afueras, con un centro comercial al lado, con lo cual,la gente que se vaya a vivir allí, prácticamente no pisará la ciudad, porque en teoria estará abastecido con el CC, y más si trabaja fuera. La unica ventaja es que tienen la estacion de renfe al lado.

Yo me compré el piso en la zona de vilamarina (antes gabrielistas) en 1997 (primera fase) sobre plano, ya ha llovido bastante la verdad. Y la versión que yo tengo, ya que he seguido el proceso de principio a fin es que esos bloques eran de 6 plantas, pero el ayuntamiento de dejó "convencer" por sacresa (constructora) para que fueran de 11 a cambio de un parque de unas cuantas hectáreas construido por sacresa y en terrenos de sacresa que al ayuntamiento no le ha costado un duro. Creo que incluso tengo información de cuando las torres eran de 6 plantas.
Por cierto yo me escapé de Barcelona y vivo muy a gustito donde estoy.

Parece que difiero de todo el mundo...
A mi la zona me parece genial: parque, transportes públicos, colegio, centro comercial... Todos los servicios cerca.
Yo vivo en la zona desde hace ya 5 años y estoy muy bien, la gente es muy apacible.
En cuanto a la estética, respeto que a algunas personas no les guste, pero rompe un poco con la monotonía de las cuatro plantas que sí se respeta en el resto de la ciudad: es una clara opción hacia romper con la línea. A mi me parece bien.
Un saludo.

Alguien sabe si han vuelto a bajar los precios??
A mi me interesan mucho pero era muy caros, yo necesito minimo de 3 habitaciones.

Un saludo

hola yo era de gava el pueblo pegado conozco perfectamente, quiero que sepas que tras la labada de cara que le han hecho escondiendo los bloques y el barrio conflictivo entre los nuevos los que conocemos viladecans sabemos que es la peor zona donde esta vilamarina hasta llegar a la carretera general.yo de ti si buscara en viladecans me miraria el centro o mirate gava es mas tranquilo y tiene servicios.luego ya tienes otros pueblos cercanos como castelldefels,cornella pero como en todos los pueblos hay su zona conflictiva.

hola, yo vivo en barcelona y trabajo en viladeans, en el poligono industrial que hay justo frente a los edificos de vilamarina. Esta claro que muy esteticos no son, ya que desentonan con el paisaje de la zona, se ven desde la c31! increible! pero tal y como estan las cosas hay que reconocer que vivir en el centro de la ciudad esta muy complicado, y es normal que los pueblos de los alrededores acaben por convertirse en ciudades dormitorio.
Hay que ser positivos y ver que traera a mucha mas gente al pueblo, y gente joven, niños, y esperemos que cree mas puestos de trabajo en viladecans, y mas niños en los colegios! y no se puede comparar Bellbitge con Viladecans!!!! Viladecans es mucho mas bonito y con diferencia!!!!

Pues yo opino lo mismo que la mayoría, los pisos son feísimos, además de que no es necesario un centro comercial en cada ciudad... Acabará pasando como en los de las ciudades vecinas, que estarán vacíos entre semana y sólo se salvarán sábados, rebajas y festivos.
Es un horror esa arquitectura, si a alguien le interesa vivir en Viladecans, en el Torrente Ballester hay unos pisos nuevos, preciosos, con balcón grande, al lado del colegio Dr. Ferro, en frente del parque torrente, poco más abajo del CAP2, que al menos por comentarios, no está tan saturado, encima de los cines, al lado de un caprabo, y comunicado por los Vilabuses estupendamente, sino a 10 minutos la carretera principal y cualquier autobús...
VILAMARINA HORROR !! Aunque iré a verlo... El día 23 de abril al final. Para Sant Jordi.
Saludos

jaja, muy buena, pones a parir Vilamarina, haces propaganda de otra zona, pero claro, te pica la curiosidad y vendras a verlo. Pues quizas no haber hablado ants de una cosa que nisiquiea has visto. Pura envidia!

Los pisos no son bonitos, tan altos y tantos, claro está. Pero la zona a mí personalmente me gusta mucho, un parque muy amplio, sin poder quejarnos de que no hay césped, porque lo hay, y mucho, zonas para patinar, jugar al fútbol, parques para los críos pequeños... Y sobre el tema de centro comercial, creo que ya era hora de que Viladecans tuviera su propio gran centro comercial, indistintamente de que los pueblos colindantes tengan ya uno.

Tal vez por fuera los pisos no sean de lo mejor, pero los habeis visto por dentro? me encanta la distribución. Como puntos positivos tiene el parque de la marina enfrente, una zona comunitaria con 2 piscinas, pista de padel, pista polivalente y zona de recreo para niños. Luego el centro comercial con Mercadona, la estación de tren al lado... quizas la unica pega sea la otra parte que esta toda la zona industrial. Pero vamos a mi me gustan.

Solo quisiera añadir un comentario para la reflexión de todos los que despotricáis de las viviendas y del centro comercial. Alguien se ha parado a pensar como se ha pagado el parque de no se cuantas hectáreas que hay delante de las torres, y todas las calles y rotondas que rodean el complejo, y los servicios nuevos... pues mitad la promotora y mitad el Ayuntamiento y creo que eso lo va a disfrutar todo el mundo y no sólo los residentes de Vilamarina. Y también deberías saber que el aprovechamineto que se ha hecho de ese suelo es mucho menor de cualquier promoción de cualquier calle de muchas ciudades, ya que se mide en función del espacio libre. Yo he trabajado unos cuantos años en Viladecans, antes y durante las obras, y os aseguro que lo que hay ahora es mejor que lo que había antes, un descampado infame que todo el mundo tenía que cruzar para ir a la estación. Ahora por lo menos hay unas calles peatonales que conectan la población con la estación (aunque esta sea una m.....)sin miedo a que te atraquen por el camino. También debéis saber que lo que estaba previsto antes esra prologar el actual polígono y esto hubiera generado un corte total con la renfe. No defiendo el negocio de la promotora que aunque ahora vendan poco es mucho lo que han acumulado en otros tiempos, pero hay que saber de todo antes de hablar. Creo que Viladecans está haciendo una transformación muy importante y necesaria ya que no es un pueblo del Pirineo y hay que adaptarse a los tiempos que corren. Los que comparan Vilamarina con Bellvitge o no han estado en un sitio o en el otro, pero mirarlo bien y veréis bastantes diferencias. Reconozco que el impacto desde la C-32 es tremendo pero una vez dentro es más agradable que cualquier calle del Ensanche de Barcelona.

Hola,
te quiro comentar varias cosas... si, es cierto que está mejor el parque que el descampado que había, pero... me parece que han hecho un parque sólo para pasear y para hacer conciertos, a mi gusto, le faltan unas canchas de baloncesto, un par de porterias de fútbol, un parque en condiciones y no ese tan pequeño, en definitiva, para que se vea un poco mas de ambiente. El parque que han diseñado, no lo han hecho pensando en tantísimos chavales jóvenes que no tienen donde ir a jugar con la pelota, que tienen que saltar las vayas de los colegios para poder jugar. También le falta una pista de skaters... a mi parecer le falta muchísima vida, es sólo terreno, muy grande, pero terreno.
Sobre los servicios que hablas... ¿cuales són?... ¿tiendas?... porque a partir de ahora, lo único que ese centro cial. me va a provocar va a ser aglomeraciones de coche. Te voy a contar algo, la semana pasada tuve familia que venian de Madrid, y les comenté que ibamos a ir al Parque del Vilamariana que era nuevo y cuando lo vieron se quedaron petrificados diciendo que no valia nada y es verdad.
Bueno, sólo quería dar mi opinión.
Saludos

Hola a todos, soy nuevo ene ste foro y me gustaría aportar un poco de luz a todo esto. Soy propietario de un piso de Vilamarina. Si, si, soy yo uno de esos "pringaos" que algunos dicen aquí que nos metimos hasta arriba en la hipoteca.

Sólo escribiré una vez.

Mirad, vivo en Viladecans desde hace 20 añitos.

Sobre aquellos que se han ido a Valladolid, a un pueblo de 200 habitantes, me alegro por ellos. Cada uno tiene un estilo de vida, pero yo soy un poco culo-inquieto y yo me subiría por las paredes. Viajo mucho por España, conozco Valladolid y alrededores y la tranquilidad de allí es perfecta para un tipo de gente tranquila y estresante para otra. Son opciones de la vida respetables.

Sobre aquellos que nos comparan como con Bellvitge, creo que se equivocan, no tiene nada pero nada que ver, sólo en lo altos que son (cosa que tampoco me gusta) pero no es nada comparable. Normalmente eso es un poco de envidia, aunque no siempre. Yo he estado en pisos de Bellvitge y vivo en el mio y simplemente no es comparable.

Si se han construido tan altos, que pregunten al ayuntamiento.

Sobre aquel que habla de que está mejor los pisos de Torrente Ballester, no dice que valen entre 80 y 100 millones de las de antes los áticos sin Zonas Comunitarias. Los fui a mirar también.

A los que nos lo quedamos, SACRESA nos hizo a muchos una rebaja de los pisos, a algunos como a mi, muy buena. Tanto como ese que habla que ha comprado un piso en el centro. SACRESA ha tenido, tiene y tendrá muchos defectos, pero en el fondo no se ha portado mal con nosotros.

Respecto al parque. Se harán las firas, pero no pondrán las atracciones por ahora, que es lo que hace más ruido.

Prefiero esta zona que la de Fadesa, Inmobiliaria Colonial, etc... porque no tenemos que invertir 15 minutos en subir por la C/ del Mercadona cada tarde y los que tienen que usar el tren para trabajar por la mierda de transporte público, otros 15 minutos. (es indignante lo del Ayuntamiento). No por otra cosa, ya que también están muy bien.

Mi mujer trabaja en Barcelona y tarde 20 minutos de la puerta de mi casa al trabajo en transporte público.

El parque de Vilamarina, espero que lo acaben de acondicionar y pongan algunos equipamientos más, pero también, corren el riesgos que jueguen "getos" como en Barcelona, se llenen de pintadas, etc... Eso de que no vale una mierda no es verdad. Porque en Viladecans, no nos engañemos, desde el punto de vista de "mala gente" estamos mejor que Cornellá, Hospitalet o El Prat, pero no somos la Bonanova. La verdad es que yo no veo aquí ningún problema y con los inmigrantes está perfecto.

El centro de Viladecans? No os refirireis a Dr. Reig?. Porque toda esa zona, está mucho peor que hace años.

Deciros que se vive muy bien. Todos los vecinos estamos contentos, siempre hay cositas a mejorar, pero tenemos unas ventajas que valoramos los vecinos. Los acabados han sido buenos de los pisos. Hay piscinas, pista de basket, padel, un parque infantil, etc... No está mal la verdad.

Sabes lo agradable que es asomarte los fines de semana por el balcón y ver a la gente pasear tranquila por el parque, los niños en Bicicleta?no hay ruido. Da buen rollito.

Los hay mejores pisos? Lo podían hecho mejor? Pues claro, pero es lo que hay. No critiqueis por favor. Que cada uno en su vida toma decisiones algunas acertadas, otras no tanto, pero estamos un pais donde criticar por criticar es lo que se hace. Hay gente que se alegra de los problemas de los demás.

Por que criticamos Olivaretes, si sólo es un proyecto? Preferís las fábricas ilegales que hay allí?. Por favor. Lo que hagan será mejor que lo que hay hoy en día.

Hablad desde el respeto y el cariño que será una vida más alegre para todos.

Un saludo vecinos,

Al vecino que reside en vilamarina:

Sobre oliveretes: decir que cualquier cosa que hagan en oliveretes será mejor que lo que hay es adoptar el discurso de los psociatas. No solo hay fábricas abandonadas, hay mucho verde, torrenteras únicas en la costa mediterránea, algarrobos centenarios, huertos donde mucha gente mayor cultiva como distracción y sobretodo un ecosistema.

A estas alturas sabrás que nunca hay que fiarse de lo que digan los politicos... y que sacresa es una mafia que coacciona, soborna, chantajea, especula, roba, trapichea y engaña como sus socios de los ayuntamientos.

Te sugiero entrar en este enlace para informarte sobre el proyecto urbanístico que quiere más bloques vacíos.

Hola, ¿alguien sabe qué orientación tienen los pisos de la torre A y B? ¿cuáles son los pisos que dan a la zona verde?

Un saludo a todos!

hola

Como se nota que la gente opina por opinar y realmente no ha vivido nunca en Viladecans.
Viladecans esta cambiando a bien, no me creo eso que no tiene zonas verdes la zona de vilamarina, cuando a cinco minutos tenemos un parque de no se cuantos metros cuadrados.
Comentarios como que en Gava hay vida, que vida? subterranea?, Gava ha sido y seguirá siendo una mierda de pueblo elitista, donde te miran de arriba-abajo, los bruguers y todas las familias de bien y catalanas.
Además si entendeis un poco de historia, Gava, Castelldefels y toda la zona del Baix Llobregat, Barcelones, Vallés occidental y oriental y Maresme siempre han sido desde los 60 ciudades dormitorio. Ahhhh que no quiero vivir en una ciudad dormitori, pero que me dices si toda la vida has vivido en una ciudad así.
Para opinar hay que saber y la mayoria de vosotros no teneis ni idea.
Por fin podemos hablar con orgullo de Viladecans, ahora Viladecans es una ciudad en la que se puede vivir, pasear, comprar, etc.
Aprovecharla

Perdona...
Pero soy ciudadana de Viladecans desde que nací, es decir, hablo con propiedad, y cuando digo que el parque de Vilamarina no vale nada, es porque, en mi opinión no vale absolutamente nada.
Como digo en mi mail anterior, es un parque sin ningún tipo de vida, es sólo para pasear, podrían haber hecho algo más interactivo para los ciudadanos.
Cuando dices que por fin tenemos una ciudad, perdona que te diga, pero esto del centro comercial, etc, lo único que hace es que sea aún más una ciudad dormitorio.
Me acuerdo hace como 15 ó 20 años, que ibas a las ramblas (cuando había vida en ella y los que no sois nacidos aquí, no sois conscientes del ambiente que habia) y te encontrabas con todo el mundo, todos nos conocíamos, ahora no conozco a nadie, y me da mucha tristeza porque, me siento bastante sola en esta ciudad (como os gusta llamar a viladecans).
Viladecans ha crecido mucho, y ese es el problema, no estamos a la altura, por ejemplo, en más carreteras para el acceso a nuestra ciudad, cada día sufro colapsos para llegar a casa, cuando debería tardar ni 5 minutos se me conviertes en 20 ó 25min.
En fin, es mi opinión y sé de lo que hablo.
Un saludo foreros

A la de la tristeza porque no conoce a nadie, vete a vivir a un pueblo del Pirineo con siete habitantes y diez vacas. Tanto que dices que no conoces a nadia, hablas con tus vecinas? tienes amistad con ellas? pero quereis dejar de decir tonterías y respetar la elecció de las personas, como la vecino de Vilamarina. Si no te gusta no vayas y punto, y si te gusta pues eso, a pasear. A la que no le gusta el parque de Vilamarina, que no vaya!!! si quiere ver pistas de basquet o de futbol que se vaya al de la Torre Roja. Yo tengo una peque de dos años y prefiero que juegue tranquila en Vilamarina, pero es mi elección y no por eso critico otros parques "más transitados"

... y oler a chocolate, no os parece que en la epoca que estamos deberian de haberle dado una solución?

EL SÁBADO POR LA MAÑANA ESTUVE EN EL CENTRO COMERCIAL Y ME ENCANTÓ. UN MONTÓN DE TIENDAS, AMPLIO PARA PASEAR TRANQUILAMENTE, NO HABÍA MUCHA GENTE LA VERDAD. PARA MI OPINIÓN FALTA UN POCO DE OCIO PORQUE QUISE TOMARME ALGO Y SÓLO HABÍAN 2 BARES QUE TENÍAN EN LAS MESAS PUESTOS LOS CUBIERTOS PARA COMER (ANTES DE LAS 12H). SUPONGO QUE ABRIRÁN ALGO MÁS YA QUE TODAVÍA FALTA MUCHO LOCAL POR ABRIR. LOS LAVABOS LIMPÍSIMOS.
SOY DE GAVÁ Y DE SOLTERA VIVÍA EN VILADECANS. ME QUEDÉ ALUCINADA CUANDO VI EL CAMBIO DE TODA AQUELLA ZONA. LOS BLOQUES NO SON MUY ESTÉTICOS CON EL RESTO QUE DIGAMOS PERO A MÍ NO ME MOLESTA A LA VISTA TANTO COMO DICEN DESDE LA AUTOPISTA Y EL QUE VIVA ALLÍ SEGURO QUE LE DARÁ IGUAL VIVIR EN UN BLOQUE DE 10 PLANTAS QUE DE 4. LOS PISOS SEGURO QUE NO SERÁN TAN FEOS COMO LOS PINTAN. ÁNIMO A LOS QUE VIVEN EN ESA ZONA Y QUE SEAN MUY FELICES.

hola escribo porque me he enterado lo del centro comercial y me gustaria saber que tiendas tiene y como se va haber si me podeis informar y ire mañana

OO si vilamarina es un lugar maravilloso disfrutaras de ruido, de mucha gente, de una carretera lo mas mal hecha posible con doscientosmil baches en 2 metros y como no, y esas ballas de paja marron oscuro que glamuour por dios que maravillaaaaa!!! no se lo podian haber inventado mas feo. Pero lo que mas impresiona es la grada que no mira hacia ningun sitio ooo es preciosaaa todaaa grisss oooooo pero eso no supera el parque de tierraaaa, porque para que poner cespeddd si la tierra fea esa queda mucho mejorr o los arbolillos sin gracia ninguna o si preciosooo sin mas preciosooo.
Por favorrr no malgastes tu vida alli, el poco gusto de los que lo crearon es patente en todo el lugar

Tu de donde has salido con semejante estupidez encima, si no te gusta no vayas, mejor para los demás. Claro que sunpongo que un/a rey/ina del glamour como tu (que por ciento no sabe como se escribe) debe ir de comprar a París, Milán o NY, y pasear por Central Park o tener una "grada" con vistas al Lago di Como!!!

Pringrao!!!!!!!!!!!!!

Borrado por un Moderador.

Borrado por un Moderador.

SÍ, SÍ, YO DIGO LO MISMO... PRINGAO!!!! PORQUE ESTÁ CHULÍSIMO EL CENTRO COMERCIAL.

oooooo siiiii es preciosooo ooo maravillosoooo si si si palurdos

YO NO SÉ QUE GANÁIS INSULTANDO. PRIMERO CADA UNO TIENE SU OPINIÓN Y HAY QUE RESPETARLA. A MÍ ME PARECE MUY BIEN EL CC Y LO HE VISTO Y ME GUSTÓ MUCHO. NO SÉ QUIEN HABRÁ PAGADO A QUIÉN NI QUE ROLLOS HABRÁ DE DINERO POR MEDIO PERO NO PODEMOS HACER NADA Y DUDO QUE PORQUE 4 GATOS DEJEN DE IR EL RESTO LO VA ASEGUIR HACIENDO.
LO ÚNICO QUE SÉ ES QUE ME VOY MUY TEMPRANO A TRABAJAR Y POR LA TARDE ESTOY LIADÍSIMA CON MIS PEQUES... VAMOS QUE PRECISAMENTE SI TENGO QUE COMPRAR ALGO ME VA DE COÑA EL CC PORQUE APROVECHO EL RATITO DE MEDIODÍA PARA IR. SE COMPRA MEJOR Y VOY SOLITA Y ME CUNDE MÁS... SUPONGO QUE A MÁS DE UNA MAMI TRABAJADORA LE PASARÁ IGUAL.
UN BESO PARA TODOS.

¿Pringao?

¿Este es tu argumento? ¿que está chulísimo? Esperaba algo con un poco más de reflexión, me conformo con que superes a un border line, ¿serás capaz?

Por cierto, ¿sabes que puedes desbloquear las mayúsculas para escribir?

AY NO ME DIGAS!!!!! LA VERDAD QUE ESCRIBO ASÍ PORQUE ME GUSTA MÁS. Y SÍ ESE ES MI ARGUMENTO Y MI OPINIÓN Y SI NO TE GUSTA, LO SIENTO SOBRE GUSTOS NO HAY NADA ESCRITO Y LO TENDRÍAS QUE RESPETAR. O NO TE HAN ENSEÑADO ESO EN TU NIÑEZ????
ADEMÁS EN VEZ DE PICAR A LA GENTE QUE ESCRIBE O CÓMO ESCRIBE LIMITATE A HABLAR DEL TEMA QUE SE TRATE.

ES ALUCINANTE LO QUE ACABO DE LEER, NI ES ESTAR POR ENCIMA NI ES ESTAR CHILLANDO Y ESTÁ CLARO QUE ENCONTRÁNDOME GENTE COMO TÚ SE TE QUITAN LAS GANAS DE ENTRAR EN FOROS. SIGUE ENTRANDO EN FOROS QUE ERES TAN EXPERTO Y MÉTETE CON OTRA GENTE
POR CIERTO ALGUIEN MÁS QUERÍA OPINAR SOBRE VILAMARINA???? ESE ES EL TEMA, NO????

HAY ALGUIEN PARA HABLAR DEL VILAMARINA????

Alguien sabe por que precios van ahora los pisos de 3 habitaciones??
A mi ya me da apuro preguntar si han bajado y tal.
Saben también si saldrán en la feria low cost a mediados de Junio??

Slds.

Buenas...cotilleando por la red... he encontrado este foro, y curiosamente, he decidido aportar mi experiencia respecto a este tema.
Vamos a ver, podria decirse que yo soy una de esas personas que actualmente anda buscando chabola para residir. Soy de Barcelona, y no conozco Viladecans, más allá de moverme de paso. Hace un año y medio, me acerque a mirar esta promoción ya famosa. Resulta que fuimos yo y mi novia a verlos. Estaban aún construyendose. Vimos el piso de 3 habitaciones, y nos pidieron por él unos 470.000 euros, si si... unos 75 kilos más o menos... Evidentemente nos reimos en su cara y nos fuimos, eso sí con la información dada. El de 2 habitaciones salia por 344.000 euros más iva... o sea sobre unos 64 millones de antes... una animalada.
Comentar que los pisos la verdad es que lucian una distribución y unos acabados muy buenos, siento decirlo así pero es la verdad.. si habeis tenido la ocasión de visitar y buscar chabolas en el mercado, es algo horrible lo que te ofrecen por el oro y el moro.... en fin.
Pues resulta que ahora con la crisis, vuelvo a las andadas de la busqueda chabolera... y claro, la cosa ha cambiado a niveles de infierno para los explotadores inmobiliarios y a lujuria para el comprador que busca vivienda para vivir(que no al especulador).
Ciertamente yo no conozco la zona, pero no la veo mal. Son bloques altos? Si, lo son. Que tienen ciertos servicios que pueden valer la pena, los tiene, creedme que tener un centro comercial debajo, facilita mucho las cosas, os lo digo por que yo vivo al lado del centro comercial GRAN VIA2 aqui en la zona franca, y se nota mucho en ciertos momentos. Que me gustaria vivir en un pueblo, de p madre pagando 4 chavos por un caserio de la ostia, y sintiendome libre? a quien no... pero por desgracia pues no puede ser... todo es opinable y aceptable.
En fin al lio, resulta que ahora Vilamarina, para Sacresa se ha convertido en un drama, en un caballo de troya. Me explico. Muchos de vosotros habreis podido ver o informaros de que vilamarina, le ha costado la vida a Sacresa, en el sentido de que no ha vendido lo que esperaba en el tiempo que necesitaba, y ahora ha tenido que ceder 6 de los 10 bloques que tenia a la entidad bancaria con la que tenia contratados los prestamos para construir, que es el BBVA. Y aqui esta el chollo, relativamente hablando claro, pues La inmobiliaria del BBVA que se llama ANIDA, esta ofertando los pisos de 2 habitaciones desde 191.000 euros, eso si sin iva.... evidentemente varian los precios depende de la altura y orientación, pero van entre los 191.000 a los 214.000 mas o menos. Los de 3 habitaciones van desde los 271.000 hasta los 300.000 euros. No esta mal.
Yo pienso que la cosa bajará aún un poco más. Pero teniendo en cuenta como estaba de hinchados, tela. Es esperar y a ver si suena la flauta. Yo podria estar interesado en una finca de estas. No me desilusiona el tener 2 piscinas o pistas de padel, aunque seamos un monton, siempre tendras la disponibilidad de usarla, y debajo tuyo el centro comercial, y enfrente un parque de la leche para correr o hacer bici o mil cosas... no se... es pensarlo.
Respecto al tema ecologia y sostenibilidad, evidentemente es un tocho,.No lo niego, pero por desgracia esas cosas las ha de controlar el ayuntamiento del pueblo y todos sabemos que los ayuntamientos se forran en estas lides.
Decir también que pocas promociones en barcelona tienen las ofertas y capacidades de esta promoción. Por desgracia pateo muchas fincas,y se deprime uno al ver lo que la gente vende por ciertos importes... en fin.
Solo se que la gente que no compramos hace unos años por que estaba todo de locura, es posible, y solo digo posible, que haya llegado nuestro momento.
Un saludo.

Hola,
yo tambien he estado mirando los pisos y el de 3 habitaciones esta muy bien. Alguien que viva allí nos puede dar algun consejo, informacion o lo que sea ?

gracias

www.athlonbox-fit.com

www.athlonbox-fit.com

He leído los comntarios que hablan sobre la zona y los pisos (menos mal que hay alguien que sí habla del tema) y me gustaría saber la situación a día de hoy...

Sigue estando el parque "sin vida"? Sigue habiendo poca gente en el centro comercial y por la zona?

Alguien que sea propietario de un piso de la promoción puede darnos su opinión?

Gracias de antemano!

Hola, somos una pareja de 25 años buscando piso desde hace ya un año.
Mi novio es de Barcelona (Sant Martí) yo soy de Sant Boi, hemos buscado piso por todos los rincones de BCN y alrededores...y es un horror!!!!
Bcn es a día de hoy intocable (pisos de 3 habitaciones), a no ser q te metas en uno d 2a mano, dnd sabes q te va a costar unos 280.000 y vas a meter otros 60.000€ en reformas para pisos de mas de 40 años d antigüedad.
Y Sant Boi más de lo mismo, pisos de obra nueva por mas de 320.000€ sin contar iva, ni parking, que por menos de 24.000 no lo encuentras.
Por casualidad, un dia pasamos por al lado de viladecans y "por mirar" nos pasamos por la promotora Sacresa para ver los pisos de Vilamarina (hace exactamente hoy 20 días), me quedé sorprendida!!! nos encantó, piso de 3 habitaciones impresionante!!! soleado, con vistas, comedor de 27m2!!! lo malo era el precio, nos pedían hace 20 días 369.000€ (piso+parking+trastero+iva)un 5º3ª en el bloque A (los pisos de la primera fila)
Nos fuimos tristes, porque no nos podemos meter en 60millones de ptas. pero hace 2 días me llevé la mayor de mis sorpresas...

Fuimos al CC Vilamarina, por verlo por dentro, y x volver a preguntar fuimos a decirle a la promotora que nos dejase ver otra vez el piso q nos habia gustado mucho...y habíamos visto por internet que el BBVA vende los pisos bastante más baratos que sacresa, entonces el chico nos preguntó si éramos los que habíamos estado hacía un par de semanas, le dijimos que sí, y nos dijo:

PUES TENGO BUENAS NOTICIAS!!! HEMOS BAJADO LOS PRECIOS!!!
Y ahora me están ofreciendo un 7º por 335.000€ todo incluido! (piso, parking, trastero y iva) con posibilidad de bajar hasta unos 300.000 mas o menos todo incluido, es decir estaríamos hablando que el piso en sí costaría uno 46millones de ptas.
Lo mejor es el precio del parking, por 12.000€ tienes una plaza estupenda d parking, y no por 24.000 como en st.boi!

La verdad, estamos casi casi decididos a meternos!!! no hay hoy dia en todo el área de BCN una oferta como esta, guste más o guste menos, los pisos x dentro son una maravilla, y las vistas son impresionantes! cosa que me encanta xq yo he vivido siempre en un 9º!!!!

Bueno, espero haber ayudado a la aclaración de la bajada de precios, y aunque a muchos no os guste admitirlo, la vida cambia, y BCN y alrededores ya no es lo que era hace 20 años (es de lógica) y a mi la zona vilamarina eme encanta, no podría vivir en un sitio dnd no ver a mucha gente paseando y sabiendo que cuando subas a tu piso vas a estar en lo alto y sin ruidos y sin nada.

Sólo me gustaría saber la opinión de gente que ya esté viviendo en los pisos, en cosas como las cuotas de comunidad (cuanto se paga) y si hay ya mucha gente viviendo y se ve mucho mas movimiento...

Un saludo!
Y espero que todos al final encontremos nuestro rinconcito dnd ser felices al lado de la persona que mas queremos, que al fin y al cabo eso es lo que importa, porque si tenemos que estar pensando en el ayuntamiento, las constructoras y toda esa gente que intentan hacerse ricos...xo yo pienso que lo unico importante en la vida es "la persona que escoges para pasar el resto de tu vida"

Hola,

hemos comprado un piso de 2 habitaciones en vilamarina, por Anida.

Los precios son mas baratos, y ademas te hacen unas condiciones de hipoteca favorables. 100% de financiacion, y euribor+0.5, sin suelo. Estas condiciones no se ven hoy dia.

Sacresa hace lo que puede, pero siempre mas caro que Anida, y ademas las condiciones hipotecarias no creo que sean las mismas... eso es muuuy importante, puede suponer mucho dinero.

DE momento la comunidad es barata, pero el año que viene sera mas caro, no se cuanto subira. Si al final comprais podeis entrar en el foro de vilamarina de yahoo grupos, es solo para residentes con informacion interesante.

Saludos.

Vuelvo a ser la chica que quería un piso de 3 habitaciones, y escribía preguntando por como está la zona y por si alguien que vive ahí puede darme su opinión.

Como ya os conté la promotora ha bajado los precios en dos semana igualando a los precios del banco bbva.

Y hoy, me han llamado del bbva, ANIDA, ya que hace ya más de 3 semanas que llamé para informarme sobre los precios de los pisos, y me dijeron que me ponían en una lista de espera y que ya me llamarían.
Pues hoy me han llamado, y me han dicho que toda la promoción que vende ANIDA DEL BBVA, está VENDIDO! exactamente los edificios 28 y 30.

No sé, si es q la economía va a empezar a resurgir, pero es flipante xq en menos d un mes lo han vendido todo...:S

Que opináis??

Si está todo vendido, porqué en la web de anida siguen saliendo pisos a la venta?

Por otro lado, en un mensaje del foro hay quien dice que ANIDA se quedó con 6 torres de las 10 que hay, si es así (alquien lo puede verificar), ya han vendido todos los pisos? me extraña. Además, el otro día pasé por allí y creo que todavía hay pisos sin acabar, no sé cuantos, pero los hay.

No sé......alquién que haya comprado piso y se mueva sobre el terreno puede aportar algo de como está realmente la situación: si quedan pisos por acabar, si hay muchos pisos vacios y por vender, etc,......

Gracias y salu2

Tengo interés en Vilamarina. Hasta que no venda mi propiedad no podré intentar comprar ningún piso. No obstante, si alguien tiene información real de la cantidad de pisos ocupados o vendidos hasta ahora en cualquier modalidad (SACRESA, ANIDA, ALTAMIRA...)me gustaría si es posible lo comunicara para ir buscando otra cosa o en Viladecans o en otra parte. Gracias.-

Yo he hablado personalmente hoy con ANIDA de BBVA, ellos se quedaron con dos torres (nº 28 y nº 30)la constructora se quedó con una (la última de todas que está sin terminar) y todo lo demás se repartió entre Banesto y Santander, aunque por lo que tengo entendido Santander sólo vende dúplex y pisos de la planta 10 (pero eso no lo podría asegurar)

Viviendo sí que hay gente, yo tengo una amiga que vive ahí desde hace ya año y medio en los pisos de la 1a fase, que se suponen que están vendidos (4 edificios)
Y los de la 2a fase (6 edificios) se supone que ANIDA ha vendido todo este último mes, a la constructora le quedan 12 pisos por vender del último edificio, y entre Santander y BAnesto no lo sé seguro.

En la página web de ANIDA siguen colgados los pisos, pero me han dicho que los irán quitando poco a poco esta semana y la que viene (corroboraré que eso es cierto).

Todas las instalaciones comunitarias funcionan (mi amiga se ha bañado este verano en la piscina, y los vecinos están montando un torneo de padel)
Lo único que queda por acabar es el último edificio (el d la constructora) que se supone que te dan las llaves el 20 d diciembre.
Yo he entrado por dentro y hay gente trabajando y está casi casi acabado, yo creo que para principios de noviembre estará todo terminado.

Sobre los locales quedan 2 por vender, todo lo demás está vendido.

Todo esto es información que he ido recopilando según la constructora, el banco, mi amiga y el ayuntamiento de viladecans.

Yo estoy apunto de comprarme un piso, así que esero que todo vaya bien

Alguien tiene más información??

Gracias!

Hola y gracias por toda la información que dás, creo que para quien esté interesado es bastante útil. Después de leer tu mensaje la verdad es que me quedo sin palabras.......estamos de acuerdo que han bajado bastante los precios respecto al principio, pero no estábamos en CRISIS, la leche.......estamos hablando de que en 2-3 meses a lo sumo 4 han vendido lo que no han sido capaces de vender en años. De acuerdo que el precio ha bajado y que estos bancos faciliten el tema de la hipoteca, pero tampoco estamos hablando de que esten regalando los pisos, no sé........vuelvo a repetir, yo creía que estábamos en CRISIS y parece que las previsiones económicas no son nada buenas, por lo que no entiendo como puede la gente lanzarse a comprar pisos como si los regalaran. Ojo!!!! no digo que no encuentro normal que vendan pisos si han bajado bastante los precios, pero creo que ni una cosa ni la otra, no?

En fin, aquí dejo un enlace de como estaba la situación a finales de mayo cuando parece ser que es cuando los bancos se quedaron con la gran parte de los pisos.


https://ww.elperiodico.com/default.asp?idpublicacio_PK=46&idioma=CAS&idnoticia_PK=616407&idseccio_PK=1022


Ahora, creo que lo principal es que sepamos realmente cuantos pisos quedan por vender, o cuantos se han vendido pero están vacios porque los compraron para especular, y por lo tanto tarde o temprano tendrán que salir a la venta, para quien esté interesado en comprar pueda barajar sus posibilidades de comprar con el máximo de datos disponibles.

Gracias!!!!

LA verdad es que yo opino como tú, me quedé alucinada cuando me dijeron que estaba todo vendido...no sé exactamente en cuánto tiempo, pero rápido ha sido.

He llegado incluso a pensar que podría ser una estrategia de márketing, pero no lo veo muy viable jeje

Esta mañana volveré a ver los pisos con la constructora, si sé algo nuevo os lo comento...a ver como van las cosas!
Pero es seguro q a sacresa sólo le quedan por vender 12 pisos! o almenos eso me dijeron a mí.

Bueno, un saludo!
Y si alguien tiene información fiable o incluso vive por ahí que cuente algo...que así sabremos más!

La torre que vende Sacresa es la que está más cercana a la estación y la autovía verdad?

Yo también estaba interesado en estas viviendas, pero la ubicación de esa torre no me acaba de convencer. Si hubiese sido otra de las que quedan mas centradas al parque no me lo hubiese pensado...

Se notará mucho el ruido de la autovía y el tren?

Saludos!

No se nota, xq hay cristales dobles, está todo completamente aislado.

Cuando abres la ventana hay el ruido tipico de vivir en el area metropolitana de bcn...

Y cuando pasa el tren ,el ruido tipico de un tren que pasa encima del area metropolitana de Barcelona?
Tu eres de la inmobiliaria no?

ojalá fuese de la inmobiliaria y no estuviese buscando piso

Yo vivo en st.boi, justo al lado de la estación de tren, y la verdad es q nunca me ha afectado ese ruido, ni el d los coches ni nada...vivo en un 9º con doble acristalamiento en el piso de mis padres.

No se si en viladecans el ruido molestará, xo creo q no x el doble acristalamiento.

Y NO soy de la imobiliaria

Estos no son mejores?
cerca del c.com. y mas lejos de renfe:
https://ww.habitaclia.com/obra_nueva-viviendas-en-viladecans/promo_586000612817

Yo ya tengo mi piso en vilamarina!! firmé la semana pasada!!

Y si, puede que esos pisos sean mejores...aunque dudo que esos 86m2 sean útiles, mas bien serán construidos.
En Vilamarina son 125m2 construidos y 87m2 útiles los de 3 habitaciones.
Las vistas son impresionantes!!
Mercadona justo debajo!

Y aunque quizás tengas menos ruido de tren "lo dudo xq pasan casi a la misma distancia y todos los pisos vienen con doble acrsitalamiento hoy dia" ten en cuenta q tienes toda la zona tecnologica, es decir, empresas, justo al ladito....pegados!

Pero bueno, todo depende del gusto de cada uno, yo me he cogido una planta bastante alta dnd sé que no me taparan la vista nunca y además el sol q tendré no lo tienen esos pisos más bajos.

Suerte a todos los q buscáis piso!!!

p.d. soy la misma chica q decía q no era de la inmobiliaria

No no, son utiles de hecho mira la misma web como pone los de vilamarina:
https://ww.habitaclia.com/obra_nueva-viviendas-en-viladecans/promo_582000526906
De todas formas henorabuena! Es una gran zona.
Finalmente pasaste por la inmobiliaria? te han echo un 80% o 100% de financiacion?

El piso que has comprado no será el 8º 3ª???

De los que dan al sol me dijeron que era el último que les quedaba...

Nosotros seguimos con la duda de si coger uno en esa promoción o no.

No el 8º3ª no me he cogido.

Si estás con dudas decídete, porque el viernes q es cuando yo ´reservé el mío, sólo quedaba el 8º1ª, 9º1ª y 10º1ª, o eso almenos me dijo la promotora.

Lo he comprado por la promotora y de momento hasta diciembre q nos dan las llaves no hago escritura ni hipoteca ni nada, pero no tendré problema porque tengo un dinero ahorrado.

Y por lo de las pisos de la zona tecnológica si son metros útiles entonces deben estar bastante bien, lo que a mi me gusta vivir alto jeje
Pero por fuera se ven muy buenos pisos ;)

Hola, perdonad que sea un poco pesado con el tema, pero estoy por mirarme estos pisos y mi gran duda es la cantidad de pisos que quedan todavía por vender, bien sea por sacresa o los bancos, alguien realmente puede aportar algo fialble al respecto......quedan muchos pisos por vender aún?????

la verdad es que de lo que digan la promotora o el resto no sé si fiarme, puesto que puede ser que esten utilizando el que quedan pocos pisos por vender para animar a la gente, que no digo que no sea así, pero he pasado varias veces por alli de día y de noche (para ver las luces de pisos que se ven encendidas), y sigo con la duda, puesto que te quedas por allí un buen rato sentado y no ves movimiento. Unos cuantos trabajadores de un lado para otro, algún vecino y poco más, pero estamos hablando de que estarían ocupados alrededor de 250-280 pisos de los 320 y yo no veo movimiento como para eso ni mucho menos.

Por favor, si alguien puede aportar algo sobre esto se lo agradecería, ya que e ayudaría bastante. Esta semana y la que viene voy a intentar visitar los pisos por la promotora o por los bancos, y si puedo aportar algo ya escribiré.

Gracias!!!!

Francamente, se ve como en las torre no hay casi nadie, lo mas probable es que la constructora llegó a un compromiso con los banco para que le dejen vender lo que queda (por mi parte lo encuentro correcto ya que le embargaron gentilmente casi todo).
Podemos especular todo lo que queremos pero ir por allí un día y mirar si se ve gente, en mi opinión no hay que ser genios.
Seguramente después de diciembre aparecerán milagrosamente la mitad de los pisos y a precios más bajos, no hay que olvidar que este mes han bajado más que el anterior y no tiene pinta que varíe:
https://asas.facilisimo.com/preciometro/cataluna/

y tampoco pueden mantener la respiración en eterno.

Yo te digo lo que yo sé de primera mano, si es verdad o no, pues no te lo puedo asegurar pero yo creo q sí.

Yo reservé un piso el viernes por la promotora.

Según me dijeron a la promotora les quedan 3 pisos de 3 habitaciones, UN 8º, 9º Y 10º. Y supongo q los áticos que son bastante mas caros.
Ese es el ultimo edificio, el numero 46, el q queda mas cerca de la autopista.

Según BBVA por el q intenté comprar tb, lo han vendido todo, es decir dos edificos enteros.

Entonces quedan por vender pisos que tiene el Santander (Altamira), que de momento sólo han salido a la venta duplex y 10º, y en la feria del meeting point el mismo director de santander me dijo q tienen q salir mas pisos de 2 y 3 habitaciones que serian los ultimos q quedarian por vender xo q aun no saben cuando saldran ni a q precio.

Entonces yo calculando creo q quedarian por vender entre 2 y 3 torres como mucho.

Y el q no haya luz es normal, la promotora entrega llaves en diciembre, es decir las gente q hemos comprado no podremos entrar hasta diciembre, y a partir de ahi entre q amueblas y tal supongo q xa finales dl año q viene se vera todo mucho mas iluminado.

Y lo de los bancos no se si era entrega inmediata.

Espero haber ayudado. Esta semana igualmente iré a los pisos a ver el párking y el trastero q hemos escogido, si me entero de algo mas....os lo digo!

SUERTE!

Bueno, pues hoy he ido a ver el parking y trastero que he escogido, y todo perfecto.

Además me he enterado de lo que queda por vender.

Se supone q BBVA lo ha vendido todo. Santander tiene 10º y duplex a la venta, y todos los demás pisos saldrán a la venta (aún no se sabe cuando)
Esta información ya os la di.

Pero, oficialmente a la promotora hoy 6 de nov de 2009 le quedan por vender 7 pisos.

el 8º1ª, 9º1ª, 10º1ª (de 3 habitaciones)

Dos pisos de 2 habitaciones (no se q pisos son exactamente)

Y los dos 11º, que no están puestos a la venta xq la promotora ha decidido taparlos, no se sabe si xa venderlos mas caros después, o xa ponerlos en alquiler, o venderlos a alguien q tenga mucho dinero...

A finales de noviembre firmamos contrato, y en diciembre entrega de llaves y escritura.

Esa es mi información.

Espero haberos ayudado.

SUERTE!

..y los del banco de Sabadell?
mas buenos bonitos y baratos:
https://ww.fotocasa.es/promocion-inmobiliaria-obra-nueva-venta/viladecans-l-avinguda-germans-gabrielistes-34-bloque-a-p-3-det__17276474-1-1-1-724-9-8-30-7-8301-0.aspx?opi=108&dtti=1&pagination=1&RowGrid=2

aaaaaaaaamigos.

Felicidades y gracias por la info, y si......al final fui el jueves a ver los pisos y me dijeron que les quedaban esto que comentas.

La verdad, para mi ya se escapa un poco de mi presupuesto, porque veo que estan bien y podría lanzarme a la piscina, pero en cuanto suban un poco los tipos de interés, que tarde o temprano subiran ya no llegaría, iría muy justo, por lo que creo que hasta aqui he llegado.

Enhorabuena por la compra y seguiremos esperando por si llega mi oportunidad.

Gracias a todos.

Hola!

Un saludo a todos de parte de otra pareja de sant boi que proximamente se incorporará a la comunidad de vilamarina. Nosotros tb hemos comprado a la inmobiliaria SACRESA y firmarnos a finales de noviembre.

Como lleváis el tema hipotecas? nosotros estamos esperando muchas respuestas de los bancos online pero van muy lentos!! y por lo que hemos visto hasta ahora las cajas no valen nada y de bancos pocos ofrecen cosas buenas...

por donde lo compraste, por sacresa, bbva, banesto ??

Pues por sacresa, por lo que no nos podemos beneficiar de las condiciones que ofrecía por ejemplo el bbva , que por lo que he oído eran muy buenas..

Soy la chica que compró el piso.

Al que dice que por Banesto (no sabadell) están mas bonitos , buenos y baratos, se equivoca. No voy a decir que piso me he comprado por cuestiones de privacidad, pero te indico que me he comprado un piso relativamente alto por 360.000 todo, todo, todo incluido (piso+parking+trastero+iva), entonces a ese precio de internet suma, el parking, el trastero y el iva y verás lo que te sale...lo mío es piso de 3 habitaciones.

A la chica que es de sant boi, YO TB SOY DE STBOI!! jeje seremos vecinaaas! y tb firmo a finales de noviembre.

Al chico que dice que fue a ver los pisos que quedaban y que finalmente no se queda ninguno, pues MUCHA SUERTE!! y sólo te aconsejo que mires bien xq yo llevo un año buscando x toda bcn...y es casi imposible ver algo mas barato que esto...:S PERO SUERTEEE!!

Y a la que pregunta x las hipotecas, la verdad es que yo sólo tengo que pedir un 20% mas o menos del precio total, así que he calculado más o menos, y me sale bastante bien aunque suban los intereses que van a subir seguro.

Si quieres tener un idea más fiable, de lo que te va a salir la hioteca, a cuantos años, y todos los gastos que vas a tener a consecuencia del piso (escritura, notaría, gastos de hipoteca, etc.) te dejo este link q está super bien! Y te calcula todo.

https://ww.habitaclia.com/simulador/calchipoteca.htm

Además yo creo que voy a intentar subrogar la hipoteca de sacresa, aunque aún tengo q mirar las condiciones que tienen, y depende de como sean lo haré o no.

Un saludo!!

Es correcta la información que has dado, muy bien por compartirla.
Nosotros tb viviremos ahi, somos de los que compramos a BBVA, ya ellos vendieron todo.
Con BBVA ya se están firmando escrituras, la mayoría ya lo ha hecho y ahi te entregan todo, llaves, etc. Pero aun hay unas pendientes por firmar y a eso agrega que tienes que dar de alta los servicios (por lo menos una semana) y después hacer mudanza puede que estos motivos hagan ver mas vacíos los edificios. Pero tiene razon quien opinó sobre eso, nosotros hemos ido varias veces y solo vemos movimiento en estos edificios de BBVA en lo demas poquisimo.

Antes de comprar llamamos tambien a la inmobiliaria de Banesto (inmovica) y ellos tenían aun pisos. Solo que con ellos el parking y trastero no te lo incluyen en la hipoteca, así que deberías pagarlos junto con los gastos de notario, impuestos, osea calcular tener unos 50.000euros.

Y para los que compraron con Sacresa, les comparto nuestra experiencia sobre hipotecas, pues también esta fue otra opcion al inicio. Nosotros tambien antes de dar con los de BBVA recorrimos muchos bancos, caixas, etc. y les puedo decir que los otros bancos con mejores tasas, casi iguales que BBVA y Banesto son el Banco Pastor y la Kutxa (en esta solo el 80% del valor, y comentó el director de oficina que si teniamos avales podria mirar el 100%).

Espero sea de utilidad esta informacion.


pero creo ahora en noviembre cierran tema.

Muchas gracias a todos para la informacion y los diferentes puntos di vista, especialmete los de los nuevos inqulinos.
Permitirme anadir el mio tmb, estoy convencido que en enero mas que un cierre del tema asistiremos a una nueva abertura:

https://asas.facilisimo.com/actualidad/2903/noticia_1/la-banca-podria-asumir-perdidas-inmobiliarias-cercanas-al-40.html

y sobretodo esto:

https://asas.facilisimo.com/actualidad/2895/noticia_1/las-inmobiliarias-dicen-que-se-veran-obligadas-a-malvender-sus-pisos.html

Gracias por vuestros comentarios!
Pues si por ahora dejando aparte las hipotecas por internet que sin duda son las que mejor oferta tienen, he visto que el Banco Pastor está muy bien. Tomo nota con lo de la Kutxa creo que es el único banco que me falta por mirar!!
Eso si insisto no perdáis el tiempo con las caixas todas tienen diferenciales desorbitados y te cobran comisiones hasta por respirar..

Muchas gracias a todos para la informacion y los diferentes puntos di vista, especialmete los de los nuevos inqulinos.
Permitirme anadir el mio tmb, estoy convencido que en enero mas que un cierre del tema asistiremos a una nueva abertura:

https://asas.facilisimo.com/actualidad/2903/noticia_1/la-banca-podria-asumir-perdidas-inmobiliarias-cercanas-al-40.html

y sobretodo esto:

https://asas.facilisimo.com/actualidad/2895/noticia_1/las-inmobiliarias-dicen-que-se-veran-obligadas-a-malvender-sus-pisos.html


No se que quieres decir con esto...todos sabemos q en enero las cosas van a estar peor que ahora...pero que tiene q ver eso con comprar un piso en vilamarina?? nosotros, o almenos yo he comprado a muy buen precio un piso impresionante, en cuanto a vistas, luz solar y metros cuadrados, así que ese piso ya es mio, lo demás creo q poco importa...a no ser q te refieras a las hipotecas, xo en ese caso, creo q si lo miras bien puedes hacerte una buena hipoteca sin meterte hasta el cuello, sobretodo si tienes algo ahorrado, como es mi caso.

Por lo del bbva, yo he comprado por sacresa al mismo precio q los ha vendido el bbva, aunque cuando fui a comprar x bbva ya habían vendido todo, así que sólo me quedaba la opción de sacresa, con la q me llevé una grata sorpresa al ver q habían igualado precios con el bbva.

Y sé que aún quedan algunos pisos por salir, que todavía no se sabe cuando saldrán xo q seguramente saque el banco santander, con altamira.

Un saludo!

hola de nuevo!

Soy la de las hipotecas, estuve en la kutxa y no me ofrecieron nada interesante... por ahora banco pastor va ganando.
El tema de subrogar con Sacresa tenía entendido que no se podía si averiguáis algo ya diréis, yo supongo que en la firma del contrato les preguntaré pero si alguien va antes y se entera de algo que lo comente.

Gracias a todos

Hola a tod@s!!

La kutxa no tiene nada del otro mundo y nada mas entrar te solicitan avales, podrías mirar en ibercaja, tieen convenio con viladecans.

Por otro lado comentar que llevo varios dias leyendo vuestros comentarios con la esperanza que alguien diera un poco de información sobre los pisos que tiene banesto.

Mi pareja y yo reservamos uno de los de banesto hace ya 2 meses y inmovica (comerciales que ha contratado banesto) no nos ha contestado sobre si nos conceden o no la hipoteca.

Hemos llamado varias veces y siempre nos comentan lo mismo: que banesto está siendo muy lento y que tengamos paciencia. Lo veo un poco raro la verdad. Alguien puede comentar como ha sido su experiencia con banesto y inmovica?

Muchas gracias de antemano!!!!!!!

En que torre has reservado el piso?

Lo digo porque algunas torres aún están a la espera de q les den las llaves (xq no están terminadas x dentro) y quizás por eso se están retrasando más.

Almenos, yo que he reservado x sacresa, le pregunté que cuando darían los pisos los del banco, y me dijeron eso...que quizás empezaban a darlos ahora xo q igual q ellos poco a poco les irían dando las llaves, entonces ya se puede mirar todo, hipoteca, escritura, etc...

Pues hemos reservado el piso en la 3ª torre empezando por el centro Comercial, k yo sepa es la única que tiene banesto...

La verdad es que el piso cuando lo visitamos parecía que todo estaba acabado,de hecho visité 3 o 4 pisos de la misma torre para ver las vistas y todos estaban listos para entrar a vivir.

A saber que les pasa, pero es raro raro.....

Hola,
para "reservado" que entiendes? una firmita o un deposito?

Hola, pues firmamos un contrato de reserva de una duracion de 2 meses junto con un deposito de 2000 €, k en el caso de concesion de hipoteca irian a cuenta del piso....

Buenas, estoy intentando contactar con banesto para ver si le queda algun piso de 2 hab en vilamarina y es mision imposible.... No sabras por casualidad si tienen que sacar mas pisos banesto, o si quedan todavia pisos de 2 hab por vender que tengan que salir? o se han vendido todos? vaya exitazo que han tenido con la rebaja de precios !!!

gracias, un saludo, y enhorabuena!!!

Hola! Pues creo que no les quedan más pisos de 2 hab., según las chicas de inmovica lo tienen todo vendido.

Podrías probar y llamar a inmovica (tienen web)y preguntarles, alomejor te pueden poner en lista de espera por si alguien se arrepiente...siempre hay bajas de última hora

sip, eso he hecho, gracias

Hola, yo soy la que reservó por sacresa un piso de 3 habitaciones.

Os digo que la reserva en sacresa se hace de un depósito de 3000€, al mes otros 3000, y después te dan llaves (pa diciembre) esos 6000€ se descuentan pa la hipoteca.

Y para la chica q busca piso de 2 dormitorios, puedo informarte q en sacresa quedaban (el sabado 7 de noviembre) dos pisos de 2 habitaciones por vender, en la 1a planta y en la 2a planta, costaban 260.000€ y 275.000€ respectivamente todo incluido (piso, parking, trastero, iva)

Se que santander (altamira) tiene q sacar pisos a la venda de dos edificios (si no me equivoco) xo me dijeron en la feria meeting point que no saben cuando ni a q precio.

Por cierto, por lo que decís de que esa raro raro, la verdad es q si...pero es real, en casi dos meses han vendido lo q no habian vendido en 2 años...a mi me parecio surrealista, pero he comprobado y corroborado con fuentes fiables de que toda la venta es real.
Yo antes de reservar el piso que finalmente me he quedado intente reservar otros 3, y cada vez que iba a cogerlo ya lo habían reservado, y todo eso pasó en una sola semana....así que imaginaros la semanita que pasé jeje, xo por fin tengo mi piso!!!

Ahora sólo queda esperar dos mesecitos y podremos empezar amueblar! ;)

Lo siento pero no me le creo, de todas formas es inutil discutir ahora, yo tambien tendria la misma actitud si tendria el piso para pagar ahora, nos vemos en primavera cuando pondran los que quedan.

Para los que pudieron visitar varios pisos para elegir finalmente el suyo me gustaría saber si los pisos No. 2 de cada planta son dúplex?. Nosotros solo vimos uno, el que compramos, porque todo lo demás ya estaba reservado asi que no se pudo comparar. Pero he visto que en el No. 2 de las diferentes plantas el techo de la terraza es 'movible' y eso despertó mi curiosidad, alguien pudo verlos?
Porque lo otro que nos explicaron es que la 1er planta son los de 2 habitaciones y lo bueno de esos es que tienen 2 terrazas.

No entiendo porque dices que no te crees lo que digo...ni q actitud es la que hay q tener...¬¬ no lo acabo de pillar.

Y por lo de los duplex, etc.

Sólo decirte que yo sé que los duplex están situados en las "L" de los edificios. Justo despues de la planta 3 de cada edificio solo hay pisos de 2 habitaciones, es decir planta 1 y 2 son solo pisos de 2 habitaciones.
Los de la planta 1 tienen mas balcon y por eso en la planta dos se ve el techo que dices "movible" xa q los q vivan en la planta 1 no tengan problemas de q les tiren cosas desde la planta 2.
Yo los vi, pero finalmente me he quedado con uno de 3 habitaciones.

Hola a todos! yo tambien he hecho una reserva de un piso de dos habitaciones en vilamarina por 240.000€ (vivienda+trastero+parking) sin IVA. El otro dia hablando con una conocida me dijo que su hija la semana antes habia reservado un piso que estaba dos plantas mas abajo por 215.000€ (vivienda+trastero+parking)sin iva tambien. Yo hice la reserva una semana o dos mas tarde que ella y me encuentro que hay una subida de 25.000€. Vale que el mio esta dos plantas mas arriba y tiene que ser algo mas caro, pero 25.000€ mas caro??? no entiendo el porque. Quien mas a resrevado o comprado en vilamarina uno de dos habitaciones? y cuanto le ha costado?

Un saludo.

Hola!

Yo compré uno de tres habitaciones y estuve observando un poco los precios en general, por lo que vi no es lo mismo comprar un piso en la torre B (la de más atrás) que en la torre A. Los de la torre A siempre son más caros y luego también dependiendo de a donde den (si son más o menos soleados) el precio puede variar. Por lo que para comparar el piso con tu conocida tendrías que averiguar si el piso está situado exactamente igual que el tuyo, si fuera así 25 mil euros de diferencia a mí tb me parecen demasiado para dos alturas pero no creo que sea el este el caso. Deben de ser pisos situados de manera muy diferente no?

En mi caso para los de tres habitaciones observé que los de la puerta 3ª eran más caros que los que daban al otro lado puerta 1ª. Imagino que por temas de sol, vistas etc..

Por cierto para los que compraron por sacresa sabéis si podremos ver el piso antes de la firma del contrato?, siempre están con el rollo de que mientras están trabajando no se puede entrar a verlos, pero a mi personalmente me gustaría verlo antes !!

Gracias por tu informacion y la rapida respuesta. El bloque de ella y el mio es el mismo (es uno de los situados detras), incluso el numero de puerta es el mismo, lo unico que el suyo está dos plantas mas abajo. Igualmente el sabado como tenemos que verlo aprovecharé para hablar con la comercial a ver porque esta diferencia de precios y a ver si lo puede bajar un poco, aunque habiendo firmado el contrato reserva no se yo.... A lo mejor como han visto que los vendian muy rapido han decido subirlos, no se. La verdad que me mosquea un poco. Tambien he ido leyendo por aqui o en otro foro que aun quedan bloques vacios y que piensan ponerlos en venta para el año que viene. Eso es cierto? Porque yo he llamado a Sacresa y lo unico que les queda son un 1º y un 2º creo de la ultima torre tocando a la autopista. Despues banesto (a traves de Vica) me dicen que no les queda nada de 2 habitaciones y el BBVA tampoco, solo les queda uno de 3 habitaciones (sin parquing ni trastero).

Soy la que compró el piso de 3 habitaciones por Sacresa.

Respondiendo al que pregunta si se podrán ver...Te digo que yo el sábado estuve en la promotora para acabar de firmar el papel de reserva, y le pregunté eso mismo. Me dijo que seguramente dentro de 2 o 3 semanas ya se pueda entrar.
Ella me contó que esta semana y la que viene están haciendo "visita" dijo otro nombre pero no lo recuerdo, la cuestión es que esta semana los promotores están entrando a la obra para ver que todo esté listo y dar el visto bueno, una vez hayan acabado irán llamando uno a uno para que podamos ir a ver el piso antes de firmar el contrato o quizás un poco después. Pero a mi me dijo q seguramente antes de firmar contrato ya lo podríamos ver. (yo almenos eso espero)

Después de la firma de contrato, en diciembre te dan las llaves y un maletín con toda toda toda la información sobre el piso (planos, instalaciones, ingenieros, carpinteros...etc...etc...) para que tu si tienes algun problema o quieres hacer algun arreglo puedas llamar, a parte te dan los telefonos por s una vez dentro del piso ves alguna cosa q este mal acabada puedas llamar y q te la arreglen.

Espero haberte ayudado, aunque mas o menos estamos igual...jeje queremos ver el piso y no nos dejan hasta que se vayan los obreros...¬¬

Y a la otra persona que pregunta sobre los pisos que quedan, vuelvo a repetir, que por informaciones fiables que tengo, el unico banco a dia de hoy que se sepa que puede llegar a sacar mas pisos es el SANTANDER a traves de ALTAMIRA. Pero no se sabe ni cuando ni a que precio, almenos eso me dijo el mismo director de Santander.
El BBVA, Banesto y Sacresa tienen todo vendido o casi todo, ya q a sacresa hace una semana le quedaban 5 pisos por vender (3 de 3 habitacones y 2 de 2 habitaciones).

A mi me han dicho de una fuente fiable que la penultima torre (la 2a empezando por la estación, torre trasera) se la ha quedado Caja madrid y que por ahora no va a sacar los pisos a la venta, ya veremos el año que viene y a que precio.

Las vistas de las torres traseras que tal son? dan al parque?

Un saludo

Yo que he reservado uno de la torre de atras las vistas son buenas, vale que a los lados tienes dos torres pero lo ves todo bien.

Hola a todos!!!

Yo compré hace un par de meses el piso con Anida y la verdad es que estoy muy contento, buen precio y muy buenas condiciones.

Como estáis comentando Banesto (Casaktua) ha sacado pisos, pero muy pronto el popular sacará los pisos de las torres 38-40 en gesaliseda (ahora ya están pero aún no hay precio).

No sé si los precios aún serán más bajos pero recomiendo a todos vender...

Buenas,
en relación a la subrogación de la hipoteca de Sacresa, CAM es el banco con el que harías esta subrogación. Yo, cuando fui a firmar el contrato con la promotora, al día siguiente me pasé por la oficina y por no decirme que no me daban la hipoteca, me dieron las siguientes condiciones: EURIBOR + 2, con la opción de reducir un 0,50, con lo que me quedaba un mínimo de EURIBOR + 1,5... vamos, unos ladrones. Mira en Ibercaja, Banco Pastor y Caja Duero, de lo mejor que he encontrado. Ibercaja tiene convenio con el ayuntamiento y las condiciones son bastante buenas, si todo va bien, finalmente haré la hipoteca con ellos.

Alguien sabe si es verdad esto que van a salir mas torres a la venta? Si es verdad no se sabe cuando saldran,no? Por cuanto salen los pisos de 3 habitaciones? Cual es la numeracion de las torres? empezando por la estacion que numero seria? Cuantas preguntas, a ver si alguien me las puede responder.

Un saludo.

Al que compró el piso con anida me gustaria saber de cuantas habitaciones es y cuanto te costo y la calidad de las puertas, paredes es buena?. Ultimamente se escuchan muchos rumores sobre que van a sacar mas pisos pero son los que estan tocando a la estacion,no? Como se puede saber si han sacado los bancos? mirando en su web?

Una pregunta?

Estuve viendo los pisos y pregunté a quien me los enseñó cuanto se estaba pagando de comunidad, y me respondió que no lo sabía con certeza, pero que creía que sobre unos 70 euros.

hay quien pueda confirmarlo?

Gracias.

Hola,

Yo pregunté a un vecino que ya está viviendo por alli y a la de Sacresa y nos dijeron más o menos lo mismo se pagan 104 o 107€ trimestralmente, y creo que 20 del parking (estos 20 no se si son mensuales).

Por el tema hipotecas la verdad es que yo ya he mirado en ibercaja (en una oficina de sant boi) y hay comisiones por todo, apertura, amortización cancelación y el diferencial es bastante alto! Podrías comentar qué condiciones te han dado a ti? porque si tengo que ir a una oficina de viladecans voy!! Yo por ahora la que mejor banco pastor y caixa galicia por internet con su hipoteca on.

Para el que comenta lo de que torres que tiene el banco popular según he visto en la web de su inmoviliaria son las torres 36 y 38 y según los planos que tengo corresponderían a las torres del medio una torre A y otra torre B. ¿Cuando van a salir los precios? pues ahi si que ni idea..

Yo segun me dijeron en la immoviliaria se paga 129€ al trimestre. Supongo que si han puesto los pisos será porque no van a tardar mucho en poner el precio. Quizas los esten tasando.

La comunidad ahora mismo vale lo siguiente cada tres meses:
- 82 euros de comunidad
- 60 euros por cada plaza de parking

Así pues 142 euros cada tres meses, eso sí supongo que lo subirán porque ahora mismo se limpia todo una vez por semana, y cuando seamos más se me antoja un poco escaso!

Hola,

A ver te cuento:
- Yo compré un piso de 2 habitaciones, pero no los segundos de a partir del tercero, sino de la segunda planta, que tiene más 68 metros útiles. A mí me salió por 225.000 + 10700 del parking + 2600 por cada uno de los dos trasteros que compré.

El parquet en mi caso es de haya vaporizada, al igual que las puertas, que en general creo que la calidad es muy notable. Hay varios armarios empotrados (uno en cada habitación), en el recibidor y en mi caso en el pasillo.

La carpintería de aluminio también tiene buenos acabados.

Las paredes están bien acabadas pero yo pondría la mano en el fuego a que son de pladur.

En general estoy muy contento, tal vez los acabados de la cocina sean el último tendón de aquiles.

La razón de pisos parece ser que es la siguiente:
Torres 28 - 30: Anida, Merche mi comercial me dijo hace unos días que llamé por algunos detalles que están mal que está todo vendido.

Torres 32 - 34: Casaktua (banesto) y Santander (muy pocos y muy caros en Altamira). El precio de casaktua es similar al de Anida aunque un poco más elevado.

Estas cuatro primeras torres son las correspondientes a la primera fase.

La segunda fase son las torres 36, 38, 40, 42 y 46; y en este orden son las que están más cerca de la estación:

La torre 36 desconozco quien la tiene, pero tiene que ser Banco Sabadell o Caja Madrid.

Las torres 38-40 las tiene el Banco Popular (gesaliseda). Aún no se ven los precios aunque ya están en la web.

Las torres 42 y 44 no sé de quien es......... pero insisto Caja Madrid o Banco Sabadell.

Espero que os sea útil la información, y espero leer más datos... que yo como persona que ha comprado sigo los precios aunque suene algo masoca ya.......

Por último, la torre 46, la más cercana a la estación es de Sacresa, la promotora, y quien vende justo debajo.

Personalmente, lo que hice fue mirar diariamente las webs de las inmobiliarias que se han quedado con el pastel de Metrovacesa: Sabadell, BBVA, Santander, Caja Madrid y Baneesto.

Gracias por tu informacion. Yo tengo reservado un piso en la torre 32 con banesto y la verdad que son algo mas caros, la vivienda son 225.520 + trastero 5.000 + parquing 15.000. Yo este sabado fui a verlo y todas las paredes son de pladur, incluso las que separan con los vecinos de al lado. Si sin querer das un buen golpe a la pared del comedor puedes sacar la mano al vecino. Supongo que deberá haber pared de tocho en medio.

Una pregunta al que sabe lo que cuesta la comunidad.

has dicho que 82€ son de comunidad, con esto te refieres a la comunidad del bloque de pisos y las zonas comunitarias (piscina, pistas, parque, etc...) es decir pagas 142€ al trimestre, y ya está? o a parte está lo que paga cada vecino por su bloque??

Es q no sé muy bien como funciona...porque tengo una amiga viviendo allí, y me dijo q sus padres están pagando unos 90€ al mes, por la comunidad (los pisos) y q aparte se pagaba el párking y la zona comunitaria.
Me dijo tb q las comunidades se hacen cada dos pisos, es decir hay 5 comunidades de vecinos q pagan cada uno sus gastos de luz, etc...pero a parte están las zonas comunitarias y párking que pagan todos los vecinos lo mismo. Pero no me dijo cuanto pagaban de eso.

Podrías informarme un poco mejor?

Muchas gracias!

tranquilo, se caeran los cuadros

Despues de haber visto otros pisos, el precio, calidad y sobretodo en la zona que estan situados estos pisos de vilamarina esta muy bien! y ahora creo y seguro es un buen momento para comprarlos.

Vamos a ver... hay subcomunidades (una por cada bloque más la del piso), pero que yo sepa o al menos ahora va todo junto, y se paga 82 + 60 trimestralmente por TODO. Eso es lo que pagué a principios de octubre, y os tocará pagar a principios de enero los que compréis la vivienda!

Supongo que algo se tendrá que subir, y no tengo ni idea que pasará cuando las 6 torres nuevas se incorporen.

PERO DE VERDAD HAY PLADUR ENTRE LOS VECINOS?! NO XXXXODAMOS!!

Pladur entre los vecinos hay pero que despues haya una pared de tocho en medio es otra cosa. El comercial que nos enseñó el piso nos dijo que era todo pladur lo que no sabia que si habia pared de tocho entre vecinos. Yo creo que si debe tener tocho y que entre ese tocho y el pladur se habrá rellenado con material para aislar el sonido, pero para estar seguros se deberia preguntar a la constructora.

https://ww.ivive.com/_fichas/61R802O/memoria.php

En esta página aparecen las calidades de los pisos de Vilamarina, en concreto son los pisos de Sacresa, supongo que será lo mismo para los demás.

Por cierto, yo he reservado un piso con banesto y estoy a la espera de la viabilidad de la hipoteca. Todavía no me han dado las calidades, me parece un poco fuerte que a estas alturas no nos hayan dado ningun dossier sobre este tema....

He leído en comentarios anteriores que cuando firmas te lo dan, al menos BBVA...pero una vez firmada la hipoteca que mas da....si tienen paredes de cartón ya no puedes hacer nada!!!

Lo normal sería que dieran la info. antes para poder valorar mejor si comprar o no...


Un saludo!!!!!

A mi Sacresa me dio las calidades xq se las pedi antes de reservar, y las paredes entre vecinos son de tocho y aisladas de sonidos.

Le he enseñado las calidades a mi padre q esta muy acostumbrado a las obras, xq trabaja de la construccion básicamente, y me dijo q están super bien, q hay muy pocas construcciones hoy dia que tengan tantas buenas calidades.

Lo unico q no le gusta es q la estructura del edificio dea de hierro....pero bueno.

Y gracias al q me ha explicado lo de la comunidad!!

Yo firmo escritura en diciembre, y no se muy bien cmo funcionan estas cosas, xq es mi primera vivienda...aunque supongo q para enero se hará una reunión de vecinos de los q ya tengamos el piso de la ultima torre, no? y ahi se mirara lo q se paga, no??

Porque la administracion de la finca la lleva un administrador?? o soys los propios vecinos??

Y la verdad es q me sorprende los 142€ trimestrales! esta super bien!!! aunke tengo una amiga q vive cn sus padres ahí, y me dijo q ella cree q sus padres pagan 90€ al mes...:S No lo acabo de entender....:S

A mí Banesto me comentó también que eran 142 € trimestrales.

Cuando les dije que no me podía creer que solo fuesen 47 € al mes me dijeron que era tan barato porque había muchos vecinos...

No sé si se les "olvidó" comentarme algo más ¬¬'

Yo he supuesto q seria barato xq son muchos vecinos, pero es q mi amiga me dijo q ellos estan pagando 90 mensuales....entonces claro, no entiendo muy bien como puede ser q unos digan 142 trimestrales, y otros 90 mensuales.

Pero ojala sean 142 trimestrales! jeje ;)

Hola a todos!

Visto que el tema comunidad parece resuelto, mas o menos todas las fuentes se acercan a la cifra de 142, vuelvo tema hipotecas!

Alguien dijo que ibercaja daba muy buenas condiciones me gustaría saber cuales son ?¿ que yo fui a un banco de estos y no me parecieron nada buenas.
Os comento lo que tengo por ahora y que mejor conciciones da:
Banco pastor
primeros 6 meses 1.25 TAE%
después euribor+0.49
revisiones anuales
seguro de hogar
seguro de protección de pagos (hay que pagar el 1.55% del capital que pidáis) => un poco timo pero es mejor que un seguro de vida...
Cuenta nomina con ellos, devolución del 5% de los recibos de luz y gas, targetas debito credito gratuitas si gastas con ellas 1200-3000€ al año, transferencias gratis..
0% comisiones de apertura, amortización
No tiene suelo ni techo

Creo que no me dejo nada, pues eso alguien tiene una mejor??

Gracias!!

Miratelo en ibercaja porque yo fui a preguntar y las condiciones son buenas pero estas condiciones se mantienen hasta finales de noviembre. No te cobran por nada, tienes euribor + 0,40 y con las respectivas vinculaciones (nomina, recibos, seguro de hogar...y nada de plan de pensiones). Las torres 36 y 38 aun estan en construccion?? es que en la pagina del banco popular pone Piso en construccion. Es eso cierto?

Gracias.

hola!

Una cosa más a qué ibercaja has ido tu? en viladecans? porque ya te digo que en sant boi habia comisiones por todo..

Las torres del banco popular es cierto que en su web ponen en construcción.. pero vamos que viendolas por fuera eso tiene que estar acabado o pueden faltarle ultimos retoques de nada.. Eso es que por algún motivo todavia no quieren sacarlas a la venta...

Has de ir a la de viladecans que es la que tiene un convenio con el ayuntamiento. Pero ya te digo que es hasta finales de noviembre y despues se aplican las condiciones normales, como el resto de ibercajas de santboi, gava.... Hago la misma pregunta: aun estan en construccion las torres 36 y 38?

Yo también he ido a ibercaja!

La sucursal de viladecans de la avda. molino da esas condiciones del 0,40 y sin comisiones y maximo de 40 años, podrías acercarte, está en el centro de viladecans.

No habia visto que has respondido a lo del banco popular. Pues espero que los saquen pronto. Nadie ha escuchado rumeros de para cuando los sacaran?

Las mejores condiciones las da Ibercaja dif 0,40 y +0 los 6 primeros meses. Sin comisiones ni suelo etc. Yo me he pateado practicamente todos los bancos de vila. Otro que da buenas condiciones es Barclays decir que los pisos son de vilamarina que tienen condiciones especiales, un diferencial 0,50. Saludos.

ya veo..pues tiene buena pinta, otra cosa que tal la vinculación con el banco? es decir si te obligan a poner la nomina para tener ese diferencial, te cobran por tener la cuenta nomina?, las targetas credito/debito tienen algún coste? se pueden hacer transferencias gratuitas a otros bancos españoles?

Ya que en todos los bancos te medio obligan a "casarte" con ellos me gusta saber a largo plazo por donde te van a sacar la pasta

Gracias!

En ibercaja parten de un diferencial de 0,85 que va restando en funcion de las vinculaciones. Pero esto te lo vas a encontrar en casi todos los sitios mas o menos. La nomina te baja 0,15 y es requisito, domiciliar recibos (agua,luz,gas,telf etc te piden 3 creo) otro 0,10, el seguro de hogar no es muy caro segun cuanto asegures y te baja 0,10, luego el de vida que solo es obligatorio para el 1er año (segun ellos) y te baja otro 0,10, luego pago con tarjetas creo que 1000 € en compras con tarjetas debito/credito cada 6 meses otro 0,10... es decir para llegar al 0,40 puedes no cumplir uno que no sea la nomina. La cuenta es sin comisiones incluso creo que si al domiciliarla te dan una psp xD.
Si quieres un buen diferencial muy probablemente vas a tener que entrar en casarte con alguno xD. Aún así no esta mal para lo que hay por ahi.

Igual en barclays no te piden tanta historia aunque el diferencial es algo mas alto y tenia algo mas que la hacia peor que la otra pero no se, ves a las 2 a informarte que te lo aclararan mejor.
Van a tener que darme comision! jeje
Un saludo.

Hola,
Yo tambien tengo un piso reservado en vilamarina y mi padre que es yesero dijo que lo que no le gustaba eran las paderes porque son de pladur. Pero claro que hay una pared de tocho! y despues aislante pero despues del aislante tendrian que haber hecho la siguiente pared en vez de pladur de yeso, vamos como toda la vida siempre han sido paredes macizas. Lo que dijo mi padre, para acabar mas rapido y mejor de presupuesto, ponemos pladur y ya esta.

Buenas tardes a tod@s!

Alguien puede comentar su experiencia con la subrogación en Banesto? He visto que alguien a escrito que lleva sperando bastante tiempo...
Yo he reservado un piso y también llevo 1 mes, es normal?todavía no me han dicho nada de nada, ni banesto ni la inmobiliaria vica....

Estoy empezando a pensar si debería buscarme otro banco, pero al ser constitución de hipoteca los gastos son mas elevados y como banesto no dice nada ni si quiera se a cuanto ascienden los gastos..un desastre!

Ayuda plis!!

Gracias!

Hazlo con banesto que te ahorras unos 4000€. La hipoteca ya está hecha, solo hay que hacer cambio de nombre. Si te vas a otro banco te cobraran mas aunque el diferencial sea mas bajo. Banesto te da euribor + 0,65 y ibercaja euribor + 0,40, la diferencia entre uno y otro es muy pequeña y para llegar a amortizar esos 4000€ tienen que pasar muchos años, asi que tu mismo.

un saludo.

Aprovechando que hay mucha gente de viladecans escribiendo aqui aprovecho para decir que hago reparaciones de ordenadores (desinfeccion de virus, instalacion de XP, photoshop...)a domicilio a buen precio. Trabajo de manera seria y fiable. Interesados enviar mail a cinformatica84@yahoo.es

Salu2.

Gracias por contestar!

La inmobiliaria Vica nos dijo que banesto nos cobraría 0,35 (creo que los 2 1os años) y luego 0,50...no se si cuando tengamos que ir a la oficina nos subiran el diferencial....pero no creo,no?

El problema es que pasa el tiempo y ni siquiera sabes si te la han concedido, si necesitas avales, si todavía no se lo han mirado, si han perdido nuestra documentación, he leído muchos comentarios de gente que ha tenido que enviar su doc. hasta 3 veces por extravios en el dept. de riesgos...dicen que banesto está sobresaturado...

Un saludo!!

Yo lo que hice fue llamar a Vica para que me dijeran algo y de esta manera me enteré de que no me la concedian, sino creo que no me hubiesen llamado nunca. La chica de compras, cuyo nombre empieza B y acaba por riggite no se entera mucho del tema. Asi que insistele y llamala porque sino irá pasando el tiempo y luego será tarde. Y si aun asi no te dicen nada te acercas a banesto (es lo que hice yo). A mi me dijeron que son euribor + 0,5 los 2 primeros años y despues 0,65. Suerte

Yaaaaaa!!!!no se entera la pobre!!!!la llevo llamando todas las semanas y siempre me dice lo mismo: que no saben nada todavía, ni bueno ni malo...

Otra cosa, a mi en el papel que me dieron de info. no me pone ese diferencial, en fin, a lo mejor han cambiado las condiciones que me dijeron al principio y ni siquiera me lo han comunicado.... o.O

A mi en el papel que recuerde tampoco lo pone, lo único que al hablar tantas veces con ella se me ha quedado grabado pero a lo mejor cuando tu firmaste había unas condiciones y cuando yo firme las cambiaron y las tuyas serán mejores.

Por cierto, a ti cuanto te sale el piso, si no te importa decirlo claro. Un saludo.

Pues el piso cuesta 192520+20000 del trastero y parking, sin sumar el IVA.

Un saludo.

Pues no esta nada mal. El mio se va los 240.000 todo junto (solo por que esta mas alto, cosa que no entiendo que por un poco mas de altura pagues tanto, segun me dijeron a partir de no se que planta va aumentando 12.000€ por cada piso que subes).

Si, a mi me dijeron lo mismo, creo que era a partir del 7º o del 8º...

Hola gente,

Me han dicho que estos pisos ahora se están vendiendo como churros. Un 1º de 2 habitaciones con terraza de 25 m, parking y trastero por 240.000 euros más IVA. Es eso cierto?

Hola de nuevo!

Pues ya me pasé por ibercaja y aunque mañana tengo que volver a entregar papeleo no me quedó muy claro como va el tema del seguro que te obligan a contratar (el que no es de hogar) Alguien sabe a cuanto asciende lo que se paga por ese seguro? solo es durante un año? Mañana volveré a preguntar bien pero bueno si alguien sabe algo que cuente así voy preparada

Pues si asi es,yo compre hace 2 meses un primero de 2 habitaciones con terraza de 25 metros parkin,trastero e iva incluido por 251.000EUROS.Tengo que decir que estamos encantados con los acavados del piso,tambien es cierto que las paredes son de pladur,pero no hay ningun problema ya que puedes colgar lo que quieras siempre que lo hagas con tacos especiales para pladur.Mi mujer y yo miramos pisos durante 2 años y es una verguenza lo que piden por pisos de 50 metros que hay que tirarlos al suelo y hacerlo todo nuevo.
Un saludo a todos los futuros vecinos i a los que ya lo son¡¡¡¡.

Hola! Sobre lo de ibercaja yo tengo entendido que son 600 € al año, es decir, 300 por el del hogar y 300 por el de vida. Al contratar estos seguros de vida, ibercaja rebaja del diferencial 0,15 (creo recordar...).

Total, que no es obligatorio, pero si no lo contratas el diferencial será 0,55 en vez de 0,40 en el 1er periodo. Despues creo que subian el diferencial a 0,50 por lo que en verdad te quedará por 0,65.

Espero haberte ayudado!

Vale, ya quedó claro en el anteior mensaje que te encargas de todo eso...pero por favor no más spam.

Hasta ahora todos los mensajes eran para aportar información, esperemos que siga así!

Yo por mi parte deciros que estoy entre esta promoción y la de Facoma.

Esta última es más cara, pero si que es verdad que los acabados son superiores...la fachada obra vista, las paredes de ladrillo, aire acondicionado incluido, cocina mejor acabada, pero menos metros.

Así que, que preferís menos metros pero más calidad o pladur y más espacio(entre otras cosas)?

Yo la verdad no me acabo de decidir...

Pero no es solo acabados sino tambien importa la zona, las vistas...y cuanto mas caro es? tambien incluye parquing?

La zona no sabria decirte porque no conozco mucho Viladecans,

se que estan al lado de la carretera que va hacia Sant Boi, al lado del McDonalds. Al lado también hay un colegio, no me digas cual...

Vistas, todo el balcón da a la zona comunitaria interior que es bastante maja.

Lo malo es que queda bastante lejos de la estación de tren y que no tienen trasteros. Los pisos no tienen ni un armario empotrado y son unos 15 metros mas pequeños (los de 3 habitaciones).

Salian unos 20.000 euros mas caros.

Y estos de Vilamarina, ya habiamos sentido que de acabados va más justito...

A parte del pladur, las ventanas aunque digan que son aislantes de ruido y esas cosas, tienen el grosor mínimo contemplado por ley y la mitad de lo que se instala habitualmente (en las calidades pone 3/x/3 cuando normalmente se pone 6/X/6.

La tela asfaltica de los tejados tb es la mas simple del mercado, así como la fachada que es toda de hormigón...

Ojo, el piso me encanta, pero me da miedo quedarnoslo porque entra por los ojos y luego con el paso de los años arrepentirnos.

Efectivamente dentro de poco veo muy probable que se desgasten rapido, por otra parte hay muchos vecinos que pueden pagar para reacer fachadas,goteras,etc. Eso si, el pladur va ser mas complicado, si tienes crios rebeldes mejor optar para tocho.

Pero es un bloque A o B?

Alguien sabe por cuanto estan los de 3 habitaciones??

Pues una torre A, precios de bba y sacresa desde aprox 289000 (sin parking y trastero) y siendo una altura baja.. Con parking y trastero la cosa sube a 305000. Puede que en la torre B sean un poco más baratos pero poco más..

Lo que creo que todos los bajos ya están vendidos habrá que esperar a que los otros bancos que se han quedado las torres pongan precios..

Pues si que se dispara un piso de 3 habitaciones. Ya lo podrian dejar un poco mas asequibles.

Hombre son 3 habitaciones pero casi 90 metros utiles, cierto es que puede parecer caro.. pero no encontrarás ahora mismo uno de ese tamaño por un precio asi en los alrededores. Yo he ido varias veces a apreguntar por precios en esta promoción, cuando todavía estaban en construcción y cuando tenían rebajas del 20% y los pretendían vender primero por más de 70 millones y luego pues por unos 60.. Y los de 2 habitaciones creo recordar que eran a millon metro cuadrado osea si son 60 metros => 60 millones.. vamos una locura!

Y encima cuando ibas te decian para meter presion "no si esta casi todo vendido" ahora con el tiempo me he dado cuenta que si, los tenian vendidos pero a los BANCOS...

hola¡¡¡
alguien sabe cuanto valen las plazas de parquin???
solo el parquin eh¡¡¡sin piso.
esque yo tengo un piso en vilamarina con parquin pero necesito otro.
gracias¡¡

Pues según me dijeron cuando reservé el mio hay de 12.000€ (es un poco justa la plaza), de 15.000€, 18.000€ y 20.000€

hola veo que hay muchos comentarios sobre esta promocion,alguien que sepa realmente como son los pisos y los acavados me puede decir si vale la pena meterse en ellos,lo digo pq yo tengo pedido 1 piso en esta promocion,un primero de 2 habitaciones con aire acondicionado,calefaccion parquin y trastero,pero solo lo e visto por planos todavia no lo e visto en persona,y me gustaria que alguien me avanzara algo,mas que nada para no perder tiempo.
gracias¡¡¡¡

Hola,

Que yo sepa no tienen aire acondicionado, sólo está la preinstalación.

este si que tiene,cuando estos pisos salieron a la venta al principio podias añadirle extras como el aire,una mampara para la ducha,podias elegir el color del parket ...y este que yo tengo medio pillado tiene todo eso.

Hola!

ya fui a ibercaja-viladecans y bueno parece perfecto el diferencial te llega facilmente a 0,40 contratando:
nomina
recibos
seguro hogar
tarjetas con gasto de 1000€ en 6 meses
seguro de vida (OPCIONAL)

Pero lo que no me gusta del banco es la vinculación a largo plazo. Según me han dicho a mi te cobran 9€ trimestrales por tener la cuenta nomina=> ROBO en toda regla!. Y luego ya comisiones más normales por tarjeta debito 15€ y credito 30€. A parte las transferencias no son gratuitas y bueno creo que no me dejo nada.

Lo que si que me ha asegurado es que el seguro de vida NO es obligatorio en ningún caso simplemente ellos lo recomiendan sobretodo para las mujeres porque les sale a muy bajo precio unos 100€ al año.
Otro problemilla es que hay que decirdise YA porque las condiones estas solo son hasta finales de mes..

En fin banco pastor te da un diferencial algo más alto y te obliga a contratar un timo-seguro de pagos por si te quedas en paro pero en cambio la vinculación con ellos es cómoda en cuestión de comisiones.

¿Alquien tiene alguna experiencia con ibercaja?

Visto lo visto, la semana que viene me pasearé por todos los bancos de viladecans a ver como están las cosas...a parte de ver si se puede subrogar la hipoteca de la CAM, y si sale a cuenta subrogarla.

Cuando tenga datos fiables os lo comunico.

A parte, la semana que viene ya firmamos contrato con la promotora, y quisiera llamar la semana q viene a ver si ya nos pueden enseñar los pisos.

Porque os comento una cosa que me dejó un poco...

El sábado pasado, fui con mi novio sobre las 20.30 de la tarde a los pisos, simplemente paseamos por el parque, que nunca lo habíamos visto del todo, y por el centro comercial.

Pues a esas horas (que ya era tarde) había luz en el edificio nº 46 (el de sacresa) en el piso 4º y en el 1º, en las cocinas, desde abajo se veía, y no se muy bien si los que habían dentro eran ya propietarios...o simplemente eran obreros...
Si alguien sabe algo que lo digo, sobretodo para saber si ya hay gente que haya podido entrar al piso que ha reservado por sacresa.

Y por otro lado, sabéis si las basuras de enfrente de los pisos funcionan?? es q intenté abrir una (simple curiosidad de como iban) y no pude abrir ningún cubo, estaban todos cerrados....y no sé si es xq aún no van los camiones de basura por esa calle...o que, porque la verdad es q ya hay gente viviendo en 4 de los edificios...

Y por último, sabéis como se hará para empezar a pagar las cuotas de comunidad?? es decir, en diciembre nos dan el piso...pero como empezamos a pagar las cuotas? habrá alguna reunión de vecinos? o como funciona esto? es q es mi primera vivienda...y estoy algo perdida en este tema...
Y lo de los 142€ es seguro?? es q a mi me habían dicho que se pagaba bastante más...unos 70-90€ al mes.

Si alguien sabe algo más, que lo diga porfavor.

GRACIAS!

Hola la verdad es que tengo las mismas dudas que tu!
Yo tb estuve este finde y vi luces dadas (pensé que se las habrían dejado encendidas sin más.. no creo que viva nadie no?) y tb me di cuenta del detalle de los contenedores… creo que estamos todos igual

Por otro lado hoy ha ido mi padre allí y a preguntado entre otras cosas cuando podríamos ver los pisos y la tia le dicho lo siguiente. Con todas las personas estamos haciendo igual primero se firmará el contrato y luego a los 3 días les enviaremos una carta y iremos enseñando los pisos a todos uno a uno. Me parece un poco fuerte soltar la pasta sin verlo (pero bueno creo que si te echas atrás te la devuelven..) A ver si alguien puede contrastar esta información..

El tema comunidad si que creo que valdrá 142 al menos ahora, todas las fuentes de información que he tenido yo se acercan a esa cantidad.. y respecto a como se monta ni idea, supongo que alguno de los de la primera fase que ya viven sabrán decir algo más..

Bueno, se supone que a la firma del contrato sólo tienes que dar 3.000€ más, que al final serán 6.000€ que te descuentan del precio final, que tendrás que hipotecarte.

Bueno, yo sólo espero poder ver el piso antes de diciembre...¬¬ que tengo mono ya jeje

Yo la semana que viene me pasaré a ver bancos, y si me da tiempo iré hablar con la promotora, a ver que me dice, si sé algo más, os aviso.

Tb le preguntaré lo de las lucecitas y las basuras...jaja q parece una tontería pero me tiene intrigada el tema jeje

Y por lo de las comunidades, gente q conozco que se ha ido a obra nueva a vivr, me ha dicho, que una vez estemos todos ya con el piso (supongo q para enero), la promtora hace una reunión con todos nosotros, para presentarnos al administrador, y darnos las cuotas q nos corresponden a cada uno, entonces en esa reunión se especifica todos los gastos que hay q pagar, y se elige al presidente de la comunidad.

Cuando vaya la semana q viene a firmar contrato ya preguntaré si sacresa tb lo hace así...

Por cierto, para los que hablaban de los tipos de paredes os copio lo que tengo yo en mi memoria de calidades:

"Las divisiones interiores se realizaran con tabiquería seca, cumpliendo con las normativas vigentes sobre aislamiento acústico.
Las separaciones entre viviendas se realizan con paredes de fabrica de ladrillo maciza y/o muros de hormigón armado, revestidas con tabiquería seca, cumpliendo con las normativas vigentes sobre aislamiento acústico."

No sé si este material que pone "tabiquería seca" se refiere exactamente a pladur, si alguien entiende de carpintería y demás, porfavor que lo aclare.

hola!
si, es pladur

me parto de risa!
leia el mensaje de las hipotecas, "hay que darse prisa ya que dura hasta enero", hay que ser lelos!
El proximo ano suplicaran los bancos para darte una.