Sotillo de la Adrada - Avila

¡atencion a todos los sotillanos! sobre todo a aquellos que tienen fincas en unidades de ejecuciÓn y aquellos relacionados de una forma u otra con la construcciÓn( que son la mayoria de los sotillanos).
Nuestro querido ayuntamiento , gobernado por el pp y ,probablemente con la connivencia del psoe,va a aprobar unas nuevas normas urbanisticas con las que pretenden arrebatarnos desde el 30% hasta el 54 % de nuestras fincas. pero no es solo que perdamos la mitad de nuestras fincas sino que ademÁs tendremos que urbanizarlo y entregarselo a la administraciÓn sin ningÚn coste para ella.
Si en la situacion actual, de crisis profunda en la construccion, el ayuntamiento encarece aÚn mÁs la creaciÓn del suelo urbano para la posible ejecuciÓn de viviendas y perjudica notablemente el patrimonio de los sotillanos reduciendo su aprovechamiento a la mitad , es mejor que se queden quietos.
AdemÁs, no entiendo que un equipo de gobierno compuesto por :promotores,constructores, arquitecto , intenten llevar a efecto este desaguisado perjudicando notablemente a los sotillanos en su patrimonio en unos momentos de dificultad para todos , y haciendo justamente lo contrario que aparecia en su programa electoral , pero esto es lo normal,¿ o no ?.
Vamos a parar entre todos este sin sentido, porque de una forma u otra todos nos perjudicaremos de la aprobaciÓn de las nuevas normas subsidiarias.
En mi pueblo se dice "donde no hay ganancia las perdidas son seguras" y este es uno de esos casos, las normas actuales benefician el desarrollo de las unidades de ejecuciÓn ya que las cesiones son admisibles para los propietarios y permiten el desarrollo del suelo a unos costes admisibles , si se aprueban las nuevas normas serÁ inviable el desarrollo de las unidades de ejecuciÓn ya que la administraciÓn se quedarÁ con la mitad de nuestras fincas.
¡ no permitamos que ocurra esto ! ¡presionemos a nuestros politicos!
¡ nuestro futuro y la herencia de nuestros hijos depende de esto!

Ayer hubo pleno y , efectivamente , se confirman los temores : PP y PSOE van de la mano en la " expropiacion " de las fincas de los sotillanos.
¿Porque será que siempre nos gobiernan los " mediocres" ?
Aviso, nos van a meter la mano en la cartera ..... Y nos vamos a dejar(que es lo mas triste)

por culpa de nuestro trabajo y fortuna de tenerlo no pudimos ir al pleno podrias ser mas explicito....

a quien van a expropiar?
son suyas las fincas?
las podriamos uilizar para algo solidario y sin animo de lucro?
que estamos haciendo hoy en dia con ellas?....

Es inadmisible que se quieran aprobar unas normas urbanisticas con unas "cesiones" de terreno tan grandes .Muchas de las fincas que existen en Sotillo,pequeños terrenos en su mayoria,perderan gran parte de su superficie.¿A quien beneficia esto?.El tiempo ,si se aprueba,lo dira.

Me que reis decir que fincas son las que van ha espropiar y donde estan situadas y si se sabe de quien son

no sabeis o no quereis decir para que se van a expropiar....


CUANDO EL RIO SUENA AAGUA LLEVA

Lee despacio el primer mensaje , las fincas afectadas son todas las que se encuentran en unidades de ejecución , y todas estas cesiones y gastos en los que va incurrir el propietario de estas fincas serán cuando se desarrolle la unidad de ejecucion .
Como muestra de lo que se nos viene encima :
Superficie total de la unidad de ejecucion = 16.600 m2
Superficie total cesiones y viales =. 9.100 m2
Superficie de neta que le queda a los propietarios de las fincas = 7.500 m2
Pero esa superficie neta les queda después de pagar los gastos de urbanización ,que en este caso son casi 7.300 m2 de viales que pueden suponer unos 400.000 euros de coste.
Con este panorama va a ser inviable el desarrollo del suelo por el coste que conlleva para el propietario y porque el ayuntamiento se queda con mas de la mitad de la finca entre cesiones y viales.
Ahora tendremos que pedir que las fincas sean rústicas en vez de urbanas para ahorrarnos el IBI ,ya que sera inviable el desarrollar las unidades de ejecucion y poder edificar en ellas.
Espero que con esta aclaración queden contestadas vuestras dudas.
Hay que luchar para que este desaguisado no se apruebe, Sotillo depende de una forma u otra de la construcción y esto ataca a la base de la misma , pues si no hay suelo no se podrán poner ladrillos , si se encarece el suelo las viviendas serán mas caras ,..... Etc

El mensaje sigue sin ser claro para los que no tenemos esas fincas y asi no os podremos ayudar...

Esas fincas que se encuentran en unidad de ejecución, ni por casualidad antes serían fincas rusticas? pregunto? porque de ser así, solo el mero hecho de pasar a ser urbanas aunque tengas que ceder la mitad de la finca te ha tocado la lotería, vamos digo yo.
Ya quisiera tener yo 16000 metros cuadrados en rustico, para que me lo pasaran a urbano aunque tuviera que ceder la mitad y encargarme de las viales y los jardines...Un saludo.

Mario,las fincas de las que te hablo,si están actualmente en unidades de ejecución quiere decir que pagan el IBI como urbanas.
Pero creo que no te has dado cuenta de lo que supone ordenar una finca en las condiciones que pretenden aprobar : tu finca de 16.000 m2 se va a convertir en 7.300 m2 previo pago de 400.000 euros ,si eso te parece un buen negocio....... Pues no hay mas que decir!
Imagínate que esa finca la hubieses comprado hace tres años , no solo se tienen fincas por la herencia de los abuelos.
Además tenemos que pensar que el fin ultimo del suelo es la edificación y todo aquello que encarezca el suelo perjudica al desarrolllo del sector de la construcción ! Que bastante jodido esta ya ¡ Lo que tiene que hacer el Ayuntamiento , si fuesen medianamente inteligentes y quisieran de verdad proteger los intereses de los sotillanos , ,es ayudar a la gente a desarrollar las unidades de ejecución que existen actualmente y olvidarse de aprobar unas nuevas normas que lo único que hacen es perjudicar notablemente al patrimonio de los sotillanos.

O sea que pagan el IBI como urbanas pero sigo sin saber si hace 4 días eran rústicas. Entones después de pagar 400000 € y perder esos 7300 metros el resto es decir 8700 se habrán revalorizado, cuanto? Un 2000%
Que conste que yo no quiero decir que las nuevas normas sean mejores o peores, porque las desconozco, solo estoy opinando sobre lo que tu comentas, porque me da la sensación de que no es todo blanco o negro, creo que puede que haya algo de gris intermedio. Un saludo.

Para que te quede claro,son urbanas dese el año 1996,como poco,
El suelo que te queda son 7.300 m2 , no 8.700 m2.
No te parece que te has pasado con el 2000%.

Es igual, ya he dicho que para mi no es ni blanco ni negro, como no tengo toda la información no voy a seguir debatiendo sobre el tema, es evidente que hace falta tener muchos mas datos para seguir con el tema, al menos yo, si tu los tienes y crees que es para alarmarse tus motivos tendrás. A sido un placer, un saludo.

Como roban a los "pobrecitos" propietarios de suelo urbanizable.

Resulta que invirtiendo unos 400.000 mil euros en urbanizar esos 16.000 metros aún a este pobre personaje desamparado le quedan unos 7.500 metros libres edificables, pongamos a un precio muy barato aun en la situación actual de 200 euros el metro vienen a ser 1.500.000 euros vamos que ha este pobre individuo solo le quedan limpios 1.100.000 de euros.

Pruebe usted a invertir esos 400.000 euros en desarrollar una explotación agrícola o ganadera en una parcela de 16.000 metros(toda para usted sin tener que ceder nada a nadie) a ver cuanto tiempo tarda usted en generar esos 1.500.000 euros y ganar limpito 1.100.000.

Pobres especuladores que se les acabó el chollo y encima nadie les comprende.

O pruebe a repartir sus bienes con los pobres y se sentira mucho mejor y no tendra pensamientos corruptos...

Te sabes el chiste del mitin de los comunistas en el que decían que iban a repartir todo cuando llegasen a gobernar: el que tenga dos fincas ,pues una para los pobres ; el que tenga dos casas , pues una para los pobres ; el que tenga dos coches, pues uno para los pobres ; el que tenga dos bicicletas , pues ... QUIETO! PARA AHÍ ! LAS BICICLETAS NI LAS MIENTES ! dice uno de los comunistas del publico que tenía dos bicicletas. Pues ADARDA ,tu me recuerdas a ese.

Y tu te sabes el chiste del facha que decía que quería mucho a su España, Una, Grande y Libre, y que el trabajo dignificaba a la persona, pues resulta que este pájaro tenía una cuenta en Suiza, su domicilio fiscal estaba en la autonomía en la que menos impuestos pagaba (aunque viviese en su querido pueblo) y pudiendo especular, como se iba a manchar las manos yendo a trabajar cada día.
Y además estaba muy en contra del aborto y de los anticonceptivos pero casualmente a pesar de estar cristianamente casado solo había podido tener un hijo.

El chiste es malo hasta decir basta ,seguro que hay chistes de fachas mejores que ese ,busca en internet que seguro que encuentras alguno.

Si yo repartiese bicicletas otros gallos cantarÍan