La Correoria - Asturias

He abierto un nuevo hilo para intentar aclarar un poco todo el tema referente al estado de la entrega de los pisos.

En primer lugar no se si todos estamos llamando a las cosas por el mismo nombre: En la obra el portal más cerca de 4 Caños (el más adelantado para terminar ) era el número 3 y el último (donde el vado del garaje, el primero que se vendió y el que va más retrasado) el 1. Por lógica y para los números de calle definitivos (Agua Miera 3, 5 ,7) es al revés.

Para entendernos, por favor poned la numeración de obra (el 3 es , mirando a la fachada, el de la izq.)

Propongo que pongamos la siguiente información:
Yo soy del portal X(númeración de obra)
Me han llamado/no me han llamado para ver el piso. (fecha)
Me han llamado/no me han llamado para confirmar que los fallos están arreglados. (fecha)
Me han llamado/no me han llamado para firmar hipoteca. (fecha)

De está manera nos hacemos con una idea de la situación real y además vemos si avanzan o si están parados.

Empiezo :
Soy del portal 1 (mirando a la fachada el que queda más a la derecha).
A fecha de hoy (4/09) no me han llamado aún para nada.

Soy del portal 1, a fecha de hoy ya he visto el piso, todo bien y firmo el jueves 10

Soy del portal 1 y todavia no me han llamado para ver el piso

Hola,soy del portal 3. Me llamaron y fui a ver el piso la semana del 17 de agosto.Creo que me llamaron ayer de la constructora (supongo que para firmar) pero no estaba en casa y no han vuelto a llamar.Estoy a la espera.

Hola soy del portal 2 yo he visto el piso la semana pasada no me han vuelto a llamar para nada hable con M Teresa el dia 03-09 y me dijo que ya estaban llamando para firmar q empezaban el dia 09-09 pero a nosotros aun no nos han dado fecha.Hoy pase por la obra y vi q estaban quitando los cables q colgaban por la fachada me imagino q sean los de la luz de obra.

Me acabo de enterar de otro vecino del portal 3 al que han llamado hoy para firmar a partir de la semana que viene.

hola, nosostros somos del portal 1. Me han llamado hoy para ver el piso, sería nuestra primera visita. También me han dicho fechas para la firma que han concretado con la notaría de Gijón. Nosotros les hemos dicho que hasta veamos el piso para verificar que todo está en orden no firmaremos. Le he preguntado que si tienen todos los papeles en regla: célula y demás y me han dicho que sí, que está todo. He quedado en llamarla el miércoles para confirmarle fecha de visita y tras realizarla concretaremos la de la firma.

¿Has quedado en llamar al teléfono fijo de la empresa?Lo digo porque no lo cojen nunca.

hola, soy del portal 3, ya hice la visista hace dos semanas, comprobe el viernes que me arreglaron los fallos y firmo el proximo viernes dia 10, un saludo

Te importa contarnos que fallos tenias?

Soy del portal 1, la semana pasada e ido a ver el piso y firmo el viernes 10.

una pregunta...¿Y cómo se va a firmar por la tarde si los de los bancos sólo permiten que sea por las mañanas?Y, ¿alguien ha preguntado por qué se firma en Gijón y qué pasa si no queremos,si queremos firmar en Oviedo con los notarios que hay en el contrato?

Creo que os estais liando ya que el viernes es día 11 y no 10, lo digo para los que vais a firmar, a ver si vais a ir el día equivocado.

Un saludo

hola, si es el dia 11, me equivoque, nada los retoques que tenian que hacer era un golpe que tenia en el techo de la habitacion secundaria y alisar en esa misma habitacion la pared donde van los tubos del radiador ya que estaba mal alisado y lo comprobe el viernes y ya me lo habian arreglado, un saludo

Una pregunta...¿váis a tragar todos y firmar en Gijón cuando en el contrato pone que se firmará en uno de los 3 notarios de Oviedo?Me parece que tienen mucha cara,además de estar incumpliendo el contrato.

hola, en mi caso que firmo el viernes, me da igual, ya estoy un poco cansado de tantas cosas y decidi firmar y olvidarme de esta gente de una vez por todas, un viaje a gijon no supone nada y asi me dejo de mas comeduras de cabeza, es mi opinion, pero el que quiera seguir peleando pues muy bien, un saludo

Normal,si tienes prisa es totalmente comprensible.Pero no comprendo que la gente que tanto protestaba por algunas cosas y ante un incumplimiento de contrato se la ve tan callada.

Hombre esque firmar en gijon o en oviedo, me da un poco igual sabes..., si dijeramos cantabria, madrid.. y tal, es otra cosa, pero gijon..

Vamos que no protesto porque yo no lo veo como un problema.

yo hable con Mª Teresa y me dijo que lo de firmar en Gijon era por un compromiso con el arquitecto, pues el de la notaria es hermano/a de este y que para ellos también era una putadilla pues la hermana que es la que va a ir se tenia que desplazar mogollon de veces a Gijon y preferia Oviedo, pero para los que no querais no creo que tengais inconveniente en hablar con ella y cambiar de notaria, yo por mi parte le dije que andaba muy mal de horarios y me dijo que acordo con los de la notaria que al ser de Gijon se tendrian que adaptar lo mas posible a los horarios de los compradores y si teniamos algun problema que la llamaramos. Yo voy a ver mi pisito el viernes y espero firmar para la semana que viene un beso que ya casi esta

Que sepáis que para los horarios no hay problema,pero que no se puede cambiar de notaría.

Que te merezca la pena abrir otra guerra por no ir a Gijón es una cosa pero la ley es clara : el notario lo escoge el que lo paga o sea nosotros además el contrato precisa que se hará en Oviedo o sea que no nos cuenten historias.

Hola. Soy del portal 1 y hoy he visto el piso. Salva es un buen profesional y en general está bien, solo defectos leves de pintura y una puerta con un rayón para cambiar.

Dentro de dos semanas pasaré a comprobar que todo está correcto y espero firmar a finales de mes.

En cuanto a lo del notario tiene razón el que dice que lo elige el comprador.

A los que firman los próximos días les agradecería que nos contasen que documentación del piso les aportan en el libro de la vivienda y para cuando tiene previsto constituir la comunidad de vecinos.

Donde veo fallos es en los elementos comunes, al problema ya comentado de que falta mucho por urbanizar y que para acceder al portal 3 se van a cansar de dar vueltas (o pisar el prao), añado otro problema que nos va a suponer un gasto para la comunidad. Es con los accesos al garaje, nos van a entregar el edificio sin cerradura para entrar caminando al garaje, solo la del portal. Cualquier persona que entre a un portal (p.ej.: publicidad, cuando sale algún vecino, etc.) puede coger la escalera/ascensor y entrar a los garajes.
Actualmente vivo en la Corredoria y os aseguro que en cuanto alguno vea que lo tenemos así nos vamos a cansar de cambiar las ventanillas y cerraduras del coche.
Poner un bombín a la puerta (solución barata) no está permitido por el ayuntamiento por razones de seguridad (por eso no lo han puesto, para pasar la revisión), la solución correcta es una puerta que tenga cerradura para entrar y barra antipánico para salir, lo que no me parece normal es que la tengamos que cambiar los vecinos nada más entrar.
Con la puerta de acceso al pasillo de los trasteros pasa lo mismo , nos la entregan sin cerradura para que si queremos la pongamos nosotros.

A mi desde luego no me parece normal y pienso que tenemos que reclamar que se hagan las cosa bien.

Pues es verdad y esl gasto es ridiculo para ellos.

Es ilegal poner cerradura aunque muchos edificios lo ponen despues, pero en la mayoria que vi, lo que hacen es poner un codigo en el ascensor para acceder al garage y la puerta del ascensor desde el garage tiene llave para llamar al ascensor. Es una ayuda..

Por simple curiosidad...... Los que teniais fecha para esta semana.... ¿habeis podido firmar ya?

Acabo de firmar fuimos los primeros y hoy no firmaban más. Mañana lo hacen 3 y el lunes al menos 5 según nos comentó Carmen. Tenemos todos los papeles. Celula habitabilidad y boletín de gas y de electricidad. Todo bien y correcto.

Muchas gracias por la información.
Un saludo

Muchas gracias por avisarnos.Supongo que ahora iremos todos poco a poco...Un saludo.

Y mañana por la mañana ya me van a dar de alta la luz

Si no te importa,ya que vas a dar de alta todos los servicios (supongo),¿puedes poner el coste del alta de cada uno?.Es para ir haciéndome una idea.Gracias.

Fui a controlar el piso ayer, a ver si habian hecho los arreglos pertinentes, aun no paso el pintor ni el carpintero para los arreglillos, pasare la semana que viene, me comento salva que se llama a firmar sin orden preestablecido de portales o pisos, los que tengan mas prisa por firmar pues llaman se ponen en contacto y piden cita en la notaria para firmar.

Yo a ver si me arreglan los defectillos la semana que viene para poder firmar la del 21 al 25.

Respecto a lo del acceso al garage, confirmado que los ascensores no tienen ni codigo especial ni llave para acceder al garage, tal cual si entras en el piso accedes al garage. Por parte del acceso desde el garage al edificio lo mismo, si entras en el garage accedes al edificio, no hay llave especial para llamar al ascendor. Supongo que sera el primer gasto de la comunidad...

Con respecto a los azulejos de repuesto, se ha dejado una cantidad para la comunidad en el trastero de la comunidad. Yo preferia que se repartiera entre los vecinos y que cada uno guardara los propios...

Y no hay mas por ahora.

confirmado desde la primera visita oficial, libre acceso desde el garaje a todos los portales al igual que desde cualquier portal a los garajes.......primer gasto tienes razon.

En cuanto a lo de los azulejos, habra que relizar reparto en la primera reunión, para que cada uno tenga una muestra.

por cierto, yo firmo el Lunes 14.

Sinceramente,lo de repartir los azulejos es una tontería,cuando no todos tenemos los mismos en los pisos.Lo normal y lo que se hace en todas las casas es dejarlos bajo llave y,si alguien los necesita,se los pide al presidente de la comunidad.¿O los vamos a necesitar todos y con urgencia?

no se cuantos pisos habras comprado...sinceramente,,,no me importa.........lo normal cuando compras un piso es que te dejen una muestra de un metro cuadrado de cada tipo de azulejo puesto en el domicilio, en tu trastero al igual que la pintura utilizada..
solo eso...un saludo......

sabeis que hay mas plazas e garaje que viviendas,vaya movida 2 comunidades

pediremos tambien cenefas de cocina y baños, de eso nunca se acuerdan de dejar. un saludo

Lo llevamos claro con las cenefas como no dejen muestras,porque la empresa que las hizo ha quebrado.Así que como se nos rompa alguna ya podemos hacer milagros para encontrar otra que nos encaje con la misma medida.

Primero respecto a plazas de garage, se vera en la reunion de la comunidad, pero vamos yo con la mia voy sobrado xD, respecto a azulejos etc.. bueno la verdad conozco a gente muy metida en el gremio y vaya por delante que aunque nos dejaran una muestra a cada uno (que asi tendria que ser) tendria que ser del mismo palé que usaron en los azulejos de nuestro piso o no valdra de mucho, es decir aunque sea mismo modelo, marca etc... resulta que cada produccion de azulejos sale con diferencias de tonalidad etc.. vamos que no hay dos pales iguales. Vamos que es muy probable que ni aun asi nos valgan por diferencias con los que tenemos puestos.

¿has firmado sin tener inscrito el fin de obra?

lo digo porque he llamado al registro y aun no estaba inscrito, por lo que sin él yo no firmo.

"El constructor o en su defecto el promotor deberían de haber hecho la declaración de final de obra porque si no es así, lo que a ti te venden no es una vivienda inscrita correctamente en el registro de la propiedad sino una finca en construcción.

Considero que el primer paso que has de dar es ponerte en contacto con el arquitecto que redactó el proyecto de construcción de tu edificio. En tu Ayuntamiento debe constar el nombre y sus datos ya que se debió solicitar allí la correspondiente licencia de obras.

Una vez te pongas en contacto con él ya solo tendrás que cercirarte si se ha tramitado la certificación de final de obrar y los motivos o las causas por las que no se ha llevado a cabo. Si existiese algún problema deberías dirigirte al colegio de arquitectos con las dudas que tengas sobre el tema.
Sobre la tramitación o pasos a seguir serás mejor que te asesores por el arquitecto.
Saludos."

no creo que tengamos problemas pero estaria bien que lo agilicen.

Me dejas de piedra, no estoy tan puesto en el tema como tú y daba por hecho que después de las pertinentes inspecciones y teniendo la cédula de habitabilidad el fin de obra era mero trámite. ¿A que se puede deber que no este?
Posiblemente no pase nada, pero por mi parte tengo claro que sin él no escrituro.
Una pregunta para los que han firmado ¿el constructor os ha dado el libro de la vivienda?

"La eterna pregunta con lo del fin de obra. Sobre que si es lo habitual, pues por lo que yo veo: si. Siempre te piden adelantar en la medida de lo posible el fin de obra. Debes valorar lo que falta o está mal ejecutado. Además piensa que puedes añadir un anexo al fin de obra en el que figuren una lista de repasos a ejecutar.
A priori si los repasos (o lo no ejecutado) es "leve" no tienes porque tener problema, aunque es un riesgo que debes asumir (o no).
Un ejemplo: falta la barandilla de la escalera: yo no doy el fin de obra.
Falta por colocar el rodapié de un salón: puedo dar el fin de obra.
Al final, es un tema personal y de prudencia por parte de todos."

Colegio de arquitectos de Asturias
https://ww.coaa.es/index.asp?te=141&acc=ap

Aunque se trate de un escueto resumen os voy a indicar los papeles fundamentales que os deben dar cuando compréis un piso.

Estáis en el notario y ya habéis firmado la escritura de compraventa del piso, casa o apartamento. La promotora os debe entregar los siguientes papeles:

- Cédula de Habitabilidad: se trata de un documento que acredita que la vivienda y el edificio cumplen con los requisitos establecidos por ley para que sea habitable. La emiten los diferentes órganos de las comunidades autónomas. En nuestro caso la emite el principado de Asturias

La cédula de habitabilidad será necesaria para establecer el suministro definitivo de agua, electricidad y gas según los casos.

Comentar, que en España, hay comunidades en las que aún es indispensable entregar la cédula de habitabilidad y en otras se entrega en su lugar la Licencia de Primera Ocupación. Si vas a comprar una vivienda infórmate cual es la necesaria en tu comunidad autónoma.

- Licencia de Primera Ocupación: la licencia de primera ocupación la emite el ayuntamiento correspondiente y garantiza que la vivienda y el edificio cumplen las normas preestablecidas para su uso y para que pueda ser habitado.

También es necesaria para contratar los suministros en aquellos casos en los que sustituya a la cédula de habitabilidad.

En nuestro caso la emite el Ayuntamiento de Oviedo

- Planos de la vivienda, trasteros, parking, etc...adquiridos. Normalmente, se hace entrega unos planos con las dimensiones de la vivienda, su ubicación en el edificio y otros con las instalaciones de la vivienda.

- Memoria de Calidades: la memoria de calidades es un resumen de los materiales empleados en la construcción de la vivienda y el edificio. Son importantes ya que muchas veces es ahí donde se nos indican las garantías y los industriales que ha intervenido en la obra.

- Boletines de agua, electricidad y gas: son unos boletos, que entregan los instaladores que han trabajado en el edificio, conforme las instalaciones cumplen con las medidas aprobadas por ley.

Recuerda que solamente te entregarán aquellos que sean necesarios en tu vivienda. Por ejemplo, hoy en día muchas viviendas ya no tienen gas y es todo eléctrico. Si este es tu caso, ya no te entregarán el boletín del gas al no serte necesario.

Junto con la cédula de habitabilidad o licencia de primera ocupación son imprescindibles para dar de alta los diferentes consumos.

Estos son, en resumen, los documentos mínimos e imprescindibles que os deberán entregar a la hora de comprar una vivienda.

Aparte de esto hay que asegurarse de que la vivienda tiene firmado el Certificado de Fin de Obra por parte del arquitecto.

HOLA!!!

UFF!!NO ENTIENDO NADA. HAY GENTE QUE YA HA FIRMADO, NO ?? NOS PUEDEN DECIR SI LES HAN ENTREGADO TODA LA DOCUMENTACIÓN, INCLUIDO EL FIN DE OBRA??

NOSOTROS LLEVAMOS 2 DÍAS INTENTANDO LLAMAR A CARMEN PARA CONFIRMAR FECHA DE FIRMA PERO NADIE ME COGE EL TELÉFONO. ALGUIÉN ME LO PODRÍA DAR POR SI LO TENGO MAL??

GRACIAS

Nop es raro, parece que no coge el telefono, es curioso, intentaron llamar hace una semana una vez no pude coger el telefono en el curro y desde entonces nada de nada, que raro...

Hola me podriais facilitar el Nº de telefono de Carmen y si lo teneis el de Salva? Gracias por adelantado.

Si en las paginas amarillas lo teneis

He preguntado hoy a Carmen (me llamó ella para la fecha de la firma) sobre el tema de la licencia del fin de obra. Me ha comentado que el Arquitecto SI ha firmado ya el fin de obra y se ha enviado al registro. No aparece aún en el registro porque este tarda tiempo en efectuar la inscripción.

Disculpadme los que pedís el teléfono de Carmen pero no me parece correcto escribirlo en un foro público, os aconsejaría llamar a Martínez (que si que está en la guía)donde os lo tienen que decir.

Saludos a todos

Bueno ya habeis firmado algunos, enhorabuena por fin el piso nos lo entregan ya.
Yo firmare a finales de mes y me gustaria saber a cuanto ascienden las altas de luz, gas, agua.
Un saludo

A los que ya habeis firmado... ¿vuestro banco os ha informado de que habeis firmado una hipoteca de un piso en construcción? Porque como dice el chico del post de mas arriba el piso no esta registrado todavia (figura como edificio de obra nueva en construcción el en registro) y Dios quiera que no, pero como haya problemas.....se vuelve a liar!!!! (Yo despues de todo lo acontecido estoy MUY mosca).

Yo ya os contare cuando firme, porque hasta que no lo den de alta, yo no firmo la hipoteca de un piso en construcción y tienen hasta Diciembre para entregarlo; contando con que para la inscripción en el registro tienen como maximo un plazo de 6 meses ( y esta dado de alta en el registro con fecha 11/09/09) se les van las fechas.

Haber que pasa; yo esto ya lo considero los ultimos coletazos de una obra que ha dado y dara MUCHO que hablar.....

Saludos.

Segun tengo entendido ya esta firmado por el arquitecto y entregado en el registro pero lleva un tiempo, ten en cuenta que sin el fin de obra firmado no te conceden la celula de habitabilidad.

Si por supuesto, porque sino entonces ya lo llevamos claro.

Pero hasta que no este inscrito sigue figurando como un edificio de obra nueva en contrucción, no como un edificio acabado y yo no firmo la hipoteca de un edificio en construcción.
Contando con que no pase nada, esto puede tardar unos dias o unos meses.

Y como ya estoy hasta la coronilla de estos temas, hasta que no este todo legal, yo no firmo no me vayan a dar la sorpresa. A mi mi banco si me informo (a parte de yo moverme en el registro) y ahora la decisión es mia; y yo decido no firmar hasta que esto no este realmente acabado.

Yo simplemente os preguntaba, por ver si os habian informado, o siguen haciendo de las suyas. Lo que haga cada uno es cosa suya.

Para que figure en el registro necesita la el fin de obra registrado firmado por el arquitecto y OTC (seguro de calidad), es un tramite. Ningun notario te dejara firmar sino estan todos los papeles necesarios en regla, tan sencillo como que si no esta algo en regla en la firma de la compraventa el que se come el puro es el notario..

A dia de hoy con la celula de habitabilidad lo unico que tienes que hacer para asegurarte de una compra bien hecha es ir al registro y pedir una nota simple de tu piso (igual que cuando compras uno de segunda mano) y asegurarte de que tiene todo en regla y ninguna carga pendiente, en oviedo hay varios sitios donde pedirlos. De todas formas puedes ahorrarte el trabajo si directamente llamas a la notaria y le preguntan si tienen la nota simple ellos (deberian..)

Como ya he comentado ninguna notaria deja firmar sino esta todo en regla, y los bancos tampoco son tontos, yo firmo la semana que viene, una vez me corrigan unos defectillos en el piso.

Que a nadie se le olvide que el famoso notario de Gijon es cuñado del arquitecto (esto ya es una simple anotación). Cada uno que tire por lo suyo.

Yo como el/la de arriba, tampoco firmo sino esta todo en regla y de momento yo tambien he comprobado que no esta.

Saludos a todo el mundo.

con tranquilidad todo sale,,,,lo de fin de obra ya esta entregado, y tardad un tiempo en el registro. pero esta todo ok...yo ya he firmado y lo se por el banco.....ya que antes de dar la hipoteca lo comprueban,,,así q a los listos q intentan meter miedo que se relajen...esta todo ok

Muchas gracias por tu mensaje.Ya me estaba entrando la psicosis viendo algunos de los posts de esta semana...De todos modos,me imaginaba que los de los bancos no son tontos,y que ellos mismos mirarán todo con lupa porque no les interesa tener problemas.

A mi también me ha entrado la psicosis jeje.
Realmente no creo que los pisos en si tengan problemas. Si hubiera alguno no hubieran dado la cédula de habitabilidad. En lo que me está entrando la paranoia es en la urbanización del entorno, no me parece normal que vecinos ya tengan el piso escriturado y que el solar siga con una valla y en el abandono en que está.
Sinceramente tengo miedo que la constructora no haya querido hacerse cargo de urbanizar esa parte y que luego el ayuntamiento nos los endose a la comunidad de vecinos.
Un problema así no afectaría a la habitabilidad de las viviendas y el notario y el banco pueden mirar para otro lado, pero si puede estar retrasando el fin de obra y sobre todo suponer al final un coste adicional para todos.
¿Alguien ha preguntado sobre esto en el Ayuntamiento?

Teoricamente de todo lo que es la parcela se encarga el ayuntamiento, la constructora creo que no puede hacer nada, por no poder no puede ni cortar el cesped, no es su terreno, es igual que el acceso superior no es su terreno, eso si habra que protestar en el ayuntamiento para agilizarlo...

Yo no se si hay listos que intentan meter miedo o no, pero si se que hay bancos que como no este todo no dejan firmar. Y lo digo de primerisima mano!!!

Saludos.

A mí la gestoría me dice que hasta que no esté registrado el fin de obra que no se firme.Así que tendré que esperar un par de semanas.

Esta presentado en el registro hace dos semanas, para presentarlo tienen que tener la firma del arquitecto y pagado el segundo decenal, se supone que en 2 meses maximo ya queda registrado, he comprobado que en el registro consta su tramitacion.

Si la tramitación si que consta (he estado hoy alli), pero falta el registro propiamente (vamos un papelin), sin el cual, a mi mi banco no me permite firmar (cosa logica por otra parte).

Asi que toca esperar...pero a estas alturas de la pelicula, a mi, como que ya me da lo mismo!

Venga que pronto vamos a ser vecinos; ya se ve el final del tunel.....jeje

Saludos.

Es raro el BBVA por ejemplo no pone problemas por eso, comprobada previamente su presentacion en el registro. Y mira que esos son tocapelotas..

Una pregunta para los que ya han firmado: ¿habeis podido dar de alta el gas? No que tengais el boletin, sino que lo hayais podido dar de alta.

Porque nos acabamos de enterar (via ragistro y confirmado por notaria de Gijon) que falta el certificado del gas (no el boletin) con lo cual se supone que no se puede dar de alta el gas y todo esto va a retrasar el registro del piso (lo digo para los que como yo, no queremos firmar sin todo en regla o no nos deja el banco).

Asi que vamos a intentar localizar a Carmen o Mª Teresa haber que pasa y ya os contamos, pero que nadie se alarme que esto solo puede ocasionar que se retrase mas, nada mas.

Saludos.

Eso eso todos a por Carmen y Mª Teresa.Habia que hacer como en la edad media a la hoguera con ellas porque son unas brujas de mucho cuidado.Dicen en julio que los pisos estan en agosto y estamos casi en octubre y no esta todo.Son unas crapulas

Me gustaria que algun vecino que ya firmo me dijera si ha tenido algun problema con algo, como lo que dicen arriba de lo del gas u otro percance, yo firmare en breves y me gustaria saberlo. besos

Te me has adelantado, yo también firmo (creo) en breve y me seria muy útil saber que se están encontrando los que ya han firmado hace días.

Gracias por adelantado

No es como comprar un DVD son muchos kilos... ante la duda prudencia.

Soy la del mensaje anterior y como ando mosqueada he llamado a hidroelectrica para informarme que documentos se necesitan para dar de alta el gas :
NOMBRE PROPIETARIO
DNI
Nº CUENTA
DIRECCIÓN
Y DATOS DEL BOLETIN
y se daria de alta por telefono.
Ahora nose si eso aclara algo o lo empeora pero como he leido arriba que se necesitaba otro documento arrrrrrrrrrr nose que lio..

Yo he preguntado y me dijeron lo mismo, solo se necesita el boletin, el certificado del gas lo tienes que pedir uno, solicitas la revision del tecnico y es el papelito ese rosa que te dan, es decir como la revision anual. He preguntado a compañeros y ellos solo necesitaron el boletin del gas para darlo de alta, no saben nada de ese certificado.

Aqui esta lo que necesitais:



Y para el gas este es el documento que os tienen que entregar



¿Es posible que estemos teniendo confusion entre las palabras boletin del gas y certificado del gas?

Bueno yo creo sinceramente que si no estuviera todo en regla los bancos de los que han firmado ya no lo habrian hecho lo que pasa es que hay mucha paranoia desde lo de las cocinas(y yo me incluyo)habra que relajarse un poco y pedir todos los papeles necesarios antes de firmar. bsos

No entiendo nada.
Para dar de alta el gas te piden UN papel (certificado individual de instalación) no se si es lo que llamáis boletín, pero es un papel en el que el instalador autorizado que ha hecho la instalación de la vivienda la describe y la acredita.
¿Es este el papel que decís que falta?. No sera que el problema este en la acometida al edificio en vez de en las instalaciones individuales ...

Esto no es una constructora ES UN CHIRINGUITO

En Hidroelectrica me dijeron textualmente"los datos del boletin ,que te lo entregaran en la escritura", pero ese es el miedo que tengo que ese certificado al que se refieren sea por parte de la constructora... Por eso nos seria de muchiiiiiiiiiiisima ayuda que se pusieran en contacto los que ya han firmado, nos sacarian de muchas dudas..., aunque por otro lado opino que si ya no escriben en el blog es que no han tenido ningun problema grave ¿no? Si no lo pondrian creo yo

He hablado con salva, y mas o menos me aclaro el tema.

Es verdad que un comprador le dijo que no puedo dar de alta el gas, pero me conto que por parte de la constructora esta todo presentado, por lo visto el certificado individual nos lo dan a la hora de firmar, el problema esta en el tramite del instalador del gas con industria que aun esta en tramite.

Es decir pongamos que el gas llega hasta las puertas de tu edificio, y luego una vez en el edificio se distribulle por la instalacion del gas del propio edificio. Pues bien certificado individual certifica la correcta instalacion del gas en tu vivienda (luego hay otros papeles que certifican la instalacion del edificio), esos segun son los que por lo visto entregan en la firma. Pero para que Industria deje abrir la llave del gas para que tenga acceso el edificio, hace falta un papeleo entre los instaladores e Industria, por lo visto esta todo presentado y pendientes de la orden de industria dando el visto bueno para poder enganchar el gas al edificio.

Y por eso por ahora no se puede dar aun de alta el gas, esperemos que en los proximos dias si.

Todo esto me lo dijeron por telefono, si algun comprador puede ratificarlo mejor.

No hay problema para dar de alta la luz, no dijeron nada del telefono/internet.

Esto es indignante. El contrato les da margen hasta Diciembre para entregar y está claro que por más que quieran marear la perdiz la obra NO ESTA ACABADA.
Digo yo que les costaría haber fijado la entrega de llaves para Noviembre p.ej. y dejarse de engaños diciendo que entregan en Mayo.
Vd. tendrá ganas de cobrar pero nosotros también tenemos ganas de entrar a vivir y eso no le da derecho a torearnos.
Si por sus circunstancias personales no esta capacitada para atender un negocio NO SE META DOÑA TERESA que el edificio aunque por fuera este bonito está sin acabar.
Entre Dña Carmen y el cuñadisimo del notario nos la terminaran por meter doblada y sino al tiempo. Ir pidiendo cita en el juzgado.

Buenas tardes, yo ya he firmado, el certificado del gas que comentais os lo darán al firmar al igual que la célula de habitabilidad y el certificado de la luz, nada mas firmar di de alta la luz sin ningún problema vía telefónica, se concertó la cita, fue el técnico y listo son 128,50, el agua ha sido dado de alta por el administrador, lo único que estaba pendiente es el tema del gas, llamé al igual que para la luz y comentaron que todavía no tenían la cometida del gas por lo que no se podía dar de alta, me tomaron los datos y me dijeron que ellos mismos se pondrían en contacto con nosotros,precisamente hoy me han llamado para concertar la cita, asique tema gas solucionado.

Gracias por contárnoslo.
Eso si ¿desde cuando tenemos administrador?.
Mas bien tendrás agua de obra y se dará de alta cuando se constituya la comunidad de vecinos.

Yo ya firmé hace dos semanas, el mismo día solicité por internet luz y gas. Al día siguiente ya tenía luz y el viernes me vienen a dar gas. Problemas de momento ninguno

Nosotros hemos hablado con Mª Teresa y el tema del gas se ha resuelto HOY por lo que ya se puede dar de alta.

Pero esto parece una casa de "put..." ya y me vais a perdonar por la expresión.

Yo soy una de las que el banco no deja firmar hasta que no este hasta el ultimo papelito en regla (y me han dicho en el banco que no esta; asi y todo he ido al registro y me lo han corroborado), pero visto lo visto, mejor me espero que ya estoy muy escaldada.

De todas formas el otro dia me pase por el piso y lo de la vallita no me gusta ni medio pelo ¿a alguno de los que ya lo teneis os han dicho si la van a quitar o no? ¿Y la gran maleza que la acompaña? VERGONZOSO me parece el tema.
Ya he leido que es tema del ayuntamiento y toda la pesca, pero no es normal. Yo soy del portal 3 y como no me quiten la valla y siegen me abro paso con unos alicates y una esbrozadora, que ya esta bien de cachondeo!!! ¿Donde se vio que yo me tenga que patear los 3 portales para salir a la calle?

Yo el piso lo veo acabado, le pegue un repaso de arriba a abajo, se puede dar de alta la luz, el agua y desde hoy el gas, por fi, finiquitado, firmo mañana.

El agua no es de obra, el primer día no la tenía se lo comenté a Salva y al día siguiente el Administrador de la finca dió el alta para el edificio, y nos colocaron un contador individual, este administrador es temporal hasta que se constituya la primera reunión donde será elegido uno, como se hace en todos los edificios de obra nueva.

Gracias a todos los que nos habeis informado de lo del gas, ahora ya me quedo mas tranquila...que disfruteis de vuestro pisito!A mi el banco no me ha puesto ninguna pega para firmar, y es amigo de la familia, asi que me fio de el a ver que pasa. un saludo

Ojito con el administrador que tenenmos ahora porque igual nos lo intentan colocar y son los vecinos quienes deciden quie va ser el administrador en la reunion de vecinos no la contructora de momento esta este pero cuando se forme la comunidad podemos elegir.Porque este administrador tambien es amigito de la constructora y hay que comparar precios con otros administradores antes de nombrar a uno

En toda obra hay un administrador temporal de la constructora hasta la venta de los pisos, porque todo edificio requiere unos tramites incluso si no hay inquilinos....

Creo que alguno por lo visto en mensajes anteriores tiene sobredosis de paranoiatina. Te digo yo que con los quebraderos que se ha llevado la constructora con esta obra fuera de su tierra lo ultimo que les apetece es mantener contacto...

De verdad aqui hay mucho nervioso que desde luego no conoce los tramites y pasos de la compra de un piso.

Que razón tienes. Hay mucho nervioso que no sabe los trámites y que ya nos iba a entregar los pisos en Mayo ¿verdad? y la constructora me da una pena que no veas, si hubieran hecho las cosas con normalidad y por lo menos hubiera un sitio donde te puedas enterar de como están las cosas verías como habia menos paranoia o ¿te crees que entramos al foro por aburrimiento?

La constructora puede poner un administrador para los tramites o hacerlos con personal propio es asunto suyo, pero esto no compromete a las futuras comunidades de vecinos y será que también soy paranoico pero prefiero un administrador que no tenga ninguna vinculación con la promotora de la obra, pues no descarto que se tenga que hacer cargo de futuras reclamaciones a la constructora y es mejor que no les deba favores.
Cambiando de tema ¿alguien sabe algo de la valla, la quitan o hay que llevar los alicates?

¿pero quien narices os a dicho que el administrador que hay ahora sera el de la comunidad? ¿le habeis preguntado a la constructora? NO lo leeis aqui porque lo plantea como una comunidad y todos como si fuera misa, el administrador esta hasta que se forme la comunidad, habra dos comunidades, la de los 3 edificios y luego otra por cada edificio, de verdad soys la increibles, no me extraña que ya casi nadie pase por el foro, yo este es el ultimo post (firme hoy y todo bien clarito con pelos y señales), ya el chico que haces meses en otro post explico claramente los tramites de la construccion del piso y que estaria para mediados de septiembre como pronto, lo dejo claro, con lo del gas lo mismo otra pelicula, ahora con el administrador sin haber dicho ni mu nadie de la constructora, simplemente por imaginaciones de uno..

la leche.

Por parte de la constructora preguntaron al director del banco, con quien firmé la hipoteca, de algún administrador que conociera. Este les recomendó uno con quien llevan trabajando varios años.

tres comunidades???????? me parece que el que eres la leche eres tu........con un simple vistazo se puede obervar que es un único edificio con tres portales "menuda colada la tuya"..........sera una comunidad, con un presidente y tres vocales (uno para cada portal)........tres comunidades "de q guindo te habras caido"....solo eso.... un saludo

Depende de como este redactada la división horizontal, pueden salir de 1 a 4 comunidades. Recordar que no todo propietario tiene que tener garaje y creo que se vendió plazas a gente no-propietaria. Yo pienso que serán 4 y me voy buscando un guindo.

Paranoico???no pero no voy votar por un administrador amigo de la constructora si antes haber consultado precios con otros.Oh que te piensas??? que el administrador que hay ahora no va intentar quedarse definitivamente vamos no sera el ultimo ni el primero que en la 1ª reunion de vecinos los lia para quedarse con la comunidad.Me parece que tu defiendes mucho a la constructora debe ser que tienens acciones con ellos porque pena ninguna despues de lo bien que lo han hecho todo.Y si se quien es el administrador y se que ya ha pedido mucha documentacion sobre el piso y sobre todos los compradores o te piensas que va hacer todo ese trabajo para luego no ser el administrador

Hola
Bastantes teneis ya las llaves y parece que ya se pueden dar de alta los servicios ¿Alguno ya se ha mudado? ¿Problemas?
Por cierto ¿Cuando van a quitar la valla y las maderas del ascensor ?

Buenos días, nosotros hemos firmado hace un par de semanas. Hemos dado de alta la luz, el gas aún no , pero por decisión nuestra, no hay ningún problema en contratarlo. Problemas no hemos visto ninguno, casi diría todo lo contrario, pequeñas cosas que hemos encontrado en el piso, del tipo que no ves en la visita previa a la firma, al estar Salva alli nos las han ido arreglando sobre la marcha con una rapidez que es de agradecer.
En relación a lo del gas, el único tema que hubo y que hay , es que la hoja de instalación del gas te la dan sin sellar, no se si os habéis fijado, entonces cuando contratas el gas y te dan cita también tienes que avisar al instalador (su teléfono figura en la hoja) para estar presente y sellartela.

Por lo demas, veo cierto nerviosismo que no acabo de entender, e incluso si me lo permitis me da la sensación de que hay una parte de vecinos que estan deseando que pase algo para decir "os lo dije". Mi único problema con la obra/ constructora a día de hoy fue lo referente a las cocinas. Entiendo que un hecho asi es lo suficientemente grave como para crear cierta tensión y estar un poco más alerta, pero visto lo visto la fecha original de entrega al menos la que a mi me dijeron en un primer momento era Agosto y me lo han entregado a mediados de Septiembre, yo eso no lo considero ni retraso.

Yo solo digo una cosa,el fin de obra aún no está,he llamado hoy al registro y me lo han confirmado.Mi banco así se niega a firmar,y por algo será.

Por enesima vez, el fin de obra esta firmado por el arquitecto, el seguro decenal pagado y presentados ambos en el registro desde hace unas dos o tres semanas no recuerdo, hay una notacion en el registro de su presentacion y por lo tanto de su tramitacion, no te lo admiten en el registro para su tramitacion si no esta todo en regla, ahora falta el trabajo del registro. ¿que tu banco no te lo da? dime que banco tienes.

Tengo Caja Duero,y el asesor dice que así no se firma.

Puff de cajas ni idea, de bancos te digo yo que hasta los mas pejigueros como el BBVA las han concedido sin problemas. Mas que un problema de la caja creo que te toco una persona dificil.

Nosotros estamos con el Banco Popular; llevamos un mes intentando firmar y no hay manera. Nos dicen lo mismo, que mientras no este el papel del registro no nos dejan firmar.

No se si esta el fin de obra o no; lo que a mi me han dicho (banco y registro), es que nuestro edificio figura como edificio de obra nueva en contrucción no como un edificio acabado. Vale que este todo y falte el puro tramite (o sea, el dichoso papelito que lo acredite) y que sin eso, me ponga como me ponga el banco no firma (me dicen que no me permiten fimar la hipoteca de un edificio que todavia no es tal). Asi que yo estoy en la misma situación.

Solo nos queda esperar.....

solo decir lo mismo que el vecino del msj "3371194", nosotros hemos firmado hace unas tres semanas, no hemos tenido problemas con el banco, incluso le he preguntado por el tema de "edificio en contrucción" y me han dicho que no había problema que esta todo en regla.

tengo luz, y agua caliente (por consiguiente gas y puesta en marcha de la caldera, todo a la primera y sin ningún tipo de problema.

al igual que dicho vecino, pequeños desperfectos en el piso, que al estar haciendo la mudanza y observarlos fueron comentados a Salva, el cual, de forma rápida ha ido pasando aviso a los que se tenian que encargar de arreglarlos y a fecha de hoy todo solucionado.

El tema de la valla, imagino que igual que el del jardín, sera propietario el de ciudad clarín, así que tendra que ser el quien lo solucione; o sino, ya que veo tanto vecino enterado, que consulte con sus amigos del ayto y lo solucionen.

un saludo y espero haber podido ayudar a quitar ciertas preocupaciones y nerviosismos.

MENSAJE PARA LA GENTE A LA QUE EL BANCO NO LE DEJE FIRMAR SINO ESTA TODO.

Buenas a todos. Soy la del Popular. En vista de que mi banco no firma hasta que no este todo, he ido hoy al registro a enterarme de que es exactamente lo que falta y me han dicho que falta que el notario de Gijon mande el papel del fin de obra (lo cual no quiere decir que no este dado, sino que no esta en el registro y sin eso el edificio no se puede registar).

Visto lo visto hemos llamado a Mª Teresa para ver que era lo que pasaba y nos ha dicho que el Lunes o el Martes mandan ese papel a Oviedo con el libro y todo lo que falta para registar el piso.

El registro me ha dicho que meta presión al notario de Gijon para que lo mande rapido, porque despues ellos tienen 15 dias para hacer efectivo el registro.
Yo particularmente tengo prisa porque me lo entregen porque me mandan los muebles y no tengo piso; si hay gente en nuestra misma situación que presione al notario de Gijon para que mande rapido lo que falte (nosotros ya estamos en ello).

Creo que hay bastante gente porque en registro me han dicho que ha firmado muy poca gente, que llegan poquitas escrituras. Si a alguno de los que falta le interesa firmar rapido, ya sabe.

Por mi parte zanjo el tema hasta que se solucione porque veo que a los que han firmado les parece extremadamente mal que se digan las cosas como son. Pienso que nadie trata de meter miedo a nadie, simplemente se comentan las cosas haber si hay alguno mas en la misma situación.

Un saludo a todos.

Hola, yo he firmado está semana pero no me parece mal que se llame a las cosas por su nombre. Estoy en una situación parecida a "la del Popular" (tengo prisa en entrar a vivir)la única diferencia es que disponía del dinero y pude firmar. Lo digo claramente, si no fuera por que me corría prisa no hubiera firmado , me parece la postura más prudente.

Ahora bien, no entiendo el último mensaje, algo no cuadra, el notario esta misma semana en el momento de la firma nos dijo claramente que la declaración de fin de obra, con los certificados del Arquitecto y la acreditación de la formalización de las garantías obligatorias de la Ley de Ordenación de la Edifición, está presentada en el Registro y pendiente de inscripción.
Tener presente que es muy grave que un notario público no diga la verdad por lo que esto yo me lo creo.
Lo que puede estar pasando es que la inscripción este tardando por que van retrasados en la confección del libro del edificio dicho libro puede ser exigido por el registro a la promotora.
Por ejemplo a mi también me dieron el boletín del gas sin firmar, (hecho del cual Carmen no me advirtió claramente sino que me contó que avisara al instalador porque este "quería estar presente en el momento del alta" ) , también tenían que haber dado más documentación (planos de instalación y demás).
En la practica no me ha supuesto inconveniente pues con la colaboración de Salva (menos mal que está aquí) todo se soluciono sin problemas, lo que no quita que las cosas se están haciendo precipitadamente y (puede que más por desconocimiento que por mala voluntad) de forma poco transparente.

Un saludo y espero que pronto estemos todos.

No si yo el dinero lo tengo hace mucho tiempo (de hecho nosotros estabamos los primeros en la lista para firmar), pero el Popular NO NOS DEJA porque falta el tema del registro del piso.

A mi es lo que me han dicho hoy en el registro (que esta todo, pero que falta que manden el papel del fin de obra). Y Mª Teresa ha dicho que tambien falta el libro; todo ello lo mandara el Lunes o el Martes la notaria de Gijon a Oviedo.

Mas arriba tambien he visto un mensaje de un chico de Caja Duero que decia que el registro le dijo que faltaba el fin de obra (pero el fin de obra esta, solo falta el papel).

Yo no lo se ya porque cada uno sigue diciendo una cosa. Tiene que estar todo, porque la gente esta dando de alta las cosas; mi unico problema es que el edificio esta sin registrar y en esas condiciones nuestro banco no permite la firma.

A mi solo me queda resignarme y presionar al bendito notario para que mande pronto lo que falta (que de tan bien que hacen las cosas las estan haciendo fatal).

Saludos.

Quisiera saber si alguien ha hecho la hipoteca en la CAJA RURAL y que condiciones os han puesto (comision de apertura,diferencial,seguros,etc),muchas gracias.