Suflí - Almeria

AYUNTAMIENTO DE SUFLí
Excma. DIPUTAC10N PROVINCIAL DE ALMERIA
AREA DE ASISTENCIA A MUNICIPIOS, PERSoNAL y
REGIMEN INTERIOR.
SERVICIO DE CoOPERACION LOCAL.
UNIDAD CANTaRlA I MEDIO ALMANZORA.
AGOSTO 2.011 i REF. 11.087T0358
Técnico redactor: ANTONIO CASTILLO VALVERDE. ARQUITECTO TECNICO JOVANNA CARRERA WARZAWCZYK ARQUITECTO

MEMORIA: RESTAURACiÓN DE LA IGLESIA DE SAN ROQUE DE SUFLí
SITUACiÓN: SUFLí (ALMERíA).
PROMOTOR: AYUNTAMIENTO DE SUFLí.
íNDICE

1.-MEMORIA.
1.1.-NECESIDADES QUE LAS MOTIVAN.
1.2.-DESCRIPCiÓN DE LAS OBRAS.
1.3.-PROPIEDAD DE LOS TERRENOS Y OTROS BIENES AFECTADOS POR LA
EJECUCiÓN DE LAS OBRAS.
1.4.-SISTEMA DE EJECUCiÓN.
1.5.-MATERIALES.
1.6.-PRESUPUESTO.
1.7.-CONCLUSIONES.

2.-PLANO DE SITUACiÓN.

3.-MEDICiÓN Y PRESUPUESTO.


1. MEMORIA

Por encargo del Excmo. Ayuntamiento de Suflí, se redacta la presente Memoria, que tiene por objeto la valoración de las actuaciones necesarias para la restauración de la iglesia de San Roque, situada en el núcleo urbano de Suflí (Almería).

1.1.-Necesidades que las motivan. Programa de necesidades.
La necesidad de realización de las presentes obras esta motivada por el actual estado de deterioro, tanto estructural como de salubridad y estética, del edificio en cuestión, que por su caracteres de pública concurrencia, representa un peligro para la seguridad física de sus usuarios. Además este edificio adquiere más valor, al ser prácticamente la única edificación pública de importancia tradicional del municipio.
En diversas visitas realizadas al edificio en cuestión, y tras recomendar la no utilización del mismo al representar un potencial peligro para la integridad de sus ocupantes, se pudo observar un grave problema estructural reflejado en las arquerías que forman parte de los pórticos de la estructura del edificio. A expensas de la realización del correspondiente peritaje por parte de empresa especializada que determine de forma definitiva el origen y el alcance real de los daños, y para los fines estimativos que valore necesario ei Ayuntamiento de Suflí, se hace una primera valoración.
Se pudo apreciar un desplazamiento de la base de los pilares de apoyo de la fachada este del edificio, posiblemente por problemas de humedades en la base de los pilares, lo que provocó el desplome de los paramentos verticales y la fatiga de los arcos que conforman los respectivos pórticos. Producto de ésta situación y del paso de años sin un plan de mantenimiento adecuado, el programa de actuaciones para la restauración de la iglesia de San Roque se resume en 5 intervenciones:

1.Reparación de cubierta
2.Restauración de fachadas
3.Corrección de pendientes de recogida de aguas pluviales
4.Consolidación de Estructura
5.Restauración de forjado de zona de coro.

1.2.-Descripción de las obras.

A continuación de se hace una breve descripción de de los trabajos que engloba cada una de las 5 actuaciones:

Actuación 1: Reparación de Cubierta
Los trabajos de esta intervención consisten básicamente en la reparación del faldón de la cubierta a dos aguas con el que cuenta el edificio, reparando el soporte de apoyo de las tejas y la reposición de las mismas. Se estima que esta reposición abarcaría el reemplazo de aproximadamente le 60% de su totalidad. Además se plantea la reparación del alero oeste de la fachada para así evitar que el desalojo de las aguas pluviales recaigan de lleno sobre ésta fachada hecha de mampostería tradicional. Por otro lado se plantea la revisión de las limas hoyas de la cubierta sobretodo el encuentro con el edificio medianera coincidente con el edificio que alberga el Ayuntamiento de Sufli.

Actuación 2: Restauración de Fachadas
Se plantea con ésta actuación, reemplazar el deteriorado revestimiento de mortero de cemento, por un nuevo mortero tipo monocapa. Además se busca realzar el encanto tradicional de la fachada, recuperando el acabado de ladrillo visto que cuenta parte de la misma, y que en la actualidad se encuentra oculto tras una capa de mortero de cemento ya muy deteriorado.

Actuación 3: Corrección de Pendientes de Recogida de Aguas Pluviales
Según visita realizada, se pudo observar que gran parte del deterioro tanto estético como estructural de la edificación es producto de las humedades proveniente del terreno y de las aguas pluviales, específicamente en al fachada este. La plaza que da acceso a la iglesia distribuye sus aguas pluviales directamente al edificio en cuestión, con lo que se plantea redirigir las mismas. Para lo cual se hace necesario levantar parte del pavimento con su respectiva solera, para su posterior colocación con las pendientes corregidas.

4. Consolidación de estructura
En la comprobación visual realizada a la edificación, y a falta de las necesarias catas, se ha realizado una valoración inicial de la estructura en la que se aprecia que los pórticos estructurales de la edificación discurren en sentido longitudinaL De esta forma se cuenta con 3 pórticos estructurales sobre el cual recae el peso de las viguetas metálicas que forman el fodado de la cubierta. El mayor daño estructural visible es la fatiga que presentan los arcos perpendiculares a los pórticos principales. Analizando el sistema estructural, estos arcos de poca luz cumplirían una función de amarre, función que también realizan las viguetas metálicas que discurren en igual sentido, y que a falta de informe del perito correspondiente, han realizado éste trabajo estructural. De esta forma se plantea la demolición y restitución de dichos arcos. Así se resolvería, el problema más evidente y estético de la estructura, pero quedaría sin solución definitiva lo que a juicio de éste técnico constituye la verdadera raíz del problema, y es el desplome de la fachada este provocado por un posible deslizamiento de la cimentación motivado por exceso de humedad. Esto ha representado un sobresfuerzo en tensión de los arcos de hormigón y provocado su fatiga, tensión que ha sido absorbida por las viguetas metálicas del fodado. Por ello se plantea la sustitución de los pilares existente de la fachada este, por nuevos pilares metálico, con la correspondiente ejecución de excavación, hormigonado, y montaje a través de placas de cimentación. Además la cabeza de los pilares se ataran mediante elemento metálico que recogerán las cargas provenientes del fo~ado de cubierta. Para la correcta ejecución de ésta partida, se requiere de mano de obra especializada por la complejidad de los trabajos, ya que se reemplazaría todo un pórtico estructural.

5. Restauración del Forjado del Coro
El grave estado de deterioro que en la actualidad presenta, ha hecho que desde hace ya tiempo tenga su acceso al público prohibido. El reemplazo de la arquería que limita el fodado, forma un pórtico que sí desempeña una labor estructural principal al recibir sobre ella la carga de las viguetas de madera de dicho forjado. Se pretende reemplazar por un perfil metálica que apoyaría en cada uno de los pilares de hormigón existente y que conforman el pórtico.

1,3,-Programa de fases,
Se estable un programa de actuaciones por fases hasta completar la total restauración del edificio~ guardando un orden de prioridad necesario:

1a fase de Actuaciones Estructural: Actuación 4 y 5
2a fase de Actuación Cubierta: Actuación 1
3a fase de Actuación Fachadas: 2 y 3

Debido al carácter del presente documento que se redacta se define que la complejidad la construcción a realizar requiere de la elaboración del correspondiente Proyecto de Ejecución correspondiente, con lo cual, el presente documento establece una valoración aproximada de la obra a ejecutar, partiendo de la base que se ha hecho en base a una valoración ocular a falta de la realización del correspondiente peritaje por parle de empresa especializada que determine de forma definitiva el origen y el alcance real de los daños. Establecemos unas condiciones normales de ejecución, así como de materiales empleados y adoptamos una superficie total a construir igual a la del. edificio existente.

1.3.-Propiedad de los terrenos y otros bienes afectados por la ejecución de las obras.
Las obras descritas son de actuación en un bien de interés público, según se ha manifestado desde el Ayuntamiento.
El inmueble objeto de la actuación se encuentra ubicado en el casco urbano de Suflí,
hace esquina con la Plaza de la Constitución y la Cllas Campanas y Clla Iglesia, y su referencia m2
Catastral es 4128007WG5342N0001AW, y superficie del suelo es de 408 con un uso religioso, consultado en la Oficina Virtual de Catastro.

1.4.-Sistema de Ejecución. Garantías.
Dadas las características de las obras, y teniendo en cuenta la naturaleza de las mismas, el plazo previsto de ejecución es susceptible de modificación dependiendo de las fases y de las conclusiones definitivas obtenidas del peritaje correspondiente, se estima una duración:

1a fase de Actuaciones Estructurales: duración de dos meses para la totalidad de los trabajos, debiendo tener presente que las actuaciones previas tales como picado selectivo de las· paredes y preparaciones diversas para la colocación de los elementos estructurales se pueden realizar ya mismo y se recomienda realizar el estudio de los perfiles metálicos con antelación para disponer cuando se necesiten de ellos para su montaje, todo ello con el objeto de optimizar el uso del andamio necesario, el cual se ha valorado para estar en uso durante un mes. Las reposiciones de yesos y demás se sirven del uso de dicho andamiaje, debiendo tenerlas previstas. 2a fase de Actuación Cubierta: esta fase se compone de los trabajos a ejecutar en el alero, para los cuales se necesita andamiaje, estimados en dos semanas de duración; y de la reparación del tejado, labor que puede tener una duración de dos semanas igualmente.

3a
fase de Actuación Fachadas: esta fase se compone de las modificaciones a efectuar en la solería de la plaza, de una duración de dos semanas; y las actuaciones en fachadas, la cual supone un mes y medio de duración y no se puede realizar simultáneamente con la solería de la plaza.
La inversión puede considerarse de varias formas, teniendo en cuenta que la primera actuación es la más costosa y necesaria debe seria primera en acometer, siendo las siguientes actuaciones secundarias en cuanto a importancia, desde un punto de vista de la urgencia de las acciones a emprender, por tanto. la primera actuación es la mas inmediata y necesaria; en cuanto a las otras dos, se han agrupado para optimizar los recursos a utilizar para los trabajos.
Se considera el plazo de garantía según establece la Ley de Ordenación en la Edificación para este tipo de construcciones.

1.5.-Presupuesto.
Aplicando los precios calculados, a las unidades de obra proyectadas, resultan los siguientes presupuestos:
PRESUPUESTO DE EJECUCiÓN MATERIAL 36.804,50€
PRESUPUESTO TOTAL 51.680,88 €.
Se considera que se la ejecución la obra se ajustara a un calendario de fases en función de las subvenciones obtenidas, con lo cual se determina el siguiente desglose:
1a fase de Actuaciones Estructurales: 31.929,61 €
2a fase de Actuación Cubierta: 10.650,47 €
3a fase de Actuación Fachadas: 9.100,79 €

1.6.-Conclusiones.
Considerando los Técnicos que suscriben que la presente Memoria Valorada cumple los objetos para los que ha sido redactada, se remite al examen de los Órganos Competentes, esperando merezca su aprobación.
NOTA:
La redacción .de la presente Memoria Valorada, no supone que se asuma la Dirección de la Obra, por el técnico que suscribe, la ejecución de las obras que habrán de ser objeto del correspondiente proyecto técnico, si fuera necesario, así como autorizaciones pertinentes y tramitaGÍón urbanística correspondiente. Respecto a las mediciones adjuntas, estas son aproximadas, dado el carácter previo y básico del documento en cuestión (Memoria Valorada).
En Cantaría para Suflí, a 3 de agosto del
2.011
Fdo.-Antonio Castillo Valverde
Fdo.-Jovanna Carrera Warszawczyk EL ARQUITECTO TÉCNICO DE LA U.C.L. LA ARQUITECTA DE LA "Zona Norte" Medio Almanzora U.C.L. "Zona Norte" Medio Almanzora

Ahora os vamos a contar que tenemos recaudado ya 1500,00 euros.

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Un saludo.

Marimarlo: Guardame diez decimos. La semana del doce de Octubre voy a Sufli y te los recojo. Gracias