Finca Terol - Alicante

La junta de la comunidad y otros muchos parcelistas tienen todos los documentos, QUE HISTORICAMENTE VIENEN OCULTANDO.
Ejemplo:
Convenio con moyano y otros:
fuente consultada.- BOP
Copia de una parte del mismo
III. OBJETO Y FINALIDAD DEL CONVENIO. RÉGIMEN JURÍDICO.

Objeto.- Es objeto del presente convenio sentar las bases para completar la ordenación urbanística y la planificación-programación de la ejecución de la Red Primaria y la ordenación pormenorizada del territorio incluido en el perímetro que, conforme a este Convenio, delimita el Ámbito denominado “Terol”, del suelo urbanizable así clasificado en el expediente de Homologación y Modificación de las Normas Subsidiarias del Planeamiento municipal de Tibi (NNSS), que fue aprobado por Resolución de la Comisión Territorial de Urbanismo de 06/05/2002.

La Ordenación pormenorizada es la contenida en el Plan Parcial de los Sectores I, II y III, aprobados definitivamente por acuerdo del Pleno del Ayuntamiento de Tibi de 24/12/2002, y exige la redacción, tramitación y aprobación del Plan Parcial (PP) del Sector IV, de 1.431.999 m2 de área reparcelable, sector en el que concurre la circunstancia de tener un elevado grado de consolidación
Que la mercantil SEÑORÍO DE MECLÍ, SL tiene elaborada una propuesta de Plan Parcial para el desarrollo del Sector IV, que ha redactado bajo las siguientes directrices:

1. Minimizar la lesión de los derechos de los propietarios de las edificaciones existentes.
2. Minimizar los costes de ejecución de infraestructuras y servicios urbanísticos.
3. Ubicación de los espacios dotacionales en la posición que, cumpliendo los requerimientos del Reglamento de Planeamiento de la Comunidad Valenciana y demás legislación aplicable cause la mínima o nula lesión de derechos de pequeños propietarios con aprovechamiento urbanístico adquirido.
Se considerará a todos los efectos, en cuanto al viario actualmente abierto al uso público, que coincida con el resultante del planeamiento de desarrollo, que se trata de suelos dotacionales afectos a su destino.
Permitir que mediante la correspondiente Ordenanza de Canon de Urbanización, puedan simultanearse las obras de Red Primaria para su abaratamiento.
refencia para preguntas (documentos prohibidos)un saludo

CONTINUACIÓN.
Copia de otra parte:

CUARTA: MEJORAS QUE AL AMPARO DEL ART. 55.3 DE LA LRAU ESTABLECEN LAS PARTES.

Al objeto de facilitar al Ayuntamiento de Tibi:

• DE UNA PARTE, el cumplimiento de los compromisos adquiridos por su aportación para la ejecución de las infraestructuras de la red primaria del Suelo Urbanizable de Terol incluidas en el área de reparto.

• Y DE OTRA, solventar DEFINITIVAMENTE la amortización del crédito municipal del que actualmente es acreedora la sociedad BUSES 5
A fin de paliar esta situación MYLAND LEVANTE, SL y PARQUE MILENIUM S.L. ofrecen la aportación de 1.000.000’- de Euros, que el Ayuntamiento acepta en concepto de mejoras urbanísticas, cantidad que se imputará, en equivalente, mediante la amortización del crédito que el Ayuntamiento de Tibi mantiene. La amortización se producirá, supeditada y al tiempo de adopción de los acuerdos definitivos de programación y reparcelación de los Sectores I, II y III y IV de Terol, conforme a los siguientes tramos:
 A la aprobación definitiva del Proyecto de Reparcelación del Sector III: 130.000,00 Euros, que amortizará PARQUE MILENIUM S.L.
 A la aprobación definitiva del Proyecto de Reparcelación del Sector II: 40.000,00 Euros, que amortizará Parque Milenium S.L.
 A la aprobación definitiva del Proyecto de Reparcelación del Sector I: 302.000,00 Euros, que amortizará Parque Milenium S.L.

En Cuanto al Sector IV, Myland Levante S.L. amortizará la cantidad restante del crédito, a la aprobación definitiva de la reparcelación de las manzanas del Sector IV, que se detallan en el plano y cuadro adjunto a este Convenio.
El crédito quedará igualmente cancelado si pasados cinco años, los sectores I, II; III y IV, este último en cuanto a las unidades especificadas, no llegaran a programarse y aprobarse definitivamente los proyectos de reparcelación, siempre y cuando no se trate de causa imputable al Ayuntamiento de Tibi o falta de diligencia en la tramitación administrativa.
referencia (documentos Prohibidos) saludos

CONTINUACION
Copia de otra parte (los que quieran el documento completo que lo pidan a la Junta de la Comunidad)

QUINTA: ACTOS ADMINISTRATIVOS Y PROCEDIMIENTOS EN ARAS A LA EFECTIVIDAD DEL PRESENTE CONVENIO.

El Ayuntamiento de Tibi, convocará por la vía de urgencia, PLENO EXTRAORDINARIO, en el que se acordará en el mismo pleno el levantamiento de la suspensión de licencias y acuerdos de programación que actualmente pesa sobre los sectores I, II y IV, al haberse alcanzado con este Convenio los objetivos que motivaban la suspensión.
La aprobación del Proyecto de Urbanización y Reparcelación, del PAI. del Sector III, ratificando la condición de Urbanizador a favor de INAL INMUEBLES S.L. o Sociedad que esta presente y a la que ceda sus derechos, conforme a los requisitos establecidos en la legislación urbanísticas y de contratación administrativa aplicable al caso.

Igualmente, el Ayuntamiento se compromete a someter al Pleno para su aprobación, en el plazo máximo de tres meses desde la firmeza administrativa del presente convenio, UNA ORDENANZA PARA LA APLICACIÓN DE CANONES URBANÍSTICOS, al objeto de imputar a todos los propietarios del área de reparto las cargas con las que hubieran de financiarse los costes, que por ejecución de obras y actuaciones afecten a todo el área de reparto del Suelo Urbanizable de Terol.

Estas en la ruina Moyano.

De ilusión tambien se vive -- QUE NO TE ENTERAS---

Creo recordar que el Ayuntamiento de Tibi,en una revista difundida por el propio Ayuntamiento,que era totalmente gratuita,explicaba: en primer lugar como se habia contraido dicha deuda(La culpa la tuvo los mandatarios del Partido Popular, el alcalde Angel Galiana y su equipo)con un interes altisimo,que crecia por encima delos ingresos del Ayuntamiento.
Moyano no ha regalado nada...nunca lo ha hecho.

Es un empresario voraz,capaz de pidotear y vulnerar los derechos de otros parcelistas.

Ahora intenta intoxicar...Pues claro que la comunidad tiene documentacion.Algunas Proporcionada por el propio Moyano y otra proporcionada por el propio Ayuntamiento.
O como va a consultar la comunidad con sus tecnicos...no hay que ser muy listo.

Que explique Moyano como se condono esa deuda.

saludos.

Moyano, soy un parcelista de la urbanizacion Finca Terol, durante varios años,que no es poco, he escuchado tu nombre, eres algo parecido a un fantasma porque siempre has ocultado tu rostro y tus intenciones.... has utilizado a otras personas para encubrir tus intenciones y has utilizado tu dinero para tapar bocas... y hacer hablar a quien nada tenian que perder y si muuho que gabar , has calunniado, has mentido, has difamado, has puesto en tela de juicio el buen nombre de gente honorable, cuales son tus fines, que esperas de la vida?, vas a ser siempre el hombre miserable que parece que eres?.... La urbanizacion Terol va a seguir adelante. Vamos a llevar a su fin un gran proyecto, y tu no vas a esta ahi.... Moyano desaparece de nuestras vidas, eres un taur....

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Os quejais de Moyano, del alcalde y sus empleados municipales, de la junta, hay alguien bueno por aquí? alguien va a llevarse el gato al agua, alguien tiene que ser si no es uno es otro, pero no penseis que lo van a hacer gratis,asi que menos quejas y mas reuniones informativas, que los que pagamos somos todos los propietarios y ya hay mucho dinero nuestro en las cuentas y todavia no sabemos nada. Pregunta para los privilegiados que puedan ver el proyecto; está previsto hacer un gimnasio o piscina o zona deportiva en general? que pasará con la casa vieja de la entrada? por favor si alguien sabe que consteste. Gracias.

Vamos por partes,el Ayuntamiento ha firmado ya el contrato con la empresa adjudicataria. Hasta ahora todo habian sido hipotesis,ahora se va a empezar a plasmar en papel lo que es Finca Terol,el planeamiento tardara 18 meses pero seguramente sera menos tiempo.Nadie sabe aún como o donde iran las zonas dotacionales,el parcelario existente sera el que se mantenga,salvo alguna afeccion minima.Hasta la fecha hemos ido recaudando la derrama para pagar dicho planeamiento, ahora Yá nos corresponde pagar,me gustaria comunicarle a los parcelista que aun no han pagado que por favor lo hicieran,pues es una pena tener que demandar a los vecinos por algo que es el bien general.No hagais caso a los comentarios maliciosos y perniciosos,la comunidad sigue trabajando para que Terol se urbanice,pues la comunidad somos todos ,y todos la gran mayoria.