Castalla - Alicante

El día 3 de febrero de 2005 acudo por primera vez a la oficina de la inmobiliaria Rural Property en Castilla, Alicante. Entre varias ofertas de viviendas se me ofrece la posibilidad de adquirir una vivienda de protección oficial dentro de un proyecto denominado Ciudad deportiva, que a esa fecha no se habían comenzado a construir. Se me muestran los planos provisionales de las viviendas. De los seis modelos de vivienda que se me muestran me intereso por el que denomina a módulo e. Esta vivienda tiene 83,25 m cuadrados, y en el precio se incluyen garaje y trastero. Los documentos que me entrega la inmobiliaria son: plano provisional de la vivienda, memoria de calidades, precios de los seis módulos sin IVA, y en una tarjeta de de la propia inmobiliaria.

Esa misma tarde y llamó a la inmobiliaria en para pedir cita con el constructor y aclarar La unas cuantas dudas sobre la construcción. Le explico cuáles son las dudas que tengo. Se me cita para la mañana del día siguiente.

El día 4 de febrero acudo a la hora citada a la oficina de la inmobiliaria. Se me dice que el constructor no ha podido acudir, pero que me puede aclarar las dudas que yo le había comunicado. Me entrega un documento que denomina “formas de pago”. A la pregunta de qué ocurriría si realizase la reserva de 4.000€ y luego decidiera echarme atrás, se me contesta que perdería los 4.000€.

El día siguiente vuelvo Zarauz, Guipúzcoa.

El lunes 7 de febrero contacto telefónicamente con la inmobiliaria, y les digo que quiero realizar la reserva. Se me dice que contacté con la promotora preguntando por María Amparo. A continuación llamó telefónicamente a la promotora y me responde a una persona que se identifica como María Amparo, con la que mantengo dos comunicaciones telefónicas esa misma mañana. Se me comunica que el único “módulo E” que queda libre es el del primer piso, a petición mía me da las medidas del garaje y trastero las cuales son 21,17 y 4,80 m cuadrados respectivamente, me da un número de cuentas de caja Murcia (2043 0424 54 0900307465) en la que debo efectúar un ingreso de 4.000€ cuyo concepto debe figurar “reserva”. También me da una dirección de correo electrónico (domecsa@terra.es) para que pueda enviar el justificante de transferencia a la misma. Preguntada por las ayudas oficiales a las que yo pudiera acceder me recomienda que visiten la página web www.gva.es .

Esa misma mañana doy a mi caja de ahorros y orden de transferencia de 4.000€ poniendo como beneficiario Promociones Doménech S.A. y como concepto Reserva Ciudad Deportiva 1º E .

En uno de los días siguientes visito la página web y llego a un formulario que una vez rellenado con los datos de vivienda y anexos y me responde que para una Vivienda Protegida de esas características en el municipio de Castalla es de 83.382,58€. .ha.

El jueves 10 de febrero vuelvo a contactar telefónicamente con la promotora y me responde María Amparo. A la pregunta de si han recibido la transferencia me responde que aún no lo saben ya que no han mirado los movimientos de la cuenta, pero que si han recibido mi correo electrónico con la orden de transferencia. A la pregunta de por qué esa diferencia entre el precio máximo marcado por la administración y el precio solicitado por ellos me responde “es que no te habían informado en la inmobiliaria que tenías que pagar una parte en B”, a lo que yo contestó que no. Esa misma mañana envío a la dirección territorial de territorio y vivienda una denuncia administrativa informando que el promotor me pide una cantidad superior al máximo establecido para este tipo de vivienda por de forma que una parte la pague en “A” y el resto en “B”.

El 8 de marzo vuelvo a llamar primero a la inmobiliaria y luego a la promotora para comunicarles la denuncia administrativa interpuesta. En la llamada a la promotora me responde una persona que se identifica como Juan Doménech, quien al parecer ya informado por la inmobiliaria me pregunta si es cierto lo de la denuncia administrativa, a lo que le respondo que sí. Me dice que ha dado orden a su banco para que me devuelvan los 4.000€ alegando que ha habido un error. Más tarde, en la misma conversación, me dice que aún no ha dado orden a su banco para la devolución. Me dice que el “B” que es para el que quiere, que a ellos les conviene cobrar todo en “A”. Me justifica la diferencia de precio alegando que se debe a las mejoras que van en las viviendas, que se entregan facturas de las mejoras aunque en las escrituras figuraría el precio sin éstas. A la pregunta que si las mejoras son voluntarias me contesta que él puede hacer que sean voluntarias o no, que si el edificio va con unas calidades el no va a realizar cambios por vivienda. Finalmente, quedó en que su abogado se pondría en contacto conmigo.

El 13 de marzo cuando estoy comprobando los movimientos de mi cuenta veo a que se ha realizado un ingresote 4.000€ y como concepto figura “dv tr reserva” con fecha de 11 marzo. El mismo día llamo al teléfono móvil de Juan Doménech y le pido explicaciones sobre ese movimiento, me dice que es festivo y que al día siguiente su abogado se pondrá en contacto conmigo.

El 14 de marzo, viendo que el abogado no se pone en contacto conmigo, vuelvo a llamar al móvil de Juan Doménech y le pregunto el por qué de la devolución de la cantidad de reserva, a lo que me contesta que se debe a que todavía no tenían permiso para percibir cantidades a modo de reserva. Preguntado si se me va a enviar una comunicación escrita justificando la devolución me responde que no. En la conversación le hago saber que grabo las conversaciones

El 18 de marzo vuelvo a llamar primero al teléfono de la promotora donde María Amparo me dice que Juan Doménech está con el notario y que le llame por la tarde. Esa tarde llamo al teléfono móvil de Juan Doménech y le digo que no me quedo tranquilo y que quiero una justificación escrita de los motivos de la devolución, a lo que me responde que no se me va enviar nada, que no son temas para hablar por teléfono y si quiero algo acuda a la oficina de Castalla para comenzar desde el principio, que ha sido un placer conocerme.

El 31 de marzo, viendo que la promotora demuestra intención de romper el contrato de reserva, procedo a enviar una proposición, por correo certificado con acuse de recibo, con las condiciones con las cuales estaría dispuesto a dar por roto dicho contrato ó acuerdo. El plazo que doy para el cumplimiento de la proposición es hasta el 19 de abril de 2005.

El día 14 de abril, viendo que todavía no he recibido el acuse de recibo y que quedan cinco días para que expire la proposición, envío un correo electrónico adjuntando el texto de la proposición.

El 20 de abril llamo al teléfono de la promotora donde me responde Juan Doménech. A la pregunta de si han recibido la carta me responde que él no sabe nada, que no me conoce y que nunca ha tratado conmigo, que el tema no está en sus manos.

He realizado grabaciones de las conversaciones presencial y telefónica desde el día 4 de febrero. Las grabaciones en la que soy interlocutor son un hábito en mí desde años atrás y por motivos que ahora no vienen al caso.

Sin embargo, desconozco la posible validez de éstas ante un tribunal hasta el 13 de marzo, día en el que como ya he dicho compruebo que me devuelven los 4000 euros. En esta situación, y sin documento de reserva escrito y firmado, me pongo a buscar y encuentro la Sentencia del Tribunal Constitucional 114/1984 de 29 de noviembre que ha sentado doctrina para sentencias posteriores.

castalla es asi. asi funciona y asi vivimos. y no nos va mal. dejenos trabajar y vivir tranquilos. que ya tenemos bastante con aguantar guiris. los negocios en españa van asi y funciona

Los etarras os podeis quedar allí

tampoco viene el caso el tema de etarras, lo que pasa es que la promotora a hecho el pardillo y mas por telefono vamos por telefono y pidiendo en B si llega ser un inspector, pues eso..hay mas viviendas

Aunque soy de Castalla y la llevo en el corazón aunque no viva allí, me siento avergonzada de las respuestas que he leido sobre el asunto de la compra de vivienda en la Ciudad Deportiva, y lo que se le ha contestado a la persona que estaba interesada en una vivienda, podríais tener la mente un poquito mas abierta y ser mas cosmopolitas.

Cada dia siento mas verguenza de ser de Castalla.
Cualquiera pasa de la noche a la mañana de dedicarse a levantar paredes luegoa grandes contructores y acabando en promotores. Así nos va.Una ciudad plagada de piratas.