La Felipa - Albacete

HOLA A TODOS, PROXIMAMENTE ME IRE A VIVIR A LA URBANIZACION PUERTA DE LA LUZ QUE SE ESTA CONSTRUYENDO EN LA FELIPA, SABE ALGUIEN CUANDO SE NOS VAN A ENTREGAR LAS CASAS??, UN SALUDO

nuse se sabe aun. tienes hijos o hijas soy un chaval de alli

hola¡¡alguien sabe cuando son las reniones¿?cada x timpo seve q van haciendo¡deveriamos de ablar entr todos.

hola somos una pareja joven que tambin va a vivir alli, me han dicho qeu el proximo martes los van a entregar asi que ir preparando el bolsillo

lo estan terminando
SE ESCRITURA EN MAYO

Hola yo también viviré en esa urbanización y creo que mas o menos nos entregarán las casas para Enero-Febrero del 2010, ya veremos a ver porque aún faltan muchas casas por terminar y las calles por asfaltar. Un saludo

Ok, bueno es mas o menos cuando me dijeron en la promotora, pero como tu dices todavía quedan muchas cosas por hacer, aunque ya hay muchas casas terminadas.

Hola, dependerá de que esté terminada la depuradora, ya que las viviendas no se pueden habitare hasta que esté construida y terinada la depuradora de La Felipa.

¿y cuando será eso?¿esta ya en obras?

HOla, yo también me iré a vivir alli!!!!

Somos una pareja joven, espero conocer a bastante gente.

Una cosa me dijeron qeu la urbanización iba a estar cercada y con seguridad privada y con dos piscinas¿es eso verdad?. No es por nada pero esque he visto que en algunos sitios por internet estan vendiendo adosados con esas caracteristicas.

Un saludo!!!

Hola, lo de las piscinas seguro que si, lo de la seguridad privada la verdad es que creo que no, pero bueno todo sera preguntar a la promotora.

Un saludo!!

Hola a todos,

Yo no tengo casa en la Urbanización Puerta de la Luz, tengo una parcela en Montesol III.

Pensando en el tema de la seguridad, no sería una mala idea el contratar una empresa de seguridad privada entre todos los vecinos de las urbanizaciones, tanto de las ya existentes, como de las nuevas para tener alguien vigilando las 24h. En el caso que salte una alarma o se vea algo sospechoso lo tendrias en 2 minutos en la puerta de tu casa. Ahora mismo, de que quiera venir la Guardia Civil o los municipales de Chinchilla da tiempo a que te entren en casa 2 veces.

Entre todos los vecinos no creo que resulte excesivamente caro, bueno ahí lanzo la propuesta para quien la quiera recoger.

Un saludo.

Eso seria una muy buena idea, a ver si cuando vivamos ya en la urbanización puerta de la luz, se prodia mirar eso...

Hola de nuevo futuros vecinos, a ver si puedo aclarar lo de la seguridad privada, voy a vivir en la urbanizacion y soy vigilante de seguridad y creo que nuestra urbanizacion no puede tener seguridad privada ya que tiene que reunir una serie de requisitos conforme a la ley de seguridad privada, como el que tiene que tener un perimetro que la separe del resto de las calle cosa que no ocurre en esta urbanizacion, ademas para que fuera efectivo el servicio deberiamos tener todos sistemas de alarmas conectados con una C.R.A.(central receptora de alarmas) para que diera aviso a los vigilantes en caso de intento de robo, ademas tambien deberia tener C.C.T.V (circuito cerrado de television), en fin una serie de cosas que ineludiblemente repercutiria en los gastos comunitarios.

Lo que seria interesante es que cuando constituyamos la comunidad de propietarios nos pusieramos en contacto con alguna empresa de seguridad para montar alarmas y cuanto mas seamo mas barato nos saldria, no se, es una idea.

Un saludo a todos.

yo tambien tengo casa en montesol III,estoy totalmente deacuerdo contigo sobre la seguridad,entre todas las urbanizaciones(MONTESOL I,II y III) no debe salir muy caro la verdad y aunq no sea 24h,siendo solo por las noches ya estaria bien.Es cuestion de organizarse entre todos.Ya nos pondremos en contacto.Un saludo.

hola somos una pareja joven con un bebe de 4 meses y nos gustaria comprarnos un adosado en la felipa, me gustaria saber quien es el promotor, me gustaria q me respondieras al mensaje saludos

Hola, la promotora es fernandez durante

Aqui te dejo la web https://ww.fernandezdurante.es/


Saludos


Por cierto esta tarde me he apsado por el pueblo apra ver como van neustro adosados, la verdad que hay muchos ya ternimados, pero yo no veo ahí los 126. Ademas no creo que sea una urbanización privada ya que está pegadas con las calles del pueblo....

Otra cosa que no me ha gustado nada con los jardines delanteros, no creo que midan los 40 o 50 metros cuadrados como pone en los planos.... no se....

sabeis cuanta gente ha comprado ya algun chalet de esta urbanización?

Hola,creo que los que mejor os pueden responder sobre como avanza el tema de la depuradora es la propia promotora,ya que pienso que ellos pueden hacer mas fuerza ante el responsable de esta construccion que cada uno como particular.Saludos de un seguidor del foro que espera veros pronto por el pueblo.

En qué estado se encuentran las casas? Quién os acompañó? Qué os dijeron? Cómo han rematado las cocinas? Hay muchos desperfectos? Cómo están los exteriores? Qué sensaciones o conclusiones sacaste de la visita? Cuéntanos un poco, por favor.

Esta mañana he estado alli con unos familiares a enseñarselo, por afuera, porque segun el encargado de alli las llaves las tenia en la oficina... asique me he quedado con las ganas.

Hay muchos que estan completamente acabados y con los muebles de la cocina embalados en el salón (Por lo que he podido ver a través de las ventanas).

También tengo entendido, que el ayuntamiento de Chinchilla va a dar la célula de habitabilidad a los adosados acabados para poder entregarlos, Pero no se hasta que punto esto será cierto.

Si sabéis algo mas ponerlo por aquí para que nos vayamos enterando.

HOLA: OS COMENTO QUE DADA LA SITUACION DE LA URBANIZACION PUERTA DE LA LUZ Y LA FALTA DE NOTICIAS,, HENOS QUEDADO UNA SERIE DE PROPIETARIOS PARA CONOCERNOS, PODER TENER UN CONTACTO, CONTRASTAR NOTICIAS, ETC. POE ESA RAZÓN HEMOS QUEDADO EL MIERCOLES 16 DE JUNIO EN EL TAKE TAKE, EN LA CALLE CALDEREROS, (EN FRENTE DEL PORTON). SI ESTAS INTERESADO ACUDE, Y SI CONOCES A ALGUIEN TRASMITESELO, YA QUE CUANTOS MAS SEAMOS, MEJOR.

lA HORA DE QUEDAR ES LAS 8 DE LA TARDE EL MIECOLES 16 DE JUNIO

ok, es una buena idea. Si sabeis algo más por favor hacernoslo llegar a través del foro.

HOLA, POR MOTIVOS DE TRABAJO, NO VOY A PODER ESTAR EN LA REUNION, POR LO QUE POR FAVOR QUE ALGUIEN LUEGO CUELGUE EN EL FORO TODA LA INFORMACION POSIBLE QUE SEPAIS, PARA QUE ESTEMOS TODOS MAS O MENOS INFORMADOS, GRACIAS.

ESTUVIMOS REUNIDOS UNOS CUANTOS EL DIA 16 Y LA VERDAD QUE FUE MUY AMENA, NOS CONOCIMOS Y ESTUVIMOS CONTRASTANDO NOTICIAS Y COMENTANDO LOS PUNTOS DE VISTA DE CADA UNO RESPECTO LA URBANIZACIÓN. DADO QUE PARECE QUE PUEDE QUE COMIENCEN DE NUEVO, NOS PARECIÓ CORRECTO EL JUNTARNOS DE NUEVO E INCLUSO LA POSIBILIDAD DE ASOCIARNOS PARA ESTAR MÁS ENCIMA DE LA CCM Y DE LA PROMOTORA PARA QUE CUMPLAN LO FIRMADO Y LLEVAR TODOS UNA POSTURA COMUN CON ESTA GENTE. HEMOS QUEDADO EL MARTES 29 DE JUNIO A LAS 8 DE LA TARDE EN EL TAKE TAKE. CUANTO MÁS VALLAMOS MEJOR. CORRER LA VOZ, VA EN BENEFICIO DE TODOS.

Soy uno de los que estuvimos reunidos el pasado día 16 de junio y efectivamente la reunión fue muy amena, sobre todo para la formación de una asociación (entre todos los "damnificados").
En relación a la próxima reunión a celebrar el 29 de junio creo que debido al partido de la Selección española, que se juega ese mismo día a las 20.30 horas, sería conveniente aplazar la reunión al día siguiente, 30 de junio a la misma hora. A mí personalmente me da igual pero habrá mucha gente que no vaya. ¿Que os parece?
Escribira lo que considereis oportuno en este foro.
Saludos.

HOLA:
Como la hora que habiamos quedado para reunirnos coincide con el partido de futbol de España, hemos visto entre unos cuantos que será mejor cambiarla, por eso la pasamos al miercoles dia 30 a las 8 de la tarde en el mismo sitio, en el take take. Correr la voz entre los que conozcais..

hola!! Alguien podria decirme si han comenzado las obras de nuevo como se comento hace un mes???

Todo sigue igual. De momento no hay ningún movimiento y todo sigue parado.

El lunes 14 empezaron ya hacer algo. A dia de hoy están los pintores pintando por adentro.

https://afelipa.foroactivo.net

El viernes se veia movimiento. Había algunos albañiles y varias máquinas por las calles.

Yo soy de La Felipa y veo que algo van avanzando, por ejemplo se ven mas fachadas de casas pintadas desde la carretera.

Cuando entreguen esta urbanización va a ser de golpe mucha gente para La Felipa, espero que sea gente con ganas de vivir aquí todo el año, empadronarse y con niños jeje y que estos vallan al cole del pueblo, que lo necesita!

¿Alguien ha estado por allí en los últimos días?, porfa comentarnos como está la cosa

ayer estuve yo por alli, sobre las 6:20 de la tarde y estaban trabajando. Estan bastante avanzados ya!!!!12

Muchas gracias por la información, esperemos que todo continue bien. ¿creeis que finalmente estarán para noviembre?. Un saludo

Deben de terminarlos en noviembre, parece ser que se han puesto las pilas para que así sea.

Supongo que los tendrán que tener terminado si o si. Tienen 36 meses desde que se empezó a ejecutar la otra. por lo que si en ese plazo no están acabadas nos tendrían que dar intereses por la demora.

Asi Que tal y como han tenido el patio no creo que les convengan tener aun encima que pagarnos.

Otra cosa, las zonas verdes que lleva la urbanizacion serán valladas, es decir si con de la urbanizacion supongo que tendrían que estar valladas para el uso y disfrute de la misma no?

¡Valla tela!

Tranquilos que no vamos a ir los demás a quitaros un trozo de césped.

teniendo en cuenta lo que hacen los niñatos con los botellones y demás, como no que no me da gusto tener zonas verdes en MI urbanizacion y que gente ajena a ella tenga que destrozar...

Yo creo que las obras si pueden estar terminadas para noviembre, pero lo que no sé como van a resolver es el tema de la cédula de habitabilidad, porque para darla, tiene que estar terminada la depuradora. Y como no es autopromoción, es obligatorio tenerla para entregar las casas. A ver como resuelve el tema el ayuntamiento de chinchilla.

pues entonces ya nos podemos quedar sentaos...

A ver si nos vamos enterando.
Que vais a venir a vivir a un PUEBLO, no a una urbanizacion cerrada, vallada y con perros guardianes asesinos. Lo que se os están construyendo son unas viviendas como parte de la ampliación del pueblo. Esto pasa en todos lados. ¿¿O es que los que viven en la zona de la facultad de medicina o en imaginalia, en Albacete, lo hacen en una urbanizacion ???.
Las ciudades y los pueblos crecen y se van ampliando "urbanizándose" sectores y áreas nuevas, pero eso no quiere decir que vayais a vivir aislados del resto de la gente. Si eso es lo que pensais más os vale cambiar el chip, al igual que los que vinieron antes que vosotros. Aquí somos y vivimos de forma diferente.
Cuidado con esa "ansia viva".
La gente de La Felipa,vuestros próximos vecinos y amigos, también estamos deseosos de que vengais. No os preocupeis que todo llega, y vosotros parece ser que no vais a tardar mucho. Paciencia y mucho ánimo.

Gracias por tus buenos deseos, ya vereis como todos nos llevamos bien y al final lucharemos por las mismas cosas. Lo importante ahora es que todo salga bien y pronto tengamos nuestras casas. Si sabeis algo nuevo por favor nos lo haceis llegar. Saludos a todos.

Me han dicho que ya están asfaltando las calles y que las piscinas y la pista de padel van muy bien, ¿es eso cierto?, si alguien ha visto la urbanización ahora que conteste. gracias

Si, si.Todo va viento en popa. Las calles tienen asfalto y coches, todo muy mono. Lo del padel está bien aunque mejor está la madel. Lo mejor, lo mejor, va a ser el gimnasio.
Estoy deseando ir con mis amigas a practicar el bodypunch o el bodypum. Ayyyy que ilusion

hola, yo no he estado por alli y no se como van las cosas, ¿es que habeis estado y todo va tan mal o porque de tu mensaje? gracias

Tu eres tonto/a o te lo haces???


La urbanización va bien. esperemos que para Noviembre tengamos nuestras casitas.

Por cierto no hagáis caso de este tipo de mensajes.....Ayyy que ilusion!!!

Esta tarde he pasado por alli.No he llegado a entrar por lo que no puedo confirmarte lo del asfaltado, pero lo que si se veia era mucho movimiento de obreros y muchos coches y furgonetas aparcados.

Ayer estuve por allí. Y madre mía como han avanzado. Están terminando de pintar algunas casas que les quedaba la fachada. Creéis que nos la darán el 30 de noviembre??

Poz que va!!! si tienen que acer las aceras y asfaltar, y dar el visto bueno del Ayuntamiento, eso poz ...... espera a principios de año fijo!!!

Hola soy nueva en el foro, mi marido y yo estamos mirando para ir a La Felipa a vivir, estamos mirando adosados para comprar y a parte de este residencial nos han informado de unos adosados de protección oficial que van a construir alli, segun nos han dicho salen bastante economicos y tienen parcelas privadas de 62 m2, con dos plazas de garaje y 3 y 4 dormitorios,alguien sabe algo de esta promoción. No se si hago bien poniendolo aki pero como veo que vosotros estais bien informados de la zona es por saber si me podeis dar mas informacion. Muchas gracias!!

Hola, hace un rato he pasado por allí y estaban colocando una valla verde alta en la zona común de la piscina. Quizás sea de alguna pista. También se veia bastante gente trabajando.

Según me han comentado..... para Semana Santa ya estaremos viviendo alli....

Yo pase ayer por allí, habia mucha gente trabajando, pero quizás no la que deberia para las fechas en las que estamos, por lo que me dijeron al menos tardarán en darnos las casas tres o cuatro meses "con suerte", que os parece?

A mi también me comentaron que para semana santa estaria todo terminado, y que esperaban que la depuradora también, porque es necesario que esté terminada para que se puedan entregar las casas.

hola, alguno de vosotros tiene cuenta ahorro vivienda?? Mi cuenta caduca el 31 de diciembre y si las casas no las entregan hasta semana santa ¿que va a ocurrir? tendremos que devolver todo lo que nos hemos desgravado o hay alguna manera de solucionar esto.

Creo que puedes pedir una prorroga en hacienda, justificando que la promoción ha estado detenida unos meses por abandono del promotor y que lo que solicitas de prorroga es inferior al tiempo que ha estado detenida.

De todos modos, mi consejo es que preguntes en hacienda (incluso por escrito) dejandoles claro que la solicitud de la prorroga no se debe a causas imputables a ti, sino al promotor.

bueno que sepais que las piscinas estan terminadas y chapas y todo las aceras han empezao a hacerlas y ayer estuve en fernandez durante y me dijo que las casa estan termoinadas para finales de noviembre ahora quedaria la urbanizacion por fuera las zonas verdes le estan dando caña pa esta semana seguro que empiezan ya por la parte de delante que yo estoy deseando haber de que color me la pintan
un saludo a todos

Hola a todos, vamos a ver la urbanizacion puede estar terminada a finales de noviembre, (que lo dudo, sobre todo si viene de fernandez durante que es la cancion que vengo escuchando 3 años), pero hasta que las zonas comunes y sobre todo la depuradora, el ayuntamineto de chinchilla no puede recepcionar la urbanizacion y por lo tanto darnos los servicios que nos corresponden.
Por cierto, como casi con toda seguridad las casas se entregaran el año que viene, las deducciones fiscales por la compra de la casa van a volar, que os parece?

Pues la verdad yo ya no sé qué pensar, a mi me han llamado ya para elegir la pintura interior, al parecer quieren hacerlo todo muy deprisa, pero bueno a saber para cuando nos den las casas, en fin que si es para el año que viene se han cargado una buena faena. Saludos.

Yo el miercoles apsado fui a ver mi casa. La estaban pintando por lo que puede pasar a verla. No tenia ni la cocina montada ni los baños.


Espero que pontro podramos vivir alli.

Por cierto os llamaron a vosotros hace unos cuantos meses para ver si queriais cambiaron por un adosado en la Estacíon de chinchilla??

A mi me lo comentaron en CCM cuando nos llamaron para pedirnos los ingresos que habiamos hecho a la constructora, Fernández Durante no me ha avisado de nada.

Pues yo de lo de Chinchilla es la primera noticia que tengo, nadie me dijo nada, ni en CCM ni en la constructora. ¿Sabeis algo de como va lo de la depuradora? y de donde se puede ver como va el tema.

Yo si he escuchado ese tema de chinchila, pero ¡ojo¡ porque tengo entendido que esas casas estan embargadas, asique cuidado, y lo de la depuradora el ayuntamiento sabrá como va el tema.
Lo que tambien se es que el 15/11/2010 haran los 36 meses que por el contrato nos tendrian que entregar las casas y que a partir de entonces estan incumpliendo lo firmado.

He estado en Hacienda preguntando sobre el tema de que si escritura el año que viene no nos vamos a poder deducir la vivienda en la renta y no es del todo cierto, según unos proyectos que todavia no estan aprobados pero que entraran en vigor el año que viene si nuestra base imponible en la renta es inferior a 17.707 euros nos podremos deducir el 15% y si estuviera entre 17.707 y 24.107 euros, depende del importe se aplicara un porcentaje u otro, las personas que superen los 24000 euros no podran deducirse la vivienda. Espero os sirva de algo. Un saludo

Hola, efectivamente como bien dices a partir de rentas superiores a 24000 euros ya no podran desgravar, que sera la situacion de casi todos, porque si estas soltero y no ganes mas de esa cantidad no te daran ni siquiera la hipoteca, y si somos matrimonios casi lo normal es que trabajen los dos con lo cual la cantidad de 24000 euros se supera.

Entonces en el caso de que la depuradora no este terminada (creo que ni han empezado)el día de entregarnos nuestras casas no tendrán licencia de primera ocupación. Por lo que no podremos vivir allí no???

Efectivamente, es mas, es que hasta que no este todo hecho no te pueden dar la licencia de primera ocupacion que la concede el ayuntamiento al recepcionar la urbanizacion, y el servicio de recogida de basura, luz, agua, etc, si os llaman para deciros que tenemos las casas, pero no no hay licencia de primera ocupacion es una ocupacion ilegal y nos exponemos a entrar a unas casas donde no podemos ni vivir.

pues vaya tela entonces... apañaos vamos!!!


QUE MIERDA!!!!!!!

Lo que no entiendo es porque no la hace el ayuntamiento, que tiene los avales necesarios para contruirla.

Mirad la respuesta que da el ayuntamiento hace 9 meses, en febrero de este año. Ver mensaje 124 en https://ww.chinchillademontearagon.com/d_ayuntamiento/buzon/buzon.htm

Creo que no estaría de más llamar al ayuntamiento a ver que dicen...

Lo de la depuradora viene muuuy de lejos, no creo que de un día para otro se solucione, a no ser que se les presione vía prensa por las próximas elecciones.

Una cosa, ¿vosotros habeís leido vuestro contrato? el cual refleja que pasados los 36 meses tendran que indemnizarnos por cada mes que se pasen? Imagino que les interesara que las viviendas se entregen lo antes posible porque si no que vayan preparando que somos unos cuantos vecinos.

hola os leo muy preocupados y no es para menos tenéis un gran problema pero creo que en breves meses se solucionaran para alegraros un poco os contaré que se pueden ver ya calles limpias y aceradas (las centrales) se están acabando las fachadas, hay pintores , se ven camiones casi todos los días supongo que con cocinas , están poniendo las vergas de los patios y puertas exteriores se ve mucho movimiento. Otra cosa hay tubos de la depuradora ya metidos aunque las obras están paradas ahora , recordar que vamos a comenzar un año de elecciones y eso también os beneficia de todos modos creo que en el nuevo año ya estaréis con nosotros solo espero que no vengáis como algunos de las parcelas y que vienen con leyes y como un geto
espero que pronto seáis nuestros vecinos un pueblo hace más fuerza que un solo barrio. un vecino.

Espero que pronto podamos ir alli. Tranqui.. yo por mi parte no iré con ninguna ley jajaja se lo que es vivir en un pueblo y me encanta!!!!

La Felipa es un sitio ideal para vivir. Muy tranquilo, muy buena gente y a solo 10 minutos de Albacete.

Yo también espero que se solucione todo pronto y que el ayuntamiento haga todo lo que tenga que hacer para que la dichosa depuradora se construya ya. Porque en caso contrario, será muy complicado vivir en una urbanización en la que el ayuntamiento no presta los servicios básicos (limpieza de las calles, reparto de correo, iluminación de las calles, recogida de basura, etc.).

Por ello, aunque solo sea por presionar, yo si voy a reclamar la indemnización por el retraso en la entrega. Si todos lo reclamamos, ya vereis como ponen una solución rápida.

Es que si no da permiso el ayuntamiento no os pueden entregar las casas!!!

Vamos que si la depuradora no esta, no os pueden entregar las casas al ser una promoción privada de varias viviendas, para entregarlas tienen que tener la licencia de ocupación y para ello dichas viviendas tienen que tener los servicios mínimos asegurados. No os lo mismo una obra de autopromotor que sigues con el agua y luz de obra en todo caso, que una obra de tal envergadura en la que son numerosas con la misma agua y luz de obra. Es lo mismo que un piso de Albacete, no pueden entregar un piso o un bloque sin que el ayuntamiento de el OK y disponga de los servicios mínimos.

Yo os aconsejo que habléis con el promotor y con el ayuntamiento para informaros bien y si tenéis que presionar que sepáis sobre que es lo que tenéis que ejercer presión exactamente. Por cierto en urbanismo del ayuntamiento creo que solo atienden los martes y jueves, llamar e informaros antes de acercaros.

yo pienso que esto es como todo deben de tener un as esn la manga si no fernandez durante no se tomaria la s molestias y aparte de eso seguro que siempre lo de la depuradora se podra poner alguna prorroga o alguna almpliacion de todaas maneras la depuradoras se hacen en un mes o dos
yo estuve hablando con la constructora y me dijo que las casas van a estar terminadas para finales de noviembre pero faltaran las zonas verdes ,de todas maneras pienso que esto es hablar por hablar sera mejor esperar haber que pasa a primeros del mes que viene y entonces actuar ,yo lo hare asi,otra cosa las aceras estan casi echas todas y van a toda castaña ,el dia de los santos estaban trabajando alli a toa leche los pintores,se nota que tienen prisa.

Espero que pronto podramos vivir alli. Para cuando creeis que nos darán nuestras casas???

A mi me dijeron ayer en el Ayuntamiento de Chinchilla que la solicitud para el permiso de la depuradora por parte de la constructora tuvo entrada la semana pasada y que no sabian cuando darian el permiso, que el Alcalde no estaba y que llamara en otro momento.

La depuradora que estaba en proyecto y sobre la que se pidió pemiso en un principio parece ser que no era solo para la urbanización, pero que ha habido gente que se ha echado atrás y por eso (supongo) se ha pedido otro permiso solo para la urbanización "Puerta de la Luz". La semana que viene llamaré para ver si puedo hablar con el Alcalde o ver que hay que hacer para que nos reciba.

A mi me han contado que la depuradora inicial estaba dimensionada para 3000 perosnas porque debia dar servicio al pueblo y a las 7 areas de reparto. Pero con la crisis, solo se ha construido algo en tres areas de reparto y no es necesaria una tan grande. Pero el problema de pedir de nuevo el permiso de construcción es que se pueden ir varios meses sólo de papeleo.

Una solucion que se le puede proponer al alcalde es que hable con la JCCM y consiga que esta autorice la emisión de las cedulas de habitabilidad mientras se construye la depuradora. A fin de cuentas son del mismo partido.

Aqui teneis la resolución de la JCCM en la que obliga a lo de la depuradora. Es del 2006, antes de que se iniciaran las casas. Podéis verla en la página 13091 del DOCM y el párrafo conflictivo está al final

https://ocm.jccm.es/portaldocm/verDiarioAntiguo.do?ruta=2006/06/13)

Dar licencia de ocupacion sin tener la depuradora en servicio es una perdida de tiempo, ya que sin ese servicio vamos a estar en unas casas sin agua corriente.

se sabe algo nuevo???

pues no mucho, que según el Ayuntamiento de Chinchilla lo de la depuradora va a ir rápido, pero sin concretar más, pues tiene que aprobarse en pleno.

Eso de poner depuradora para la urbanización va a ser que no!!!
sino ya la abrian puesto hace un año, y no estaráin moneando tanto tiempo con el temita.
Si la hacen muy grande, produciría grandes gastos de mantenimiento, ya que necesitaria un caudal mínimo para funcionar.
Por contra, una pequeña, prefabricada, tampoco la kieren porque en ciertos momentos estaría funcionando al máximo de sus posibilidades y eso también gasta.
No es solo hacerla, sino mantenerla!!!

Os paso este enlace que trata sobre la licencia de primera ocupación. Según se indica en la última página, entregar una casa nueva sin licencia de primera ocupación es un incumplimiento contractual por parte del vendedor, que puede ser causa de resolución de contrato.

https://ww.uclm.es/profesorado/mcgonzalez/pdf/ConstruccionVivienda/Capitulo5.pdf

Respecto al mantenimiento de la depuradora, ese es el problema del ayuntamiento de chinchilla, no nuestro.

¡¡¡¡Pero que no sois una urbanización privada, que en realidad sois un barrio del pueblo!!!!! Me parece que muchos estáis muy equivocados

Lo digo por los comentarios de una depuradora solo para la urbanización. El tema de la depuradora lo estamos sufriendo muchos de otras "urbanizaciones" pero al ser auto-construcción hemos tenido mucho mas fácil acceder a nuestras viviendas y vivir en ellas.

Hola a todos, me gustaría cambiar un poco de tema ¿que pasa si no cumplen el plazo de entrega? yo creo que estamos en nuestro derecho de rescindir el contrato ¿no? ¿Haría falta una denuncia? tal ves un juicio para una persona es muy costoso pero entre mucha gente... además está el tema de Hacienda, es que estamos perdiendo dinero por todas partes. Yo hace mucho que estoy indignada con este tema, lo único que me gustaría es que terminaran pronto pero viendo lo visto a lo mejor es posible rescindir el contrato y que ellos se queden con su casa y yo con mi dinero no?

Hola, tienes razon, segun nuestro contrato la promotora ha incumplido el contrato de momento en dos ocasiones, la primera fue cuando empezaron a cobrarnos las cuotas de 2.500 euros trimestrales que segun un punto del contrato deberieron empezar a cobrarnos a partir de la fecha de adjudicacion de la licencia de edificacion, dicha licencia se les adjudico el 15/11/2007 y no en agosto del 2007, que fue cuando empezaron a cobrarnos y la segunda es que nos tendrian que entregar las casas 36 meses despues de la fecha de adjudicacion de la licencia de edificacion, dicha fecha se cumple el lunes 15/11/2010, con lo cual el motivo de rescision de contrato.
El problema es que por lo que se muchos no tienen los avales bancarios, porque reclamar a Fernandez Durante no te vale de nada ya que esta empresa no es solvente, los que tengan avales bancarios si podrian recuperar su dinero ya que la CCM tiene que responder al ser el avalista de la promotora. De todos modos tendrias que ponerte en manos de un abogado como he hecho yo y asesorarte, un saludo.

Me dicen que hay muchos casos similares de retraso en la entrega que ha llegado a juicio y es muy raro que el juez decida anular el contrato por un retraso de unos meses. Es mas, parece que hay muchos en el que la sentencia dice que al haber causas justificadas para el retraso, se consideran varios meses 'añadidos' sobre la fecha de entrega.

Otra cosa distinta es que intenten entregar las casas sin la licencia de primera ocupación. En ese caso me dicen que si hay sentencias que fallan a favor del comprador. Me comentan que hay una del tribunal supremo que dice que la entrega de una casa sin disponer de la licencia de ocupación, significa que no puede considerarse cumplido el contrato y la obligación de entrega.

Resumiendo: Supongo que la constructura alargará unos meses el plazo de entrega hasta que esté la depuradora, y cuando pueda entregar las licencias de primera ocupación, entregará las casas.

Según me comentan, es casi imposible que un juez rescinda el contrato por el retraso de dos o tres meses en la entrega de las casas, y más aún en el contexto económico que estamos.

Es largo pero leerlo, creo que os estáis equivocando al enfocar vuestras quejas.

Yo creo que el tema no esta con la cosntructora, que una obra se retrase un par de semanas o incluso un par de meses es lo mas normal del mundo.

El tema esta en la depuradora, por tanto en el ayuntamiento. Intento explicarme, no vale de nada que las casas estén terminadas y las zonas exteriores también si no esta la depuradora por que no las pueden entregar sin licencia de ocupación y no les conceden la licencia de ocupación si no esta la depuradora, por lo que aquí la constructora esta pillada por los "huevis" por parte del ayuntamiento.

Por lo cual en esto no tiene ninguna culpa la constructora, es mas toda la culpa y a quien deberíais presionar vosotros es al ayuntamiento, me explico: el ayuntamiento concede una licencia de obras en la que también va un plazo máximo de estas obras de x tiempo (como todos los que hemos construido, te dan x tiempo para acabar esa obra) por lo que se entiende que en el plazo que me das para terminar mi obra (plazo en el que me obligas a terminar la obra) me vas a tener ya los servicios obligatorios que corren por tu cuenta para poder entrar a vivir en esa/s vivienda/s, no puedes dar "x" licencias de obras con plazo "x" y una vez acabado ese plazo yo he cumplido con mi parte del trato (acabarla mas o menos en el plazo) y tu no cumplir lo que por obligación tienes que cumplir que es darme la licencia de ocupación.

Y si no tienes previsto tener preparadas ciertas cosas en x tiempo, pues no des licencias de obras, no puedes hacer que una persona se haga una casa y una vez que la tiene construida y cumplido todo por su parte tu no respondas como es tu obligación.
Pero para coger dinero de licencias de obras bien que ponen la mano, no?

Solución: y os lo digo muy en serio, es acudir a los medios, hace unos meses se llamó a los periódicos de Albacete se les expuso ciertos temas similares (buscar en internet) y en menos de 10 días las zonas sin luz estaban con luz, con servicios de basura,... Vienen elecciones y ahora mas que nunca lo que mas les molesta a los politicos es que salga en prensa "sus irresponsabilidades y dejadez" y se destape a ojos de todo el mundo.

He leido el articulo que se publicó en la tribuna en agosto y dicen más o menos que existe alguna relación entre la empresa que ha depositado el aval para hacer la depuradora y el antiguo alcalde pedaneo nombrado por el ayuntamiento de chinchilla. ¿Sabeis algo más de eso?. Es que es muy extraño que estando el dinero desde hace varios años en el ayuntamiento, y sabiendo que se está perjudicando a muchas personas, éste no lo haya ejecutado ya.

¿Donde crees que estará ese dinero? te lo digo yo, se lo habran gastado en gastos generales del funcionamiento del ayuntamiento que estan todos tiesos tiesos

¡Hola!, ¿alguna novedad?

si.. segun me han comentado estará listas para finales de enero...

Yo estuve por alli hace un par de dias y esta todo muy avanzado. Me comentaron que la constructora espera terminarlo todo en enero, pero que no se sabe cuando podrán entregarse, porque la depuradora no ha empezado a contruirse. Me dijeron que todo depende del ayuntamiento.

Tambien me confirmaron que una depuradora del tamaño de la que hay que hacer en el pueblo se construye en dos meses desde que empiezan las obras. Parece que lo que más se tarda en contruir es el colector de varios kilómetros donde se inserta la depuradora y eso ya está terminado.

En definitiva, que todo está en manos del ayuntamiento. Si empiezan ya a hacer la depuradora, podrian estar terminadas y entregadas las casas a final de enero - febrero. Si no la empiezan ya, estarán acabadas las casas pero no se podrán entregar.

Eso es lo que me conetaron, pero no estaría mal que alguien llame al ayuntamiento, a ver que dicen allí.

Gracias por la información.

Lo del Ayuntamiento no está nada facil, esta mañana he llamado y me han dicho que no sabian nada y que el Alcalde no estaba para hablar con él, vamos lo de siempre más o menos.

Creo que algo tendriamos que hacer al respecto, pues este señor no da la cara nunca.

Como ya se comentó hace unas semanas creo que la unica solución que teneis es acudir a la prensa a exponer vuestro problema "casas a punto de ser ficnalizadas y ayuntamiento que no da la cara en el problema de la depuradora" tranquilos que si preguntan por el pueblo los de Las Fuentes II y Montesol III os apoyarán al 100% pues también estan sufriendo y han sufrido el tema de la depuradora.

En verano se acudió a la prensa para exponer que a vecinos no se les daba iluminación es sus calles y en una semana estaban las farolas encendidas ¡por fin!

Estamos muy cerca de elecciones y lo que menos quieren los políticos es es prensa mala.

Este verano pasado y por otro foro, convocamos a propietarios de las casas a reunirnos y ver que situacion teniamos cada uno y que podiamos hacer para hacer frente al problema, de supuestamente 125 vivendas que tiene la promocion aparecimos en las reuniones unas ¡¡¡10 o 12 personas!!! con nuestras parejas incluidas, es decir, aparecimos los propietarios de 4 o 5 casas, ¿me puedes decir que tipo de presion mediatica podemos hacer para resolver esto, cuando el 95% de la gente que esta metida en esto aparentemente pasa de todo?.

Vamos a ser realistas:
1.- La promotora está quebrada y es el Banco CCM el que está terminando la obra.
2.- Los oficios que están acabando la obra son aquellos a los que se les hizó una quita de sus derechos de cobro.
3.- ¿creéis que van a poner mucho empeño? ¿buenas calidades? ¿buenas terminaciones?
4.- Los trabajadores que están acabando la obra son casi todos extranjeros, y eso no da buenas vibraciones. (aquello parece la cueva de Alí Babá).
5.- Hasta que no esté totalmente terminada la obra, incluida la depuradora, el Ayuntamiento de Chinchilla no va dar licencia de ocupación.
6.- La promotora vendió muchos adosados a inversores que querían dar el pelotazo en muy poco tiempo. ¿van a escriturar esos chalets?
7.- Puede ocurrir como en las Traviesas. Urbanización Fantasma. Quedan más de 40 adosados sin vender. ¿creeis que Fernández paga la comunidad? Los vecinos tuvieron que poner una derrama para arreglar una fuga de agua de la piscina y rematar su entorno. ¿habrán pagado los seguros de responsabilidad de la obra?
8.- ¿valen en la actualidad los chalets lo mismo que hace cinco años? Hay adosados que se vendieron a 160.000, pero otros a 210.000. ¿MERECERÍA LA PENA ESCRITURAR?

Estoy totalment de acuerdo contigo, pero si la promotora esta quebrada y no quiero escriturar la casa, ¿quien me va a devolver todo el dinero que he pagado?, ¿la ccm?, de que me va a servir denunciar a una empresa insolvente como es fernandez durante, juicios, costes de abogados, para que luego la justicia le de la razon a esta gente.

La verdad es que es normal que a esas alturas tal y como están las cosas estemos con la moral por los suelos, pero creo que deberiamos intentar llegar a la prensa por el tema de la depuradora, ¿alguien tiene alguna idea de como hacerlo?. Saludos

Tan sencillo como lo hice yo con lo de Montesol III y Las Fuentes II, te metes en la web de La Tribuna, buscas el email de la redacción y les mandas un email haciendo tu denuncia. Contestan muy rapido.

Lo que esta claro es que no nos podemos dormir y meterles caña a los politicos, que estan cerca las elecciones y salir en los periodicos diciendo lo ineptos que son no creo que les haga mucha gracia.

Fueron 10 o 12 personas porque los demás no nos enteramos. Yo me he enterado de este foro hace muy poco, evidentemente no lo leyeron los 125 afectados, por lo que no juzgues tan alegremente por favor. No creo que ninguno de los que hemos dejado nuestros ahorros e ilusiones en esta obra "pasemos" de ella.

Los correos de La Verdad y La Tribuna son:

redaccion@latribunadealbacete.es
lectores@laverdad.es

El alcalde de chinchilla a nosotros no nos recibe, pero cuando llama un periodista es distinto.

Se sabe algo??

Segun me han comentado se van a dar al final de enero 60 adosados de la 1º y 2º fase

VAMOS A SER COHERENTES:
.- LOS ADOSADOS NO LOS PUEDEN ENTREGAR DE FORMA VÁLIDA HASTA QUE NO ESTÉ TOTALMENTE REALIZADA LA DEPURADORA.
.- LA OBRA TIENE QUE ESTAR TERMINADA Y RECIBIDA POR EL AYUNTAMIENTO.
.- EL QUE ESCRITURE SIN TENER LA CORRESPONDIENTE LICENCIA DE OCUPACIÓN CORRE EL RIESGO DE ESTAR VIVIENDO SIN TENER LOS SERVICIOS MÍNIMOS: LUZ, AGUAS, RECOGIDA DE BASURAS, LIMPIEZA DE CALLES, NO TE PUEDES EMPADRONAR, ETC.

¿HABRÁ ALGÚN INCAUTO QUE ESCRITURE SIN LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN?

Pues segun andan comentando por ahi. El ayuntamiento recepcionara unos 60 adosados....

Enteraros bien de eso porque creo que os quieren engañar. Es ILEGAL entregar esas casas sin la licencia de pimera ocupación y según una resolución de la JCCM no se puede dar la licencia de primera ocupación hasta que este la depuradora funcionando.

Tened mucho cuidado, porque si os entregan las casas en esa situación, serían ILEGALES y no vais a tener ni luz, ni correo, no recogida de basuras.

Lo mejor es que hableis con un abogado antes de firmar ningún papel.

Que os parece si intentamos reunirnos todos para el mes de enero?? Pienso que si con tiempo nos vamos avisando los unos a los otros esa reunión seria mas efectiva que las anteriores. ¿que os parece?

A mi me parece estupendo, creo que deberiamos reunirnos después de las fiestas, aparte de comentar en este foro las noticias que nos lleguen.

A ver chavales.
No hagais caso al tipo este que dice que sabe tanto de legalidades e ilegalidades. Vosotros entrad cuando las casas os las entreguen y ya está. Poco a poco se os iran dando los servicios que preciseis (si el resto del pueblo apenas los tenemos). Que esto no es la capi y aquí va todo muy despacio, pero lo principal es que os den las casas. Luego harán lo que tengan que hacer y ya está. Que no va a venir ni la Policía ni la guarcia civil a echaros de vuestros hogares.
El tipo exaltado estará acostumbrado a meterse en un piso con todas las comodidades pero ya se os ha dicho muchas veces en este foro que vais a vivir en un pueblo no en el altozano.
Desde luego que el ayuntamiento de chinchilla no es un ejemplo de eficacia pero decidme cual si.
Relajense, que los del pueblo estamos deseando que venga gente nueva.

Entonces vamos a pagarle al constructor con billetes fotocopiados. Ya que en los pueblos no se guarda la legalidad.....

Si yo compro una casa, la quiero con todos sus papeles en regla. ¿Como puedes defender que pague una casa con un precio de 'casa legal' y me den una 'casa ilegal' porque le faltan papeles?.

Muy bueno, ahí le has dado!!!

ya estan asfaltandooooO!!!!!!!!

Hola a todos. Me ha comentado un conocido del Banco que algunos avales que vencen el próximo 31 de diciembre han sido ejecutados y pagados. Alguien sabe algo al respecto.

Si, es cierto, uno de ellos soy yo, el dinero en mi bolsillo y no en el banco.

Uuna cosa.. según me han comentado uno de los que trabajan alli. Nuestra urbanizacion pertenece a Albacete.... y no a chinchilla....

Puede ser..... mira estamos al limite.. y creo que algunas de nuestras casas pertenecen al territorio de albacete
https://ww.ayuntamientochinchilla.com/planosinf/planos/2-01%20Model%20%281%29.pdf

QUE ACONSEJAS, COBRAR EL AVAL O ESPERAR A QUE NOS PUEDAN RENOVAR EL QUE TENEMOS. EL MIO VENCE A FINAL DE AÑO. ¿QUÉ TENGO QUE HACER ? IR A UN NOTARIO?????

Me temo que todas las casas dependen de Chinchilla. Estan en una misma zona de reparto que depende del ayuntamiento de chinchilla.

para vuestra información.

Por desgracia, La Felipa pertenece a Chinchilla de Montearagón. El límite con el término municipal de Albacete se encuentra a unos 150 m. antes de la señal de "La Felipa".

Se siente

Hola, soy uno de los implicados, me gustaría estar en contacto con varios de vosotros, no he informado de ninguna reunión que haya tenido lugar, y acabo de descubrir este medio, por favor, la unión hace la fuerza, 635372308, un saludo, Emilio.

no he sido informado de ninguna reunión que haya tenido lugar, perdonen mi error, un saludo

Hola, por favor, quisiera ponerme en contacto con varios de vosotros, para poder optar a una comunicación y a un acuerdo con personas que estan en mi misma situación, muchas gracias, 635372308

Me han comentado que han empezado la limpieza de las casas...

LAS COCINAS SON UNA VERGÜENZA

Hola, he estado leyendo los últimos mensajes y esta tarde he decidido acercarme por allí a ver que tal iban las cosas, si es verdad que han asfaltado las calles, han puesto aceras y están terminando de pintar casas y poniendo farolas, pero también os informo de que están montando las cocinas y si podeis ir a verlas os lo recomiendo, los electrodomésticos no tienen desperdicio... una vergüenza por llamarlo de alguna manera, la vitrocirámica además de pequeña debe de ser de las primeras que fabricarón tienen una especie de mando de plástico como las cocinas de butano de hace 40 años nada de ser digital como todas las que actualmente venden y el horno es de risa, en fin hay que verlo.
Pues visto lo visto y que yo tenía pensado poner una placa de inducción me he acercado a SELECTA COCINAS en Avda. de España y la Señorita Paca con quien supongo que todos hemos tratado para elegir las cocinas ha dejado de ser tan simpática, le ha cambiado la cara cuando le he dicho que tenía una casa en La Felipa, yo iba con la esperanza de que me pudieran cambiar los electrodomésticos abonando una razonable cantidad o descontandome el precio y comprarlos yo en otro sitio pero nada más lejos de la realidad, mi gozo en un pozo, no me ha dejado ni explicarle que yo quería comprarles otra cosa, simplemente me ha dicho que ellos ya no tienen nada que ver con esa obra, que se han limitado a montar las cocinas y que los precios están cerrados con CCM que no cabe la posibilidad ni de descontar el precio ni de cambiarlos y ya os digo sobre todo "muy amable".
En fin si teneis algún problema no dudeis en ir a verla por lo menos que le amarguemos la existencia por su simpatica y si alguien ajeno a esta obra piensa ir a esta empresa para amueblar su casa espero que todos les podamos dar referencias de la clase de gente que son.

Por cierto si se celebra alguna reunión me gustaría mucho que lo pusierais en este foro para poder asistir en mi opinión cuando nos den las casas tendremos más problemas sobre todo con los acabados y seguramente nos hagan más caso si estamos juntos que separados.

Un saludo

Si es verdad lo que dices, que no lo pongo en duda, creo que ya es hora de poner las cosas en su sitio:
.- Primero: no firmar nada y exigir la calidad que estamos pagando.
.- Ejecutar los avales (el que los tenga). Os recuerdo que el 31 de Dic desparecen las garantías.
.- Las casas las está terminando a patadas. ¿quién nos va a garantizar los vicios y desperfectos que tengan? La Promotora??? El Banco?????
.- Si alguien tiene alguna duda que pregunte en las Traviesas.
.- No firmar a precios de hace 5 años.
.- Sálvase el que pueda, más vale perder ahora 30 que estar perjudicado para toda la vida.

Hola a todos, os comento lo que voy hacer yo, porque al igual que vosotros ya estoy hasta los mismisimos de esta banda.
1.- Ejecutar lo avales, el dinero en mi bolsillo.
2.- Cuando me llamen a escriturar los voy a mandar a la mierda, ya que el 15/11/10, incumplieron el contrato de compra-venta, al superar los 36 meses de plazo de entrega de la casa, y consultare con el abogado que medios debo utilizar.
3.- Supongo que sabeis que a partir del 1 de enero perdemos las deducciones fiscales por la compra de la casa, supongo la gran mayoria de nosotros que superemos los 24.000 euros de renta anual.

Ayer estuve hablando con un conocido que es agente de la propiedad y me dijo que no se nos ocurra firmar ningún papel si no está la licencia de primera ocupación firmada por el ayuntamiento.

Deberiamos exigirle al constreuctor que nos la enseñe antes de firmar nada. Incluso, que el ayuntamiento confirme que existe, pues del constructor yo ya no me creo nada.

Lo primero el dinerete en tu bolsillo y luego ya veremos. La verdad que cuando uno recupera el dinero las cosas se ven desde otra perspectiva.

LLEVÁIS RAZÓN. LA VERDAD ES QUE EL RETRASO DE ESTA GENTE NOS VA PERJUDICAR ECONÓMICAMENTE EN MUCHO DINERO, YA QUE LA PÉRDIDA DE DEDUCCIONES FISCALES SUPONE ENTRE 50 Y 60 MIL EUROS (A LO LARGO DEL PRÉSTAMO). VAMOS UNA PEQUEÑA BROMA (ESTAMOS PARA REIRSELA A LA PACA, A DURANTITOS Y RESTO DE LA CAMORRA).

Cambios en la administración de PUERTA DE LA CUCHILLERÍA:


https://oe.es/borme/dias/2010/12/16/pdfs/BORME-A-2010-239-02.pdf

según me han dicho la obra de la depuradora ya se ha adjudicado a una empresa ¿sabeis algo del tema?

A mi me dijeron que era AGUAS DE CASTILLA LA MANCHA, pero he comprobado que es menteria. OTRA MAS.

Ya han puesto los árboles en las calles.

Respecto a lo de la depuradora, parece que es falso que haya empezado a construirse.

Por cierto, ¿que dice el alcalde pedaneo de todo este tema?. A fin de cuentas, él es el representante del ayuntamiento de chinchilla en La Felipa.

A mí me parece todo esto "patético" que tengamos que estar nosotros indagando, de como va la obra, de si se ha iniciado la obra de la depuradora,etc.,etc.;a estas alturas del partido.Cuando ya ha pasado mes y medio desde la fecha, que según el contrato, que tenían que haber entregado el adosado. Deberián ser ellos, PROMOTORA Y CCM los que tendrían que estar constantemente informando de como va todo.Es que parece que nos van a regalar el adosado y por lo tanto tenemos que tragar todo. Sres.,ellos son los que tendrían que correr porque hay un incumpliento del cv. Y una desbandada conjunta de todos los propietarios, tal y como están las cosas, nos les haria precisamente gracia. Por una parte a mí la promotora no me ha informado de nada, ni algo tan sencillo como una disculpa piadosa. Callada por respuesta. Ah sí! una carta diciéndome que por problemas de liquidez la obra estaba parada.Que morro!. Se ha gastado nuestro dinero para intentar tapar agujeros de otras promociones y después viene diciendo que seamos comprensivos. Vaya se Usted a....!.Y por otra parte, CCM parece que es una ONG "te dicen que están haciendo lo que buenamente pueden, que la cosa estaba muy mal...." Oigan que los adosados valen una pasta y quiero que me den las calidades que vienen en el contrato. Ni más ni menos. Lo mismo que no iban a contar conmigo para repartirse los beneficios, tampoco quiero que cuenten conmigo para repartir las pérdidas. Los negocios son así, unas veces se gana y otras se pierde. Eso es un riesgo que asumían(promotora y CCM) con la promocion Puerta de la Luz. Y punto.

Para terminar, la reunión que se proponia en este foro para después de Navidad me parece un idea estupenda para formar una comisión de seguimiento y llegar a un acuerdo para emprender acciones conjuntas y cantarle las 40 al promotor y a CCM.
Algunas ideas que propongo, o entregan las viviendas(con LPO)y con las calidades pactadas dentro del primer trimestre del 2011, o no firmamos nada.Ya esta bien de jugar con el dinero y la ilusión de los demás !. Desde el 2006 ya sabían que tenián que hacer la EDAR.Pero, parece ser, que lo que no estaba en sus planes era ganar tampoco dinero con esta promoción.

Feliz Navidad y própero año 2011
Saludos a todos,

Totalmente de acuerdo. Es dificil decirlo mejor.

Feliz navidad.

Hola,
¿Has preguntado al abogado las posibilidades de éxito que tendría, si uno se niega a firmar la escritura alegando incumplimiento de contrato por parte del VENDEDOR al no entregar la vivienda en la fecha pactada?

Mantennos informados

Saludos,

yo he hablado con un abogado y me ha dicho que normalmente un juez no de la razón a los propietarios cuando la constructora se pasa unos meses en la entrega de las casas. Además en el caso de rescindir el contrato y conforme esta la promotora, no recuperariamos el dinero nunca, recordad que para esta urbanización crearon una sociedad limitada.
Feliz Navidad y prospero 2011

En todo este asunto, es importante que todos tengamos claro que entregar la casa significa entregarla CON TODOS LOS PAPELES EN REGLA. Y si intentan entregarla sin la licencia de primera ocupación, sí sería mucho mas facil ponerle una demanda al constructor. Parece que en esos casos los jueces si dan la razon al comprador. Y además sería muy facil demostrale al juez que el constructor sabia desde 2006 que había que hacer la deputadora para que las casas se pudieran vender.

EJECUTAR LOS AVALES.

EL QUE NO LOS TENGA: HACER REQUIRIMIENTO NOTARIAL A LA CCM EN ESTE SENTIDO. LA PÓLIZA DE AVALES DEBE ESTAR VIGENTE HASTA 31 DE DIC.

SERÍA CONVENIENTE IR BUSCANDO ABOGADO.

Hola a todos,
Tendríamos que ir fijando lugar y fecha para la reunión.

Si la verdad es que deberiamos quedar ya, pues así se entera más gente, que no pase lo de la otra vez, pues ahora creo que entramos algunos mas en el foro.
Yo he contactado ya con un Abogado, que por cierto ya lleva otro caso mas de los nuestros y ya sabe de que va el tema.

Esta noche sobre las 10 y poco de la noche he pasado por la felipa y ya de paso he pasado por afuera de la urbanización.

¿¿ COMO ES POSIBLE QUE HAYA GENTE EN UN ADOSADO YA ??

Habia luz en el salón y en un habitacion!!!!!

Podemos quedar el miércoles, 12 de enero a las 20:00h en el mismo sitio que este verano. Informar a la gente que conozcáis que esté en nuestra misma situación. En fin, cuanto más seamos mejor para presionar y/o emprender acciones conjuntas.

¿Puedes precisar la manzana y el adosado?.
Pueden ser desde ocupas(lo que nos faltaba) hasta insensatos propietarios que se están haciendo flaco favor. Si se confirma que son propietarios están fastidiando- claramente- a los demás.
En cualquier caso habría que denunciarlo en el ayuntamiento de Chinchilla, porque es ilegal.

Yo paso por allí todas las noches y a veces se ve una luz, pero en casas distintas. Podria ser alguien que se quede trabajando hasta tarde, o incluso que se dejan la luz encendida por descuido.

Ahora mismo no se precisarte la manzana y el adosado... si claro que se pueden dejar una luz encendida.... pero que se apage una de los dormitorios de arriba.... no se yo.... de todas maneras todas las casas no están conectadas a la luz de obra. Y dudo mucho de que se quede alguien trabajando a las 10 de la noche el solo...... de aqui a unos dias pasaré a ver si hay luz en la misma casa.

OK el día 12 a las 20:00 horas, no falteis ninguno por favor.

Hola a todos el día 12 a las 20:00 horas en el Take Take no? Si podeis confirmarme el sitio y por cierto yo he estado esta mañana por allí y están terminando de pintar las últimas 4 casas y hablando con el pintor me ha comentado que ahora todo lo lleva CCM que Fernandez Durante ya no tienen prácticamente nada que ver con la obra así que todas las pegas y problemas habría que hablarlas con CCM pero con quien? Alguien lo sabe? o simplemente me voy allí y le pregunto a los cajeros, está gente tiene más cara que espalda, deberíamos informarnos bien de cuales son todos nuestros derechos porque las obligaciones si que se preocupan en decirnoslas...

Espero vuestra respuesta.
Un saludo a todos

Por lo que estáis comentando, esto va a ser una verdadera ruina. ¿Qué ocurre si mañana escrituramos y pasado mañana sale un gotera, o la caldera no funciona, o se rompe una persiana? O cuando vayamos a llenar la piscina hay alguna fuga. Esto se complica y bastante.

Sigo insistiendo en que los adosados no valen lo que hace cinco años, la promotora va a cerrar sus puertas, tarde o temprano, la CCM ya no puede soportar más pérdidas, y nos vamos a quedar desamparados. Y sino el tiempo lo dirá.

En "la tribuna" de hoy vienen una declaraciones del alcalde de chinchilla en las que afirma que nada mas terminar las navidades empiezan las obras de la depuradora. Dice que tardará unos tres meses.

O sea, que para mediados de abril podrian entregarse las casas con todos los papeles en regla, si el ayuntamiento recepciona la urbanización.

De estas declaraciones del alcalde, yo destacaría 4 cosas:

- Queda claro que no habrá licencias de primera ocupación hasta que esté terminada la depuradora. Lo que significa que no se pueden entregar las casas hasta que esté funcionando la depuradora.

- Dice que 'tiene el compromiso' de que van a empezar las obras de la depuradora, pero un compromiso puese no ser nada. Habrá que ver la próxima semana si hay maquinaria en la parcela donde va la depuradora.

- Dice que el compromiso es de Fernadez Duarte, pero esta constructira está en quiebra y no pinta ya nada allí.

-Justifica que no se ha usado el aval, porque se tarda 6 meses en trámites. Pero lleva dos años diciendo eso. Si lo hubiera usado hace un año, ya estaría funcionando la depuradora.

Creo que no debemos dejarnos influir por estas declaraciones, hasta que veamos que comienzan las obras de la depuradora.

¿sabeis exactamente donde se va a hacer "presuntamente" la depuradora?, porque ya hasta que no lo veamos no lo vamos a creer. Es por ir algún día.

Saliendo de La Felipa por la carretera de Valdeganga, creo que a 2 km aproximadamente a mano derecha.

Muchas gracias. Veremos la semana que viene si efectivamente empiezan o no. Saludos.

Podeis ver la ubicación exacta de la depuradora entrando en la página web del catastro (https://ww.catastro.meh.es/). Seleccionais la 'sede electrónica del catastro' --> 'Acceso libre' --> 'consulta de cartografía, datos catastrales, ...'. En la ventana que se abre poneis Localización: Albacete--> Chinchilla y marcais 'rústicos', indicando la parcela 53, polígono 1.

En la ventana que se abre, seleccionais 'cartografía del catastro' y veis la ubicación exacta. Para situaros, tomad como referencia la carretera de Valdeganga que aparece en la cartografía.

Si en esta semana no se ve movimiento por allí, otro engaño más del ayuntamiento...

Saludos

La reunión es esta tarde,verdad?
Habeís avisado a toda la gente que conoceís, os lo comento porque yo he hablado con gente que no ve el foro y no tenian ni idea.

ok, esta tarde a las 20:00 horas en el Take Take, enfrente del Portón, cuantos mas seamos mejor.

Hola a todos, yo esta tarde iré con mi pareja y mis padres que también tienen una de las casas, asi que espero que seamos bastantes y entre todos podamos resolver dudas.

Estaria bien llamar a españa directo, esos son capaces de hablar con el alcalde y con julio fernandez el mismo dia.

Buena idea, hazlo.

Seguro que investigarian los motivos que llevan al Alcalde de Chinchilla a no ejecutar el aval que se depositó hace 2 años, a pesar de que sabe que con esa decisión está perjudicando a muchos vecinos de su minicipio.

Buenos días, el otro dia en la reunión se comentó que se puede solicitar en Hacienda las desgravaciones de vivienda aportando la documentación de que la compra está realizada antes de la entrada en vigor de la nueva ley, necesitaría que me dijerais en que servicio se entrega la documentación para solicitarlo lo antes posible.

En cuanto a lo de denunciar el asunto en televisión me parece buena idea tal y como hemos estado hablando, este año hay elecciones y seguro que no les interesa tener mala imagen, tal vez así aunque no aceleremos la construcción de la depuradora sí que recibiremos una información que los obliga publicamente a complir lo que digan.

Haber, el Ayuntamiento no ejecuta los avales, porque solo tendría el dinero de 3/7 partes para ejecutar la depuradora. Por lo que tendría que aportar los otros 4/7 y no hay money para eso.

Entonces lo deja en manos de los promotores que ejecuten la depuradora y financien la obra con sus recursos.

Por lo que tienen que tomarse su tiempo en realizar el proyecto, estudiar la obra, modificar el proyecto para intentar abaratar costes y finalmente y no menos importante contar con el visto bueno (burocracia) de las administraciones implicadas (confederacion, junta de comunidades, Ayuntamiento) porque una infraestructura como es una depuradora supone muchísimos gastos (linea electrica, colector, la propia depuradora, mantenimiento,......) y no es algo que se monte de un día para otro.

Por otro lado, es normal que el Ayuntamiento no recepcione la obra si no tiene todos los servicios en funcionamiento. Porque es una depuradora y no se nota en la vida normal, pero si fuera un depósito de agua ¿qué? no te gustaría que te entreguen una vivienda con cortes de agua.
Así que el problema radica en que la obra aún no está terminada, no habéis, no habeis tenido tiempo de inspeccionar las viviendas, ver que todo esta en orden, y si hay algun desperfecto de ventanas, instalaciones y demás, que lo arreglen y después ya se escriturará, porque después tienes que tener la buena fé de que te lo arreglarán, y los buenos samaritanos ya se terminaron.

un saludo y suerte.

hola buenas,acabo de enterarme de este foro,llamar si volvéis a quedar o informar de alguna novedad,gracias
630645335 ´Charlie ó Sonia

Respecto a lo de la depuradora, pues nada que se tomen su tiempo, que desde el 2006 no ha habido tiempo y de lo de ver el estado de las casas pues si hay suerte y encontramos alguien que nos las abra las veremos.

Segun palabras textuales del alcalde, el ayuntamiento tiene un aval por importe del doble de lo que cuesta hacer la depuradora, por lo que si no lo ejecuta es porque no le da la gana.

Eso de que el aval sólo cubre 3/7 partes de la depuradora ES FALSO.

A mi personalmente me da igual que el ayuntamiento tenga dinero para hacer la depuradora o no. Creo que no debemos entrar en esos temas.

En cuanto estén terminadas las casas, si no me dan la licencia de primer ocupación pongo una denuncia en el juzgado por estafa, por intentar venderme una casa que no se puede habitar legalmente. Y entonces que el juzgado si quiere, que averigue las causas por las que el ayuntamiento, en mas de dos años, no ha construido la depuradora.

Vamos a ver, no se que empeño tenéis en que nos entreguen las casas.
Pienso que solo vamos a tener problemas, porque la mitad de las cosas no van a funcionar bien.
Lo más coherente es ejecutar el aval, con lo cual recuperas tu dinero y listo.
Y te podrás comprar otra casa a precio actual, por bastante menos que nos cuestan éstas.

¡Ojo! Una cosa es ejecutar el aval y otra cosa es resolver el contrato de compraventa.Aunque ejecutes el aval no te liberas del compromiso contractual contraído con la promotora. En una palabra si te devuelven el dinero guardalo, porque la promotora te puede llamar en cualquier momento para escriturar.

Saludos,

Hola! Lo de los avales está muy bien, para quien los tenga pero los que no tenemos nada y los que han puesto más dinero del que tienen en aval que? deberiamos buscar una solución para todos, yo creo que no debemos ir a la desesperada, que donde hemos esperado 4 o 5 años aún podemos aguantar unos meses más y aclarar todo lo que podamos bajo que circunstancias nos van a dar las viviendas, lo más importante bajo mi punto de vista es ponernos de acuerdo entre todos los propietarios para exigir nuestros derechos y evitar posibles problemas en el futuro de nuestras viviendas, espero que antes de que nos llamen tengamos alguna otra reunión para concretar aspectos que debemos exigir antes de la firma de la escritura y la hipoteca y si no es posible sí que nos pongamos en contacto cuando empiecen a llamarnos para que todos tengamos la misma información.

Un saludo

Pero el compromiso contractual que tenemos con la constructora es que nos entregará una casa LEGAL, y si no hay depuradora, a la casa le faltan papeles (la licencia de primera ocupación) y será ILEGAL. En ese caso, no creo que hubiera problemas con rescindir el contrato, pues la constructura lo sabia desde antes de empezar las obras.

¿Alguna novedad por la urbanización o en la depuradora?. Saludos.

Hace unos días pasé por selecta y estaba cerrado, ¿sabeis algo?.

Hoy he pasado por el lugar donde deben hacer la depuradora y no hay nada. Aun no han empezado, a pesar de que el alcalde de chinchilla dijo en el periodico que las obras empezaban nada mas pasar las fiestas.

Cada aval de cada promotor, es una fianza por si no acabara la obra o faltasen instalaciones, en partes proporcionales.
Si tienes una comunidad y hay viviendas de la constructora y se tiene que cambiar la puerta, tu no vas a poner más parte que la tuya, no tu parte y la otras vacias!! aunk aunk tengas depositado mayor fianza!!!
vamos matarías al presidente si coge de tu depósito para pagar parte de los demás!!!!

Espero k se entienda!!!

Tranquilidad, el Ayuntamiento no va a recepcionar la obra hasta que no este ejecutada la depuradora o al menos casi finalizada. Por lo que vuestras viviendas serán entregadas con todas las instalaciones.

Mientras tanto, no se podrá Escriturar, ni dar licencia de 1ª ocupación, ni nada de nada, lo lógico es que podais visitarlas, comprobar las calidades, los acabados, y ver si todo esta correcto y os arreglen aquellos desperfectos. Mientras esto se hace la depuradora ya estará terminada.

De todas formas, si ya estan fuera de plazo de entrega podeis renunciar al contrato. Si tardan más en ejecutar la obra pueden alegar mil asuntos para demorar la obra, pero vamos que las viviendas estan terminadas y los principalmente interesados en terminar es la promotora.

Buenas tardes! Hace unos días escribí en el foro en relación a un comentario que hicimos en la reunión sobre las deducciones por primera vivienda en la renta, alguien comentó que no están perdidas ya que nuestro contrato y la fecha de entrega eran anteriores a la entrada en vigor de la nueva ley, necesitaría saber en que servicio de Hacienda puedo solicitar la información en cuanto a documentos a entregar y sobre todo si existe algún plazo para hacerlo, os agradecería que me pudierais dar esta información.
Un saludo y muchas gracias

Esta tarde he estado por allí..... ¿¡ZONAS VERDES??
hay 4 matojos chuchurrios... un montón de bancos y nada mas... Todo lo demás con piedras blancas y grises....

Hola a todos,

el pasado día 26 recibí una carta certificada de Fdez Durante, en la que me citan para el próximo dia 1 de febrero a las 10:00h para realizar una visita a la obra, y hacer el informe de desferfectos.

A continuación indican que de no presentarnos, darán por conforme la recepción de la vivienda, y no se admitirá ninguna reclamación posterior.

Para colmo incluyen un último párrafo como medida de presión en el que hacen referencia a una supuesta sentencia que ha dictado el Juzgado, concretamente de un propietario de una vivienda de las que han construido en Chinchilla, que habiendo ejecutado el propietario sus avales para que le devolviesen su dinero, el Juzgado dictó sentencia obligando a elevar a público el Contrato de compra-venta


Saludos

Vamos a ver, la Promtotora está paranoica y los dueños igual. Esto es el truco del almendruco, si vas, das tu conformidad, y encimas escrituras, te han colocado la casa sin la licencia correspondiente. Esto ya tiene tintes de estafa y algún vecino que ya ha recibido esta notificación, que supongo será de la famosa primera fase, se tendría que plantear denunciar por lo penal, o poner los hechos en conocimiento de la Fiscalía, por si hubiera delito, que probablemente lo haya. También me parece lamentable la actuación de CCM, que nos quiere colocar las casas de manera ilegal.
Además, la comparación con las Traviesas es bien distinta. En esa promoción las casas se terminaron en plazo, pero en esta hay un incumplimiento contractual, que va camino de 3 meses, y lo que le queda.

OPINIÓN:
.- NO IR A HACER NINGUNA VISITA AL INMUEBLE. RECORDAR QUE ESTA CUESTIÓN ESTÁ PREVISTA EN LOS CONTRATOS.
.- MANDAR BUROFAX EN ESTE SENTIDO, EXIGIENDO LA CERTIFICACIÓN DE FINAL DE OBRA, LICENCIA PRIMERA OCUPACIÓN Y SEGUROS QUE LA PROMOTORA HA DE CONTRATAR (VAMOS POR SI LLEGA EL VERANO Y HAY UNA GRIETA EN LA PISCINA, Y NO HAYA QUE PONER DERRAMAS, O TIENES UNA FILTRACIÓN EN EL TEJADO Y NO LA TENGAS QUE REPARAR TÚ).
.- LOS AVALES SE EJECUTAN, QUE PARA ESO ESTÁN, Y VAS A RECIBIR UNA COMPENSACIÓN EN CONCEPTO DE INTERESES QUE EN PARTE TE PUEDA COMPENSAR EL CALVARIO QUE LLEVAMOS.
.- PONER EL TEMA EN MANOS DE UN ABOGADO, PERO YA.

QUIEREN COLOCAR CASA ILEGALES..... CUIDADÍNNNNNN

Muchísimo cuidado con eso, que las casas SON ILEGALES porque no tienen licencia de primera ocupación.

Buenos días, creo que no os estoy entendiendo:

A mi no me parece mal que vayan haciendo las visitas para ver los desperfectos y que se vayan arreglando antes de entregarnos las viviendas, no creo que nos estén presionando ni nada por el estilo simplmente vamos, las vemos, y damos parte de las reparaciones que tengan que hacer y cuando llegue el momento entonces si que pediremos que todos los papeles estén orden, tanto licencias como seguros, etc.
Si no he entendido bien todo lo que estais diciendo espero que alguien me lo pueda explicar

Un saludo

YO CREO QUE HAY GENTE QUE TODAVÍA PIENSA QUE LA PROMOTORA VA CON BUENA FE. ES EL MOMENTO DE DESPERTAR.
1.- COMPRAMOS EN EL 2005 UNA COSA QUE HOY VALE UN 25 % MENOS. O SINO MANDA A UN TASADOR A VER SI VALE AQUELLO 35 MILLONES COMO ALGUNOS TIENEN COMPROMETIDO. YO NO VOY A PAGAR 30, 32 O 35 SI AQUELLO VALE 24 0 25.

2.- MENUDA PREPOTENCIA LA PROMOTORA. DESPUÉS DE DAR LA CALLADA POR REPUESTA DURANTE MÁS DE AÑO Y MEDIO, SIN MANDARTE NINGÚN TIPO DE INFORMACIÓN, HACIENDO NOSOTROS DE INVESTIGADORES, MIRANDO BOLETINES OFICIALES ETC, VIENEN MANDANDO BUROFAX CITÁNDOTE EN HORAS LABORALES. PERO DE QUÉ VAN. Y ENCIMA CON AMENAZAS. MENUDA DESFACHATEZ Y SINVERGONCERÍA.

3.- PÁSATE POR LAS TRAVIESAS Y PREGUNTA E INFÓRMATE. VERÁS QUE CONTENTOS ESTÁN CON LA PROMOTOR, TE VAN A HABLAR DELICIAS.

YO CREO QUE ES EL MOMENTO DE PLANTARSE Y DECIR QUE POR AHÍ NO PASO.

PENSAR MAL Y ACERTAREMOS QUE LA PROMOTORA NO ES NINGUNA ONG Y A QUIEN PUEDA COLÁRSELA SE LA VA COLAR.

Hola a todos,
Tenemos que estar atentos. Si nos envían escrito como a "jarchin"enviar Burofax con acuse de recibo y certificado de texto negándose a aceptar la entrega de la vivienda, en tanto no se haga en las debidas condiciones de habitabilidad física y jurídica. Exigir en el burofax la acreditación por la promotora de la LPO, boletines de enganche para la luz, agua, seguros de la vivienda,etc. En definitiva, hay que reclamar la entrega en estado de habitabilidad plena, y negarse a recibir la vivienda en tanto no se ofrezca así. "Esto no lo digo yo lo dice la Ley". En una palabra decirle al promotor que cuando la vivienda tenga habitabilidad plena, y previo a la firma de escrituras, no habrá ningún problema para la visita de obra y dar parte, si procede, de los desperfectos.En cuanto a las amenazas de que no se admitirá ninguna reclamación posterior por defectos.Eso es para meter miedo. Igualmente la ley dice que el constructor(o promotor de forma subsidiaria) responderá de los daños materiales provenientes de vicios o defectos de ejecución que afecten a elementos de terminación o acabado de las obras, dentro del plazo de 1 año, y a contar desde la fecha de entrega de la vivienda con todos requisitos de habitabilidad.O sea, que de prisas nada de nada. El único que tiene que tiene que darse prisa es el promotor, porque puede ser que cuando quiera entregar las viviendas con todas las garantías, los desperfectos sean tan grandes que no se puedan habitar.

Por último, la promotora quiere asustarnos, creo que porque la misma está asustada, con la sentencia de las traviesas en Chinchilla. Si todos(los 126 propietarios) estuviésemos a una, ya veríamos quien iba a tener miedo. En cualquier caso, con todos los incumplimientos de la promotora no es para que saque pecho, al contrario hay argumentos suficientes para denunciarla independientemente de si te quedas o no con la vivienda.

Ah! si es posible, creo que tendríamos que comunicar(por este foro o por los correos que tenemos) cualquier incidencia, que consideremos importante, lo más rápidamente posible para que tengamos margen de maniobra.

Saludos,

El estallido de la burbuja inmobiliaria ha afectado a casi todos, empresas y hogares. Pero lo peor es para quienes compraron al final del boom y lograron una hipoteca por más del 80% del valor de tasación de la vivienda. Desde 2007, último año de subidas de precios de las casas, más de 300.000 familias deben al banco más dinero de lo que ahora valen sus pisos en el mercado.
https://ww.cincodias.com/

Buenos días,

Alguien sabe quién es el constructor de los adosados.

Saludos,

Buenos dias,

Yo creo que lo que tenemos que hacer es empezar a denunciar ya!!, al final nos quedaremos nosotros sin tiempo de reaccion, si nos unimos entre todos, podemos sacar algo positivo.

Estoy de acuerdo contigo. Pero, que yo sepa tenemos ó tengo contacto con, no más de, 15 propietarios de los 126 que hay. Es decir, que tendríamos que tener contacto por lo menos con 60/70 propietarios y entonces si que podríamos nosotros nuestras condiciones para negociar si ó si. ¡Necesitamos más gente!

Saludos,

se sabe algo????

esto pinta bastante mallll

somos propietarios de una vivienda en la felipa,hicimos uana visita ayer para ver el estado en que se encuentran,tenemos que unirnos para ver que hacemos urgentemente,por favor llamar alguien nº movil 630645335(charlie o sonia), gracias

Hola a todos:
Me gustaria que si hay algun abogado entre los propietarios, o familiar de alguno que este ejerciendo en albacete, lo comunique en este foro, con el fin de que a los que les parezca bien, crear una comision exponer el caso en que nos encontramos y que con una sola voz podamos presentar nuestras denuncias donde proceda, lo mas importante creo es que intentemos entre todos conocer a la mayor cantidad de vecinos que podamos, para asi organizar nuestra actuacion, si lo hacemos de uno en uno no tendremos la misma fuerza, repito si alguien puede ocuparse de nuestro caso que deje el telefono de un abogado en el foro, asi nos podremos poner en contacto con el, para que haga una relacion de todos los afectados y poder obrar en consecuencia.
Un saludo a todos jose maria

pero como estan las casas???

Hola, dos de los que nos reunimos tenemos un mismo letrado, el telefono
de su despacho es 967247588, se llama José Manuel. Saludos.

hola,el hermano de una de las propietarias es abogado,ese es el que lleva nuestro caso tambien,su tlfno. es 686182078-Antonio.
A los que esten interesados en la promocion de las proximas viviendas de VPO en la felipa "mucho cuidado",todavia no hay depuradora. Un saludo

Hoy he pasado por la ctra de Valdeganga y no hay ningún rastro de que hayan empezado la depuradora. Otro engaño más del ayuntamiento, que dijo en el periódoco que comenzaban las obras 'nada mas terminar las fiestas de navidad'.

Tal y como estan las cosas, nos metemos en JUNIO sin que las casas estén legalizadas con todos sus papeles en regla.

mensaje para charlie o sonia. Nos podriáis responder a las siguientes preguntas, que creo todos nos hacemos:

¿Quién os atendió en la visita?
¿os enseñaron las zonas comunes?
¿cómo estaban rematados los chalets?
¿Cómo han terminado las cocinas?
¿Había goteras?
¿Os comentaron algo de la depuradora?
¿Os comentaron algo sobre escriturar si la licencia?
¿Van con prepotencia y chulería?
¿Teniáis aval y lo habéis ejecutado?

UN SALUDO.

Hola,nos atendió una chica que dijo ser mandada por la inmobiliaria,nos habrió la casa y se piró,luego vino metiendonos prisa para terminar y nos insistía en el tema de la hipoteca(queria saber si la hibamos a sacar en el banco que financia la obra o en otra entidad)y que ya nos llamarian para dar un 8% más de dinero y luego para escriturar,que risa me dió,ja..ja......El tema de las cocinas, por lo menos de las que pudimos ver,les faltan la vitro y la pila,y en la nuestra la han puesto de otro color al que se eligió;en las duchas no hay alcachofas;goteras no se veían,pero en nuestra vivienda hay humedad en la habitacion principal(en la pared de la terraza)Zonas comunes unos cuantos bancos y arbolillos,por llamarlos de alguna manera;una de las piscinas está cobijada,pero la otra está junto a las pistas de padel y cercana a una de las calles(siendo un peligro para los que tengais niños,ya que no tiene ningun muro de separacion)La depuradora decía que pertenece a una empresa privada y no sabía nada,en fin que esto pinta bastante mal.
Nosotros no tenemos avales,creo que asi,somos unos cuantos.
UN SALUDO

Vamos a ver... por partes:

- una de las piscinas si que tiene como unos muros que supongo que pondrán una puerta. Pero la de las pistas de padel irán así??? digo yo que si son privadas tendrán que acotarlas. no??

- Las zonas verdes una porquería.... no hay nada...

- Si ya pagamos las cuotas como conprendereis no me da la gana de pagar mas!!! Cuando nos dieran las llaves eran unos 12000 euros y ya la hipoteca.

- A ver las cocinas. No las tienen que dar enteras. Al igual que los baños.

Esto es una vergüenza.... y para colmo yo tampoco tengo aval.

Supongo que ya lo tenemos todos claro, pero es muy importante que NADIE escriture la casa en esas condiciones, sin la licencia de primera ocupación. Estariamos regalandole el dinero al constructor.

Si nos llaman para escriturar, hay que enviar un BUROFAX al constructor solictando que previamente nos proporcione una copia de la licencia de primera ocupación. Y en el caso de que no nos la den, denunciar el contratro ante un juzgado y pedir la devolución de todo el dinero dado, pues lo que nos venden (una casa ilegal) no se corresponde con lo que figura en el contrato (una con todos los papeles en regla).

Es muy importante que todos hagamos esto.

En las viviendas que estan en obra (pisos, casas,...) las alcachofas y algunos elementos mas no se ponen hasta que no se entrega la casa que se suele dar al propietario. Razón: evitar que alguien de los tantos que pasan por ellas (acabados, pintores, visitas,..) se lo lleven.

Pero eso pasa en pisos y en todos los sitios.

Una cosa ¿las zonas verdes son privadas o no?¿van a poder ir a jugar y pasear gente que no tenga casa en esa zona? Por que las constructoras están obligadas a x cosas a la hora de urbanizar y por tantos metros hacer x zonas verdes pero eso se queda como publico, no como privado. de ejemplo es por ejemplo las zonas nuevas de Albacete con parques entre viviendas, que son públicos pero que tuvieron que ejecutar las constructoras.

Los jardines son publicos pero las piscinas y las pistas de padel son privadas.

HOla he creado un foro especialmente para los que seomos afectados.

Para asi poder hablar mas privadamente.



Os espero

Hola,

La gente ya está empezando a conocer el foro actual. Por otra parte, todo lo escrito desde agosto del 2009(primer mensaje) hasta la fecha está relacionado con los afectados de la urb. puerta de la luz. Mi opinión, es que no creo que sea buena idea cambiar del actual foro, porque corremos el riesgo de perder gente con la mudanza. Y no es que estemos sobrados, precisamente, de afectados que estamos en contacto.Sólo unos 15 de los 126 existentes. Pero bueno, si hay que cambiar se cambia. Por cierto, el enlace a mi no me da ningún resultado con google.


Saludos,